2019年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100

特别声明：

房地产企业销售数据统计是以2019年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

排名	企业名称	销售额 (亿元)	排名	企业名称	销售面积（万㎡）
1	碧桂园	2380.0	1	碧桂园	2462.0
2	万科	2090.3	2	中国恒大	1644.3
3	中国恒大	1776.0	3	万科	1298.3
4	保利发展	1496.6	4	保利发展	964.9
5	融创中国	1189.0	5	绿地控股	819.2
6	绿地控股	948.8	6	融创中国	803.0
7	中海地产	898.2	7	新城控股	591.1
8	华润置地	690.0	8	金科集团	546.5
9	新城控股	687.0	9	中海地产	486.9
10	龙湖集团	641.5	10	阳光城	436.0
11	世茂房地产	558.5	11	中梁控股集团	415.5
12	招商蛇口	552.0	12	龙湖集团	409.3
13	阳光城	503.0	13	中南置地	381.3
14	金地集团	502.0	14	华夏幸福	374.0
15	旭辉集团	495.7	15	华润置地	364.7
16	金科集团	492.3	16	蓝光发展	339.4
17	中南置地	463.7	17	世茂房地产	313.3
18	中梁控股集团	421.0	18	祥生地产	312.8
19	中国金茂	411.2	19	富力地产	300.8
20	正荣集团	407.0	20	旭辉集团	298.0
21	华夏幸福	406.0	21	正荣集团	291.0
22	绿城中国	383.6	22	奥园集团	278.5
23	泰禾集团	368.0	23	招商蛇口	275.0
24	融信集团	355.6	24	美的置业	273.3
25	富力地产	351.9	25	金地集团	239.0
26	祥生地产	349.8	26	雅居乐地产	221.3
27	雅居乐地产	343.1	27	荣盛发展	216.3
28	远洋集团	329.7	28	龙光地产	212.0
29	蓝光发展	306.0	29	中国金茂	201.9
30	龙光地产	302.0	30	新力地产	199.4
31	滨江集团	301.6	31	金辉集团	192.1
32	新力地产	289.1	32	中骏集团	188.3
33	奥园集团	283.1	33	绿城中国	180.5
34	美的置业	281.6	34	建业地产	176.0
35	华发股份	264.1	35	俊发集团	174.4
36	金辉集团	253.5	36	远洋集团	169.1
37	卓越集团	252.6	37	融信集团	163.9
38	荣盛发展	236.9	38	泰禾集团	155.1
39	佳兆业集团	233.0	39	卓越集团	149.3
40	合景泰富集团	221.6	40	领地集团	147.2
41	首开股份	220.1	41	融侨集团	144.8
42	融侨集团	215.0	42	海伦堡	144.1
43	中骏集团	210.8	43	红星地产	141.8
44	越秀地产	210.0	44	中国铁建	140.5
45	中国铁建	200.1	45	佳兆业集团	138.6
46	福晟集团	195.7	46	东原集团	134.5
47	时代中国	191.5	47	彰泰集团	134.0
48	大悦城控股	190.7	48	合景泰富集团	132.6
49	首创置业	188.0	49	时代中国	131.5
50	俊发集团	187.1	50	敏捷集团	124.0
51	东原集团	183.0	51	滨江集团	116.4
52	华宇集团	180.2	52	中建东孚	116.2
53	海伦堡	170.5	53	越秀地产	116.0
54	禹洲集团	161.4	54	福晟集团	113.9
55	宝龙地产	160.3	55	华宇集团	113.6
56	敏捷集团	156.7	56	中国中铁	110.0
57	红星地产	155.9	57	隆基泰和	109.6
58	中国中铁	154.3	58	大发地产	109.5
59	佳源集团	153.0	59	佳源集团	109.0
60	弘阳地产	150.4	60	禹洲集团	108.9
61	联发集团	150.1	61	华发股份	108.7
62	新希望地产	145.9	62	云星集团	107.4
63	德信地产	134.6	63	宝龙地产	101.1
64	领地集团	130.3	64	弘阳地产	93.4
64	建业地产	130.3	65	大唐地产	91.4
66	保利置业	130.0	66	恒泰集团	90.4
67	隆基泰和	123.0	67	协信地产	88.3
68	建发房产	121.1	68	联发集团	85.6
69	中建东孚	113.1	69	正黄集团	84.7
70	三盛集团	112.5	70	中迪禾邦	84.2
71	彰泰集团	112.1	71	正商集团	82.0
72	华鸿嘉信	111.3	72	三盛集团	79.2
73	电建地产	103.3	73	当代置业	78.8
74	仁恒置地	101.7	74	德信地产	78.7
75	康桥集团	101.6	75	首创置业	78.5
76	正商集团	99.1	76	首开股份	77.0
77	正黄集团	98.0	77	新希望地产	76.5
78	大唐地产	97.4	78	保利置业	76.0
79	星河控股	95.5	79	华鸿嘉信	75.6
80	协信地产	93.7	80	康桥集团	72.5
81	中冶置业	93.5	81	北大资源集团	71.4
82	金融街控股	92.8	82	和昌集团	71.3
83	时代集团	92.1	83	文一地产	68.8
84	云星集团	90.5	84	建发房产	66.7
85	大华集团	88.0	85	上坤地产	66.0
85	北大资源集团	88.0	86	方圆集团	65.4
87	文一地产	87.6	87	大悦城控股	65.0
88	星河湾集团	85.5	88	四川邦泰集团	62.0
89	恒泰集团	85.3	89	花样年	59.8
90	珠江投资	84.5	90	复地集团	59.1
91	绿都地产集团	83.7	91	中泰实业	55.6
92	当代置业	80.4	91	电建地产	55.6
93	中交地产	79.9	93	中交地产	55.2
94	海尔产城创	78.9	94	中天城投	54.2
95	和昌集团	76.9	95	景瑞地产	54.0
96	复地集团	76.0	96	力高集团	52.9
97	三盛宏业	75.3	97	方直集团	51.6
98	上坤地产	75.0	98	四川滨江	51.1
99	大发地产	74.3	99	时代集团	50.2
100	信达地产	74.1	100	中冶置业	50.1

（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com　

2019年1-4月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况

从销售额来看，房企销售额TOP100均值达313亿元，规模破百亿的房企增加至75家。2019年1-4月份，房企销售额超过百亿的企业均值为388.96亿元，头部效应日趋明显，碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2365.39亿元；恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家，房企销售额TOP100门槛提升至74.11亿元...【详细】

图：2017-2018年沪深及在港上市房企的运营情况

4月是房企密集公布年报与季报节点，上市房企运营能力持续提升。从沪深与在港上市已公布2018年年报的160多家房企来看，资产规模与盈利能力不断提升。其中，2018年的总资产与营业收入均值同比增长均超30%，房企规模稳步扩张；2018年净利润均值为24.92亿元，同比增长19.3%，企业盈利能力进一步提升。从沪深上市的60多家公布2019年一季报的房企来看，其营业收入与净利润均值同比增幅均超30%，房企加速销售回款，有效提升盈利能力...【详细】

图：2019年1-4月房企融资情况

房企融资规模快速增长，融资成本保持高位。1-4月份，房企融资规模近8500亿元；其中海外债占比为25.6%，成为房企首选的融资途径，2019年以来房企发行海外债的票面利率均值为8.82%，融资成本进一步提高；超短期融资券4个月内融资总额突破400亿元，融资规模与去年全年相当，主要用于偿还债务利息，企业偿债高峰到来。值得一提的是，房企积极推进资产证券化，前四月通过资产证券化获取超1000亿元的资金，占全部融资规模的12.0%，有效补充房企的资金来源...【详细】

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