今日看点：

·泸州：对部分人员按购房款总额2%给予一次性购房补助

·西安安居建设：60亿元公司债券已获上交所通过

·成都兴城人居：发行首单保障性租赁住房债务融资工具

·郑州：挂牌出让15宗地 总占地面积约994.89亩

·宁波：公布全年建设用地供应计划 含住宅用地690.64公顷

·金科智慧服务集团新成立德融辉科技公司

【政策·市场】

泸州：5月19日，四川省泸州市住房和城乡建设局、市财政局、市自然资源和规划局、国家税务总局泸州市税务局、中国人民银行泸州市中心支行五部门联合印发《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》。据悉，《措施》提出包括优化土地出让条件、调整落实税收政策、满足合理信贷需求、调整公积金贷款政策等多条措施。其中，《措施》明确调整公积金贷款政策，优化公积金贷款住房套数认定标准，实行"认贷不认房"。此外，提高首套房公积金贷款额度为双职工60万元、单职工50万元。开发项目取得商品房预售许可证且相应楼栋现场施工形象进度达到1/3的，预抵押到位后轮候发放住房公积金贷款，该政策有效期至2023年4月30日。《措施》还提出，支持合理住房需求，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或二套新建商品住房的，按购房款总额的2%给予一次性购房补助。同一套新建商品住房只能享受一次购房补助，补助资金按市区税收分享比例承担。

【企业】

【1】西安安居建设：5月19日，据上交所披露，西安市安居建设管理集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券已获上交所通过。债券类别为私募，拟发行金额60亿元，发行人为西安市安居建设管理集团有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司,海通证券股份有限公司。

【2】成都兴城人居：5月19日，据市场消息，首单保障性租赁住房债务融资工具——成都兴城人居地产投资集团股份有限公司2022年度期定向债务融资工具(保障性租赁住房)，近日在银行间债券市场成功簿记建档发行。据了解，该债券由成都银行股份有限公司担任主承销商，成都兴城人居地产投资集团股份有限公司为发行人，注册金额10亿元，首期发行2亿元，债券期限3年，票面利率3.45%，创中西部同评级、同期限、同品种债券发行利率。

【土地】

【1】郑州：5月19日，郑州市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。郑州决定以网上挂牌方式出让郑政出〔2022〕3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13号（网）、郑政东出〔2022〕3号、4号（网）、郑政高出〔2022〕1号、2号（网）地块的国有建设用地使用权，共15宗地，总占地面积约994.89亩，总起始价约104.8亿元。挂牌时间为2022年6月8日-2022年6月22日。公告显示，此次出让郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（网）地块为城中村改造项目用地，郑政出〔2022〕11号、13（网）、郑政高出〔2022〕1号地块为合村并城改造项目用地，郑政出〔2022〕3号、9号（网）、郑政东出〔2022〕3号、4号（网）、郑政高出〔2022〕2号（网）地块为政府储备用地。此次出让地块采用网上挂牌方式出让，熔断后转为摇号方式确定竞得人。

【2】宁波：近日，宁波市自然资源规划局发布宁波市区2022年度建设用地供应计划。据悉，宁波市区2022年度国有建设用地供应计划总量拟为2263.23公顷。其中，商服用地278.55公顷；工矿仓储用地559.06公顷；住宅用地690.64公顷（含商品住宅用地477.30公顷，安置房用地146.96公顷，租赁住房用地66.38公顷）；公共管理与公共服务用地315.37公顷；交通运输用地377.21公顷；水域及水利设施用地28.81公顷；特殊用地13.59公顷。根据计划安排土地要素资源重点投向重大产业平台、重要交通、民生基础设施、TOD综合开发区域等。另外，优先保障租赁住房用地。安排租赁住房用地和共用产权房用地，对保障性住房用地应保尽保。进一步提高就业岗位集聚地区、轨道交通站点周边租赁住房供应量和比重，通过新建、配建等多种方式多渠道，继续加大租赁住房用地供应。

【物业】

【1】金科服务：5月19日，金科智慧服务集团股份有限公司新成立重庆金喜星悦家居有限公司，投资比例100%。重庆金喜星悦家居有限公司成立于2022年5月17日，注册资本300万元人民币，经营范围包括许可项目：住宅室内装饰装修；建设工程设计；建筑劳务分包；建设工程施工等内容。

【2】绿城服务：5月19日，绿城物业服务集团有限公司中标杭州高级中学钱塘学校物业管理服务采购项目，杭州高级中学钱塘学校物业管理服务采购项目投标报价为862万元。杭州高级中学钱塘学校为杭州市直属公办高中，地处杭州市钱塘区浩瀚路1号，为全寄宿制学校。

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