2019中国房地产百强企业研究成果发布会现场
2019年3月19日,2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开。图为发布会现场。
2019年3月19日,2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开。图为发布会现场。
2019年3月19日,2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开。图为全国政协委员、北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生发表“中国房地产百强企业研究十六年回顾”主题演讲。
2019年3月19日,2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家论坛在北京召开。图为北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组核心成员、国务院发展研究中心企业研究所副所长袁东明先生发表“打造世界一流房地产企业”主题演讲。
中国房地产百强企业研究,由TOP10研究组对中国最好的开发企业进行研究,已经进行了16年。
目前,各地在中央因城施策、分类指导的调控方略指导下,正在研究适合本地情况特点的一城一策。
要成为世界一流企业,要从过去注重规模、注重快速扩张转变为注重质量,注重效率。
百强企业销售再创佳绩,销售总额已达8.7万亿,行业集中度还在持续提升中。
2018年从全国房地产市场来看,是大年的过渡周期,经历了2016年的高歌猛进,2017年的惯性增长,2018年基本上回归了平稳。
小镇应该如何做,未来才能有希望?根据我们的分析和实践,未来理想的小镇,应该是“三镇”融合的做法。围绕小镇开发过程中如何把“三镇”有机融合,放在大的策划定位当中,这是未来的方向。
房地产行业面临着新形势、新挑战,其实新形势、新挑战也就是新机遇,就看谁能看得准、抓得住、转得快、做得好。
2019年,在宏观经济承压和调控政策整体偏紧的背景下,“稳”成为房地产市场的底色,行业融资渠道收缩叠加信用债集中兑付,房企资金链或进一步承压。房地产百强企业头部效应更加凸显,房企规模之争的硝烟更加浓烈。因此,房企如何在风险与机遇共存中实现稳健运营,如何在“不进则退,慢亦是退”的大势下“百尺竿头更进一步”,成为关乎长远发展的重要议题。
主题演讲 |
国内整个房屋的新开工和销售到了峰值,将要出现一个正常的、自然的回落的过程,整个市场形势正从以往供不应求转向供求总体平衡,区域分化。
在用心造好房的理念下,开发了仁恒的国际化社区的开拓旅程,我们带来了新加坡的城市居住理念,建造了一批高容积率、低密度的、适宜人居的社区。
2013年进行改革的时候,定位是三句话,第一是服务社会化,第二是产品工厂化,三是投开市场化,也就是把房地产公司的物业公司剥离出去做社区服务。
联东通过打造"招商体系"和"服务体系"构建核心能力。未来,联东将通过与政府的合作开发和独立拿地,进行城市的低效僵尸企业的存量盘活。
对话研讨:新形势下,百强企业如何保持稳中求进实现健康发展? |
鸿坤作为一个合伙人企业,整体来看发展速度并不是特别快,周转的急迫性也不是特别强,展现出了"稳"的特点。
中南置地近五年进入快周转的跑道中,其中战略的文化传导是关键。未来,中南置地将在组织和团队建设、赋能方面会做得更好、更稳、更快。
奥山的核心竞争力在于商业地产、产业地产和住宅高端地产,目前已经很扎实的做到了湖北省武汉地区的第一,现在布局全国,像成都、重庆、长三角等。
结合面临的挑战和机遇,金科将坚持“四位一体协同发展”、“四大经营准则”、“五大投资策略”,来确保企业的稳健发展。
伴随着中国经济从高速增长转向高质量发展阶段,房地产行业也从量变逐步走向质变,新时代下如何跳好规模和效益双赢之舞正考验着企业决策者的智慧。一方面,部分优秀百强房企已在降负债、降成本和提效益等多方面取得了明显的成效,企业经营质量得到全面提升;另一方面,部分优秀百强房企通过布局长租公寓、商业地产等多元业务,搭建相互协同的业务体系,助力企业可持续发展。百强房企将深入探讨,如何把握新时代机遇,走出一条适合自身的高质量发展之路。
主题演讲 |
佳兆业非常尊重城市群的逻辑。在这样的逻辑下,我们的基本策略是“深耕湾区大本营+扩张大城市群重点城市” 1+1的模式,继续深耕粤港澳大湾区。
对话研讨:新阶段下,百强企业如何提质增效打造核心竞争力? |
2019中国房地产百强企业研究报告 |
2018年,百强企业积极进行规模化扩张,通过精准把握市场需求,销售再创佳绩(见图1),销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米,同比增长33.2%和32.0%,增长率分别高于同期全国增幅21.0、30.7个百分点,持续跑赢大势。从增速看,百强企业销售额、销售面积增速较上年分别增长1.1、10.7个百分点,规模优势进一步扩大...[详细] 2018年,百强企业各层级销售表现分化明显,强者恒强态势延续。全年百强各层级企业销售额增长率均值位于18%-60%之间。其中,百强前10企业秉持审慎投资策略,在业绩稳步增长的同时保持了良好的财务状况,销售额增长率均值为23.1%;11-30企业聚焦重点城市群及周边城市,以更高周转效率和更强执行力实现快速发展,销售额增长率均值达57.9%,高于百强企业销售额增速24.7个百分点...[详细] 预计2019年楼市调控政策仍将持续,政府以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进市场平稳健康发展。面对当前市场环境,百强企业一方面把握市场机遇,寻求业绩规模的适度增长,继续做强做大;另一方面更加重视对产品的打造,着力提升运营硬实力,实现企业高质量发展...[详细] |
2018年,全国楼市调控政策持续偏紧,百强企业积极把握市场结构性机遇,抢抓三四线城市放量机会,实现了销售业绩的快速增长,三四线城市销售额占比提升至45.2%。从百强前50企业重点项目销售情况来看,一线城市在政策严控背景下,销售额占比较上年下降1.4个百分点至11.9%;二线城市占比为42.9%,较上年下降2.5个百分点;三四线城市受城镇化、棚改货币化安置等因素影响,销售额占比较2017年提升3.9个百分点至45.2%...[详细] 百强企业精准把握市场需求,改善类产品结构比例加大。2018年,百强企业把握改善型需求释放机遇,顺势调整产品结构,实现了企业销售业绩的快速增长。从百强前50企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看:90-140平米首改、140-200平米改善类产品销售额占比分别提升2.1、2.8个百分点;90平米以下首置、200平米以上高端类产品销售额贡献率分别降低2.4、2.5个百分点...[详细] 百强企业凭借敏锐的市场洞察力,准确把握市场节奏,推动销售业绩持续快速增长。研究组对百强前30企业的月度推盘数量研究显示:2018年,百强企业紧跟市场大势和政策导向,加速推盘跑量,前30企业全年推盘总量达2580个,同比增长82.8%,逐月推盘量呈现出波动上升趋势...[详细] |
“2019中国房地产百强企业”名单 |
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2019中国房地产百强企业TOP10名单 |
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2019中国特色地产优秀企业 |
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2019中国房地产服务优秀企业 |
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“2019中国商业地产百强企业”(代表企业) |
大连万达商业管理集团股份有限公司 |
SOHO中国有限公司 |
红星美凯龙 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
华润置地有限公司 |
银泰置地(集团)有限公司 |
宝龙地产控股有限公司 |
首创钜大 |
苏宁置业集团有限公司 |
上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 |
大悦城地产有限公司 |
深圳市卓越商业管理有限公司 |
龙湖集团控股有限公司 |
中国国贸 |
绿地商业集团 |
广州越秀商业地产投资管理有限公司 |
奥园商业地产集团 |
远洋控股集团(中国)有限公司 |
新城控股集团股份有限公司 |
北京金隅集团股份有限公司 |
富力地产集团商业运营管理有限公司 |
上海实业城市开发集团有限公司 |
中南商业 |
金地商置集团有限公司 |
中海地产商业发展有限公司 |
上海证大房地产有限公司 |
弘阳商业集团 |
佳兆业商业集团 |
深圳市星河商用置业股份有限公司 |
苏州圆融发展集团有限公司 |
保利商业地产投资管理有限公司 |
龙光地产控股有限公司 |
世茂集团 |
复星国际有限公司 |
光大安石(大融城) |
茂业国际控股有限公司 |
深圳市益田旅游商业集团股份有限公司 |
蓝光商业集团 |
正荣商业 |
海伦堡商业集团 |
金融街控股股份有限公司 |
宝瑞商业管理有限公司 |
中国金茂控股集团有限公司 |
富康实业集团 |
金科地产集团股份有限公司 |
南国置业股份有限公司 |
北京北辰实业股份有限公司 |
金辉商业 |
合生商业集团 |
深圳市海岸商业管理有限公司 |
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