伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。
从拿地面积来看，碧桂园、绿地、新城拿地面积位列前三。2019年1-6月，碧桂园拿地力度持续加码，以2924万平方米占据榜单首位；绿地和新城分别以1795和1490万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-6月，TOP10房企拿地总面积12990万平方米，占TOP100房企拿地面积的41.6%，拿地规模持续加强。具体来看，6月碧桂园拿地面积403万平方米，在临沂新增的三宗地块总建筑面积达64万平方米；绿地在揭阳获取6宗地块，总建筑面积超100万平方米。
从各城市群拿地金额来看，长三角稳居榜首，中西部持续得到关注。1-6月，长三角TOP10企业拿地金额共计2348亿元，继续稳居高位；受产业转移、人才引进等政策影响，中西部重点城市经济发展加速，成为房地产企业的投资热土，TOP10企业拿地金额达1676亿元；环渤海TOP10拿地金额较去年略有上升，为1022亿元；珠三角TOP10拿地金额较去年同期有所降低，金额为1111亿元。
从城市群拿地企业来看，龙头房企广泛布局，中小房企持续深耕区域市场。如万科投资力度不减，在四个区域均有上榜，拿地总金额为626亿元；碧桂园加大在环渤海、长三角和中西部布局，拿地总额高达907亿元，并稳居长三角榜首；此外，京投发展、滨江集团、建发房产等企业持续深耕大本营，在环渤海、长三角及珠三角城市群榜单中出现，拿地较为集中。
从城市排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，中西部城市土地市场火热。2019年1-6月，全国土地成交金额TOP10城市累计成交7645亿元，同比增长16%；规划建筑面积TOP10城市成交17815万平方米，同比增长9%。其中，杭州土地市场交易热度有所下降，但累计成交总价依旧稳居榜首，单月成交308亿元，累计成交总价1423亿元；中西部核心城市成交火热，武汉、西安、成都和郑州土地成交规划建筑面积均有上榜，武汉以2475万平方米的成交总量居于榜首，同比上涨37%。值得注意的是，天津、广州土地成交持续放量，规划建筑面积分别同比增长85%和70%，位于榜单的第二、第六位。
住宅用地成交总价排行榜中，长三角地块入榜数量较多。入榜地块中，深圳有3宗，拿地金额为179亿元，占TOP10拿地总额的37%。长三角地区入榜地块数量较多，共有4宗入榜，拿地金额共155亿元，占TOP10拿地总额的32%。其中深圳的宝安区西乡铁岗地区A122-0360宗地，经过31轮竞拍，越秀地产以59亿元的最高限价、增加配建8800平方米人才住房的代价竞得该地块，溢价率高达45%，扣除人才住房后的楼面均价5万8，成为榜单中均价最高的地块。
