中指 | 2020年1-7月全国房地产企业拿地排行榜-房天下产业网

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排名	企业名称	拿地金额	排名	企业名称	拿地面积
1	中国恒大	797	1	中国恒大	2224
2	中海地产	641	2	碧桂园	1871
3	碧桂园	628	3	绿地控股	1551
4	龙湖集团	544	4	新城控股	1373
5	绿城中国	543	5	中南置地	821
6	绿地控股	508	6	龙湖集团	778
7	新城控股	502	7	金科集团	765
8	滨江集团	496	8	保利发展	733
9	保利发展	488	9	万科	719
10	华润置地	477	10	恒大健康	615
11	金地集团	452	11	融创中国	611
12	万科	428	12	阳光城	580
13	旭辉集团	414	13	绿城中国	573
14	招商蛇口	405	14	蓝光发展	564
15	融创中国	381	15	中海地产	553
16	阳光城	378	16	华润置地	531
17	龙光集团	349	17	万达集团	525
18	金科集团	330	18	阳光大地	518
19	建发房产	321	19	旭辉集团	516
20	香港置地	318	20	中骏集团	502
21	中南置地	301	21	中梁控股集团	501
22	蓝光发展	286	22	荣盛发展	495
23	华侨城	247	23	金地集团	477
24	正荣地产	238	24	华侨城	452
25	中梁控股集团	237	25	世茂集团	424
26	世茂集团	229	26	招商蛇口	392
27	中骏集团	226	27	宝能地产	385
28	荣盛发展	218	28	雅居乐	334
29	华夏幸福	210	29	中国金茂	332
30	德信地产	201	30	中国铁建	326
31	合生创展	184	31	实地地产集团	321
32	中国铁建	182	32	长春净月投资控股	310
33	时代中国	181	33	华夏幸福	308
34	美的置业集团	177	34	桃源县城建投资	296
35	融信集团	176	35	中交地产	291
36	祥生集团	172	36	美的置业集团	286
37	中国金茂	168	37	龙光集团	276
38	奥园集团	165	38	正商集团	267
39	金辉集团	165	39	奥园集团	260
40	中交地产	163	40	领地集团	252
41	中海宏洋	162	41	中海宏洋	249
42	荣安地产	161	42	正荣地产	243
43	首开股份	160	43	滨江集团	240
44	禹洲集团	156	44	祥生集团	225
45	佳兆业	151	45	建发房产	224
46	重庆广阳岛生态城	150	46	上饶创新发展产业投资集团	223
47	华发股份	147	47	大悦城控股	220
48	宝能地产	145	48	金辉集团	212
49	雅居乐	134	49	中国中铁	208
50	万达集团	126	50	佳兆业	200
51	宝龙地产	124	51	宝龙地产	197
52	卓越集团	114	52	禹洲集团	190
53	三盛集团	109	53	东原集团	187
54	阳光大地	98	54	融信集团	184
55	华宇集团	94	55	建业地产	182
56	花样年	91	56	双龙航空港置业	175
57	长春净月投资控股	89	57	赣州嘉福投资	175
58	恒大健康	87	58	樟树发展投资集团	175
59	敏捷集团	86	59	红星地产	174
60	人才安居	86	60	德信地产	171
61	新希望地产	84	61	重庆广阳岛生态城	169
62	世茂股份	84	62	三盛集团	168
63	首创置业	83	63	眉山天投集团	162
64	中天美好集团	83	64	北海市工业园区开发建设公司	158
65	中国建筑	81	65	东投地产	156
66	大家房产	80	66	时代中国	156
67	大名城	78	67	金成集团	151
68	东原集团	77	68	重庆万州经开集团	148
69	实地地产集团	76	69	富力地产	147
70	路劲基建	73	70	中奥地产	147
71	大悦城控股	72	71	卓越集团	142
72	金成集团	71	72	海伦堡地产	142
73	览海控股	71	73	香港置地	137
74	石榴集团	70	74	敏捷集团	136
75	合景泰富集团	70	75	新力控股集团	135
76	新力控股集团	69	76	苏宁置业	132
77	领地集团	68	77	圆中置地	131
78	华鸿嘉信	66	78	华宇集团	130
79	隆基泰和	66	79	梧州城投集团	123
80	南京颐盛房产	65	80	荣安地产	122
81	深圳地铁	63	81	亚琦集团	122
82	海伦堡地产	62	82	湖州城市集团	122
83	大华集团	62	83	星河集团	121
84	中建东孚	62	84	上海临港经发集团	115
85	雅戈尔	62	85	人才安居	111
86	中国交建	62	86	中建东孚	109
87	越秀地产	60	87	宏地置业	109
88	中国南山	59	88	拉萨城市建投	106
89	上饶创新发展产业投资集团	59	89	九巨龙地产	103
90	众安集团	58	90	邦泰集团	103
91	豫园商城	56	91	花样年	103
92	陆家嘴	55	92	世茂股份	99
93	深圳前海控股	53	93	金坛国发	99
94	厦门国贸	52	94	大众置业	99
95	佳源国际	51	95	天安中国	98
96	中奥地产	51	96	中天美好集团	98
97	金昌集团	50	97	佳源国际	98
98	东投地产	50	98	明发集团	96
99	正商集团	49	99	彰泰集团	95
100	苏宁置业	49	100	龙记泰信	95

（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

当月要点：

1.1-7月拿地同比小幅上升，7月拿地规模下降

2.拿地强度有所减弱，第二阵营企业拿地更积极

3.合作拿地权益占比微升，收并购机会仍存

4.布局重点聚焦二线，长三角仍为热点

1-7月拿地同比小幅上升，7月拿地规模下降

2020年1-7月，TOP100企业拿地总额18608亿元，拿地规模同比增长2.8%。TOP100门槛值升至49亿元，环比增长22.5%，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为55.2%。

1-7月超半数房企拿地不输去年。50家代表房企1-7月月均拿地均值为1981.1亿元，略高于2019年月度均值。其中，31家房企2020年1-7月月均拿地金额超过2019年月度均值，奥园、融信、绿城、龙光前7个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，逆势拿地扩储；19家房企1-7月月均拿地金额不及去年，其中仁恒、新希望、万科、世茂、富力、建业等6家企业前7个月月均拿地金额较去年减少50%以上。

7月房企拿地规模下降明显。1-3月，受疫情影响，部分城市推地节奏放缓或暂停，50家代表房企拿地规模较小；4月起，在市场置业信心逐渐恢复、各地优质地块推出量增加以及资金面略有改善等...【详情】【报告下载】

拿地强度有所减弱，第二阵营企业拿地更积极

1-7月，房企拿地强度有所减弱，50家代表房企拿地销售比均值为43.1%，较上年同期下降3.4个百分点。

分阵营来看，TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比仅有32.2%；而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求，部分企业拿地意愿仍较为积极。其中，TOP11-20房企拿地销售比达61.3%，为各阵营最高，绿城拿地销售比超...【详情】【报告下载】

合作拿地权益占比微升，收并购机会仍存

房企合作拿地权益金额占比微升。020年1-7月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为81.7%，较2019年微升0.1个百分点。四个阵营企业权益金额占比较上年均出现不同程度变化，TOP11-20、TOP21-30阵营企业权益金额占比上升明显；TOP10与TOP31-50阵营企业在招拍挂市场合作拿地力度有所增加，权益金额占比出现下降。

部分房企通过收并购增加土地储备。2020年3月，金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权，获取青岛、天津、武汉3宗资产，其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。4月以来，绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购，获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。5月，奥园与京汉股份签...【详情】【报告下载】

布局重点聚焦二线，长三角仍为热点

1-7月，二线城市仍是房企布局重点，城市群以长三角热度最高。从城市等级来看，50家代表房企1-7月二线城市拿地占比为52.8%，三四线为42.9%，一线占比为4.3%。从区域来看，企业更倾向于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比之和为57.4%，其中长三角热度最高，占比为28.3%，长江中游和粤港澳大湾区紧随其后，占比分别为9.3%和8.7%。

中西部省会城市与城市群内热点城市颇受青睐。1-7月，50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占5席，其中兰州拿地面积超800万平方米，位列第一，西安位居第二，重庆、武汉及成都也较受欢迎；长三角城市群有两个城市上榜，苏州、杭州分别位居第三、四位；粤港澳大湾区城市群中的佛山以超过500万平方米的拿地面积上榜。...【详情】【报告下载】

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京津冀				长三角
排名	企业	拿地金额	拿地面积	排名	企业	拿地金额	拿地面积
1	合生创展	184	42	1	滨江集团	496	240
2	中海地产	160	57	2	绿城中国	370	394
3	绿城中国	111	53	3	香港置地	311	109
4	华润置地	81	26	4	金地集团	292	218
5	首开股份	80	20	5	碧桂园	268	501
6	中国恒大	79	102	6	新城控股	261	414
7	荣盛发展	75	216	7	绿地控股	239	484
8	新城控股	69	54	8	招商蛇口	224	133
9	保利发展	69	62	9	旭辉集团	186	147
10	首创置业	59	24	10	建发房产	182	124

粤港澳大湾区				中西部
排名	企业	拿地金额	拿地面积	排名	企业	拿地金额	拿地面积
1	中国恒大	265	301	1	中国恒大	377	2211
2	龙光集团	210	89	2	中海地产	245	330
3	时代中国	178	151	3	绿地控股	184	788
4	万科	111	114	4	金科集团	162	494
5	保利发展	88	105	5	龙湖集团	161	243
6	人才安居	86	111	6	碧桂园	156	787
7	佳兆业	82	89	7	重庆广阳岛生态城	150	169
8	阳光城	81	76	8	旭辉集团	145	309
9	世茂集团	79	98	9	保利发展	143	343
10	华侨城	77	105	10	新城控股	135	713

（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。1-7月，长三角TOP10企业拿地金额2829亿元，依旧位居四区域首位；中西部TOP10企业拿地金额1858亿元，位列第二。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以6387万平方米位居四区域首位，继续领跑。值得关注的是，香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块，刷新了全国总价地王记录，并凭借该地块位居1-7月长三角拿地金额第三。

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排名	杭州		上海		北京
排名	企业	拿地金额	企业	拿地金额	企业	拿地金额
1	滨江集团	390	香港置地	311	合生创展	180
2	绿城中国	97	金地集团	94	中海地产	113
3	融信集团	84	招商蛇口	87	绿城中国	89
4	龙湖集团	76	览海控股	60	华润置地	81
5	融创中国	76	陆家嘴	55	首开股份	80
6	祥生地产	62	中海地产	54	中国恒大	64
7	中天美好集团	57	大名城	54	首创置业	59
8	绿地控股	53	华侨城	50	中交地产	52
9	中梁控股集团	49	新长宁集团	37	中建一局	43
10	德信地产	40	建发房产	35	北京建工地产	43

排名	南京		广州		重庆
排名	企业	拿地金额	企业	拿地金额	企业	拿地金额
1	正荣地产	88	中国恒大	137	重庆广阳岛生态城	150
2	金地集团	71	时代中国	75	中国恒大	49
3	华发股份	69	华夏幸福	68	海成集团	36
4	南京颐盛房产	65	广州地铁	49	成都万华投资集团	30
5	宝能地产	61	方圆集团	49	两江集团	30
6	宝龙地产	59	越秀地产	45	金科集团	27
7	华夏幸福	50	龙光集团	40	融创中国	24
8	苏宁置业	34	广州城建	39	龙湖集团	21
9	豫园商城	31	旭辉集团	38	中南置地	20
10	万科	30	奥园集团	30	万科	17

（单位：亿元）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖县不纳入统计范围

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，龙头房企多城发力。中海地产在多个城市齐发力，分别出现在2个城市1-7月拿地总额TOP10榜单中，与企业的全国化战略布局相契合。滨江集团持续深耕大本营杭州、合生创展深耕北京，分别拿下了杭州和北京1-7月拿地总额冠军；金地重仓长三角核心城市，拿下1-7月上海和南京的拿地亚军。

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排名	企业	城市	宗地名称	成交总价	规划建筑面积	楼面均价
1	滨江集团	杭州	下城区文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元 XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块	107	30	35965
2	南京颐盛房地产	南京	建邺区沙洲街道泰山路139号地块	65	22	29590
3	时代中国	佛山	佛山市南海区大沥镇水头社区桂和路以西地段	65	57	11352
4	时代中国	广州	广州市黄埔区开源大道以北、玉岩路以西SDK-C1-2地块	57	38	14911
5	华侨城	上海	浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块	50	11	44239
6	陆家嘴	上海	浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块	49	9	57201
7	远洋+北京城建	北京	北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块（大瓦窑新村项目一期）二类居住、基础教育及绿隔产业用地	48	10	46588
8	苏宁+世茂	南京	栖霞区尧化街道兴智科技城地块一	46	59	7707
9	招商蛇口	上海	虹口区嘉兴路街道HK271-01地块	44	5	81089
10	宝龙地产	南京	玄武区红山街道黑墨营100号南部地块	41	40	10163

（单位：亿元、万平方米、元/平方米）
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，7月份入榜地块主要集中于一二线城市，成交金额门槛为41亿元。入榜地块中，杭州下城区组团地块以总价107亿元位居榜首；南京入榜3宗地块，总成交金额为152亿元；上海入榜3宗地块，总成交金额为143亿元；一线城市中，北京入榜1宗地块，广州入榜1宗。另外，三线城市佛山有1宗地块入榜。

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