今日是成都土地拍卖第三日，拍卖近郊7宗涉宅用地，约966亩，起始总价约68.65亿元，竞买保证金约19亿元。（戳这里回顾前两日土拍结果）

今日出让的9宗地中，起拍楼面价约2900-9500元／㎡，清水房限价约9800-16600元／㎡，装修价格要求在2000-3000元／㎡；成品住宅比例要求50％或100％；郫都区2宗地带产业条件。

据不完全统计，今日约31家房企报名参拍，约25家房企报名超过2宗地。上午成交24.4亿，平均溢价率为9.5％。下午成交48.8亿，平均溢价率为5.0％，今日共揽金73.2亿元。

第五场是郫都区专场，依次拍卖郫都犀浦板块297亩，165亩，郫都菁蓉湖板块125亩。宗地均采取“设置可售商品住房清水销售均价＋配建并自持固定体量租赁住房＋设置土地限价＋续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

第六场依次拍卖新都毗河板块87亩，龙泉驿大面板块108亩，温江光华新城100亩，双流九江84亩。拍卖宗地均采取“设置可售商品住房清水销售均价＋设置土地限价＋竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

第五场成交信息

▌宗地一：郫都犀浦297亩（带产业）

该地块性质为住宅兼容商业服务业设施用地，地块编号为PD2021-02，总用地面积270364㎡，规划建筑面积297429㎡，容积率1.0≤R≤1.5，起始价95177万元，推出楼面价3200元／㎡，保证金23800万元，清水限定房价12000元／㎡。

该宗地由中瑞天悦经过多轮竞拍，最终以楼面限价3520元／㎡，自持比例34％，溢价10％竞得。据悉，该宗地报名房企较少，合生创展、源昌等参拍。

根据出让文件显示，宗地须配建并自持10％租赁住房（不低于242套），单套租赁住房建面不超过120㎡；宗地须自持不低于35％商业，且在出让年限内不得整体或分割销售；宗地对项目总投资要求不低于35亿，且按照先商业开发后住宅建设时序建设。宗地还要求成品住宅比例须达到50％，装修价格保持在2000-3000元／㎡之间。

▌宗地二：郫都犀浦165亩（带产业）

该地块性质为住宅兼容商业服务业设施用地，地块编号为PD2021-06，总用地面积114703㎡，规划建筑面积241644㎡，容积率1.0≤R≤2.2，起始价70077万元，推出楼面价2900元／㎡，保证金17600万元，清水限定房价11200元／㎡。

该宗地由中瑞天悦经过多轮竞拍，最终以楼面地价3190元／㎡，自持比例17％，溢价10％竞得。据悉，该宗地报名参拍房企同样较少，源昌、中瑞天悦参拍。

根据出让文件显示，宗地须配建并自持10％租赁住房（不低于197套），单套租赁住房建面不超过120㎡；宗地须自持不低于40％商业，且在出让年限内不得整体或分割销售；宗地对项目总投资要求不低于25亿，且按照先商业开发后住宅建设时序建设。宗地还要求全部建成成品住宅，装修价格同样在2000-3000元／㎡之间。

宗地一、宗地二同为郫都区带产业百亩用地，宗地间距离不足1km，属于郫都区重点规划的智慧科技城区域。根据中指地主显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

■配套方面，地块3km范围内聚集了思源学校、西华大学附属实验学校、二级医院四川省交通运输厅公路局医院、购物中心和润生活广场等生活配套。

■交通方面，周边无地铁通行，离有轨电车2号线有一定步行距离。

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。距离宗地3km处有金科.集美天宸（14040元／㎡）、保利西汇智慧云城（15635元／㎡）。二手房方面，宗地周边参考均价不超过16000元／㎡。

▌宗地三：郫都菁蓉湖125亩

该地块性质为纯住宅用地，地块编号为PD2020-17，总用地面积134937㎡，规划建筑面积166448㎡，容积率1.0≤R≤2.0，起始价56592万元，推出楼面价3400元／㎡，保证金14200万元，清水限定房价9800元／㎡。

该宗地由源昌经过多轮竞拍，最终以楼面地价3740元／㎡，自持比例10％，溢价10％竞得。据悉，该宗地约7家房企参拍，分别是金地、德商、新希望、海伦堡源昌、成都产投。

根据出让文件显示，宗地要求开拍之初配建并自持10％租赁住房（不低于277套），单套租赁住房建面原则上不超过120㎡。该宗地同样要求100％成品住宅，且装修价格保持在2000-3000元／㎡之间。

根据中指地主显示，地块配套资源相对较少，周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

该地块性质为二类居住用地，地块编号为XD2021-03（252），总用地面积57790㎡，规划建筑面积144472㎡，容积率R≤2.5，起始价99686万元，推出楼面价6900元／㎡，保证金29906万元，清水限定房价13600元／㎡，成品住宅比例不低于50％，装修限价在2000-3000元／㎡之间。宗地原本要求的配建相对较少，只须配建道路、公厕等设施。

该宗地由远洋经过近20轮竞拍，最终以楼面地价7245元／㎡，自持比例20％，溢价5％竞得。据悉，该宗地约有19家房企参拍，分别是佳兆业、旭辉、金地、正荣、华宇、领地、金辉、金茂、龙光、人居、建发、华润、世茂、新希望、新城＋金辉、香港置地、北京天恒、保利、德信。

根据中指地主显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

■配套方面，地块3km范围内聚集了二级小学新都香城小学、二级中学成都市三原外国语学校、三级医院成都市新都区中医医院、购物中心欧彩购物中心等生活配套。

■新房方面，宗地3km范围内有11个新房项目，新房均价在9395元／㎡-14567元／㎡，如旭辉恒基江与山（17446元／㎡）、润扬·观澜鹭岛（11737元／㎡）。

■二手房方面，宗地3km范围内有60多个二手房项目，近期二手房参考均价在12691元／㎡-17788元／㎡。

▌宗地二：龙泉驿大面108亩

该地块性质为二类住宅用地，地块编号为LQ02（252）：2021-02，总用地面积72152㎡，规划建筑面积144304㎡，容积率R≤2.0，起始价124101万元，推出楼面价8600元／㎡，保证金38000万元，清水限定房价16600元／㎡，成品住宅比例不低于50％，装修限价在2000-3000元／㎡之间。根据出让文件，宗地须配建小学（37亩）、幼儿园（6.8亩）。

该宗地由新希望＋美的经过近30轮竞拍，最终以楼面地价9030元／㎡，自持比例17％，溢价5％竞得。据悉，该宗地约19家房企参拍，分别是大悦城、旭辉、正荣、金茂、龙光、德商＋德信、万科、人居、建发、华润、新希望＋美的、卓越、爱情地产、北京天恒、保利、大发、融信、领地、华侨城。

根据中指地主显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

■配套方面，地块3km范围内聚集了一级小学成都天立小学、二级中学北大成都附属实验学校、龙泉驿区龙华社区卫生服务中心等配套。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。

■二手房方面，宗地3km范围内有20个二手房项目，近期二手房参考均价在12691元／㎡-17788元／㎡。

▌宗地三：温江光华新城100亩

该地块性质为住兼商用地，地块编号为WJ2021-06（0701／0901），总用地面积86814㎡，规划建筑面积153262㎡，容积率R≤2.3，起始价134870万元，推出楼面价8800元／㎡，保证金34000万元，清水限定房价15550元／㎡，成品住宅比例不低于100％，装修限价在2000-3000元／㎡之间。宗地要求配建公服设施、公园绿地、社区用房、农贸市场、活动中心等。

该宗地由人居经过10多轮竞拍，最终以楼面地价9240元／㎡，自持比例11％，溢价5％竞得。据悉，该宗地约有15家房企参拍，分别是金辉、越秀、德商＋德信、万科、金茂、龙光、人居、华润、世茂、新希望、卓越、爱情地产、阳光城、保利、大唐。

根据中指地主显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

■配套方面，地块3km范围内聚集了一级小学成都七中实验学校小学部、二级中学成都七中实验学校、购物中心世纪华联购物中心等生活配套。

■交通方面，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离凤凰大街地铁站仅1.3km。

■新房方面，宗地3km范围内有6个新房项目，新房均价在14567元／㎡-20356元／㎡，如隆基泰和·紫樾锦西府（16869元／㎡）、城投置地梧桐博雅（18583元／㎡）。

■二手房方面，宗地3km范围内有60多个二手房项目，近期二手房参考均价在12691元／㎡-17788元／㎡。

■土地市场方面，宗地3km范围内近1年平均成交楼面价在5789元／㎡-9350元／㎡。

▌宗地四：双流九江84亩

该地块性质为纯住宅用地，地块编号为SLG-（07）-2021-001，总用地面积55774㎡，规划建筑面积111547㎡，容积率R≤2.00，起始价105970万元，推出楼面价9500元／㎡，保证金32000万元，清水限定房价16050元／㎡，成品住宅比例不低于50％，装修价格同样要求2000-3000元／㎡的标准。

该宗地由重庆银河经过近20轮竞拍，最终以楼面地价9975元／㎡，自持比例18％，溢价5％竞得。据悉，该宗地约有15家房企参拍，分别是正荣、金茂、万科、美的、大唐、龙光、人居、建发、华润、新希望＋美的、领地、保利、重庆银河、大悦城、卓越、中海。

根据中指地主显示，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善。

■配套方面，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学四川大学附属实验小学江安河分校、二级中学棠湖中学实验学校、三级医院（非三甲）双流区人民医院新院区、购物中心万达购物中心等生活配套。

■交通方面，邻近地铁3号线南延线、3号线，多条公交线路环绕，且距离龙桥路地铁站仅0.9km。

■新房方面，宗地3km范围内有10个新房项目，新房均价在14567元／㎡-20356元／㎡，如新力郦园（16188元／㎡）、景茂誉景国际（10281元／㎡）。

■二手房方面，宗地3km范围内有70多个二手房项目，近期二手房参考均价在12691元／㎡-17788元／㎡。

■土地市场方面，宗地周边土地成交均价为9350元／㎡-13350元／㎡。

截止到下午3点，成都首批次第四场、第五场已圆满结束。明天6月10日将对青白江、新津宗地进行拍卖，请继续关注！