房天下产业网 | 地产数据| 研究报告| 地产文库| 地产资讯| 中国指数研究院| 房天下土地网
2019年上半年品牌房企销售业绩排行榜

特别声明:

房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

企业
销售额(亿元)
销售面积(万㎡)
1
碧桂园
3920.0
4023.0
2
万科
3276.0
2034.8
3
中国恒大
2928.7
2732.2
4
保利发展
2387.3
1549.6
5
融创中国
2139.0
1475.0
6
绿地控股
1704.2
1476.2
7
中海地产
1668.4
888.2
8
新城控股
1239.8
1037.9
9
华润置地
1163.0
618.0
10
龙湖集团
1051.9
656.2
11
招商蛇口
1011.8
521.0
12
世茂房地产
1003.5
555.2
13
阳光城
900.0
788.2
14
旭辉集团
876.4
505.5
15
金地集团
856.0
425.0
16
中南置地
824.4
647.4
17
金科集团
820.5
892.0
18
中国金茂
784.6
357.9
19
绿城中国
743.1
395.4
20
正荣集团
713.1
488.5
21
中梁控股集团
681.0
677.8
22
华夏幸福
640.0
588.0
23
富力地产
618.4
587.9
24
远洋集团
600.0
307.7
25
雅居乐地产
582.0
386.1
26
融信集团
566.8
282.0
27
泰禾集团
552.0
240.7
28
祥生地产
550.7
501.5
29
龙光地产
547.0
396.0
30
蓝光发展
546.8
594.6
31
奥园集团
536.3
532.0
32
新力地产
520.1
368.4
33
滨江集团
516.7
174.4
34
卓越集团
472.7
273.4
35
佳兆业集团
469.0
342.0
36
美的置业
467.6
446.5
37
荣盛发展
456.9
413.6
38
华发股份
436.7
180.8
39
金辉集团
419.3
306.4
40
中骏集团
416.0
354.7
41
首开股份
415.0
147.0
42
首创置业
405.4
162.7
43
中国铁建
403.2
289.5
44
福晟集团
388.1
303.5
45
融侨集团
367.6
243.6
46
越秀地产
365.0
161.0
47
合景泰富集团
360.4
211.3
48
大悦城控股
360.3
125.1
49
华宇集团
355.0
231.9
50
俊发集团
353.5
266.3
51
佳源集团
352.9
226.5
52
东原集团
341.3
239.8
53
海伦堡
322.2
276.4
54
时代中国
314.0
207.6
55
弘阳地产
302.2
222.8
56
新希望地产
301.2
153.9
57
联发集团
294.5
178.2
58
宝龙地产
289.3
178.3
59
禹洲集团
284.7
188.2
60
中国中铁
280.0
205.0
61
红星地产
270.8
251.5
62
建业地产
269.2
370.3
63
敏捷集团
247.1
192.6
64
隆基泰和
218.0
200.0
65
建发房产
217.3
119.7
66
华鸿嘉信
215.3
151.7
67
德信地产
215.0
121.8
68
仁恒置地
206.4
72.4
69
领地集团
206.2
227.8
70
正商集团
206.2
172.5
71
保利置业
192.0
117.0
72
绿都地产集团
186.2
77.2
73
三盛集团
185.0
125.0
74
电建地产
183.2
98.6
 
企业
销售额(亿元)
销售面积(万㎡)
75
中建东孚
180.1
161.3
76
大唐地产
176.0
172.4
77
金融街控股
175.0
55.6
78
当代置业
173.3
165.9
79
荣安地产
170.9
116.2
80
彰泰集团
166.2
200.6
81
中冶置业
161.2
86.8
82
康桥集团
160.5
111.0
83
恒泰集团
160.3
179.4
84
星河湾集团
152.8
63.7
85
协信地产
151.8
129.9
86
大华集团
147.6
55.7
87
云星集团
146.8
173.7
88
正黄集团
143.0
118.5
89
时代集团
142.5
77.4
90
永威置业
142.0
92.0
91
星河控股
141.5
72.6
92
上坤地产
140.5
126.0
93
北大资源集团
139.7
110.9
94
中交地产
139.7
89.9
95
海尔产城创
137.7
57.1
96
文一地产
136.4
108.1
97
景瑞地产
136.2
82.9
98
方直集团
136.0
97.9
99
和昌集团
135.3
124.5
100
大发地产
132.1
154.2
101
花样年
131.7
111.9
102
实地集团
131.4
96.5
103
光明地产
131.0
100.0
104
信达地产
129.7
81.4
105
五矿地产
128.3
71.5
106
三盛宏业
121.5
86.0
107
珠江投资
120.4
51.2
108
大家房产
116.6
49.0
109
复地集团
115.6
89.8
110
朗诗绿色地产
114.8
69.3
111
金成控股
114.7
47.4
112
力高集团
114.1
103.6
113
北辰实业
113.6
76.3
114
中迪禾邦
113.0
123.0
115
中庚地产
108.5
135.8
116
中天美好集团
107.3
68.1
117
鑫苑中国
106.3
72.2
118
宋都股份
102.1
52.1
119
中天城投
101.8
90.7
120
方圆集团
100.5
104.5
121
金隅集团
100.4
41.0
122
大名城
98.5
71.1
123
四川滨江
84.0
84.6
124
奥克斯地产
82.3
55.8
125
新湖中宝
81.0
45.0
126
保集集团
78.2
60.9
127
福星惠誉
77.0
56.4
128
银城国际
75.9
48.9
129
中建三局地产
75.5
64.6
130
四川邦泰集团
74.4
91.2
131
中建信和
67.2
75.2
132
华远地产
67.1
52.3
133
武汉地产集团
67.0
41.2
134
中洲控股
66.5
48.7
135
深业集团
64.5
45.0
136
联投置业
62.7
62.1
137
中锐地产
61.3
41.5
138
北京城建
57.8
24.7
139
金鹏地产集团
55.7
72.1
140
天誉
53.2
39.2
141
天阳地产
52.6
18.6
142
勤诚达
52.0
10.5
143
天泰地产
51.4
62.4
144
长房集团
51.3
60.6
145
新星宇
50.3
39.5
146
浩创集团
50.2
68.8
147
保亿置业
50.1
30.3
本报告数据皆来自:CREIS中指数据、fdc.fang.com.

特别声明:

房地产企业权益销售数据统计是以2019年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

企业
权益销售额(亿元)
权益销售面积(万㎡)
1
万科
2784.6
1729.6
2
碧桂园
2744.0
2816.8
3
中国恒大
2701.5
2548.3
4
保利发展
1695.0
1100.2
5
中海地产
1568.3
834.9
6
绿地控股
1533.8
1328.6
7
融创中国
1476.0
1014.0
8
新城控股
876.3
733.6
9
华润置地
804.0
483.0
10
龙湖集团
736.3
459.3
11
世茂房地产
702.4
388.6
12
金科集团
658.0
721.0
13
阳光城
629.0
630.6
14
招商蛇口
607.0
313.0
15
富力地产
602.3
573.7
16
华夏幸福
588.0
540.0
17
中梁控股集团
551.0
552.0
18
中国金茂
541.4
255.7
19
金地集团
537.5
267.0
20
中南置地
489.4
404.0
21
旭辉集团
482.0
276.3
22
祥生地产
468.1
426.3
23
奥园集团
452.1
450.0
24
泰禾集团
450.2
184.9
25
荣盛发展
445.5
403.5
26
龙光地产
437.6
316.8
27
雅居乐地产
430.6
293.4
28
远洋集团
420.0
215.4
29
金辉集团
380.9
281.4
30
蓝光发展
365.0
442.2
31
正荣集团
364.8
256.2
32
佳兆业集团
347.6
214.2
33
融信集团
345.4
176.4
34
融侨集团
334.0
222.5
35
美的置业
325.5
311.4
36
新力地产
318.6
220.8
37
中国铁建
312.1
231.5
38
海伦堡
306.8
260.9
39
越秀地产
303.0
133.0
40
时代中国
299.3
197.9
41
俊发集团
297.0
246.8
42
首开股份
290.5
101.4
43
华发股份
279.2
124.4
44
福晟集团
277.8
201.8
45
卓越集团
273.7
151.0
46
东原集团
271.6
190.8
47
绿城中国
264.7
140.8
48
首创置业
261.0
104.7
49
中骏集团
260.1
222.2
50
中国中铁
258.2
191.0
51
敏捷集团
247.1
192.6
52
联发集团
245.2
149.5
53
佳源集团
242.9
148.2
54
大悦城控股
234.8
88.9
55
合景泰富集团
232.3
134.9
56
红星地产
224.5
208.5
57
隆基泰和
218.0
200.0
58
宝龙地产
217.0
133.7
59
建业地产
214.2
303.7
60
滨江集团
209.4
70.2
61
正商集团
206.2
172.5
62
华鸿嘉信
202.5
144.3
63
领地集团
201.5
222.4
64
华宇集团
189.9
168.2
65
弘阳地产
185.7
147.8
66
新希望地产
184.2
97.2
67
禹洲集团
182.6
117.7
68
建发房产
176.6
100.7
69
彰泰集团
165.3
200.3
70
中冶置业
161.2
86.8
 
企业
权益销售额(亿元)
权益销售面积(万㎡)
71
康桥集团
160.5
111.0
72
恒泰集团
160.3
179.4
73
大唐地产
157.2
146.6
74
三盛集团
153.0
108.0
75
星河湾集团
152.8
63.7
76
中建东孚
151.9
137.9
77
大华集团
147.6
55.7
78
保利置业
145.9
88.9
79
当代置业
143.8
141.0
80
正黄集团
143.0
118.5
81
绿都地产集团
141.0
55.0
82
永威置业
140.0
90.7
83
北大资源集团
139.7
110.9
84
海尔产城创
137.7
57.1
85
电建地产
137.4
74.9
86
星河控股
137.2
70.4
87
方直集团
136.0
97.9
88
云星集团
131.4
151.6
89
文一地产
128.4
101.7
90
实地集团
126.9
92.1
91
光明地产
124.5
97.3
92
五矿地产
123.9
70.5
93
三盛宏业
121.5
86.0
94
珠江投资
120.4
51.2
95
中迪禾邦
113.0
123.0
96
上坤地产
112.6
101.1
97
协信地产
106.6
101.4
98
花样年
106.4
91.0
99
德信地产
106.1
69.6
100
和昌集团
105.9
93.2
101
中天城投
101.8
90.7
102
信达地产
101.4
62.9
103
时代集团
99.4
55.7
104
仁恒置地
98.1
34.8
105
大名城
96.9
69.9
106
景瑞地产
94.2
53.2
107
北辰实业
93.5
61.3
108
荣安地产
93.4
64.6
109
中交地产
93.2
70.1
110
中天美好集团
91.3
59.6
111
金隅集团
90.7
39.0
112
大发地产
89.3
110.8
113
鑫苑中国
85.0
57.8
114
四川滨江
84.0
84.6
115
中庚地产
83.3
114.8
116
福星惠誉
77.0
56.4
117
中建三局地产
75.5
64.6
118
宋都股份
72.4
40.3
119
新湖中宝
72.0
40.0
120
金成控股
71.4
28.4
121
大家房产
70.0
29.4
122
复地集团
67.5
52.5
123
保集集团
67.2
52.3
124
四川邦泰集团
67.1
82.5
125
方圆集团
66.6
71.2
126
中建信和
64.3
71.8
127
联投置业
62.7
62.1
128
奥克斯地产
61.5
44.0
129
华远地产
61.2
48.2
130
深业集团
60.7
41.8
131
力高集团
57.9
55.3
132
武汉地产集团
53.5
34.7
133
勤诚达
52.0
10.5
134
天泰地产
51.4
62.4
135
中洲控股
50.6
34.2
136
金鹏地产集团
50.4
67.1
137
新星宇
50.3
39.5
138
浩创集团
50.2
68.8
139
保亿置业
50.1
30.3
本报告数据皆来自:CREIS中指数据、fdc.fang.com.

147家企业跨越50亿门槛,12家企业超千亿

图:2019上半年50亿企业数量及销售额变化情况

图:2019上半年50亿房企数量及销售额变化情况

根据监测显示,2019年1-6月份,共有147家房地产企业销售额超过50亿元,较去年增加9家;合计实现销售额58537亿元,平均销售额398.2亿元,同比增长10.3%;市场份额提升9个百分点,市场集中度持续提升…【详细】【报告

图:2019年上半年代表房企 各等级城市销售占比情况

图:2019年上半年代表房企 各等级城市销售占比情况

城市贡献度呈纺锤形,一二线城市仍是主战场。2019年以来,随着城市化进程推进以及都市圈结构的调整,重点二线城市的区域潜力继续释放,20家代表房企二线城市的销售业绩贡献率为57.6%;一线城市贡献率为21.1%,较去年增长8.1个百分点,一二线城市合计占比78.7%,仍是房企主要布局区域。如中海地产和招商蛇口在成立40周年之际升级品牌战略,加强一二线战略布局,2019年上半年一二线城市的业绩贡献率分别为87.6%和90.3%,同比分别提升9.9个百分点和8.9个百分点...【详细】【报告

图:2018年-2019年上半年不同城市等级不同面积段重点项目占比

图:高周转与奖励机制双因素拉动销售

改善型需求增加,房企优化产品结构满足人们美好生活需求。2019年上半年,代表企业90平方米以上的改善型产品占比为84.1%,同比增长1.1个百分点,其中200平方米贡献最大,同比增长0.8个百分点;90-140(含)平方米初改型占比53.9%最大。分城市等级来看,二、三四城市以90-140(含)平方米首改产品占比均近60%;一线城市由于较高的价格0-90平的刚需产品增长明显,较2018年增长...【详细】【报告

数字媒体时代来临,营销模式加速融合提升效能

一方面,科技赋能数字营销,5G时代推动了数字化营销模式,优化了用户体验,营销模式变革加速。卓越集团通过数字化升级,大幅提升系统性能,改善用户体验,助力企业内部精细化管理,实现内外互联,提效增质。卓越在场景化方面积极尝试,其经纪人系统注册超过2万个,报备总量超过20万,报备人数中到访率为41.2%,最近半年内到访转认购率22.5%,通过优化用户体验有效...【详细】【报告


另一方面,“跨界营销”、“造节营销”提升了营销效能,满足客户价值的新范式,为品牌营销的吸附力融通了基础。首先,房企通过与二次元文创等领域跨界融合,迎合年轻人消费趋势,抢占年轻市场空间。如富力集团与明星爆款手游《明日之后》首度跨界合作,实现虚拟和现实的完美交合,线上线下的精准全覆盖,活动参与人数10万+。其次,房企通过与社会化节日有机结合...【详细】【报告

焕新品牌活力,弱植入强连接提升传播效能

2019上半年,房地产企业不断提炼品牌的核心价值,强化品牌区域影响力,提升营销效能。1)重新定义“美好生活”新主张。房地产企业通过发布会等形式,纷纷发布2019品牌新主张,诠释企业发展新动力,传播品牌新形象,践行“我们都是追梦人”。2)大局观、高进阶、内容“无功利化”。房企品牌传播内容上弱植入,强连接,“无功利化”建立受众对房企品牌形象的敬畏感...【详细】【报告


3)短视频风暴席卷品牌传播。房企采用短视频形式以情感和角色打动用户,同受众建立情感纽带,成为2019年传播最广泛利器。万科为其重庆项目打造的短视频,通过时尚前卫的风格、包容多元的内容传播总量达100W左右。4)城市共鸣强化品牌区域影响力。房企通过对城市气质与精神的打造,建立起城市价值与企业价值的纽带,拉近房企与城市受众的距离,传递品牌核心价值,提升品牌的认...【详细】【报告

图:领导品牌房企 2007-2018年拿地销售比与市场周期对比情况

图:领导品牌房企 2007-2018年拿地销售比与市场周期对比情况

房企踩准城市周期变动节点,灵活调整拿地节奏。从拿地金额与销售额比值来看,房企结合市场情况灵活调整拿地策略,以6家领导品牌房企来看,在市场繁荣期,企业的资金较为充裕,房企精准把握城市轮动周期,审慎吸纳优质土地储备,表现较为积极;在调控影响下的衰退期,房企拿地更为审慎。如2018年,6家房企积极调整布局战略加大在三四线城市布局,拿地金额占销售额比重均值为24.4%,较2017年下滑明显;2019年以来,房企在保持谨慎拿地态度的基础上,拿地热情自二季度开始逐渐回温,其中二季度拿地金额占销售额比重均值28.3%。其中,恒大的拿地节奏有效把握住了市场,在市场进入上升初期时获取价格较低的土地,有效补充土储,而在土地价格走高时控制拿地力度,有效节约成本...【详细】【报告

图:2019年上半年20家代表房企拿地总金额、面积和成本情况

图:2019年上半年20家代表房企拿地总金额、面积和成本情况

代表房企拿地金额上升,拿地面积下降。2019年以来,土地市场呈现“量减价升”局面。一方面,土地成交数量有所回落,其中三线城市土地成交回落最为明显;另一方面,土地溢价率有所回升,其中三四线城市土地溢价率涨幅较高。2019年上半年,代表房企拿地金额7771.2亿元,同比增长13.4%,拿地面积15926.0万平方米,同比下降13.2%,拿地成本同比上涨23.3%。受城市供地结构、市场需求及调控政策影响,2019年上半年,杭州、苏州等强二线城市的土地市场出现了一轮“波动”。5月以来,尽管一二线城市依旧是房企拿地的重点,但是在各地加强调控的同时,房企拿地的节奏也有所放缓,土地市场逐渐回归平稳...【详细】【报告

一二线布局力度加大,长三角仍为企业布局重地

从拿地金额看,一二线城市土地成交市场回温,三四线布局力度下调。2019年上半年,20家代表房企拿地金额同比上涨13.4%,由于一二线城市土地交易增多所致。其中二线城市拿地金额同比上升32.0%,涨幅最大;一线城市拿地金额同比增长58.6%,拿地金额占比为10.2%,较同期增加2.9个百分点。三四线城市推地节奏有所放缓,土地市场整体供需双降,土地市场降温明显;三四线城市拿地金额同比下降18.5%,拿地金额占比为29.3%,同比下降11.5个百分...【详细】【报告


分城市群来看,长三角地区热度依旧,中西部土地市场有所降温。20家代表房企在除珠三角外的城市群中拿地金额明显提升,其中长三角拿地金额同比增长29.4%,占比达40.1%,环渤海同比增长15.6%,主要受城市群周边热点二线以及三四线城市拿地金额大幅增长所致,如合肥、温州、绍兴、无锡、常州等城市;中西部拿地金额同比增长5.9%,较去年同期占比减少1.92个百分点;珠三角拿地金额同比下降15.7%,占比减少4.64个百分点...【详细】【报告

保持合作拿地力度,加紧收并购

监管从严,行业资金面紧张,房企合作拿地力度仍保持较大。2019年上半年,20家代表房企拿地权益金额占比均值为81.0%。其中融创、绿地、招商蛇口等增强合作意愿,权益金额占比较去年下降近20个百分点;恒大、金科、华润置地、龙湖等企业也纷纷加强合作拿地力度,权益金额占比较去年均有所下降...【详细】【报告


资金压力明显,行业收并购规模增长。2019年上半年,二级市场拿地金额为802.7亿元,同比微涨5.3%,主要随着还债高峰年的来临,多家房企出让股权及项目以缓解资金压力,行业收并购增多。如2019年以来,世茂通过并购的方式成交的项目有11宗以上,卖家包括泰禾、明发、万通、粤泰等...【详细】【报告

图:2019年上半年房企融资变化情况


2019年上半年房企融资规模持续保持高位,综合融资成本较去年有所下降。截至2019年5月底,全国房地产开发到位资金为66689亿元,同比增长7.6%,房地产企业融资规模持续保持高位,增速较2018年同期增加2.5个百分点。融资规模的增长一定程度上为企业的销售规模增长奠定资金基础,助力企业规模扩张。

从融资成本来看,信用债、ABS融资成本下降,海外债成本上升。上半年房企融资成本整体有所下降,其中,信用债发行利率均值为5.6%,较去年同期下降0.8个百分点;ABS发行利率均值为6.04%,较去年同期下降0.48个百分点;内地房地产企业海外债上半年发行规模激增,发行利率均值较去年同期上涨约2个百分点...【详细】【报告

图:2015-2019年一季度沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率与有效负债率

图:2015-2019年一季度沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率与有效负债率


2019年一季度,房地产行业负债水平整体呈下降趋势。2019年第一季度末沪深上市房企资产负债率下降至65.97%,降低3.06个百分点,为近四年最低值,其中资产负债率超过80%的房企33家,超过85%的9家,较去年均有所减少;有效资产负债率49.51%,较2018年底下降0.81个百分点。在降杠杆、稳预期的大环境下,房企坚持稳健的财务政策和风险控制措施,强化销售回款,降负债取得一定成效,但随着偿债高峰的到来,房企债务问题依然不容小觑,企业在注重规模增长的同时,应提高自有资金使用效率,审慎投资,着力降低资产负债率,实现有质量的发展。...【详细】【报告

地:土地投拓科学化、精准化,高质量拿地奠定业绩基础

购限贷政策的延续,城市的持续分化以及竞争的加剧,对房地产企业城市投资选择决策提出了更高的要求。从城市投资来看,一二线城市需求稳定,企业间竞争激烈,越来越考验企业综合实力;三四线城市间市场差异大,城市群内部分化也比较明显,但结构性机遇大,投资回报率高。2019年上半年,苏州、天津、杭州、上海、武汉等一二线城市土地成交市场回温,热点城市的土地信息...【详细】【报告


2019年,土地市场呈现“量减价升”局面,房企拿地更为谨慎,市场节奏和城市区域板块的判断愈发重要,一方面,只有精准把握市场节奏,找准市场主流风口,才能知行合一,做市场行情的领头羊,另一方面,房企只有精准布局城市区域优质板块,才能增强抵御风险的能力,从而更快的实现高质量发展。不同阵营的拿地节奏不同,部分过于激进的企业可能存在一定的地块阶段性问题...【详细】【报告

品:满足人民美好生活需求,以品质与服务打造好产品

房企不断落实“人民的美好生活需要”,提升产品品质、加大产品和服务升级创新,拓展好产品路径;另外,围绕“美好生活”进行业务拓展,不断为全产业链优化和“做实、做强、做大、做好、做长”的发展方式铺路...【详细】【报告


房企升级产品战略与服务模式,以更好的产品和服务赢得市场。伴随着城市化升级和人民日益增长的美好生活需要的演进,产品的需求结构也发生着变化,房企创新产品线,加大高品质产品推出速度和力度,做好产品服务。一方面...【详细】【报告

人:人事变更注入新鲜血液,职能完善提升企业战斗力

经过三十多年的发展,房地产行业来到了人才储备和职能调整的十字路口,一方面企业职能划分日趋明确、考核制度日趋完善;另一方面企业人才争夺日趋激烈、“执剑人”新老交替。万科一直将人才培养作为第一位,并提出了“人才是万科唯一的资本”的理念,启动“炮火与心声”计划,旨在鼓励员工表达真实想法,帮助管理层倾听员工心声;招商蛇口在人才选拔方面,坚持“严格考核、不适则退、互促成长、携手共赢”原则,并推进总部组织变革。随着房地产行业调控持续,房地产企业持续向规模化、多元化进发,房企人事更新、人才引进、职能完善等都将增强企业的战斗力,引领行业谱写新的篇章...【详细】【报告

房天下产业网出品
关于我们 网站合作 联系我们 招聘信息 房天下家族 网站地图 房天下帮助中心 手机房天下
Copyright © 2019 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764举报邮箱:jubao@fang.com