|
2019年1-8月全国房地产企业拿地金额TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
万科 |
1260 |
51 |
融信集团 |
109 |
2 |
碧桂园 |
1140 |
52 |
首开股份 |
108 |
3 |
融创中国 |
744 |
53 |
宝龙地产 |
108 |
4 |
保利发展 |
675 |
54 |
东原集团 |
106 |
5 |
中海地产 |
667 |
55 |
祥生地产集团 |
100 |
6 |
龙湖集团 |
590 |
56 |
京投发展 |
98 |
7 |
华润置地 |
575 |
57 |
联发集团 |
98 |
8 |
绿地控股 |
545 |
58 |
新世界发展 |
98 |
9 |
新城控股 |
482 |
59 |
武汉地产 |
97 |
10 |
金地集团 |
411 |
60 |
华宇集团 |
96 |
11 |
中国恒大 |
352 |
61 |
阳光大地 |
94 |
12 |
阳光城 |
352 |
62 |
电建地产 |
93 |
13 |
旭辉集团 |
344 |
63 |
厦门国贸 |
91 |
14 |
绿城中国 |
340 |
64 |
领地集团 |
89 |
15 |
中梁控股集团 |
315 |
65 |
华发股份 |
86 |
16 |
华侨城 |
302 |
66 |
华鸿嘉信 |
84 |
17 |
中南置地 |
301 |
67 |
长房集团 |
84 |
18 |
万达集团 |
295 |
68 |
光明地产 |
83 |
19 |
中国金茂 |
293 |
69 |
保利置业 |
81 |
20 |
金科集团 |
284 |
70 |
奥园集团 |
79 |
21 |
雅居乐 |
284 |
71 |
融侨集团 |
79 |
22 |
招商蛇口 |
263 |
72 |
新鸿基 |
78 |
23 |
美的置业集团 |
259 |
73 |
港中旅 |
78 |
24 |
新希望地产 |
246 |
74 |
祥源控股 |
76 |
25 |
滨江集团 |
245 |
75 |
中天美好集团 |
76 |
26 |
龙光地产 |
234 |
76 |
大东海实业集团 |
76 |
27 |
荣盛发展 |
229 |
77 |
南京颐盛房产 |
75 |
28 |
中骏集团 |
224 |
78 |
星河集团 |
74 |
29 |
正荣地产 |
221 |
79 |
宋都股份 |
73 |
30 |
蓝光发展 |
214 |
80 |
时代集团 |
70 |
31 |
建发房产 |
210 |
81 |
中建东孚 |
68 |
32 |
世茂房地产 |
200 |
82 |
嘉里建设 |
68 |
33 |
禹洲集团 |
193 |
83 |
成都城投 |
68 |
34 |
平安不动产 |
189 |
84 |
雅戈尔 |
68 |
35 |
金辉集团 |
181 |
85 |
福晟集团 |
67 |
36 |
中国铁建 |
175 |
86 |
路劲基建 |
66 |
37 |
合景泰富集团 |
173 |
87 |
宝能地产 |
66 |
38 |
恒大健康 |
169 |
88 |
豫园商城 |
64 |
39 |
首创置业 |
169 |
89 |
华生地产 |
64 |
40 |
华夏幸福 |
166 |
90 |
鹏瑞地产 |
63 |
41 |
中海宏洋 |
159 |
91 |
新力地产 |
62 |
42 |
大华集团 |
159 |
92 |
金成集团 |
62 |
43 |
时代中国 |
152 |
93 |
金融街 |
59 |
44 |
富力地产 |
149 |
94 |
华远地产 |
57 |
45 |
俊发集团 |
138 |
95 |
卓越置业 |
54 |
46 |
佳兆业 |
133 |
96 |
海尔地产 |
54 |
47 |
中交地产 |
129 |
97 |
越秀地产 |
52 |
48 |
建业地产 |
127 |
98 |
实创科技园 |
52 |
49 |
大悦城控股 |
116 |
99 |
红星地产 |
52 |
50 |
德信地产 |
113 |
100 |
彰泰集团 |
50 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,万科、碧桂园、融创占据榜单前三位。万科在1-8月累计拿地1260亿元,占据拿地榜榜首;碧桂园保持拿地优势,以总额1140亿元占据榜单第二位;融创的1-8月拿地总额达744亿元,位于榜单第三位。TOP10企业1-8月拿地总额7089亿元,占TOP100企业的35.9%;TOP30企业1-8月拿地总额12686亿元,占TOP100企业的64.3%,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。1-8月,TOP10企业拿地门槛为411亿元。8月,万科拿地态度积极,单月拿地金额超120亿元,本月在嘉兴以总权益金额18.5亿元获取2宗地块,在昆明、太原、天津、大连的权益拿地金额均超10亿元。 |
2019年1-8月全国房地产企业拿地面积TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
1 |
碧桂园 |
3606 |
51 |
合景泰富集团 |
214 |
2 |
绿地控股 |
2292 |
52 |
康美健康 |
209 |
3 |
万科 |
2069 |
53 |
当代置业 |
207 |
4 |
新城控股 |
1581 |
54 |
云星集团 |
207 |
5 |
中国恒大 |
1547 |
55 |
奥园集团 |
202 |
6 |
融创中国 |
1290 |
56 |
大华集团 |
193 |
7 |
万达集团 |
1116 |
57 |
华发股份 |
190 |
8 |
华润置地 |
1033 |
58 |
融信集团 |
190 |
9 |
保利发展 |
971 |
59 |
禹洲集团 |
187 |
10 |
金科集团 |
923 |
60 |
山湖海集团 |
186 |
11 |
恒大健康 |
864 |
61 |
首创置业 |
174 |
12 |
蓝光发展 |
797 |
62 |
佳兆业 |
174 |
13 |
龙湖集团 |
749 |
63 |
新希望地产 |
171 |
14 |
中梁控股集团 |
747 |
64 |
时代中国 |
171 |
15 |
雅居乐 |
682 |
65 |
重庆宏烨实业 |
169 |
16 |
旭辉集团 |
649 |
66 |
宝能地产 |
166 |
17 |
荣盛发展 |
621 |
67 |
大悦城控股 |
165 |
18 |
中南置地 |
601 |
68 |
彰泰集团 |
162 |
19 |
俊发集团 |
588 |
69 |
华生地产 |
158 |
20 |
阳光城 |
576 |
70 |
成都城投 |
153 |
21 |
建业地产 |
574 |
71 |
滨江集团 |
152 |
22 |
华侨城 |
570 |
72 |
华耀城集团 |
151 |
23 |
金地集团 |
569 |
73 |
云南滇中城投 |
147 |
24 |
中海地产 |
554 |
74 |
平安不动产 |
144 |
25 |
中骏集团 |
539 |
75 |
光明地产 |
143 |
26 |
美的置业集团 |
536 |
76 |
兴港投资 |
140 |
27 |
富力地产 |
532 |
77 |
中交地产 |
136 |
28 |
华夏幸福 |
488 |
78 |
联发集团 |
130 |
29 |
阳光大地 |
464 |
79 |
德信地产 |
130 |
30 |
领地集团 |
407 |
80 |
红星地产 |
127 |
31 |
福晟集团 |
377 |
81 |
盘锦千信实业 |
126 |
32 |
招商蛇口 |
377 |
82 |
华鸿嘉信 |
125 |
33 |
中国金茂 |
376 |
83 |
海尔地产 |
120 |
34 |
金辉集团 |
368 |
84 |
鸿通集团 |
120 |
35 |
中国铁建 |
344 |
85 |
保利置业 |
119 |
36 |
世茂房地产 |
335 |
86 |
华远地产 |
113 |
37 |
宝武集团 |
324 |
87 |
绿地香港 |
112 |
38 |
建发房产 |
299 |
88 |
四川发展 |
112 |
39 |
云南城投 |
285 |
89 |
宝能集团 |
111 |
40 |
长房集团 |
281 |
90 |
海伦堡地产 |
110 |
41 |
龙光地产 |
272 |
91 |
中国交建 |
106 |
42 |
祥源控股 |
270 |
92 |
越秀地产 |
106 |
43 |
绿城中国 |
254 |
93 |
铭泰投资 |
106 |
44 |
祥生地产集团 |
254 |
94 |
雅戈尔 |
105 |
45 |
宝龙地产 |
248 |
95 |
荔波集团 |
104 |
46 |
正荣地产 |
246 |
96 |
邯郸城发 |
103 |
47 |
中海宏洋 |
246 |
97 |
南京高淳国有资产 |
102 |
48 |
中国中铁 |
235 |
98 |
隆基泰和 |
101 |
49 |
万向集团 |
235 |
99 |
华宇集团 |
101 |
50 |
东原集团 |
218 |
100 |
道县城投 |
101 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地面积来看,碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-8月,碧桂园拿地力度持续加码,以3606万平方米占据榜单首位;绿地和万科分别以2292和2069万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-8月,TOP10房企拿地总面积16428万平方米,占TOP100房企拿地面积的39.5%。具体来看,8月万科拿地面积282.0万平方米,在昆明新增的7宗地块权益总建筑面积达33.21万平方米,在太原取得权益总建筑面积为47.2万平方米的8宗地块;碧桂园在太原获取3宗地块,总建筑面积达48.7万平方米。 |
2019年1-8月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
融创中国 |
178 |
320 |
1 |
碧桂园 |
486 |
911 |
2 |
中海地产 |
173 |
107 |
2 |
万科 |
473 |
464 |
3 |
碧桂园 |
157 |
510 |
3 |
保利发展 |
313 |
286 |
4 |
万科 |
154 |
232 |
4 |
绿城中国 |
267 |
174 |
5 |
新城控股 |
148 |
350 |
5 |
绿地控股 |
254 |
946 |
6 |
金地集团 |
106 |
95 |
6 |
滨江集团 |
245 |
152 |
7 |
京投发展 |
98 |
46 |
7 |
龙湖集团 |
218 |
194 |
8 |
绿地控股 |
93 |
314 |
8 |
新希望地产 |
211 |
137 |
9 |
龙湖集团 |
91 |
110 |
9 |
中梁控股集团 |
201 |
341 |
10 |
荣盛发展 |
82 |
255 |
10 |
华润置地 |
199 |
183 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
万科 |
224 |
235 |
1 |
碧桂园 |
409 |
1801 |
2 |
中海地产 |
162 |
76 |
2 |
融创中国 |
335 |
675 |
3 |
保利发展 |
160 |
264 |
3 |
万科 |
309 |
800 |
4 |
龙光地产 |
153 |
97 |
4 |
金科集团 |
170 |
599 |
5 |
龙湖集团 |
126 |
115 |
5 |
绿地控股 |
169 |
849 |
6 |
华侨城 |
125 |
285 |
6 |
万达集团 |
169 |
765 |
7 |
建发房产 |
104 |
175 |
7 |
中国恒大 |
164 |
790 |
8 |
时代中国 |
100 |
114 |
8 |
龙湖集团 |
149 |
272 |
9 |
合景泰富集团 |
85 |
58 |
9 |
新城控股 |
137 |
673 |
10 |
阳光城 |
83 |
117 |
10 |
俊发集团 |
136 |
582 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角与中西部成为房企重点关注区域。1-8月,长三角地区土地市场持续火热,TOP10企业拿地金额共计2867亿元,位列首位;受产业转移、人才引进等政策影响,中西部重点城市经济发展加速,成为房地产企业的投资热土,TOP10企业拿地金额达2147亿元;珠三角和环渤海以1322亿元和1280亿元分列第三、第四位。 |
2019年1-8月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
杭州 |
1845 |
-18% |
1 |
昆明 |
3160 |
106% |
2 |
南京 |
1098 |
72% |
2 |
武汉 |
2716 |
6% |
3 |
北京 |
1097 |
27% |
3 |
成都 |
2605 |
23% |
4 |
天津 |
1036 |
49% |
4 |
西安 |
2503 |
-6% |
5 |
武汉 |
1000 |
58% |
5 |
天津 |
2502 |
66% |
6 |
上海 |
975 |
-15% |
6 |
杭州 |
2375 |
16% |
7 |
广州 |
850 |
30% |
7 |
广州 |
2367 |
102% |
8 |
苏州 |
800 |
13% |
8 |
郑州 |
2354 |
-22% |
9 |
昆明 |
791 |
144% |
9 |
南京 |
2280 |
26% |
10 |
宁波 |
704 |
51% |
10 |
青岛 |
1957 |
-3% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市为房企投资拿地的重心,中西部城市土地市场火热。2019年1-8月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交10196亿元,同比增长11.8%,增速较1-7月回落3个百分点;规划建筑面积TOP10城市成交24819万平方米,同比增长15.5%,增速较1-7月下降2.8个百分点。其中,杭州土地市场交易热度持续下降,但累计成交总价仍位居榜首,累计成交总价1845亿元,同比下降18%;中西部核心城市土地市场火热,土地成交总价榜单中出现武汉与昆明两个城市,规划建筑面积榜单前四位分别为昆明、武汉、成都和西安。值得注意的是,昆明和广州土地成交持续放量,规划建筑面积分别同比增长106%和102%,位于榜单的第一、第七位。 |
2019年1-8月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
排名 |
杭州 |
南京 |
北京 |
|||
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
|
1 |
滨江集团 |
151 |
新希望地产 |
78 |
中海地产 |
124 |
2 |
绿城中国 |
116 |
南京颐盛房产 |
75 |
京投发展 |
98 |
3 |
平安不动产 |
100 |
中国金茂 |
64 |
万科 |
86 |
4 |
新世界发展 |
98 |
保利发展 |
51 |
华润置地 |
54 |
5 |
万科 |
82 |
华侨城 |
49 |
实创科技园 |
52 |
6 |
嘉里建设 |
68 |
雅居乐 |
38 |
金隅集团 |
47 |
7 |
新鸿基 |
66 |
栖霞建设 |
34 |
首开股份 |
41 |
8 |
新希望地产 |
62 |
宋都股份 |
32 |
北京城建 |
40 |
9 |
中南置地 |
50 |
中交地产 |
32 |
电建地产 |
37 |
10 |
德信地产 |
41 |
荣盛发展 |
32 |
首创置业 |
33 |
排名 |
天津 |
武汉 |
上海 |
|||
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
|
1 |
融创中国 |
116 |
融创中国 |
170 |
绿地控股 |
121 |
2 |
新城控股 |
65 |
华生地产 |
64 |
大华集团 |
77 |
3 |
首创置业 |
49 |
美的置业集团 |
40 |
保利发展 |
67 |
4 |
金地集团 |
39 |
新城控股 |
37 |
碧桂园 |
49 |
5 |
豫园商城 |
36 |
武汉工业控股 |
37 |
中海地产 |
40 |
6 |
中国建筑 |
34 |
中建三局 |
33 |
厦门国贸 |
36 |
7 |
碧桂园 |
34 |
南昌市政集团 |
32 |
仁恒置地 |
34 |
8 |
万科 |
32 |
龙湖集团 |
31 |
禹洲集团 |
32 |
9 |
正荣地产 |
32 |
金辉集团 |
28 |
上实发展 |
30 |
10 |
华宇集团 |
29 |
华侨城 |
27 |
陆家嘴 |
29 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额前十企业来看,全国性企业布局广泛,地方房企进行区域深耕。其中,万科作为全国性房企,进入三个城市的榜单;保利、碧桂园、融创、中海、新城等企业凭借自身优势,均进入两个城市的榜单;融创进入天津和武汉的榜单,并夺得两个城市拿地金额榜首。此外,首创置业深耕京津冀地区,位于天津、北京两个城市榜单的第三、十位,大华集团拿地金额居上海第二,华生地产拿地金额位居武汉第二,栖霞建设拿地金额居南京第七,地方房企利用区域优势持续深耕。 |
2019年8月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
南京颐盛房产 |
南京 |
雨花台区赛虹桥街道尤家凹1号地块 |
62 |
32 |
19389 |
2 |
新鸿基+平安保险 |
杭州 |
景芳三堡单元JG1205-06、09综合体地块 |
60 |
37 |
16099 |
3 |
新鸿基+平安保险 |
杭州 |
景芳三堡单元JG1205-10、11、12综合体地块 |
56 |
32 |
17339 |
4 |
保利发展 |
佛山 |
佛山市南海区桂城街三山科丰路以东 |
55 |
36 |
15300 |
5 |
中国金茂+北京城建 |
北京 |
北京顺义北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地 |
43 |
29 |
14909 |
6 |
中国金茂 |
金华 |
金融商务区二期城北路北侧地块 |
36 |
28 |
13102 |
7 |
万达集团 |
杭州 |
富阳区银湖街道高桥村 |
33 |
38 |
8689 |
8 |
恒大健康 |
广州 |
南沙2019NJY-11地块 |
33 |
37 |
9050 |
9 |
中国葛洲坝地产 |
南京 |
鼓楼区小市街道起重机械厂地块 |
32 |
12 |
26393 |
10 |
绿地控股 |
长沙 |
开福区马栏山 |
31 |
83 |
3801 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,8月份入榜地块仍多位于长三角核心城市。入榜地块中,杭州入榜3宗地块,成交总额为149亿元,占2019年8月全国住宅用地成交总价TOP10总额的33.8%,南京入榜2宗地块,佛山、北京、金华、广州和长沙各有1宗土地入榜。其中,南京雨花台区尤家凹1号地块以总价62亿元占据榜首,规划建筑面积32万平方米;南京鼓楼区起重机械厂地块以均价26393元/平方米成为榜单中单价最高地块。 |
从8月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企,部分企业采取合作方式拿地。入榜地块中,共有6宗由国企参与竞得,占TOP10拿地总额的58.7%,包括金茂、葛洲坝等央企,以及南京颐盛、北京城建等地方国企。此外,榜单中有3宗地块为合作获得,平安保险参与竞得其中两宗,成交总额116亿元(以上地块均可到CREIS中指地主中查询,详情请扫描上方二维码)。 |
数据时间:截至2019年8月30日18:00; |
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