“改造后小区将焕然一新，光是想想心里就特别舒畅。”近日，家住辽宁省朝阳市喀左县大城子街道民族社区老凌河小区的曹凤云说。居住近30年的小区即将大变样：多年锈蚀漏水的老旧供排水管道将重新更换，斑驳破旧的居民楼将重新粉刷并进行外墙保温……小区即将“旧”貌焕“新”颜。

以居民需求为导向

始建于20世纪90年代的大城子街道老凌河小区，是喀左县代表性的老旧小区之一。改造前楼体外观陈旧，基础设施老化严重，居民生活的幸福感普遍不高。今年，老凌河小区被纳入喀左县老旧小区改造计划，小区内3栋居民楼以及园区基础设施进行综合改造提升，总改造面积约1.26万平方米，覆盖居民216户，总投资约380万元。

在老旧小区改造提升工作中，民族社区以居民需求为导向，通过入户走访、召开座谈会、问卷调查等方式，了解居民需求，针对居民改造需求大、改造意愿强烈的项目进行改造。“老旧小区既是一项民生工程，更是一项民心工程。改不改？改什么？怎么改？都是居民说了算。”民族社区党委书记盖瑞芬说。

燃气入户是小区居民呼声的改造项目之一。由于小区一直没有通燃气，很多居民家常年使用煤气罐，既不节能也不节约，还在一定程度上存在安全隐患。“相比于用煤气做饭，管道燃气更便捷，居民不用再扛着几十斤的煤气罐上楼了；其次，管道燃气的价格比煤气罐更便宜，所以使用燃气已经成为小区居民的普遍需求。”盖瑞芬介绍说。

“我们家住4楼，每次换气都得将煤气罐从4楼扛到楼下，找车去到5公里外的换气站换气，换完气再将煤气罐扛回4楼，非常麻烦。这次燃气入户了，将为我们的生活带来极大的便利。”曹凤云说。

除燃气入户外，此次老凌河小区还将进行楼体修缮、顶层防水、楼内公共区域的改造。此外，还将翻建小区道路、地下管网，规范照明设施，整治、新建停车场地，更新环卫设施，整治小区绿化，施划小区消防通道标志。

施工过程时刻将居民需求放在首位

改造施工前充分征求居民意见，施工过程中也时刻将居民需求放在首位。“我们正常早上6时30分开始施工，但是考虑到工程是在居民生活区内作业，为了不影响居民的正常休息，我们早晨6时30分-8时30分进行低分贝的施工类型，如人工挖掘、现场清理等工作，等8时30分以后再进行噪音较大的施工类型。”负责老凌河小区改造项目的施工员徐树森说。

在施工项目方面，施工队伍也以居民的实际需求为优先考虑因素。由于北方雨季即将来临，为了不让居民再被“屋外下大雨，屋内下小雨”的情况所困扰，施工队伍决定将屋顶防水项目前置。“防水材料具有特殊性，必须在晴天作业。一栋楼的工期大概为三天，我们会提前监测好天气情况，准备好人员、材料、机械，一旦具备施工条件，立刻展开施工，‘速战速决’，争取在大规模雨水天气来临前完成屋顶防水项目。”徐树森说。

今年三月底，针对办理老旧小区改造手续多、程序复杂等问题，朝阳市老旧小区综合改造领导小组还出台了《关于简化城镇老旧小区改造项目审批抓好工程竣工验收工作的通知》，对简化审批事项、环节等进行了全面安排，将有效推动老旧小区改造建设步伐的加快。

据悉，2021年，喀左县将对城区内的地税小区、老凌河小区、生资小区、供销小区等15个老旧小区进行改造，共涉及楼房21栋，建筑面积6.99万平方米，住户937户。目前15个小区的招标工作全部完成，已开工小区8个，剩余7个小区将于近日陆续开工。