2021年6月21日，中指研究院发布《第24期中国主要城市房地产市场交易情报(2021.6.14-2021.6.20)》。CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比下降6.1%。重点监测的15个城市成交均不同程度下降，占监测城市的71%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体下降11.3%，其中14个城市成交同比均有所下降。

一、新政要闻

无锡：要求江阴、宜兴两市与市区同步推进房地产市场调控工作

6月15日，无锡市发布《市县联动、促进房地产市场平稳健康发展》的通知。要求江阴、宜兴两市做好调控政策储备，与市区同步推进房地产市场调控工作，提出：①要联手金融监管部门采取措施，严查经营贷、消费贷违规流入房地产市场；②要构建多维度住房保障体系；③对遏制炒作做出进一步明确要求。

东莞：发布土拍新规，禁止马甲公司参与土地拍卖

近日，东莞住建局、自然资源部等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》（试行）。《通告》提出，新注册空壳公司不能参与土地拍卖，参拍企业实缴出资金额、员工参保人数、纳税金额均需大于0；初次违反规则，参拍企业禁拍1年，再次违反规则，参拍企业母公司禁拍1年。

发改委：探索建设共同富裕示范区示范任务赋予浙江

6月17日，发改委表示依托推动长三角一体化发展领导小组，加强对浙江建设共同富裕示范区的统筹指导：①探索建设共同富裕示范区示范任务赋予浙江，并加强对改革试验、政策实施的监督检查；②在科技创新、数字化改革、分配制度改革、城乡区域协调发展、公共服务、生态产品价值实现等方面，给予改革授权，允许浙江先行先试。

【中指观点】

上周楼市整体成交下行，各线代表城市同环比均降。同比来看，二三线代表城市降幅在15%左右。监测的13个主要城市库存总量环比上升。

二、市场概况

成交情况：上周楼市低位运行，各线同环比均降

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比下降6.1%。重点监测的15个城市成交均不同程度下降，占监测城市的71%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体下降11.3%，其中14个城市成交同比均有所下降。

分城市来看，各线代表城市同环比均不同程度下降。环比来看，一三线代表城市降幅相近且高于二线代表城市。同比来看，二三线代表城市降幅相近且高于一线城市。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

2021年第1-24重点城市：武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看，受2020年同期低基数影响，监测的重点城市中，各城市均不同程度上扬，武汉升幅较大，为177.66%，深圳、重庆和上海升幅相对较小。

图：重点城市成交量变化

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

表：6月14日-6月20日主要城市房地产市场成交情况

单位：套、万平方米、元/平方米

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅；

成都从2017年8月14日起，启用“11+2”个城区成交数据；

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

库存情况：库存总量小幅上升，上海升幅明显

截至6月20日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.81%。上周监测城市中，库存上升的城市中，上海升幅较大，为7.64%，杭州次之，升幅为4.22%，苏州、宁波、南京、深圳、韶关、温州和北京升幅均在1%以内；库存下降的城市中，厦门库存降幅较大，为1.78%。

表：主要城市房地产市场可售情况

注：绿色填充色城市统计口径为商品房；

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com