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| 开盘量：重点城市开盘520次，推出房源近11万套 | |
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2019年第一季度，14个重点城市住宅类项目共计开盘520次，推出房源近11万套。其中一线城市广州开盘量较大，共计开盘25次；二线城市中杭州、重庆开盘次数较多，分别为97次和75次。北京、深圳、南昌和...[详情] |
从各城市单项目推盘量来看，2019年第一季度，武汉恒大科技旅游城夺得项目推盘套数排行榜榜首，1月6日开盘一次性推出3635套房源，该项目为纯新盘，位于江夏区，属投资类地产，开盘均价为高层10700元/平方...[详情] |
| 去化情况：平均去化超6成，武汉、南昌表现较好 | |
第一季度重点城市新开盘去化率均值为62% 武汉、南昌去化超8成 |
2019年第一季度共有81个项目开盘售罄 杭州、武汉和成都分别占28席、16席和13席 |
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从项目去化情况来看，2019年第一季度共有81个项目开盘售罄，主要集中在杭州、武汉和成都，其中杭州较多，占据28席。 从开盘去化率排行榜来看，65%的项目为刚需楼盘，中高端改善项目占比超3成。在较大的需求支撑下，部分刚需项目开盘前积累有效客户量远远超过推盘量，开盘效果十分理想。 |
2019年第一季度，全国14个重点监测城市新开住宅项目当天去化率均值为62%。2019年首个季度去化表现一般，1月平均去化超6成，2月有所下降，三月份上升至71%。整体来...[详情] |
如3月20日开盘的长沙福晟·克拉美丽山庄二期，积累有效客户500个，约为推出套数的3.8倍，当天推出房源全部售罄；去化效果较好的刚需楼盘多数位于郊区或远城区。相比主城区，远郊区楼盘价格相对较低，且户型面积选择较为...[详情] |
| 产品定位：超7成为刚需类楼盘，平均去化水平逾6成 | ||
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从重点城市推盘项目的产品定位情况来看，2019年第一季度开盘项目仍以刚需产品为主。71.7%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，27.9%的项目主要面向中高端改善型需求，0.4%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者...[详情] |
刚需类项目平均去化率逾6成。市场上主流产品仍为刚需项目，14个城市刚需类项目占比达71.7%，平均去化率64.1%。 从去化较好的刚需产品项目特色来看，具备性价比高、交通便利、品牌房企等优势的产品去化较高。如北京的山屿湖，杭州的绿都云和湖、南京的恒大悦澜湾作等项目因价格合理，品牌房企开发，居住环境优良，开盘当天全部售罄...[详情] |
| 客户情况：刚需客户仍占主流，中高端改善定位群体年龄偏大 | ||
刚需客户年龄段普遍在35岁以下和35-45岁两个区间段，低首付和婚房为首要考虑因素。根据调研现场客户访谈获悉，刚需群体年龄段普遍在35岁以下和35-45岁两个区间段，购房群体年龄偏向...[详情] |
中高端改善客户主要考虑项目的户型设计合理性，能容纳多口之家的大户型、周边配套成熟为选购热点。中高端改善客户群体年龄段主要集中在35-55岁之间，该群体家庭大部分为多口...[详情] |
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