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今日看点：

·湛江：首套房首付降至20% 加大对优质房地产项目支持力度

·万科：拟发行20亿绿色中票 用于绿色建筑相关项目建设

·湖州城投：拟发行15亿元中期票据 期限五年

·九江置地投资：底价2.71亿竞得江西九江中心城区商住地

·信丰宏锦置业：2.6亿元竞得九江浔阳宅地 楼面价5510元/㎡

·彩生活收购嘉浩物业100%股权

【政策·市场】

湛江：近日，湛江市人民政府办公室发布关于印发《湛江市金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长若干措施》的通知。通知提及，支持居民住房信贷需求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%。另外，引导金融机构在风险可控基础上，加大对优质房地产项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放。此外，做好房地产企业风险处置项目并购金融服务。督促涉险房地产企业积极自救化险，属地政府和有关部门要加强协调指导和项目推介对接。鼓励金融机构加大对优质房地产项目的支持力度，按照市场化、法治化原则支持“保交楼”。支持金融机构为重点房地产企业风险处置项目出让、兼并收购提供债券发行、融资顾问等服务。

【企业】

【1】万科：近日，北京金融资产交易所披露了万科企业股份有限公司2022年度第二期绿色中期票据发行文件。据了解，本期绿色中票拟发行20亿元，无担保情况，主体评级与债项评级均为AAA，募集资金拟全部用于绿色建筑相关项目建设。其中，品种一期限为3年期，初始发行规模为人民币10亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模为人民币10亿元；两个品种间可进行回拨，回拨比例不受限制。本期绿色中票于8月10日至8月11日发行，利率区间品种一申购区间为2.40%-3.40%，品种二申购区间为2.90%-3.90%。

【2】湖州城投：近日，根据北京金融资产交易所披露，湖州市城市投资发展集团有限公司发布2022年度第三期中期票据(可持续挂钩)申购说明。文件显示，本期中期票据的发行规模为人民币15亿元，期限5年，利率区间3%-4%。该期债券发行日期为2022年8月10日至2022年8月11日，兑付日期为2027年8月12日，簿记管理人为中国银河证券股份有限公司。

【土地】

【1】九江置地投资：8月11日，江西九江中心城区5宗地出 让，共190.07亩，起始总价6.69亿元。其中，DGA2022004号地块位于八里湖大道东侧、祥和路南侧，出让面积20783.33㎡（约31.18亩），建筑面积60271.66㎡，用途为商住，1≤容积率≤2.9，起拍价27122.25万元，起拍楼面价为4500元/㎡，竞得人为九江市置地投资有限公司，成交价为27122.25万元，成交楼面价为4500元/㎡，溢价率0%。

【2】信丰宏锦置业：8月11日，江西九江中心城区5宗地出让，共190.07亩，起始总价6.69亿元。其中，九江市浔阳区DGA2022005地块，为住宅用地，出让年限70年，1≤FAR≤1.5，建筑面积约4.7万㎡，起拍总价2.35亿元，起拍单价5010元/平。最终，信丰宏锦置业有限公司已2.5894亿元竞得，楼面价5510元/㎡，溢价率9.98%。

【物业】

【1】彩生活：8月11日，简金香、何少飞退出新余市嘉浩物业管理有限公司（以下简称“嘉浩物业”）合共100%股权，深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称“彩生活”）接盘。于股权变更前，嘉浩物业由简金香持股90%、何少飞持股10%；于股权变更后，嘉浩物业由彩生活100%持股。嘉浩物业成立于2008年2月，法定代表人为甘武平，注册资本为300万元，经营范围含物业管理、维修、养护/楼宇机电配套设备管理维修等。接盘方彩生活法定代表人为潘军，注册资本为5亿元，经营范围含电子科技产品的技术开发；计算机软、硬件的技术开发等。目前，该公司由深圳市彩生活社区科技服务有限公司间接100%持股，而深圳市彩生活社区科技服务有限公司由通天控股有限公司100%持股。其对外有62家投资企业。

【2】深圳：为支持物业服务企业共渡难关，增强物业服务企业的获得感，日前，深圳市住房和建设局 深圳市财政局印发关于《深圳市物业服务企业疫情防控服务财政补助工作指引》的通知。 通知提出，为保障防疫工作持续深入推进，激励物业服务企业积极配合街道、社区开展联防联控工作，减轻企业防疫物资、消杀服务支出负担，根据深圳市政府工作部署要求，向物业服务企业发放相关疫情防控补贴并制定该指引。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由陈兴邦、李守岩供稿；张聪审校）