华润置地孔小凯:科技创新将引领地产行业迈进新阶段

2021-06-11 09:42:48 房天下产业网 来源:房天下产业网

2021年6月10日,PropTech地产科技创新峰会在北京召开,本次峰会作为清华校友三创大赛系列活动之一,联合发布“地产科技创新需求”,用真实的需求推动地产科技创新。峰会召开期间华润置地有限公司高级副总裁孔小凯接受房天下专访,指出,房地产行业同质化竞争激烈,未来发展之路越来越窄。

华润置地孔小凯:科技创新将引领地产行业迈进新阶段

以下为访谈精华。

提问:

在目前当前的这种情况下,你觉得华润置地目前面临哪些挑战?

孔小凯:

华润置地面临的挑战也是全行业都有共同面临的挑战,比如政策从紧,各公司盈利空间持续压缩。除此之外,房地产行业发展到今天,同质化竞争越来越激烈,每个公司的护城河都将越来越窄。华润置地也同样如此,虽然我们很早就开始构筑自己的护城河,但即便如此,我们还是遇到了一些挑战。

另外,随着经济的发展,未来房地产增量市场一定是萎缩的,存量市场将进一步成为主战场。这对行业内的所有企业,包括华润都是一个挑战。但华润置地很早就在考虑这个问题了,我们的定位就是要做城市投资开发运营商。

提问:

在地产现在科技创新领域,华润置地有哪些新的尝试和突破?

孔小凯:

我们公司主要是利用科技创新助力转型升级。华润置地在制定十四五规划时,就提出了科技赋能地产业务的目标,地产科技已经成为公司未来发展战略的三大引擎之一。我们的发展战略分为短期、中期和远期:短期主要是提升运营效率;中期目标是形成在科技方面的品牌辨识度;长期将着力打造未来的空间场景、数据资产化。

我们定了4个方面的主要建设任务,一是运营数字化,二是生产科技化,三是空间智慧化,四是数据资产化。

运营数字化比较容易理解,通过信息系统,提升我们的管理能力,提升运营效率。

生产的科技化指的是一些运用新科技、新技术赋能生产建造过程,比如说智慧工地,BIM技术等等,这些我们都在着手应用,特别是Bim技术这一块我们在广泛运用。

空间智慧化,智能家居、智能楼宇、智能商场、智慧园区等都是我们的战场。进一步我们还将延伸到智慧城市,在某些城市,我们和政府部门一起来承担智慧城市的建设和运营,实际上这就是我们在空间智慧化方面的目标。

数据资产化,华润旗下有几亿平米的住宅,大量的商场、写字楼、酒店,通过客户管理体系,建立了数据中台,打通各类数据,使数据产生更大的价值,这是一个很具有挑战性,也是必须要做的工作,华润目前已经做了很多尝试。

现在主要是科技助力地产,慢慢的可能会变成地产助力科技,最后科技和地产将融合发展。

除此之外,华润还准备设立地产科技基金,通过投资参股的方式去扶持与地产业务相关的科技创新企业,一方面使得场景和创新科技企业协同发展,另一方面也在资本市场掌握技术、反哺自身。这是华润置地在科技创新方面做的一些尝试和实践。

标签: 地产科技创新峰会孔小凯

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