对于十八大会议释放出的“政策信号”，在上周五本报的专题报道中，多数业内人士均表示，十八大是一个节点，房地产调控的变化取决于此。当前房价被压制住，固然有房地产调控的功劳，但同时我们不能完全忽略对供应与需求这一组基本关系的关注。

上周，新鸿基公布其股东周年大会投票结果，尽管新鸿基联席主席兼董事总经理郭炳江获得78.5%的赞成票连任董事，但由于外界担心郭炳江因港府调查而无暇顾及新鸿基在香港及内地业务发展，仍有20%的股东反对其入选董事。

从信心满满地表示要下沉到三四线城市发展，到如今对外宣布要重返二线城市，对于恒大[简介 实时动态]而言，最多也不过两年时间。

十八大后 解读房地产调控走向,

下月白云新城萧岗地铁口南侧的住宅地，以固定地价11.49亿出售，折合楼面价9995.6元/平方米。而2010年白云新城卖出住宅地价都在1.96万元/平方米以上，为何此次现“笋”价？昨日，广州市国土房管局发布白云新城萧岗地铁口南侧住宅地出让公告，首次提出了“固定地价竞保障房”卖地方式

经历了金九银十的不温不火之后，不少开发企业寄托于利用年底这段时间进行对全年任务的后冲刺，但就上周情况看，尽管房企促销力度并未减弱，但成交量在传统淡季里下滑则十分明显。

一直以来，广州的土地拍卖市场基本是价高者得，但近日广州市国土房管局新推出的白云新城住宅用地，却一早就限定了土地最终出让价格，有意参与竞拍的发展商将不再竞价，而是竞争各自能提供建设的保障房用地面积。同时，该地块还创下了广州土地出让市场的四个“首次”。

天津土地交易中心11月23日下午发布两则公告，挂牌出让南开区天塔道地块和红桥区纪念馆附近的住宅地块，两地块挂牌起始价合计超40亿。其中天塔道地块挂牌价36.96亿元，为今年本市单幅土地最高挂牌价。

新房供给环比下逾降九成。 “2012贵阳市房地产交易会”召开之后，开发商推盘速度明显放缓，贵阳新增供应量大幅下降。本周（11.19-11.25）贵阳住房和城乡建设局共发放4张预售许可证，房屋新批预售面积为18.24万平方米，环比下降90.75%。

开发商到年底了有点疯。锐理数据统计显示，截至本月19日，7月份以后大成都范围内土地成交共计138宗，主城区成交40宗，而今年上半年这两个数据分别为108宗和29宗，下半年成都土地市场明显走强。

中指研究院[微博]2012年11月26日发布《中国房地产企业资讯监测报告（2012.11.19-11.25）》。中指观点：基于销售业绩持续向好以及融资环境改善，标杆房企为补足储备，11月持续入市购地，从近期全国主要城市供地及成交土地的节奏看，土地市场回暖迹象明显，溢价率也随着土地市场的回暖而水涨船高。

目前东莞土地开发强度已达43%，土地后备资源相当有限。而这一强度离东莞市委市政府确定的建设用地规模50%的极限线，已十分逼近。因此，破解土地难题变得尤为重要。

临近年末，土地市场再掀囤地高潮。11月以来，两市已有十余家上市公司披露获得土地使用权，拿地金额已经上百亿元。其中，荣盛发展更是数次公告斩获土地。而另一些公司则由于资金链紧张，部分非以房地产为主业的公司为了盘活资产，不得不将旗下土地和房产项目转让。

临近年末，土地市场再掀囤地高潮。11月以来，两市已有十余家上市公司披露获得土地使用权，拿地金额已经上百亿元。其中，荣盛发展（002146）更是数次公告斩获土地。而另一些公司则由于资金链紧张，部分非以房地产为主业的公司为了盘活资产，不得不将旗下土地和房产项目转让。

72岁的聂梅生将全国工商联房地产商会会长的接力棒传给了富力地产联席董事长张力，自己退居名誉会长之职。