城市 | 总计用地 | 住宅用地 | ||||||||||
宗数(宗) |
用地面积 (万平方米) |
楼面价格 (元/平方米) |
宗数(宗) |
用地面积 (万平方米) |
楼面价格 (元/平方米) |
|||||||
推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | |
北京 | 3 | 9 | 25 | 75 | 17134 | 19603 | 3 | 9 | 25 | 75 | 17134 | 19603 |
上海 | 13 | 15 | 65 | 79 | 7674 | 11575 | 7 | 10 | 34 | 57 | 12230 | 14996 |
广州 | 11 | 8 | 63 | 57 | 5689 | 6451 | 2 | 2 | 22 | 22 | 12089 | 13595 |
深圳 | 5 | 4 | 7 | 4 | 3703 | 4237 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
杭州 | 32 | 30 | 101 | 92 | 3252 | 3218 | 5 | 6 | 20 | 33 | 11742 | 8351 |
天津 | 46 | 34 | 302 | 217 | 2118 | 2589 | 20 | 15 | 139 | 93 | 3553 | 4621 |
南京 | 22 | 19 | 130 | 106 | 245 | 331 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
武汉 | 27 | 22 | 239 | 60 | 1810 | 2848 | 6 | 5 | 23 | 14 | 6209 | 7194 |
重庆 | 12 | 11 | 47 | 47 | 3684 | 4346 | 5 | 5 | 32 | 32 | 4866 | 5743 |
成都 | 13 | 24 | 73 | 145 | 248 | 376 | 1 | 1 | 19 | 19 | 649 | 649 |
宁波 | 11 | 5 | 43 | 24 | 734 | 436 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1180 | 1180 |
苏州 | 24 | 8 | 87 | 38 | 5471 | 14518 | 6 | 6 | 32 | 32 | 13633 | 16676 |
无锡 | 20 | 14 | 26 | 22 | 443 | 391 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
厦门 | 4 | 3 | 14 | 13 | 239 | 247 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
长沙 | 5 | 5 | 42 | 46 | 1020 | 658 | 1 | 1 | 4 | 9 | 3002 | 1238 |
西安 | 35 | 17 | 120 | 51 | 1652 | 1486 | 10 | 7 | 48 | 20 | 1613 | 1668 |
南宁 | 5 | 6 | 39 | 57 | 3672 | 1330 | 5 | 4 | 39 | 36 | 3672 | 1850 |
大连 | 4 | 5 | 20 | 35 | 251 | 1824 | 2 | 4 | 6 | 24 | - | 2468 |
沈阳 | 5 | 1 | 27 | 0 | 579 | 2102 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
郑州 | 19 | 9 | 156 | 48 | 1978 | 3151 | 11 | 7 | 46 | 29 | 5000 | 4880 |
昆明 | 8 | 13 | 45 | 53 | 1791 | 2060 | 4 | 4 | 23 | 23 | 1871 | 2649 |
青岛 | 34 | 34 | 153 | 153 | 2950 | 2954 | 21 | 21 | 91 | 91 | 3947 | 3951 |
长春 | 12 | 6 | 86 | 42 | 1678 | 1957 | 4 | 3 | 57 | 42 | - | 1948 |
济南 | 14 | 2 | 118 | 5 | 2504 | 10142 | 5 | 1 | 30 | 3 | 5781 | 11519 |
贵阳 | 3 | 21 | 23 | 128 | - | 2490 | 1 | 17 | 18 | 109 | - | 2417 |
合肥 | 5 | 1 | 18 | 7 | 2740 | 5762 | 1 | 1 | 7 | 7 | 4759 | 5762 |
温州 | 7 | 2 | 24 | 8 | 5167 | 2207 | 4 | 1 | 17 | 6 | 6168 | 2579 |
南昌 | 5 | 3 | 23 | 13 | 3042 | 2148 | 3 | 1 | 20 | 10 | 3722 | 2863 |
太原 | 9 | 17 | 19 | 37 | 1690 | 2926 | 7 | 13 | 18 | 32 | 1569 | 2869 |
银川 | 6 | 4 | 22 | 8 | 1539 | 1137 | 4 | 2 | 15 | 7 | 1257 | 947 |
兰州 | 3 | 0 | 4 | 0 | 2848 | - | 1 | 0 | 2 | 0 | 3492 | - |
福州 | 8 | 8 | 65 | 65 | 10147 | 11265 | 8 | 8 | 65 | 65 | 10147 | 11265 |
西宁 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
海口 | 6 | 3 | 23 | 7 | 812 | 1995 | 5 | 3 | 10 | 7 | 852 | 1995 |
北海 | 1 | 2 | 14 | 9 | 2708 | 144 | 1 | 0 | 14 | 0 | 2708 | - |
三亚 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
石家庄 | 15 | 11 | 60 | 52 | 2692 | 2692 | 9 | 5 | 40 | 30 | 3630 | 4200 |
哈尔滨 | 3 | 2 | 22 | 2 | 1085 | 2012 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
呼和浩特 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - | 0 | 0 | 0 | 0 | - | - |
乌鲁木齐 | 7 | 1 | 26 | 4 | 2767 | 2484 | 5 | 1 | 21 | 4 | 2671 | 2484 |
排名 | 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积 (㎡) |
成交总价 (万元) |
楼面地价 (元/㎡) |
竞得方 |
1 |
福州 | 台江区 | 台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块一 | 住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地 | 625821 | 764000 | 12208 | 福州市万滨房地产有限公司 |
2 |
广州 | 南沙区 | 南沙2019NJY-2地块 | 二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)、商业服务业设施用地(B) | 665000 | 667870 | 10043 | 广州星月湾实业发展有限公司 |
3 |
北京 | 大兴区 | 北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块 | F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地 | 177023 | 444000 | 25081 | 北京中海地产有限公司 |
4 |
北京 | 丰台区 | 北京市丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块) | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 184119 | 430000 | 23354 | 北京万科企业有限公司和国开东方城镇发展投资有限公司联合体 |
5 |
福州 | 台江区 | 台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块二 | 住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地 | 340106 | 426000 | 12526 | 福州鼎成房地产开发有限公司 |
6 |
苏州 | 高新区 | 高新区狮山街道长江路东、竹园路北 | 城镇住宅用地、教育用地 | 157703 | 407073 | 25813 | 大华(集团)有限公司 |
7 |
上海 | 普陀区 | 普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块 | 居住用地 | 76508 | 397900 | 52008 | 中海地产(杭州)有限公司 |
8 |
广州 | 天河区 | 天河区黄埔大道东646号地块 | AT101806地块为居住兼容商业商务用地(R2/B1/B2);AT101808地块为商务商业用地(B2/B1) | 98939 | 370676 | 37465 | 广州合景恒裕置业发展有限公司 |
9 |
杭州 | 萧山区 | 大江东产业集聚区核心区 | 住宅(设配套公建)、商业兼容商务 | 396754 | 346458 | 8732 | 嘉兴融盈置业有限公司 |
10 |
北京 | 朝阳区 | 北京市朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块 | R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地 | 160145 | 340800 | 21281 | 华通置业有限公司和北京茂康企业管理有限公司联合体 |
2019年2月,宅地总价榜单总额同比上涨27%,入榜门槛提升至34.08亿元,过半入榜地块成交价高于40亿元。台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块一由万科以总价76.4亿元竞得,居榜单首位,登榜地块具体特点如下:
榜单总额走高:与去年同期相比,2月宅地总价榜单总额上涨27%,上榜门槛提升至34.08亿元,过半入榜地块成交价高于40亿元。
综合宅地为主:上榜地块仍以综合性用地为主,榜单中仅有1宗纯住宅用地,位于上海普陀区,由中海地产以总价39.79亿底价摘得。
入榜地块体量较大:本次入榜地块规划建筑体量普遍较大,其中8宗宅地的规划建筑面积均在10万平以上,福州台江区地块成交价76.4亿元、规划体量近63万平,居榜单首位。
排名 | 城市 | 区域 | 宗地名称 | 规划用途 | 规划建筑面积 (㎡) |
成交总价 (万元) |
楼面地价 (元/㎡) |
竞得方 |
1 |
上海 | 普陀区 | 普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块 | 居住用地 | 76508 | 397900 | 52008 | 中海地产(杭州)有限公司 |
2 |
广州 | 天河区 | 天河区黄埔大道东646号地块 | AT101806地块为居住兼容商业商务用地(R2/B1/B2);AT101808地块为商务商业用地(B2/B1) | 98939 | 370676 | 37465 | 广州合景恒裕置业发展有限公司 |
3 |
北京 | 通州区 | 北京市通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 59071 | 188000 | 31826 | 北京通州房地产开发有限责任公司 |
4 |
北京 | 大兴区 | 北京市大兴区黄村镇三合庄村DX00-0202-6009地块 | F1住宅混合公建用地 | 94338 | 246000 | 26076 | 北京金地达远企业管理咨询有限公司 |
5 |
苏州 | 高新区 | 高新区狮山街道长江路东、竹园路北 | 城镇住宅用地、教育用地 | 157703 | 407073 | 25813 | 大华(集团)有限公司 |
6 |
北京 | 大兴区 | 北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块 | F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地 | 177023 | 444000 | 25081 | 北京中海地产有限公司 |
7 |
上海 | 宝山区 | 宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0423-01地块 | 居住用地 | 64260 | 154225 | 24000 | 上海实业发展股份有限公司 |
8 |
上海 | 宝山区 | 宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0421-01地块 | 居住用地 | 53199 | 127678 | 24000 | 上海实业发展股份有限公司 |
9 |
上海 | 浦东新区 | 浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块 | C04-12:居住用地; C04-13,C04-14:商办; | 122815 | 294524 | 23981 | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
10 |
北京 | 丰台区 | 北京市丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块) | R2二类居住用地、A33基础教育用地 | 184119 | 430000 | 23354 | 北京万科企业有限公司和国开东方城镇发展投资有限公司联合体 |
2019年2月,宅地楼面价榜单均价同比微降,一线城市占据榜单9席,成为榜单主力。上海普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块以楼面价52008元/平方米被中海竞得,领跑榜单。登榜地块具体特点如下:
榜单均价同比微降: 单价榜单楼面均价较去年同期微降,榜单前三甲楼面均价均破3万元/平方米,上海普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块楼面价破5万元/平方米,居榜首。
一线城市为榜单主力:一线城市宅地交易活跃,共9宗地块入围榜单,其中北京、上海各居榜单4席,广州居1席,二线城市苏州居1席。
溢价率水平同比下行:本月单价榜平均溢价率为16%,较去年同期下滑18个百分点。本次入榜地块溢价率均未超过50%,其中4宗为底价成交,1宗溢价率仅6%。
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