|
2019年1-2月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
1 |
万科 |
274 |
26 |
京投公司 |
40 |
2 |
绿地控股 |
194 |
27 |
合景泰富集团 |
39 |
3 |
华润置地 |
138 |
28 |
正荣集团 |
37 |
4 |
中国恒大 |
128 |
29 |
建业地产 |
36 |
5 |
新城控股 |
128 |
30 |
中建东孚 |
35 |
6 |
龙湖集团 |
111 |
31 |
中南置地 |
34 |
7 |
融创中国 |
106 |
32 |
港中旅 |
34 |
8 |
阳光城 |
101 |
33 |
蓝光发展 |
33 |
9 |
华侨城 |
99 |
34 |
龙城发展 |
33 |
10 |
中海地产 |
88 |
35 |
金辉集团 |
32 |
11 |
旭辉集团 |
85 |
36 |
碧桂园 |
32 |
12 |
首创置业 |
84 |
37 |
宝能地产 |
31 |
13 |
中骏集团 |
82 |
38 |
陆家嘴 |
29 |
14 |
上海大华 |
73 |
39 |
绿城中国 |
29 |
15 |
禹洲集团 |
61 |
40 |
福建永成顺 |
29 |
16 |
龙光地产 |
60 |
41 |
相城城投 |
29 |
17 |
京投发展 |
58 |
42 |
上实发展 |
28 |
18 |
中梁控股集团 |
55 |
43 |
德信地产 |
28 |
19 |
中国铁建 |
47 |
44 |
泰州市交通集团 |
27 |
20 |
中国金茂 |
47 |
45 |
中房地产 |
26 |
21 |
金隅集团 |
47 |
46 |
和达置业 |
25 |
22 |
美的置业集团 |
46 |
47 |
世茂房地产 |
25 |
23 |
首开股份 |
42 |
48 |
重庆宏烨实业 |
22 |
24 |
平安不动产 |
41 |
49 |
金成控股 |
22 |
25 |
富力地产 |
40 |
50 |
北京住总集团 |
22 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,万科、绿地、华润置地占据榜单前三位。2019年1-2月,万科在拿地方面不断发力,以274亿元一跃位居榜首;绿地以194亿元居于第二,拿地势头猛进;华润置地虽以138亿元的拿地金额位居第三,但2月拿地方面动力明显不足。TOP10企业1-2月拿地总额1367亿元,占TOP50企业的45.7%,龙头房企获取土地资源优势不断加强。2月,绿地在土地市场格外耀眼,月中,以121亿元收购上海董家渡项目50%股权,对于鲜少参与收并购的绿地而言,此次收购有力的补充了其在上海的土储。同时,17日绿地与上海银行签署协议,获百亿授信额度。充分的资金保障,为绿地“开疆扩土”提供了充足的“粮草”。 |
2019年1-2月全国房地产企业拿地面积TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地面积 |
1 |
中国恒大 |
653 |
26 |
上海大华 |
99 |
2 |
绿地控股 |
543 |
27 |
首创置业 |
96 |
3 |
万科 |
497 |
28 |
荣盛发展 |
95 |
4 |
新城控股 |
474 |
29 |
中南置地 |
92 |
5 |
华润置地 |
370 |
30 |
万达集团 |
92 |
6 |
广汽工业集团 |
292 |
31 |
宝来集团 |
91 |
7 |
华侨城 |
292 |
32 |
建业地产 |
85 |
8 |
融创中国 |
276 |
33 |
仪征十二圩新区建设 |
74 |
9 |
欧加控股 |
207 |
34 |
泰州市交通集团 |
69 |
10 |
华为投资控股 |
200 |
35 |
禹洲集团 |
69 |
11 |
云南城投 |
180 |
36 |
贵州锦绣实业 |
67 |
12 |
富力地产 |
172 |
37 |
盛荣集团 |
62 |
13 |
重庆宏烨实业 |
169 |
38 |
和达置业 |
62 |
14 |
龙湖集团 |
168 |
39 |
宝能地产 |
62 |
15 |
中骏集团 |
165 |
40 |
日照土地发展 |
61 |
16 |
蓝光发展 |
161 |
41 |
传里科技 |
58 |
17 |
中梁控股集团 |
154 |
42 |
龙城发展 |
57 |
18 |
云南滇中城投 |
147 |
43 |
四川发展 |
56 |
19 |
美的置业集团 |
142 |
44 |
成都交投 |
56 |
20 |
碧桂园 |
141 |
45 |
雅戈尔 |
55 |
21 |
旭辉集团 |
141 |
46 |
南充宏凌雍景置业 |
51 |
22 |
龙光地产 |
106 |
47 |
莱安集团 |
51 |
23 |
中国金茂 |
106 |
48 |
锦艺置业 |
50 |
24 |
荔波集团 |
104 |
49 |
雅居乐 |
48 |
25 |
阳光城 |
103 |
50 |
华通成科技 |
48 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地面积来看,恒大、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-2月,恒大以653万平方米的拿地面积遥遥领先,位列榜首;绿地以543万平方米紧随其后,万科以497万平方米拿地面积位列第三。2019年1-2月,TOP 10房企拿地总面积3804万平方米,占TOP 50房企拿地面积的49.6%,占比接近一半,拿地规模显著。具体来看,恒大2月拿地面积提升显著,环比增长超100%。2月,恒大在贵阳连拿地15宗,总规划建筑面积247.2万平方米,或将建设童世界主题项目。恒大近年来持续多元化发展,其童世界项目计划全国布局15个,贵阳或将成为其中之一。 |
2019年1-2月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
万科 |
82 |
68 |
1 |
绿地控股 |
134 |
126 |
2 |
京投发展 |
58 |
27 |
2 |
华润置地 |
51 |
27 |
3 |
首创置业 |
56 |
76 |
3 |
中国金茂 |
47 |
106 |
4 |
新城控股 |
53 |
96 |
4 |
上海大华 |
44 |
35 |
5 |
金隅集团 |
47 |
17 |
5 |
首开股份 |
42 |
31 |
6 |
中海地产 |
44 |
18 |
6 |
中海地产 |
40 |
8 |
7 |
京投公司 |
40 |
19 |
7 |
中国恒大 |
39 |
163 |
8 |
平安不动产 |
33 |
14 |
8 |
旭辉集团 |
37 |
31 |
9 |
禹洲集团 |
32 |
26 |
9 |
中梁控股集团 |
34 |
59 |
10 |
中骏集团 |
28 |
34 |
10 |
港中旅 |
34 |
13 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 |
万科 |
104 |
88 |
1 |
中国恒大 |
83 |
409 |
2 |
阳光城 |
44 |
36 |
2 |
万科 |
61 |
272 |
3 |
龙湖集团 |
42 |
51 |
3 |
新城控股 |
61 |
270 |
4 |
华侨城 |
39 |
118 |
4 |
融创中国 |
56 |
165 |
5 |
合景泰富集团 |
39 |
12 |
5 |
华侨城 |
52 |
112 |
6 |
龙光地产 |
31 |
27 |
6 |
华润置地 |
47 |
186 |
7 |
福建永成顺 |
29 |
31 |
7 |
旭辉集团 |
44 |
102 |
8 |
华润置地 |
21 |
125 |
8 |
龙湖集团 |
44 |
91 |
9 |
三坊七巷 |
20 |
7 |
9 |
绿地控股 |
39 |
323 |
10 |
正荣集团 |
19 |
17 |
10 |
富力地产 |
36 |
124 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,中西部关注度持续提升,长三角和环渤海仍是房企关注的重点区域。随着人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移,中西部地区土地市场持续升温,逐渐成为房企土储布局的重点,TOP10企业拿地总额高达523亿元,高居榜首,且中西部土地大放量,拿地面积高达2054万平方米,如恒大在贵阳、重庆、郑州等中西部城市均有新增土储。长三角和环渤海以502亿元和473亿元分列第二、三位。值得注意的是,除中西部以外,其他三个区域TOP10拿地金额较去年同期均有不同程度下降。 |
2019年1-2月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 |
北京 |
589 |
4% |
1 |
成都 |
843 |
84% |
2 |
苏州 |
310 |
-32% |
2 |
广州 |
700 |
244% |
3 |
上海 |
292 |
34% |
3 |
昆明 |
592 |
83% |
4 |
杭州 |
287 |
-51% |
4 |
武汉 |
576 |
-42% |
5 |
福州 |
233 |
35% |
5 |
天津 |
573 |
83% |
6 |
天津 |
181 |
-26% |
6 |
西安 |
563 |
-36% |
7 |
武汉 |
176 |
-46% |
7 |
杭州 |
562 |
25% |
8 |
西安 |
174 |
17% |
8 |
南京 |
537 |
-12% |
9 |
广州 |
166 |
-31% |
9 |
青岛 |
516 |
-44% |
10 |
青岛 |
157 |
43% |
10 |
赣州 |
489 |
6% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,整体有所放缓。2019年2月,全国土地成交金额TOP10城市累计成交2565亿元,同比下降16%;规划建筑面积TOP10城市成交5951万平方米,同比增长6%。其中,北京以589亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨4%,苏州以310亿元的成交总额占据榜单第2位。规划建筑面积方面,成都以843万平方米跃居榜首,同比增长84%;广州土地市场大放量,以700万平方米位列第二,同比增长244%。此外,受政策调控等因素的影响,1-2月土地成交规模有所放缓,其中苏州、杭州、天津和武汉等较去年同期均有不同程度的下降。 |
2019年1-2月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
排名 |
上海 |
福州 |
青岛 |
郑州 |
||||
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
|
1 |
绿地控股 |
124 |
万科 |
76 |
和达置业 |
25 |
建业地产 |
31 |
2 |
中海地产 |
40 |
阳光城 |
43 |
中国中铁 |
9 |
绿城中国 |
14 |
3 |
陆家嘴 |
29 |
龙湖集团 |
29 |
青岛地铁集团 |
9 |
电建地产 |
13 |
4 |
上实发展 |
28 |
福建永成顺 |
29 |
融创中国 |
8 |
正商集团 |
11 |
5 |
华润置地 |
23 |
三坊七巷 |
20 |
禹洲集团 |
7 |
瀚宇集团 |
10 |
6 |
禹洲集团 |
18 |
正荣集团 |
19 |
绿地控股 |
7 |
万科 |
10 |
7 |
中建东孚 |
17 |
中国武夷 |
5 |
青岛金翰置业 |
7 |
中国恒大 |
10 |
8 |
中信泰富 |
12 |
世茂房地产 |
5 |
远洋集团 |
6 |
融创中国 |
8 |
9 |
光明地产 |
12 |
尚景程实业 |
5 |
青岛隆海集团 |
5 |
鸿宝集团 |
8 |
10 |
中国中冶 |
11 |
金恒投资 |
3 |
软控股份 |
4 |
华瑞房产 |
7 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,全国性房企和地方性房企拿地平分秋色。上海拿地金额前三企业中,绿地控股和中海地产稳居前两位,陆家嘴为第三位,其他拿地企业大部分为地方性房企,拿地优势凸显。万科、阳光城和龙湖集团分别位列福州1-2月拿地总额的前三位,全国性房企在福州区域布局战略明显。和达置业和建业地产作为地方性房企继续深耕大本营,稳固根基,1-2月拿地总额位列青岛和郑州第一位,其他拿地企业中全国性房企和地方性房企不分伯仲。
|
2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 |
万科 |
福州 |
台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块一 |
76 |
63 |
12208 |
2 |
中海地产 |
北京 |
北京市大兴区瀛海镇YZ00-0803-6024、6025、6032、6035、6038地块F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地、S32公交场站设施用地 |
44 |
18 |
25081 |
3 |
万科 |
北京 |
北京市丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块(丰台区青龙湖国际会都核心区C地块)二类居住及基础教育用地 |
43 |
18 |
23354 |
4 |
阳光城集团 |
福州 |
台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块二 |
43 |
34 |
12526 |
5 |
大华集团 |
苏州 |
高新区狮山街道长江路东、竹园路北 |
41 |
16 |
25813 |
6 |
中海地产 |
上海 |
普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块 |
40 |
8 |
52008 |
7 |
合景泰富集团 |
广州 |
天河区黄埔大道东646号地块 |
37 |
10 |
37465 |
8 |
融创中国 |
杭州 |
大江东产业集聚区核心区 |
35 |
40 |
8732 |
9 |
中交地产、世茂房地产 |
北京 |
北京市朝阳区将台乡1016-030地块R2二类居住用地、1016-033地块F2公建混合住宅用地 |
34 |
16 |
21281 |
10 |
陆家嘴 |
上海 |
浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12、C04-13、C04-14地块 |
29 |
12 |
23981 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,2月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中共有3宗位于北京,累计成交总额为121亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.67%。福州和上海分别有2宗地块入榜,其中福州台江区排尾路北侧,排尾红星及周边地块改造项目地块以总价76亿元占据榜首,同时也为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划建筑面积63万平方米,楼面均价12208元/平方米。其他一二线城市中,广州、苏州和杭州各入榜一宗地块。 全国性房企加大在热点城市的拿地力度。入榜的地块中万科分别在福州和北京各拿地一宗,累计成交总额为119亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的28.20%;中海地产分别在北京和上海各拿地一宗,累计成交总额为84亿元,占2019年2月全国住宅用地成交总价TOP10总额的19.91%。 |
数据时间:截至2019年2月28日18:00; |
房天下产业网出品 |