黑龙江省下调土地增值税预征率
2021-10-09 09:35:37 房天下产业网 来源：环球网
近日，国家税务总局黑龙江省税务局、黑龙江省财政厅、黑龙江省住房和城乡建设厅三部门联合发布公告，对黑龙江省土地增值税预征率进行调整。
公告指出，普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率分别由4%、4.5%、5%调整至1.5%、2%、2.5%执行。
下调土地增值税预征率的政策出台，一方面是因为近年来黑龙江省房地产市场受经济、政策、疫情等多种因素影响，百姓购房信心不足、房地产开发投资额明显萎缩、各项指标也下滑严重、新房及二手房市场均出现了严重的供大于求现象。
另一方面，黑龙江省土地增值税预缴税率（普通标准住宅、非普通标准住宅、其他类型房地产土地增值税预征率之前分别为4%、4.5%、5%）和契税税率明显高于东北三省、长三角、珠三角的核心城市（广东普通标准住宅、别墅、其他类型房地产土地增值税预征率分别为2%、4%、3%），这不仅给本地房企造成了很大的税收负担和资金压力，而且也不利于税收收入的均衡入库。
土地增值税是以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据，增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额。根据我国土地增值税条例、细则规定，目前对房地产企业土地增值税实行销售时预征、项目终了进行清算、多退少补的制度。此次三部门联合下调黑龙江省土地增值税预征率，将减轻房企预缴负担，有效化解后期清算退税压力，对推动黑龙江省房地产行业健康平稳发展具有重要意义。
相关资讯
重点城市6月二手房市场数据曝光!这两座城市跌幅近10%,成都最“坚挺”
2025年6月,百城二手住宅均价为13691元/平方米,环比下跌0.75%,同比下跌7.26%,当前多数城市二手房市场延续"以价换量"行情。百城新建住宅均价为16847元/平方米,受部分城市优质改善项目入市带动,环比结构性上涨0.19%,...
来源：中指研究院
2025-07-18 16:39:49
起拍价64.09亿元!深圳上架1宗宝安中心区宅地,8月15日出让
中指研究院讯:7月16日,深圳公共资源交易中心挂牌一宗宝安中心区宅地,宗地号A002-0108,位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧,即土地面积42521.94㎡,建筑面积145000㎡,容积率3.4,起始价64.09亿元,起始...
来源：中指研究院
2025-07-17 13:08:46
300城卖地收入暴涨27.5%!上半年土地市场都发生了什么?
2025年上半年,300城住宅用地出让金同比增长27.5%,但成交面积仍下降5.5%,其中一线及二线城市出让金增长均超40%,而三四线城市仍小幅回落。城市集中度来看,上半年TOP20城市宅地出让金占全国比重升至68%,杭州、北京涉宅用地出...
来源：中指研究院
2025-07-16 17:13:53
两家房企恶意逃欠税被查,最高涉及税款超亿元
浙江、大连两地税务部门7月15日公布两起房地产企业恶意逃避缴纳欠税案件。其中一家涉案房企欠缴税费超亿元。 从通报内容看,天台茂龙房地产开发有限公司自2022年6月以来累计产生欠税1.01亿元;大连吉城房地产开发有限公司自2019年12月以...
来源：中国房地产报
2025-07-16 11:18:50
-
太平河•理想水岸:品质匠造“好房子”,滨水奢居生活样板
2025年7月4日,由北京中指信息技术研究院主办,中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的"中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判"在杭州召开。 今年,"好房子"首次被写入《政府工作报告》,提出要"适应人...
来源：中指研究院
2025-07-15 17:35:49
中指研究
重点城市6月二手房市场数据曝光！这两座城市跌幅近10%，成都最“坚挺”
2025年6月，百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%，当前多数城市二手房市场延续“以价换量”行情。
