2016中国物业服务百强企业研究报告发布会现场
6月21日,2016中国物业服务百强企业研究报告发布会在北京召开。图为发布会现场盛况。
中国物业管理行业TOP100研究组联席组长 中国物业管理协会会长
通过企业市场集中度进一步提升、营业收入实现快速增长、积极履行社会责任三组数据介绍行业整体向好趋势。
中指研究院常务副院长
百强企业总管理面积达49.59亿平米,市场份额高达28.42%,较去年提升8.92个百分点;经营收入再攀高峰:营业收入均值达5.41亿元,同比增幅27.42%。
中国物业管理行业TOP100研究组联席组长 中指研究院院长
2007-2015年,百强企业在管项目总建筑面积总值增长4.1倍,营业收入总值增长5.5倍,净利润总值增长5.5倍。
万科物业发展有限公司首席执行官
今年行业现状是并购案频发,并购价格不断上涨,有的物业服务企业对建筑物的打理和业主意见长期“缺位”。
万科物业的价值主张有以下几条: ,物业管理的本质是对建筑物的打理。作为物业公司,未来上百亿平方米的建筑面积交付给我们,是我们物业公司非常重要的一个责任,我们反复问我们自己,我们对我们自己管理的建筑是否足够了解;第二,用数据与信息化技术整合社区资源。[详细]
绿城物业服务集团有限公司总裁
改革开放的今天,经济水平高速发展,生活水平提高,城市发展迅速,然而血缘亲情方面却没有得以很好的传承。从远亲不如近邻到老死不相往来。我们会怀念过去夜不闭户的时光,因此我们希望能打破现代冰冷的钢筋混泥土带来的隔阂。物业行业在不断发展创新的同时,我们需要回到物业服务的本源,让所有从业人员、业主更加幸福。我们认为幸福可以分为三个维度:自身健康、家庭和睦,环境适宜、邻里和谐,他人为我们提供的优质服务。 [详细]
保利物业管理有限公司总经理
物业管理的终目的是对人的服务;对人而言, 的服务莫过于有温度的服务;有亲情的服务恰恰是有温度的服务。一个社区生活场景的温度不仅来自物业人有温度的服务,也来自于业主有温度的互动。
新时代的温度:科技的助力与资本的进入,并没有改变人们对亲情温度的向往,而是为我们如何进行有温度的穿心,带来更多可能。不论是业主、同行企业、社会商家都能共享芯智慧开放平台,是保利物业所能做到的有温度的服务之一。 [详细]
长城物业集团股份有限公司董事长兼总裁
物业管理企业在混沌时期,原来的乔木式发展模式已被灌木式发展模式所取代,同时关系重构现象频出。业内:联盟、托管、并购;业外:快递、门禁、停车场、能源、社交和支付,我们应该选择关系,拥抱技术。
我们也提出了未来的组织模式:远程中央监控团队、远程技术支持团队、现场运营支持团队和现场专业响应团队通力合作。在项目中,我们提出网格化管理服务和专业化众包作业,发挥员工的个人潜能,实现减员增效。 [详细]
光大安石投资董事总经理
今天大家都反复提到了转型、互联网+,去年大家探讨的是如何上市、跟彩生活一样扩张,今天大家不约而同提到了技术的升级,包括社区模式的更新,我们也提一下我们在这个方向上的一些看法。
我们专注于智慧社区,社区医疗还有智慧物管。我们认为这些后服务市场,这些赛道每一个都有可能出现独角兽,我们希望通过我们的资源投资帮助我们的合作伙伴,帮助我们的物管公司能够成为我们这个行业里面领先的人。[详细]
主持嘉宾:余绍元 中国物业管理协会副秘书长 李力 中指研究院上海总经理
中国物业服务百强企业在以十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》的内容为背景下,积极创新服务模式,构建新型服务关系, 提升行业服务品质。呈现物业行业新气象,树立物业企业新形象,引领物业发展新方向。
2016中国物业服务百强企业研究报告发布会现场,嘉宾进行对话探讨——“合作共赢开创2016物业新局面”。
金地物业连续六年获得全国物业服务的 名,自去年以来发管理面积和客户都在迅速的增长,人才培养方面做了很多的工作。
新城物业在市场化选择同路人共同前行,希望遇到在经营理念,在服务意识等各个方面一致观念的企业家和同行,希望让合作变得简单。
物业公司以越来越开放的心态,用合作共赢的态度拥抱互联网的新的趋势。
时代专注于客户满意度,通过对外合作,其新增的合作面积接近一个亿。未来的物业管理市场通过大量的高科技,解决劳动力过高问题。
联合是发展的必然趋势,国家、企业之间在内部达成共识,相互的交流沟通解决发展当中遇到的问题。
2016中国物业服务百强企业研究报告发布会现场,嘉宾进行对话探讨——“新常态下物业的转型与升级”。
物业是总的所有的专业化进社区,是监管,这个如果干不好,会把我们物业的本源给忘了。
整体的转型升级,需要政府、客户、业主,物业公司的全程参与;我们开始尝试为我们客户提供一种成长式的幸福。我们需要一个矩阵式的管理模式代替直线管理模式。
我们根据新形势设置我们的一系列管理上各种配套制度;对我们的人员,进行意识上、思维上,知识准备上,专业上进行培训;同时加大对外合作。
各位在物业行业都非常资深,都做了很多年了,我们换个花样,不介绍企业,我们就讲企业做了什么好玩儿的东西。
我们近在做社区,包括线上和线下的服务,资金还有信息系统,了解社区的及时消费的需求,整合供应链。
我们物业行业其实很“重”。但是升级必须要舍掉一些东西,把你想做的东西做大,它要做减法之后才能真正升级。
这个行业已经转变为一个知识密集型的行业。未来,把我们的服务更有效的输出,为企业、员工、客户创造价值。
2016中国物业服务百强企业研究报告 |
百强企业全国区域分布呈阶梯状,其中,中南与华东分别以75家和70家企业持续引领全国物业管理行业的发展;华北和西南分别有31家和29家企业,同比分别增加1家和6家企业,加速向中南与华东地区看齐;西北与东北共有5家企业进入百强阵营。对比2014年来看,中南、华北与西南地区进入百强企业的数量有所增加。
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2016中国物业服务百强企业专项研究报告 |
2015年,综合实力TOP10企业管理面积均值达1.33亿平方米,较上年大幅增长74.84%;平均管理项目744个,同比增长61.72%。与 1-100企业横向比较,综合实力TOP10企业管理面积与管理项目个数的增长速度,分别是其1.98和3.28倍,展现出了TOP10企业突出的经营能力与良好的成长性,领先优势进一步增大。这些 企业或依凭开发商背景,或借助技术平台,不断加强城市深耕,优化市场布局。 |
2015年,在房地产开发市场政策利好持续释放、物业管理行业深化转型升级的过程中,综合实力TOP10企业拥有更为敏锐的市场洞察力,营收与净利润实现了新一轮的大幅增长,二者再创历史新高,市场竞争优势充分彰显。一方面,综合实力TOP10企业积极创新经营模式,开展多元业务并严控各项成本,深入挖掘利润空间...[详细] |
综合实力TOP10企业主动顺应行业发展大势,在加速多元业务开展、积极培育新的盈利增长点的同时,通过高新技术优化改造,实现企业营业成本率的持续降低。2015年,综合实力TOP10企业营业成本率为75.13%,比2014年(82.19%)下降7.06个百分点,低于同期百强企业4.83个百分点。TOP10企业突破传统盈利模式的局限性...[详细] |
"2016中国物业服务百强企业"名单 |
1 | 万科物业发展有限公司 | 28 | 广州方圆现代生活服务股份有限公司 | 49 | 深圳市天健物业管理有限公司 | 76 | 青岛海尔地产服务有限公司 |
2 | 绿城物业服务集团有限公司 | 28 | 云南俊发物业服务有限公司 | 50 | 厦门海投物业有限公司 | 76 | 南京新鸿运物业管理股份有限公司 |
3 | 保利物业管理有限公司 | 29 | 兰州民召物业管理集团 | 50 | 重庆加州物业服务有限公司 | 77 | 北京网信物业管理有限公司 |
4 | 长城物业集团股份有限公司 | 29 | 河南正弘物业管理有限公司 | 51 | 物业(北京)股份有限公司 | 77 | 深圳市城建物业管理有限公司 |
5 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司 | 29 | 上海陆家嘴物业管理有限公司 | 51 | 成都金房物业服务有限公司 | 78 | 长沙市长房物业管理有限公司 |
6 | 中海物业集团有限公司 | 30 | 上海浦江物业有限公司 | 52 | 中化金茂物业管理(北京)有限公司 | 78 | 北京世纪城物业管理有限公司 |
7 | 彩生活服务集团有限公司 | 30 | 上海漕河泾开发区物业管理有限公司 | 52 | 成都嘉诚新悦物业管理有限公司 | 79 | 上海紫泰物业管理有限公司 |
8 | 万达物业管理有限公司 | 30 | 中油阳光物业管理有限公司 | 53 | 北京首华物业管理有限公司 | 79 | 苏州新港物业服务有限公司 |
9 | 金科物业服务集团有限公司 | 31 | 上海上实物业管理有限公司 | 53 | 深圳市新东升物业管理有限公司 | 80 | 深圳市赛格物业管理有限公司 |
10 | 深圳市金地物业管理有限公司 | 31 | 上海永升物业管理有限公司 | 54 | 浙江金都物业管理有限公司 | 80 | 深圳市之平物业发展有限公司 |
11 | 中航物业管理有限公司 | 31 | 上海复瑞物业管理有限公司 | 54 | 北京航天万源物业管理有限公司 | 81 | 上海百联物业管理有限公司 |
11 | 华润置地(北京)物业服务有限公司 | 32 | 深圳市莲花物业管理有限公司 | 55 | 福建福晟物业有限公司 | 81 | 成都励志一行物业服务有限公司 |
12 | 重庆新龙湖物业服务有限公司 | 32 | 上海德律风置业有限公司 | 55 | 广东宏德科技物业有限公司 | 82 | 浙江众安物业服务有限公司 |
12 | 招商局物业管理有限公司 | 32 | 海南一卡通物业管理股份有限公司 | 56 | 上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司 | 82 | 江苏东恒国际物业服务有限公司 |
13 | 北京首开鸿城实业有限公司 | 33 | 路劲物业服务集团有限公司 | 56 | 广东省华侨物业发展有限公司 | 83 | 广州市庆德物业管理有限公司 |
13 | 卓达物业服务股份有限公司 | 33 | 中信物业服务有限公司 | 57 | 浙江浙大新宇物业集团有限公司 | 83 | 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司 |
14 | 福星智慧家物业服务有限公司 | 33 | 重庆天骄爱生活服务股份有限公司 | 57 | 重庆隆鑫物业管理有限公司 | 84 | 杭州绿宇物业管理有限公司 |
14 | 鑫苑物业服务有限公司 | 34 | 四川悦华置地物业管理有限公司 | 58 | 天津天孚物业管理有限公司 | 84 | 浙江颐景园物业服务有限公司 |
14 | 佳兆业物业管理(深圳)有限公司 | 34 | 广州和融物业管理有限公司 | 58 | 成都嘉善商务服务管理有限公司 | 85 | 深圳市万厦居业有限公司 |
15 | 深圳市明喆物业管理有限公司 | 34 | 重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司 | 59 | 浙江祥生物业服务有限公司 | 85 | 深圳华强物业管理有限公司 |
15 | 雅居乐物业管理服务有限公司 | 35 | 广州市润通物业管理有限公司 | 59 | 四川民兴物业管理有限公司 | 86 | 云南巨和物业服务有限公司 |
16 | 四川嘉宝资产管理集团股份有限公司 | 35 | 北京中铁 太平物业服务有限公司 | 60 | 北京住总北宇物业服务公司 | 86 | 深圳市恒基物业管理有限公司 |
16 | 河南建业物业管理有限公司 | 35 | 河北隆泰物业服务有限责任公司 | 60 | 深圳天安智慧园区运营有限公司 | 87 | 安徽新亚物业管理发展有限公司 |
17 | 广东公诚设备资产服务有限公司 | 36 | 甘肃天庆物业管理有限公司 | 61 | 昆明银海物业服务有限公司 | 87 | 上海景瑞物业管理有限公司 |
17 | 幸福基业物业服务有限公司 | 36 | 禹洲物业服务有限公司 | 61 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 88 | 北京城承物业管理有限责任公司 |
18 | 远洋亿家物业服务股份有限公司 | 36 | 重庆海泰管理服务有限公司 | 62 | 重庆市长安物业管理有限公司 | 88 | 西安天朗物业管理有限公司 |
18 | 广东众安康后勤集团有限公司 | 37 | 上海高地物业管理有限公司 | 62 | 成都成飞物业服务有限责任公司 | 89 | 深圳市莱蒙物业服务有限公司 |
19 | 上海锐翔上房物业管理有限公司 | 37 | 广东东联物业管理有限公司 | 63 | 深业集团(深圳)物业管理有限公司 | 89 | 新世界发展(武汉)物业管理有限公司 |
19 | 山东省诚信行物业管理有限公司 | 37 | 四川新华物业有限公司 | 63 | 深圳市华佳宏物业投资集团有限公司 | 90 | 天津市天房物业管理有限公司 |
20 | 山东明德物业管理有限公司 | 38 | 深圳市国贸物业管理有限公司 | 64 | 狮城怡安(上海)物业管理有限公司 | 90 | 深圳星河智善生活股份有限公司 |
20 | 上海东湖物业管理有限公司 | 38 | 宁波市亚太酒店物业管理有限公司 | 64 | 仁恒物业服务管理(中国)有限公司 | 91 | 温州丽洁物业管理有限公司 |
21 | 广州市时代物业管理有限公司 | 38 | 上海明华物业管理有限公司 | 65 | 安徽省长城物业管理有限公司 | 91 | 河南绿都物业服务有限公司 |
21 | 山东东晨物业管理有限公司 | 39 | 长春房地(集团)有限责任公司 | 65 | 厦门联发(集团)物业服务有限公司 | 92 | 云南实力物业服务有限公司 |
21 | 北京金融街物业管理有限责任公司 | 39 | 北京亿展资产管理有限公司 | 66 | 浙江浙大求是物业管理有限公司 | 92 | 大连豪之英物业管理有限公司 |
22 | 广州奥园物业服务有限公司 | 40 | 盛全物业服务股份有限公司 | 66 | 中土物业管理集团有限公司 | 93 | 苏州市会议中心物业管理股份有限公司 |
22 | 宁波银亿物业管理有限公司 | 40 | 汇得行控股(中国)有限公司 | 67 | 杭州钱塘物业管理有限公司 | 93 | 海南珠江物业酒店管理有限公司 |
22 | 江苏银河物业管理有限公司 | 41 | 中天城投集团物业管理有限公司 | 67 | 上海中企物业管理有限公司 | 94 | 阳光壹佰物业发展有限公司 |
23 | 广州广电物业管理有限公司 | 41 | 浙江开元物业管理股份有限公司 | 68 | 浙江大管家物业管理服务有限公司 | 94 | 江苏中住物业服务开发有限公司 |
23 | 世茂天成物业服务集团有限公司 | 42 | 郑州新世纪物业服务有限公司 | 68 | 北京和泓物业服务有限公司 | 95 | 武汉百步亭花园物业管理有限公司 |
23 | 上海科瑞物业管理发展有限公司 | 42 | 深圳市华侨城物业服务有限公司 | 69 | 江苏金枫物业服务有限责任公司 | 95 | 四川港联华茂物业服务有限责任公司 |
24 | 新中物业管理(中国)有限公司 | 43 | 山东宏泰物业发展有限公司 | 69 | 安徽诚和物业服务有限公司 | 96 | 重庆华宇物业服务有限公司 |
24 | 新城物业服务有限公司 | 43 | 重庆新东原物业管理有限公司 | 70 | 深圳市大众物业管理有限公司 | 96 | 安徽创源物业管理有限公司 |
24 | 上海文化银湾物业管理有限公司 | 44 | 福州泰禾物业管理有限公司 | 70 | 重庆泽京物业管理集团有限公司 | 97 | 深圳市嘉诚物业管理有限公司 |
25 | 河北恒辉物业服务集团有限公司 | 44 | 北京首欣物业管理有限责任公司 | 71 | 湖南都美物业管理有限公司 | 97 | 深圳市鹏基物业管理有限公司 |
25 | 广州粤华物业有限公司 | 45 | 深圳市福田物业发展有限公司 | 71 | 深圳德诚物业服务有限公司 | 98 | 泛海物业管理有限公司 |
25 | 广州市宁骏物业管理有限公司 | 45 | 伯恩(福建)物业管理有限公司 | 72 | 上海复欣物业管理发展有限公司 | 98 | 桂林彰泰物业服务有限公司 |
26 | 鲁能物业服务有限公司 | 46 | 河南楷林物业管理有限公司 | 72 | 深圳市方益物业发展有限公司 | 99 | 重庆同景物业服务有限公司 |
26 | 重庆大正物业管理有限公司 | 46 | 福建冠深物业管理有限公司 | 73 | 永旺永乐(江苏)物业服务有限公司 | 99 | 郑州仁和物业服务有限公司 |
26 | 阳光城物业服务(福建)有限公司 | 47 | 融信(福建)物业管理有限公司 | 73 | 深圳市东部物业管理有限公司 | 100 | 四川远鸿物业管理有限公司 |
27 | 廊坊荣盛物业服务有限公司 | 47 | 河南正商物业管理有限公司 | 74 | 深圳市特科物业发展有限公司 | 100 | 合肥市新华物业管理有限公司 |
27 | 珠海葆力物业管理有限公司 | 48 | 长沙市天创物业管理有限责任公司 | 74 | 上海航天实业有限公司 | 100 | 河南新康桥物业服务有限公司 |
27 | 深圳市保利物业管理集团有限公司 | 48 | 江西燕兴物业管理有限公司 | 75 | 北京恒富物业服务有限公司 | ||
28 | 广东华信物业管理有限公司 | 49 | 苏州市东吴物业管理有限公司 | 75 | 武汉天源物业管理有限责任公司 |
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2016中国物业服务特色企业 |
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企业名称 | 特色 | 企业名称 | 特色 |
绿城物业服务集团有限公司 | 智慧园区服务体系 | 北京航天万源物业管理有限公司 | 航天科研园区服务 |
保利物业管理有限公司 | 亲情和院-亲情特色服务 | 重庆隆鑫物业管理有限公司 | 汇生活服务体系 |
长城物业集团股份有限公司 | 市场化运营及一应云智慧平台 | 成都嘉善商务服务管理有限公司 | 智慧园区 |
彩生活服务集团有限公司 | 智慧社区 | 杭州钱塘物业管理有限公司 | 3C智能化服务 |
深圳市金地物业管理有限公司 | “享”系列互联网平台及人才培养体系 | 广州市庆德物业管理有限公司 | 校园管理专家 |
中航物业管理有限公司 | 机构物业集成服务商 | 新世界发展(武汉)物业管理有限公司 | 绿色节能 |
招商局物业管理有限公司 | 绿色物业 | 武汉百步亭花园物业管理有限公司 | 物业服务+社区服务+志愿服务 |
四川嘉宝资产管理集团股份有限公司 | “生活家”服务体系 | 浙江绿升物业服务有限公司 | 亲情精智管家 |
北京金融街物业管理有限责任公司 | 高端商办物业服务 | 苏州中新和乔物业服务有限公司 | 全业态物业管理新模式 |
广州奥园物业服务有限公司 | 智爱生活 | 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司 | 特色餐饮增值服务 |
广州方圆现代生活服务股份有限公司 | 东方管家 | 乐生活(北京)智慧社区投资发展股份有限公司 | 新型“智能服务” |
重庆天骄爱生活服务股份有限公司 | 商业产一体化 | 苏州金狮大厦发展管理有限公司 | 商业物业服务提供商 |
广州和融物业管理有限公司 | 社区运营——微信商城 | 合肥安景物业服务有限责任公司 | 安置服务供应商 |
重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司 | 教育物业一体化 | 美好幸福物业服务有限公司 | 志愿者服务 |
重庆海泰管理服务有限公司 | 工业园区综合运营 | 苏州工业园区综保物业管理有限公司 | 产业园区配套服务 |
汇得行控股(中国)有限公司 | 高端商务服务运营商 | 上海保集物业管理有限公司 | 云服务社区 |
浙江开元物业管理股份有限公司 | 酒店式服务 | 广州颐和酒店物业管理有限公司 | 中南海皇家警卫安保服务和"零干扰"管家服务 |
重庆新东原物业管理有限公司 | 童梦童享 | 北京凯莱物业管理有限公司 | 大悦城系列综合体物业服务 |
福建冠深物业管理有限公司 | 体育场馆物业 | 四川华玮物业管理有限公司 | 专业后勤托管 |
深圳市天健物业管理有限公司 | 阳光共管 | 中冶置业集团物业服务有限公司 | 全产业链品质服务 |
物业(北京)股份有限公司 | 中国领先绿色科技物业上市企业 | 深圳市荣超物业管理股份有限公司 | 国际商务管家 |
主持嘉宾:汪勇 中指研究院副总裁兼西南总经理 黄秀青 中指研究院副总裁兼北京总经理
中国物业管理行业TOP100研究组通过“2016中国物业服务百强企业研究”,发掘出一批规模大、实力强、服务品质高的 物业服务企业,并将大力推广 企业的经验和做法,发挥示范带头作用,引领行业内企业共同进步;同时,将通过对品牌企业的宣传,树立行业的良好形象,提升行业的社会认知度。
2016中国物业服务百强企业 项目(北京)考察交流 |
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房天下产业网出品 |