2021年7月5日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.6.28-2021.7.4）》。上周（6.28-7.4）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源11318套。一线城市、二线城市均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘56个项目，推出11318套房源

上周（6.28-7.4）重点城市共开盘56个项目，合计推出房源11318套。一线城市均有开盘项目。其中广州开盘4个项目，推出房源968套；深圳、上海和北京均开盘1个项目，分别推出房源404套、318套和176套。二线城市均有开盘项目。其中南京开盘13个项目，推出房源为3164套；武汉开盘9个项目，推出房源为2612套；杭州开盘7个项目，推出房源为1349套；成都开盘6个项目，推出房源为1299套；重庆开盘12个项目，推出房源为668套；天津开盘2个项目，推出房源为360套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是武汉的武汉城建融创甘露山文创城，推出872套位居；其次是杭州的华鸿东潮云庭，推出702套位居第二；南京的和光锦棠府推出507套位居第三。除上述项目外，其余项目推盘量均未超过480套。

图：6月28日-7月4日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近8成，刚需占主流地位

上周（6.28-7.4）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比23.2%。从产品类型看，刚需项目占据主流，为41.1%；改善项目占比约为35.7%；刚需及改善项目占比为23.2%。

图：6月28日-7月4日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化近7成

开盘项目平均去化率约为69.9%。一线城市平均去化率为74.7%，二线城市平均去化率为68%。

图：6月28日-7月4日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测