企业动态

▌鲁商生活服务拟赴港上市，或将成为年内第23家交表物业企业

近日，中国证监会网站显示，鲁商发展(600223.SH)拟分拆物业板块鲁商生活服务赴港上市，中国证监会已接收材料。公司在管项目遍布济南、北京、青岛、临沂、泰安、莱芜、济宁、东营、菏泽、淄博、潍坊、烟台、哈尔滨等13个地市，管理70余个项目，截至目前服务在管建筑面积超1800万平方米，拥有员工4800多人。据鲁商发展2020年年报，物业管理收入为3.60亿人民币，按年增长29.01%，占总收入2.65%。

▌《吉林省物业管理条例》公布，8月1日起施行

6月22日，吉林省人民政府官网发布《吉林省物业管理条例》，自2021年8月1日起施行。条例重点包括建设单位应在办理商品房预售许可证或商品房现房销售前划定物业管理区域，物业服务人不得采取停止供电、供水等方式催交物业费，专项维修资金可以根据维修范围由该单元（栋）的业主共同决定等内容。

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

恒生指数收涨1.79%，报28817.07点。今日，港股物业板块整体拉升，个股表现优异，41支物业服务企业28家出现上涨，平均涨幅为1.94%。新希望服务涨幅为9.4%，报收2.91港元,融创服务收涨6.10%，报收26.95港元，合景悠活，新城悦服务，永升生活服务，建业新生活也分别收获5个点以上涨幅，分别上涨5.92%、5.84%、5.47%、5.03%。

▌物业服务企业市值、市盈率

6月23日，港股41家物业上市企业平均市值为241.86亿港元。截至今日收盘，共有15家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值的公司，总市值为2608.68亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为1138.97亿港元，恒大物业紧随其后，总市值为953.51亿港元。从市盈率来看，港股41家物业上市企业平均市盈率为33.2倍。华润万象生活市盈率，达117.23倍，融创服务市盈率紧随其后为117.16倍。（详情见上表）

新增土地项目

6月22日，重点城市新增土地项目数80个，规划建筑面积370.82万平方米。其中，新增住宅项目19个，商业办公项目13个，工业项目40个，其他类项目8个。重点关注菏泽，新增项目为6个。

图：重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据·物业版

招标项目

6月22日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布205条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为174条；在非住宅业态中，办公物业招标信息为111条。

图：重点区域物业相关招标信息

数据来源：中指数据·物业版