|
2019年1-4月全国房地产企业拿地金额TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
融创中国 |
626 |
51 |
光明地产 |
51 |
2 |
万科 |
390 |
52 |
阳光大地 |
50 |
3 |
新城控股 |
385 |
53 |
华夏幸福 |
47 |
4 |
碧桂园 |
330 |
54 |
金隅集团 |
47 |
5 |
中海地产 |
313 |
55 |
平安不动产 |
43 |
6 |
绿地控股 |
256 |
56 |
首开股份 |
42 |
7 |
华润置地 |
247 |
57 |
武汉工业控股 |
37 |
8 |
旭辉集团 |
232 |
58 |
融信集团 |
37 |
9 |
龙湖集团 |
226 |
59 |
金帝联合控股集团 |
36 |
10 |
金地集团 |
208 |
60 |
东原集团 |
36 |
11 |
阳光城 |
192 |
61 |
中建东孚 |
35 |
12 |
绿城中国 |
179 |
62 |
港中旅 |
34 |
13 |
蓝光发展 |
178 |
63 |
龙城发展 |
33 |
14 |
中国恒大 |
173 |
64 |
南昌市政集团 |
32 |
15 |
中南置地 |
156 |
65 |
奥园集团 |
31 |
16 |
禹洲集团 |
155 |
66 |
宝能地产 |
31 |
17 |
金科股份 |
148 |
67 |
陆家嘴 |
29 |
18 |
美的置业集团 |
147 |
68 |
长房集团 |
29 |
19 |
保利发展 |
144 |
69 |
福建永成顺 |
29 |
20 |
正荣集团 |
137 |
70 |
相城城投 |
29 |
21 |
中梁控股集团 |
134 |
71 |
钱江世纪城开发 |
29 |
22 |
新希望地产 |
131 |
72 |
上实发展 |
28 |
23 |
荣盛发展 |
126 |
73 |
金成控股 |
28 |
24 |
世茂房地产 |
120 |
74 |
宝龙地产 |
28 |
25 |
龙光地产 |
119 |
75 |
祥生地产集团 |
27 |
26 |
中骏集团 |
117 |
76 |
德商地产 |
26 |
27 |
华侨城 |
104 |
77 |
中交地产 |
26 |
28 |
合景泰富集团 |
101 |
78 |
和达置业 |
25 |
29 |
京投发展 |
98 |
79 |
电建地产 |
25 |
30 |
招商蛇口 |
98 |
80 |
佳兆业 |
25 |
31 |
首创置业 |
97 |
81 |
湖北省交通投资 |
25 |
32 |
时代中国 |
96 |
82 |
中建三局 |
24 |
33 |
中国金茂 |
93 |
83 |
华宇集团 |
24 |
34 |
滨江集团 |
91 |
84 |
大家房产 |
23 |
35 |
上海大华 |
83 |
85 |
新力地产 |
23 |
36 |
金辉集团 |
80 |
86 |
中国中铁 |
23 |
37 |
万达集团 |
78 |
87 |
盛威贸易 |
23 |
38 |
弘阳集团 |
77 |
88 |
重庆宏烨实业 |
22 |
39 |
富力地产 |
73 |
89 |
玉林市玉东建投集团 |
22 |
40 |
星河集团 |
68 |
90 |
北京住总集团 |
22 |
41 |
德信地产 |
66 |
91 |
苏州高新 |
21 |
42 |
中国铁建 |
66 |
92 |
彰泰集团 |
21 |
43 |
建业地产 |
65 |
93 |
北辰实业 |
21 |
44 |
华生地产 |
64 |
94 |
文一集团 |
20 |
45 |
中海宏洋 |
61 |
95 |
中天美好集团 |
20 |
46 |
建发房产 |
58 |
96 |
青岛地铁 |
20 |
47 |
世茂股份 |
58 |
97 |
西安高科 |
20 |
48 |
华远地产 |
57 |
98 |
三坊七巷 |
20 |
49 |
华鸿嘉信 |
52 |
99 |
通州房开 |
19 |
50 |
雅居乐 |
51 |
100 |
成都高投 |
18 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,融创、万科、新城占据榜单前三位。2019年1-4月,融创凭借4月不俗的拿地表现,占据拿地榜榜首,以总额626亿元遥遥领先;万科拿地力度不变,以390亿元稳居拿地榜第二位;新城4月拿地成绩优异,以总额385亿元跃居第三位。TOP10企业1-4月拿地总额3213亿元,占TOP100企业的36.3%;TOP30企业1-4月拿地总额5970亿元,占TOP100企业的67.5%,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。1-4月,TOP10企业拿地门槛为208亿元,较2018年1-4月拿地门槛相比,相差不大,略有下降,拿地总额同比下降2.3%,龙头企业拿地步调有所放缓。4月,融创延续3月强势的拿地势头,单月拿地286亿元,在土地市场表现格外抢眼,拿地策略和步调值得关注。其中,融创分别以152亿元和36亿元在武汉拿地多宗,其战略延续一二线布局,且有加强中西部城市的趋势。 |
2019年1-4月全国房地产企业拿地面积TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
1 |
碧桂园 |
1106 |
51 |
时代中国 |
100 |
2 |
融创中国 |
1028 |
52 |
中国中铁 |
99 |
3 |
中国恒大 |
938 |
53 |
招商蛇口 |
96 |
4 |
绿地控股 |
907 |
54 |
西安航空城建设 |
96 |
5 |
新城控股 |
861 |
55 |
东原集团 |
94 |
6 |
万科 |
731 |
56 |
中海宏洋 |
90 |
7 |
华润置地 |
703 |
57 |
世茂股份 |
86 |
8 |
蓝光发展 |
691 |
58 |
建发房产 |
83 |
9 |
旭辉集团 |
437 |
59 |
西安经发 |
80 |
10 |
中梁控股集团 |
403 |
60 |
新希望地产 |
79 |
11 |
金科股份 |
395 |
61 |
奥园集团 |
76 |
12 |
美的置业集团 |
376 |
62 |
仪征城建 |
75 |
13 |
华侨城 |
363 |
63 |
仪征十二圩新区建设 |
74 |
14 |
万达集团 |
358 |
64 |
华鸿嘉信 |
69 |
15 |
中南置地 |
305 |
65 |
贵州锦绣实业 |
67 |
16 |
荣盛发展 |
303 |
66 |
贵州铜仁交通旅游开发 |
67 |
17 |
阳光城 |
297 |
67 |
星河集团 |
67 |
18 |
中骏集团 |
256 |
68 |
陕西建工集团 |
66 |
19 |
富力地产 |
253 |
69 |
天亿置业 |
64 |
20 |
龙湖集团 |
250 |
70 |
彰泰集团 |
64 |
21 |
金地集团 |
238 |
71 |
宝龙地产 |
63 |
22 |
保利发展 |
203 |
72 |
云星集团 |
63 |
23 |
世茂房地产 |
196 |
73 |
光明地产 |
63 |
24 |
中海地产 |
187 |
74 |
盛荣集团 |
62 |
25 |
雅居乐 |
185 |
75 |
和达置业 |
62 |
26 |
华夏幸福 |
181 |
76 |
宝能地产 |
62 |
27 |
云南城投 |
180 |
77 |
平安不动产 |
61 |
28 |
龙光地产 |
179 |
78 |
虹桥地产 |
61 |
29 |
金辉集团 |
177 |
79 |
日照土地发展 |
61 |
30 |
中国金茂 |
173 |
80 |
天润置地 |
61 |
31 |
中国铁建 |
172 |
81 |
龙城发展 |
57 |
32 |
重庆宏烨实业 |
169 |
82 |
合肥城房投资 |
57 |
33 |
阳光大地 |
165 |
83 |
鑫苑中国 |
56 |
34 |
玉林市玉东建投集团 |
164 |
84 |
四川发展 |
56 |
35 |
禹洲集团 |
163 |
85 |
祥生地产集团 |
55 |
36 |
华生地产 |
158 |
86 |
德信地产 |
54 |
37 |
正荣集团 |
157 |
87 |
南充宏凌雍景置业 |
51 |
38 |
合景泰富集团 |
153 |
88 |
锦艺置业 |
50 |
39 |
上海大华 |
150 |
89 |
鸿通房地产 |
49 |
40 |
云南滇中城投 |
147 |
90 |
巴中华兴实业集团 |
48 |
41 |
绿城中国 |
138 |
91 |
重庆兴荣控股 |
47 |
42 |
建业地产 |
132 |
92 |
正商集团 |
47 |
43 |
恒大健康 |
125 |
93 |
福晟集团 |
47 |
44 |
弘阳集团 |
123 |
94 |
日照兴业集团 |
47 |
45 |
长房集团 |
117 |
95 |
中达集团 |
46 |
46 |
华远地产 |
113 |
96 |
名门城房产 |
46 |
47 |
绿地香港 |
113 |
97 |
京投发展 |
46 |
48 |
首创置业 |
110 |
98 |
钱江世纪城开发 |
45 |
49 |
铭泰投资 |
106 |
99 |
雅戈尔 |
44 |
50 |
荔波集团 |
104 |
100 |
红星集团 |
43 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地面积来看,碧桂园、融创、恒大拿地面积位列前三。2019年1-4月,碧桂园和融创分别以1106万平方米和1028万平方米登上拿地面积榜前两位,拿地面积均突破1000万平方米。恒大延续上月拿地优势,以938万平方米列第三。2019年1-4月,TOP 10房企拿地总面积7805万平方米,占TOP 100房企拿地面积的41.4%,拿地规模显著。具体来看,碧桂园2019年以来,拿地节奏放缓,在土地市场表现平平。4月,碧桂园拿地成绩显著,拿地面积一跃位居榜首。其中,碧桂园联合多家企业在太原拿地10宗,为其4月拿地贡献显著。碧桂园自2018年下半年起开始“控速”,拿地节奏显著放缓,本月虽然拿地面积显著,但较去年明显更加趋稳。 |
2019年1-4月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
融创中国 |
127 |
218 |
1 |
新城控股 |
191 |
307 |
2 |
新城控股 |
118 |
233 |
2 |
绿地控股 |
156 |
290 |
3 |
万科 |
109 |
96 |
3 |
绿城中国 |
154 |
85 |
4 |
京投发展 |
98 |
46 |
4 |
融创中国 |
143 |
175 |
5 |
旭辉集团 |
61 |
80 |
5 |
碧桂园 |
136 |
309 |
6 |
首创置业 |
59 |
81 |
6 |
新希望地产 |
131 |
79 |
7 |
中海地产 |
52 |
28 |
7 |
中海地产 |
127 |
42 |
8 |
金隅集团 |
47 |
17 |
8 |
禹洲集团 |
100 |
77 |
9 |
华远地产 |
41 |
60 |
9 |
金地集团 |
95 |
71 |
10 |
蓝光发展 |
39 |
100 |
10 |
滨江集团 |
91 |
30 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
万科 |
128 |
127 |
1 |
融创中国 |
301 |
572 |
2 |
中海地产 |
105 |
52 |
2 |
碧桂园 |
109 |
490 |
3 |
龙湖集团 |
76 |
77 |
3 |
中国恒大 |
107 |
555 |
4 |
星河集团 |
68 |
67 |
4 |
旭辉集团 |
91 |
272 |
5 |
世茂房地产 |
66 |
129 |
5 |
金科股份 |
88 |
234 |
6 |
融创中国 |
54 |
63 |
6 |
蓝光发展 |
87 |
451 |
7 |
龙光地产 |
53 |
37 |
7 |
万科 |
79 |
316 |
8 |
阳光城 |
50 |
71 |
8 |
绿地控股 |
77 |
516 |
9 |
时代中国 |
44 |
44 |
9 |
新城控股 |
76 |
321 |
10 |
建发房产 |
44 |
66 |
10 |
美的置业集团 |
75 |
144 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角持续居首,中西部关注度持续提升。4月,长三角拿地金额1324亿元,高居首位;受人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响,中西部地区土地市场持续升温,逐渐成为房企土储布局的重点,TOP10企业拿地面积高达3871万平方米,持续位居榜首。值得注意的是,除环渤海以外,其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降,企业拿地愈发谨慎。 |
2019年1-4月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
杭州 |
850 |
-23% |
1 |
西安 |
1700 |
20% |
2 |
武汉 |
662 |
44% |
2 |
武汉 |
1644 |
12% |
3 |
北京 |
617 |
2% |
3 |
天津 |
1302 |
111% |
4 |
天津 |
526 |
37% |
4 |
成都 |
1200 |
19% |
5 |
苏州 |
506 |
6% |
5 |
杭州 |
1153 |
28% |
6 |
上海 |
442 |
24% |
6 |
广州 |
1102 |
50% |
7 |
郑州 |
316 |
-4% |
7 |
郑州 |
1094 |
-19% |
8 |
福州 |
307 |
31% |
8 |
南京 |
918 |
-13% |
9 |
广州 |
307 |
-25% |
9 |
昆明 |
850 |
-4% |
10 |
西安 |
305 |
45% |
10 |
青岛 |
839 |
-36% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,四月涨幅显著。2019年1-4月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交4838亿元,同比增长6%;规划建筑面积TOP10城市成交11802万平方米,同比增长10%。其中,杭州土地市场4月涨幅显著,单月成交379亿元,累计成交总价850亿元,高居榜首;作为西部重点城市,西安土地市场趋于火热,规划建筑面积1700万平方米,位居首位,且四 月涨幅显著。此外,从城市成交总价的同比和环比变化来看,部分城市或有回暖迹象,4月土地成交规模加速上升,其中杭州、武汉、苏州表现亮眼。 |
2019年1-4月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
排名 |
天津 |
上海 |
福州 |
西安 |
||||
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
|
1 |
融创中国 |
170 |
融创中国 |
89 |
万科 |
76 |
华侨城 |
47 |
2 |
华生地产 |
64 |
新城控股 |
57 |
世茂房地产 |
48 |
中南置地 |
34 |
3 |
美的置业集团 |
54 |
旭辉集团 |
55 |
阳光城 |
43 |
富力地产 |
29 |
4 |
武汉工业控股 |
37 |
蓝光发展 |
34 |
龙湖集团 |
34 |
西安高科 |
20 |
5 |
南昌市政集团 |
32 |
首创置业 |
28 |
福建永成顺 |
29 |
正荣集团 |
18 |
6 |
新城控股 |
29 |
万科 |
26 |
融创中国 |
25 |
绿地控股 |
15 |
7 |
旭辉集团 |
28 |
正荣集团 |
24 |
正荣集团 |
21 |
万科 |
14 |
8 |
湖北省交通投资 |
25 |
金辉集团 |
22 |
三坊七巷 |
20 |
旭辉集团 |
12 |
9 |
中建三局 |
24 |
中国铁建 |
19 |
蓝光发展 |
12 |
金辉集团 |
12 |
10 |
中国金茂 |
22 |
中国建筑 |
18 |
融信集团 |
12 |
中国恒大 |
12 |
(单位:亿元) |
全国性企业拿地优势延续,战略布局多区域热点城市。全国性房企依托资金、资源等优势,分别拿下武汉、天津、福州和西安四个重点城市1-4月拿地总额冠军,拿地优势延续。其中,正荣、万科和融创分别出现在三个城市1-4月拿地总额TOP10榜单中,新城、蓝光和旭辉也分别入两榜。值得注意的是,融创在武汉拿地多宗,以170亿元锁定武汉拿地榜榜首,其优势地位未来或将难以撼动。 |
2019年4月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
融创中国 |
武汉 |
硚口区解放大道以南,沿河大道以北,京广铁路以西,水厂二路以东 |
70 |
48 |
14478 |
2 |
滨江集团 |
杭州 |
望江单元SC0402-R21-08地块 |
52 |
11 |
45325 |
3 |
招商蛇口、苏州高新 |
苏州 |
高新区狮山街道滨河路东、横山路北 |
50 |
19 |
26288 |
4 |
保利地产 |
上海 |
杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊) |
42 |
8 |
53772 |
5 |
融创中国、南昌市政集团 |
武汉 |
汉阳区汉阳区琴台大道与京广铁路线交叉口西南角 |
41 |
40 |
10250 |
6 |
中海地产 |
厦门 |
集美区集美新城片区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧地块 |
39 |
12 |
30997 |
7 |
融创中国、南昌市政集团 |
武汉 |
汉阳区琴台大道以南、江城大道以西、京广铁路线以北 |
39 |
54 |
7183 |
8 |
融创中国 |
武汉 |
江夏区黄家湖大道以东、大花岭路以西、黄家湖东路以北 |
36 |
61 |
5991 |
9 |
金帝联合控股集团 |
杭州 |
蜀山单元良种场区块 |
36 |
34 |
10547 |
10 |
中海地产 |
苏州 |
钟南街东、港田路南 |
36 |
12 |
30287 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
4月份高价地块主要位于二线核心城市,且城市布局较集中。武汉表现亮眼,有4宗地块入榜,其中融创中国以70亿元高总价拿下武汉硚口区地块;杭州和苏州分别有2宗地块入榜,其中滨江集团以45325元/平方米的高楼面均价拿下杭州上城区望江单元地块;上海和厦门分别入榜1宗。此外,值得注意的是,四月份,融创在武汉可谓大手笔拿地,入榜高价地块均被融创独立或联合拿下。 |
数据时间:截至2019年4月30日18:00; |
房天下产业网出品 |