中指院:上周楼市成交趋稳 仅一线城市成交有所下滑

2021-07-06 15:36:44 房天下产业网 来源:房天下产业网

2021年7月5日,中指研究院发布《第26期中国主要城市房地产市场交易情报(2021.6.28-2021.7.4)》。CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升0.1%。重点监测的8个城市成交均不同程度上升,占监测城市的40%;与去年同期相比,19个代表城市成交量整体下降8.1%,其中13个城市成交同比均有所下降。

一、新政要闻

央行:房企商票数据纳入央行监管范围

6月30日,央行已将“三道红线”试点房企商票数据纳入其监控范围,要求相关房企将商票数据每月上报。

住建部:自7月1日起停止受理房企三级、四级资质申请

7月1日,住房和城乡建设部房地产市场监管司发布《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》。根据文件,自2021年7月1日起,各地住房和城乡建设部门停止受理房地产开发企业三级、四级资质的核定申请和暂定资质备案申请。2021年7月1日前已受理的,仍按原条件进行审批或备案。

南京购房证明新规:发现造假将连累家庭成员

6月28日,南京市购房证明开具工作将由南京市不动产登记部门调整为由市、区房产交易管理部门负责。南京市住房保障和房产局发布的《关于调整购房证明开具工作的通告》告知开具购房证明相关流程时应明确若发现存在弄虚作假、虚报瞒报行为,将在2年或1年内不予受理本人和家庭成员的购房证明申请。

长株潭住房公积金一体化正式落地

6月28日,长沙、省直、株洲、湘潭住房公积金管理中心负责人共同签订长株潭住房公积金一体化发展合作公约,长株潭住房公积金一体化正式落地。其中,包含加快信息共享,在住房公积金业务数据上互联共享,协查三地房产、婚姻状态信息;推进互认互贷,做好异地转移接续工作,实现缴存信息互认,共享贷款权益;共同防范资金风险以及探索开展三地资金融通使用、研究制定一体化业务政策、实施统一贷后管理等。

【中指观点】

上周楼市整体成交小幅上升,各线代表城市分化明显。同比来看,三线代表城市降幅高于二线代表城市。监测的13个主要城市库存总量环比下滑。

二、市场概况

成交情况:上周楼市成交趋稳,二三线环比升同比降

上周:CREIS中指数据显示,重点监测的20个城市成交环比上升0.1%。重点监测的8个城市成交均不同程度上升,占监测城市的40%;与去年同期相比,19个代表城市成交量整体下降8.1%,其中13个城市成交同比均有所下降。

分城市来看,二三线代表城市均环比升同比降。环比来看,三线代表城市升幅高于二线代表城市,仅一线城市成交有所下滑。同比来看,三线代表城市降幅高于二线代表城市。

表:上周各线城市房地产市场成交情况

中指院:上周楼市成交趋稳 仅一线城市成交有所下滑

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

2021年第1-26重点城市:武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看,受2020年同期低基数影响,监测的重点城市中,各城市均不同程度上扬,武汉升幅较大,为158.37%,深圳、重庆和苏州升幅相对较小。

图:重点城市成交量变化

中指院:上周楼市成交趋稳 仅一线城市成交有所下滑

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

表:6月28日-7月4日主要城市房地产市场成交情况

中指院:上周楼市成交趋稳 仅一线城市成交有所下滑

单位:套、万平方米

注:星号“*”城市的价格为通过报价估算,仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房,其余为商品住宅;

成都从2017年8月14日起,启用“11+2”个城区成交数据;

武汉2021年6月26-27日预签约数据和网签数据合并;

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

库存情况:库存总量小幅下降,杭州、深圳降幅明显

截至7月4日,中指监测的13个主要城市库存总量环比下降0.97%。上周监测城市中,库存下降的城市中,杭州降幅较大,为9.90%,深圳次之,降幅为4.58%,福州、厦门、苏州和韶关降幅均在1%以内;库存上升的城市中,上海库存升幅较大,为1.78%。

表:主要城市房地产市场可售情况

中指院:上周楼市成交趋稳 仅一线城市成交有所下滑

数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com

标签: 中指院楼市成交一线城市

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