今年二季度以来，商品住宅市场转入上行通道，新增项目去化速度提高，土地市场也...

土地早报9月13号

上周，在全国范围内多家房企均积极圈地，包括万科、华润置地、绿地、富力地产等。业内人士分析称，根据土地供应量和部分大型房企拿地策略分析，下半年重庆土地市场有可能回暖。

风波不断的背后，是多年来合生创展业绩的萎靡不振。上半年，合生创展集团期内销售额为58.2亿，同比增长9.4%，仅相当于可售货量的约10%，相当于万科[简介实时动态]、保利、恒大等房企5月份单月销售额。

经过1小时鏖战，近百轮竞价，12日上午，上海招商置业8.86亿夺得徐泾镇海天花园西侧住宅地块（并非市中心地段），折合楼板价12254元每平方米，溢价率75%，这样的溢价率是今年以来极为少见的。13家企业参与现场竞价，有房企单轮举牌跳价1.2亿，主持人多次提醒企业注意风险，理性竞价。

在9月10日召开的新闻发布会上，绿城中国董事局主席宋卫平宣布，近期绿城已跟浙江省农科院签署相关协议，相关经营公司将在近日挂牌。

恒大地产在旅游地产综合体领域又添上一笔。继恒大广州、重庆和清远三大酒店后， 25日恒大开发的第四间豪华酒店落户增城。

进入9月以来，龙头房企拿地的步伐明显加快。昨天万科集团以15.8亿竞得广东顺德商住地块，创造了当地土地出让的纪录。这是万科在6天内拿下的第四宗地块，共斥资68.9亿元。

包括工行、建行、农行等在内的多家商业银行已取消了首套房贷8.5折贷款利率优惠，部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。业内人士分析，未来商业银行上调首套房利率是大势所趋，此举对部分刚需购房者造成冲击。

进入9月份，随着各大城市的开闸供地与销售的持续回暖，此前因实行“现金为王”策略而持有大量现金的各大龙头房企纷纷加入了争抢土地的大军中。

土地早报9月12号

房地产调控的深入使得房价的反弹预期再次被压制，而房地产信托的风险也再度为市场所关注。记者从多家信托公司了解到，发行“基金化”的房地产信托产品将成为今后房地产信托业务的主要方向之一。

龙湖地产拿地一直有自己对土地的判断，市场不景气时龙湖地产拿地偏于保守，当市场看好的时候龙湖地产的扩张之势无人可挡。

在多月保持百亿港币的销售业绩之后，8月中海的单月销售业绩相比前几个月略有下滑。据中海10日发布的月报显示，其2012年8月份实现房地产销售额80.2亿港元，实现销售面积61.2万平方米，同比分别增长80.3%及84.5%。