中海发布2022年度期中期票据募集说明书

旭辉控股完成要约赎回2.65亿美元票据

上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期票据、商业票据等方式获取资金。房企拿地城市主要集中在东莞，上海，漳州等城市。

▌投融资：中海发布2022年度期中期票据募集说明书；万科联合体8.8亿元拿下东莞大岭山旧改项目

上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期票据、商业票据等方式获取资金。其中，中海企业发展集团有限公司发布2022年度期中期票据募集说明书。本期发行金额人民币30亿元，品种一发行期限3年，初始发行规模15亿元，品种二发行期限5年，初始发行规模15亿元；两个品种间可以双向回拨，回拨比例不受限制；厦门象屿于2022年1月11日完成发行15亿元超短期融资券，票面利率3.08%，发行期限177日。债券名称厦门象屿集团有限公司2022年度期超短期融资券，债券简称22象屿SCP001，债券代码012280144，主承销商/簿记管理人中国工商银行股份有限公司。

上周，房企拿地城市主要集中在东莞，上海，漳州等城市。其中，万科联合体以8.8亿元拿下网挂2021WD009号，大岭山镇连平村嘉城云峯商住类更新单元单一主体挂牌招商项目。该项目覆盖三宗地块，总计容建筑面积为45.50万平方米；上海临港控股子公司上海江海数字产业发展有限公司于近日参加了上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动，竞得奉贤区奉贤新城16单元01B-05号地块和和奉贤区奉贤新城16单元02B-01号地块，并与上海市奉贤区规划和自然资源局签署了上述地块的《上海市国有建设用地使用权出让合同》。

▌其他重大事项：旭辉控股完成要约赎回2.65亿美元票据，剩余本金额2.4亿美元；重庆华美拟转让成都公司45.95%股权，底价20.1亿

旭辉控股完成要约赎回2.65亿美元票据，剩余本金额2.4亿美元

1月12日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，要约购买尚未赎回的于2022年到期的5.5%优先票据事项完成。该要约已于2022年1月7日届满。旭辉控股指出，在购买要约所载条款及条件的规限下，就于届满期限或之前有效提交的该等票据本金额中每1000美元应付的金额为1000.5美元。获接纳购买的该等票据最终本金总额为2.65亿美元，占尚未购回该等票据本金总额合计约52.49%。根据要约，购回的该等票据已予注销。于本公告日期，完成要约及获接纳的票据注销后，该等票据中的本金总额2.4亿美元尚未赎回。

重庆华美拟转让成都公司45.95%股权，底价20.1亿

1月13日，成都太行瑞宏房地产开发有限公司45.95%股权及相关债权拟挂牌转让，转让底价200974.253005万元。标的企业注册资本11100万元，经营范围包括房地产开发；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本次转让股权属重庆华美地产发展有限公司，为国有控股。标的公司截至2021年11月30日营业收入23.692779万元，营业利润13045.541607万元，净利润13045.541607万元，资产总计648161.781037万元，负债总计712142.917647万元，所有者权益-63981.13661万元。

五矿国际信托退出常熟穗华置业，金螳螂接盘51%股份

1月11日，常熟穗华置业有限公司发生工商变更，五矿国际信托有限公司退出股东行列，退出前持股51%，同时苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对常熟穗华置业所持股份上升至100%。常熟穗华置业成立于2020年，法定代表人为施国平，注册资本4082万元人民币，经营范围包含房地产开发经营。

政策

北京规范共产房政府产权份额管理

各地方加快发展保障性租赁住房建设

住建部：扩大保障性租赁住房供给，加快形成推进城镇老旧小区改造的政策机制。北京：加大住房公积金对老旧小区综合整治的支持力度；共有产权住房政府产权份额单独核算管理。厦门：完善预售信息公开制度，进一步规范商品房预售管理工作。海南省、湖南省、南京、福州、青岛：加快发展保障性发展建设。泸州：购买首套房可享受200万元/人的人才安居补助。

表：上周房地产市场重点政策及事件汇总