|
2019年1-3月全国房地产企业拿地金额TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
万科 |
311 |
51 |
福建永成顺 |
29 |
2 |
融创中国 |
309 |
52 |
相城城投 |
29 |
3 |
绿地控股 |
225 |
53 |
上实发展 |
28 |
4 |
新城控股 |
189 |
54 |
金成控股 |
28 |
5 |
旭辉集团 |
159 |
55 |
中海宏洋 |
27 |
6 |
阳光城 |
148 |
56 |
德商地产 |
26 |
7 |
中海地产 |
148 |
57 |
中交地产 |
26 |
8 |
中国恒大 |
142 |
58 |
和达置业 |
25 |
9 |
龙湖集团 |
137 |
59 |
华宇集团 |
24 |
10 |
中南置地 |
136 |
60 |
东原集团 |
22 |
11 |
禹洲集团 |
127 |
61 |
重庆宏烨实业 |
22 |
12 |
华润置地 |
124 |
62 |
玉林市玉东建投集团 |
22 |
13 |
金地集团 |
106 |
63 |
荣盛发展 |
22 |
14 |
新希望地产 |
102 |
64 |
北京住总集团 |
22 |
15 |
华侨城 |
102 |
65 |
华鸿嘉信 |
21 |
16 |
中骏集团 |
99 |
66 |
保利发展 |
21 |
17 |
京投发展 |
98 |
67 |
奥园地产 |
21 |
18 |
蓝光发展 |
94 |
68 |
雅居乐 |
20 |
19 |
首创置业 |
90 |
69 |
华夏幸福 |
20 |
20 |
中梁控股集团 |
81 |
70 |
中天美好集团 |
20 |
21 |
上海大华 |
80 |
71 |
西安高科 |
20 |
22 |
正荣集团 |
76 |
72 |
三坊七巷 |
20 |
23 |
金科股份 |
74 |
73 |
通州房开 |
19 |
24 |
碧桂园 |
74 |
74 |
融信集团 |
18 |
25 |
星河集团 |
68 |
75 |
成都高投 |
18 |
26 |
龙光地产 |
67 |
76 |
云南滇中城投 |
18 |
27 |
合景泰富集团 |
67 |
77 |
中国建筑 |
18 |
28 |
美的置业集团 |
65 |
78 |
高邮市建投集团 |
17 |
29 |
平安不动产 |
64 |
79 |
甘肃建投 |
17 |
30 |
建业地产 |
64 |
80 |
长江新城建设 |
16 |
31 |
中国铁建 |
63 |
81 |
恒泰天纵 |
16 |
32 |
中国金茂 |
59 |
82 |
滨江集团 |
16 |
33 |
金辉集团 |
55 |
83 |
成都城投 |
15 |
34 |
德信地产 |
54 |
84 |
招商蛇口 |
15 |
35 |
绿城中国 |
49 |
85 |
佳兆业 |
15 |
36 |
富力地产 |
49 |
86 |
北投集团 |
15 |
37 |
金隅集团 |
47 |
87 |
新力地产 |
15 |
38 |
弘阳集团 |
45 |
88 |
长房集团 |
15 |
39 |
首开股份 |
42 |
89 |
建发房产 |
15 |
40 |
世茂房地产 |
38 |
90 |
杭州城投 |
15 |
41 |
万达集团 |
38 |
91 |
保亿置业 |
14 |
42 |
世茂股份 |
38 |
92 |
北大资源 |
14 |
43 |
武汉工业控股 |
37 |
93 |
华远地产 |
14 |
44 |
大家房产 |
36 |
94 |
荣安地产 |
14 |
45 |
中建东孚 |
35 |
95 |
四川发展 |
14 |
46 |
港中旅 |
34 |
96 |
元垄地产 |
14 |
47 |
龙城发展 |
33 |
97 |
金融街 |
14 |
48 |
时代中国 |
32 |
98 |
日照土地发展 |
14 |
49 |
宝能地产 |
31 |
99 |
电建地产 |
13 |
50 |
陆家嘴 |
29 |
100 |
华耀城集团 |
13 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,万科、融创、绿地占据榜单前三位。2019年1-3月,万科拿地力度不变,依旧占据拿地榜首位,以311亿元保持领先;融创拿地势头迅猛,以309亿元拿地金额跃居第二位,上升显著;绿地虽居于第三位,但3月拿地规模降低。TOP10企业1-3月拿地总额1904亿元,占TOP100企业的35.2%,龙头房企获取土地资源优势不减,行业集中度明显。3月,融创拿地202亿元,强劲的拿地节奏使融创在土地市场格外耀眼。2018年度业绩显示,融创85%的土地储备位于一二线,其战略布局优势明显。本月融创拿地主要集中于上海、天津、重庆、合肥、济南等一二线城市,延续其一贯布局战略。 |
2019年1-3月全国房地产企业拿地面积TOP100 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
1 |
绿地控股 |
772 |
51 |
云星集团 |
63 |
2 |
中国恒大 |
710 |
52 |
盛荣集团 |
62 |
3 |
新城控股 |
604 |
53 |
和达置业 |
62 |
4 |
融创中国 |
603 |
54 |
宝能地产 |
62 |
5 |
万科 |
602 |
55 |
中海宏洋 |
61 |
6 |
华润置地 |
358 |
56 |
日照土地发展 |
61 |
7 |
华侨城 |
347 |
57 |
世茂房地产 |
60 |
8 |
蓝光发展 |
344 |
58 |
保利发展 |
58 |
9 |
碧桂园 |
297 |
59 |
龙城发展 |
57 |
10 |
中梁控股集团 |
240 |
60 |
四川发展 |
56 |
11 |
旭辉集团 |
239 |
61 |
绿城中国 |
55 |
12 |
万达集团 |
232 |
62 |
新希望地产 |
52 |
13 |
富力地产 |
230 |
63 |
中国铁建 |
51 |
14 |
中骏集团 |
219 |
64 |
南充宏凌雍景置业 |
51 |
15 |
中南置地 |
219 |
65 |
锦艺置业 |
50 |
16 |
龙湖集团 |
207 |
66 |
鸿通房地产 |
49 |
17 |
金科股份 |
189 |
67 |
重庆兴荣控股 |
47 |
18 |
阳光城 |
189 |
68 |
正商集团 |
47 |
19 |
云南城投 |
180 |
69 |
日照兴业集团 |
47 |
20 |
重庆宏烨实业 |
169 |
70 |
中达集团 |
46 |
21 |
美的置业集团 |
165 |
71 |
京投发展 |
46 |
22 |
玉林市玉东建投集团 |
164 |
72 |
德信地产 |
44 |
23 |
云南滇中城投 |
147 |
73 |
雅戈尔 |
44 |
24 |
禹洲集团 |
137 |
74 |
红星集团 |
43 |
25 |
上海大华 |
131 |
75 |
华耀城集团 |
43 |
26 |
龙光地产 |
129 |
76 |
昌大建设集团 |
41 |
27 |
金地集团 |
128 |
77 |
世茂股份 |
40 |
28 |
中海地产 |
126 |
78 |
成都高投 |
40 |
29 |
中国海洋石油 |
117 |
79 |
弘富房地产 |
39 |
30 |
建业地产 |
116 |
80 |
武汉工业控股 |
39 |
31 |
中国金茂 |
116 |
81 |
赣州开发区建投集团 |
39 |
32 |
荣盛发展 |
109 |
82 |
北大资源 |
38 |
33 |
吉利集团 |
108 |
83 |
鑫苑中国 |
37 |
34 |
荔波集团 |
104 |
84 |
大家房产 |
37 |
35 |
首创置业 |
103 |
85 |
中国中铁 |
37 |
36 |
金辉集团 |
97 |
86 |
山东宏程投资 |
37 |
37 |
合景泰富集团 |
94 |
87 |
历城控股 |
35 |
38 |
绿地香港 |
91 |
88 |
中建信和地产 |
34 |
39 |
雅居乐 |
87 |
89 |
月星集团 |
34 |
40 |
弘阳集团 |
85 |
90 |
江苏瑞海控股 |
33 |
41 |
平安不动产 |
83 |
91 |
鄂州华容城市建投 |
32 |
42 |
正荣集团 |
83 |
92 |
时代中国 |
32 |
43 |
仪征城建 |
75 |
93 |
中建东孚 |
32 |
44 |
仪征十二圩新区建设 |
74 |
94 |
山东本草房地产 |
32 |
45 |
华熙生物 |
72 |
95 |
瀚宇集团 |
32 |
46 |
贵州锦绣实业 |
67 |
96 |
招商蛇口 |
32 |
47 |
长房集团 |
67 |
97 |
中国中冶集团 |
32 |
48 |
星河集团 |
67 |
98 |
首开股份 |
31 |
49 |
天亿置业 |
64 |
99 |
福建永成顺 |
31 |
50 |
华夏幸福 |
64 |
100 |
阳光大地置业集团 |
31 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地面积来看,绿地、恒大、新城拿地面积位列前三。2019年1-3月,绿地和恒大延续上月优势,以772万平方米和710万平方米的拿地的面积保持前两位;新城控股以604万平方米位列第三。2019年1-3月,TOP 10房企拿地总面积4877万平方米,占TOP 50房企拿地面积的48.7%,拿地规模显著。具体来看,金科3月拿地面积160万平方米,仅次于融创。本月,金科在重庆拿地4宗,总面积超60万平方米。金科近期发布公告,将2019年销售目标锁定为1500亿元,而重庆作为其大本营,积极拿地深耕亦同其发展目标相契合。 |
2019年1-3月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
融创中国 |
108 |
174 |
1 |
绿地控股 |
156 |
290 |
2 |
京投发展 |
98 |
46 |
2 |
新希望地产 |
102 |
52 |
3 |
万科 |
85 |
74 |
3 |
禹洲集团 |
76 |
60 |
4 |
新城控股 |
73 |
148 |
4 |
融创中国 |
74 |
81 |
5 |
中海地产 |
60 |
38 |
5 |
中国金茂 |
59 |
116 |
6 |
首创置业 |
59 |
81 |
6 |
旭辉集团 |
57 |
63 |
7 |
旭辉集团 |
57 |
72 |
7 |
阳光城 |
55 |
61 |
8 |
金隅集团 |
47 |
17 |
8 |
德信地产 |
54 |
44 |
9 |
蓝光发展 |
40 |
102 |
9 |
中南置地 |
50 |
34 |
10 |
禹洲集团 |
37 |
34 |
10 |
新城控股 |
48 |
152 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
万科 |
113 |
104 |
1 |
融创中国 |
125 |
344 |
2 |
星河集团 |
68 |
67 |
2 |
中国恒大 |
92 |
420 |
3 |
龙湖集团 |
49 |
67 |
3 |
万科 |
70 |
288 |
4 |
阳光城 |
44 |
36 |
4 |
新城控股 |
68 |
304 |
5 |
华侨城 |
42 |
173 |
5 |
建业地产 |
64 |
116 |
6 |
合景泰富集团 |
39 |
12 |
6 |
金科股份 |
63 |
176 |
7 |
龙光地产 |
31 |
27 |
7 |
华侨城 |
52 |
112 |
8 |
碧桂园 |
30 |
83 |
8 |
中南置地 |
51 |
148 |
9 |
福建永成顺 |
29 |
31 |
9 |
绿地控股 |
49 |
389 |
10 |
华润置地 |
21 |
125 |
10 |
华润置地 |
47 |
186 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角居首,中西部关注度持续提升。3月,长三角拿地金额731亿元,高居首位;受人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响,中西部地区土地市场持续升温,逐渐成为房企土储布局的重点,TOP10企业拿地面积高达2483万平方米,持续位居榜首,如融创在重庆、西安、成都、郑州等中西部城市均有新增土储。值得注意的是,除环渤海以外,其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降,企业拿地愈发谨慎。 |
2019年1-3月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
北京 |
589 |
3% |
1 |
天津 |
1089 |
182% |
2 |
杭州 |
471 |
-49% |
2 |
西安 |
958 |
-16% |
3 |
天津 |
442 |
70% |
3 |
成都 |
935 |
26% |
4 |
上海 |
383 |
32% |
4 |
武汉 |
863 |
-37% |
5 |
苏州 |
313 |
-32% |
5 |
杭州 |
861 |
15% |
6 |
福州 |
297 |
72% |
6 |
南京 |
792 |
-7% |
7 |
西安 |
240 |
48% |
7 |
郑州 |
752 |
-25% |
8 |
郑州 |
229 |
2% |
8 |
广州 |
743 |
139% |
9 |
武汉 |
226 |
-50% |
9 |
昆明 |
650 |
9% |
10 |
重庆 |
207 |
-37% |
10 |
东莞 |
647 |
281% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,整体有所放缓。2019年1-3月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交3397亿元,同比下降12%;规划建筑面积TOP10城市成交8290万平方米,同比增长13%。其中,天津土地市场表现亮眼,累计成交总价442亿元,同比增长70%且3月增幅显著,规划建筑面积1089万平方米居首位,同比增长182%;东莞土地大放量,规划建筑面积同比增长281%。此外,受政策调控等因素的影响,房企拿地逐渐回归理性,1-3月土地成交规模有所放缓,其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降。 |
2019年1-3月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
排名 |
天津 |
上海 |
福州 |
西安 |
||||
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
|
1 |
融创中国 |
76 |
绿地控股 |
124 |
万科 |
76 |
华侨城 |
47 |
2 |
旭辉集团 |
51 |
中海地产 |
40 |
阳光城 |
43 |
中南置地 |
37 |
3 |
蓝光发展 |
35 |
禹洲集团 |
32 |
龙湖集团 |
34 |
富力地产 |
29 |
4 |
新城控股 |
33 |
陆家嘴 |
29 |
福建永成顺 |
29 |
西安高科 |
20 |
5 |
首创置业 |
28 |
上实发展 |
28 |
三坊七巷 |
20 |
正荣集团 |
18 |
6 |
正荣集团 |
22 |
华润置地 |
23 |
正荣集团 |
19 |
万科 |
12 |
7 |
万科 |
21 |
中建东孚 |
17 |
中国武夷 |
5 |
金辉集团 |
10 |
8 |
中国铁建 |
19 |
平安不动产 |
16 |
世茂房地产 |
5 |
大秦能源置业 |
8 |
9 |
中国建筑 |
18 |
中信泰富 |
12 |
尚景程实业集团 |
5 |
绿地控股 |
7 |
10 |
金辉集团 |
18 |
东原集团 |
12 |
金辉集团 |
4 |
中梁控股集团 |
6 |
(单位:亿元) |
全国性企业拿地优势显著,战略布局多个热点二线城市。全国性房企依托资金、资源等优势,分别拿下天津、上海、福州和西安四个重点城市1-3月拿地总额冠军,拿地优势显著。正荣、万科、金辉和绿地在全国多个热点二线城市战略性布局明显。其中,正荣、金辉和万科分别出现在天津、西安和福州三个二线城市的1-3月拿地总额TOP10榜单中,尤其是专注于二线城市的正荣,在多个热点二线城市齐发力,与企业的战略布局相契合。 |
2019年3月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
新希望地产 |
南京 |
栖霞区迈皋桥街道合班村288号地块 |
53 |
24 |
22628 |
2 |
融创中国 |
天津 |
南开区泽川路与山汇道交口西南侧 |
48 |
26 |
18382 |
3 |
中南建设 |
杭州 |
牛田单元R21-07地块 |
42 |
15 |
27531 |
4 |
武汉工业控股 |
武汉 |
武昌区中北路与黄鹂路交汇处 |
37 |
39 |
9535 |
5 |
旭辉集团 |
天津 |
西青区精武镇学府东路以西、才智道以北 |
36 |
29 |
12736 |
6 |
新希望地产 |
杭州 |
杭州九乔数字商贸城科卫路以南、杭乔路以东拟招拍挂地块 |
35 |
16 |
21008 |
7 |
金地集团 |
合肥 |
包河区历口路以东、龙川路以南 |
29 |
25 |
11700 |
8 |
世茂股份 |
南京 |
雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南C2、C3地块 |
28 |
17 |
16620 |
9 |
禹洲地产 |
合肥 |
包河区歙县路以北、北京路以西 |
27 |
23 |
11625 |
10 |
新城控股、大家房产 |
台州 |
城西街道神童门村 |
26 |
29 |
9265 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
3月份入榜地块主要位于二线核心城市,企业独立拿地为主要形式。入榜地块中南京、天津、杭州和合肥各有2宗地块入榜,武汉和台州各有一宗地块入榜。3月,二线核心城市成为了企业拿地的主要争夺目标,相比一线城市地价居高不下、企业多以联合体形式拿地,企业在二线城市大多以独立拿地形式为主。其中,新希望在月末突然发力,以53亿元拿下南京栖霞区地块,一跃成为本月全国住宅用地成交总价最高地块。 |
数据时间:截至2019年3月29日18:00; |
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