中指院:上周重点监测房企共拿地73宗 总出让金约984.53亿元

2021-06-08 15:42:53 房天下产业网 来源:中指研究院

2021年6月8日,中指研究院发布《第22期中国房地产企业资讯监测报告(2021.5.31-2021.6.6)》。上周重点监测房企共拿地73宗,总出让金约984.53亿元,拿地金额较前一周大幅上升;品牌房企共融资10笔,融资额为113.51亿元。

上周重点监测房企共拿地73宗,总出让金约984.53亿元,拿地金额较前一周大幅上升。6月1日,郑州有一宗综合用地入市竞拍,最终由华润联合体以67.80亿元摘得,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有华侨城、新城发展控股、保利地产、建发地产、金地集团、绿城中国、绿城浙江交投联合体、旭辉集团、万科、美的置业、滨江集团、金辉兴业银行联合体、龙湖集团、五矿地产、苏州高新、中国金茂、碧桂园、阳光城、绿地控股、龙光集团、中梁地产集团、建发房产、海伦堡地产、伟光汇通新力联合体、雅居乐集团、中海新疆中泰联合体、佳源国际、中骏集团、金科股份、融信中国、融创中国、佳兆业集团、众安集团、康桥地产、联发集团等。

上周品牌房企共融资10笔,融资额为113.51亿元。

一、土地储备

苏州集中拍地,华侨城一次性报价5.64亿元拿下姑苏宅地

5月31日10点,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

苏地2021-WG-16号地块,由南京新侨文化旅游发展有限公司(华侨城)以5.64亿元一次性报价竞得,成交楼面价27778元/平方米。该地块位于姑苏区虎丘街道西园路以北、硕房庄路以南、冶坊浜以东,为城镇住宅用地,总用地18456.0平方米,容积率1.1,规划建筑面积2.03万平方米,起始价49740万元。

新城9.59亿底价竞得烟台高新区地块

5月31日,山东烟台高新区科技大道以南、海博路以东地块挂牌结束,由烟台恒睿房地产开发有限公司以底价9.59亿元、成交楼面价2527元/平方米收入囊中。

该地块编号为烟J[2021]6001号,规划建筑面积379524平方米,土地用途为住宅、商业、公共管理与公共服务。

苏州集中拍地,华侨城21.63亿姑苏再落一子,成交楼面价2.84万元/平方米

5月31日10点,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

苏地2021-WG-17号地块,由南京新侨文化旅游发展有限公司以21.63亿元一次性报价竞得,成交楼面价28352元/平方米,成交土地单价54151.37元/平方米。

该地块位于姑苏区沧浪街道胥江路以南、巴里河以北,总用地面积39945平方米,容积率1.91;规划建筑面积76294.95平方米,起始价190737万元。

保利华南23.44亿元摘佛山南海商住地

5月31日,佛山南海狮山TD2021(NH)WG0015地块入市出让,最终仅2轮报价,由保利华南实业有限公司23.44亿元竞得该地块,成交楼面价9392.38元/平方米。

观点地产新媒体了解到,该地块位于南海区狮山镇小塘新境村“院岗”地段,总用地面积8.32万平方米,容积率≤3,规划建筑面积249617.25平方米。

福建福清成功拍卖三宗地,建发、金辉等竞得

建发地产拍下编号为宗地2021拍-11号地块,成交价为4.76亿元。该地块位于宏路街道,音西街道:融侨城北侧,凯斯顿酒店东南侧。总用地面积为26027平方米,为商服用地-零售商业用地和住宅用地-城镇住宅用地。商服用地使用年限40年,住宅用地70年。

金辉集团以5.72亿元竞得宗地2021拍-13号福清市龙山街道地块,成交楼面价3918元/平方米。该地块位于龙山街道北店村(里美中学、福泽山水地块北侧),总用地面积91256平方米,为商服用地-零售商业用地与住宅用地-城镇住宅用地。商服用地使用年限40年,住宅用地70年,住宅建筑限50米。

苏州集中拍地,绿城20亿元摘高新通安镇地块

5月31日10点,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

苏地2021-WG-18号地块已成交,由苏州驰贵房地产开发有限公司(绿城)以200145.42万元一次性报价竞得,成交楼面价12328元/平方米,成交土地单价25485.13元/平方米。

该地块坐落于高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地北,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,总用地面积78534.2平方米,规划建筑面积162350.2平方米;起始价179154万元。

绿城联合浙江交投19.6亿元竞得金华永康溪心片区商住地

5月31日,浙江金华永康市出让2宗商住地。

其中,永康市溪心片区中心05地块在经过236轮竞价,该地块由杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以19.6亿元竞得,成交楼面价17724元/平方米。该地块编号为2021-10,土地用途为商住,总用地面积4.1万平方米,容积率2.7,规划建筑面积11.06万平方米,起始价13.2亿元,推出楼面价11936.64元/平方米。该宗地位于永康市溪心片区国税大楼以南,溪心菜场以北,地处溪心核心位置。

苏州集中拍地,旭辉6.8亿元竞得吴中区商住用地

5月31日10点,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

苏地2021-WG-19号地块已成交,由苏州兴资商务咨询有限公司(旭辉)以68180.3万元一次报价竞得,成交楼面价11654元/平方米,成交土地单价23308.23元/平方米。

该地块位于吴中区胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧,为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,总用地面积29251.6平方米,规划建筑面积58503.2平方米。

苏州集中供地,万科10亿元获吴中经开区一宗地

5月31日10点,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

其中,苏地2021-WG-20号地块,由苏州璟范企业管理咨询有限公司(万科)以102838.11万元一次性报价竞得,成交楼面价17736元/平方米,成交土地单价39018.42元/平方米。

该地块位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧,总用地面积26356.3平方米,容积率2.2,为住宅用地;规划建筑面积57983.86平方米,起始价89875万元。

苏州集中供地,美的5.7亿元竞得吴中高新区地块

5月31日,苏州2021年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块,其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地。

32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。

苏地2021-WG-21号地块已成交,由宁波市瑞晨房地产发展有限公司(美的)以57639.63万元一次性报价竞得,成交楼面价14206.93元/平方米,成交土地单价31255.22元/平方米。

该地块位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧,总用地面积18441.6平方米,容积率2.2,为商住用地;规划建筑面积40571.52平方米,起始价50816万元。

浙江嘉兴平湖成交4块宗地,滨江4.89亿元斩获一宗宅地

5月31日,浙江嘉兴平湖市出让4宗宅地,分别分布于新仓版块、东湖新区和南市新区。

平湖市当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧地块则由杭州滨升企业管理有限公司(滨江集团)以48874万元竞得,成交楼面价9714元/平方米。

该地块编号为2021平-24号,总用地面积23959.1平方米,为住宅用地,容积率2.1,规划建筑面积50314.11平方米,起始价45374万元,推出楼面价9018.15元/平方米。

宁波余姚成交3宗商住地,金辉联合体落子

5月31日,宁波余姚市3宗商住地入市,均位于余姚市中心城区,最终三宗地均得以成交。

其中,北师大余姚学校周边地块(梅山路北侧、兵马司路东侧)最终经过43轮竞价,由宁波高悦企业管理咨询有限公司(金辉&兴业银行)以总价12.65亿元竞得,楼面价13424.91元/平方米。

该地块位于凤山街道剑江村,具体范围为东至月梅路及河道绿地、南至河道绿地、西至兵马司路防护绿带、北至规划道路。总用地面积为54476平方米。

长沙集中供地,旭辉底价摘1宗地

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,[2021]长沙市033号地块被长沙恒高房地产开发有限公司底价1.03亿元摘得,成交楼面价3900元/平方米。

该地块位于开福区高岭组团,为住宅用地,总用地面积1.5万平方米,起始价为1.03亿元。

苏州集中供地,万科11.11亿元摘得相城区一宅地

6月1日,苏州首批集中供地迎来第二天的出让,共有9宗地块入市竞价。

苏地2021-WG-29号地块已成交,由苏州璟河企业管理咨询有限公司(万科)以11.11亿元一次性报价竞得,成交楼面价12246元/平方米。

该地块位于相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东,用途为住宅用地;总用地面积39449平方米,容积率2.3,规划建筑面积90732.7平方米,起始价9.98亿元,推出楼面价11000元/平方米。

长沙集中供地,龙湖、五矿以底价16亿元、13.5亿元竞得岳麓区地块

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,[2021]长沙市040号地块被长沙湖韵置业有限公司底价16.22亿元摘得,成交楼面价4800元/平方米。该地块位于岳麓区洋湖街道,为商住用地,总用地面积14.32万平方米,起始价为16.22亿。

位于岳麓区望雷大道与长川路交汇处东南角的[2021]长沙市037号底价13.49亿元出让,成交楼面价3500元/平方米。竞得者为长沙旷百世置业发展有限公司。

该地块为商住用地,总用地面积13万平方米,起始价为13.49亿。

长沙集中供地,金茂、碧桂园各摘得1宗地块

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,位于雨花区雅塘社区的[2021]长沙市032号底价13.1亿元出让,成交楼面价6503元/平方米,竞得者为长沙秀茂置业有限公司。该地块为商住用地,总用地面积7.41万平方米,起始价为13.1亿元。

岳麓区学士街道的[2021]长沙市023号地块,被湖南省碧桂园科技发展有限公司以底价3.53亿元夺得,成交楼面价为1720元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积7.17万平方米,起始价为3.53亿元。

长沙集中供地,龙湖5亿元再获1地,万科12.6亿元竞得雨花区地块

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,雨花区黎托街道的[2021]长沙市052号地块,被长沙轨道万科置业有限公司以底价12.6亿元夺得,成交楼面价为5261元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积9.51万平方米,起始价为12.6亿元。

大泽湖、月亮岛街道的[2021]望城区020号地块,被长沙龙佳置业有限公司以底价5.17亿万夺得,成交楼面价为3200元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积6.73万平方米,起始价为5.17亿元。

绿城22.99亿元竞得衢州鹿鸣未来社区地块

6月1日,浙江衢州柯城区鹿鸣未来社区地块迎来出让。

经过24轮竞价,衢州慧城企业管理有限公司&杭州浙志企业管理有限公司(绿城)以22.99亿元竞得衢州市高铁新城GT-02地块(鹿鸣未来社区),成交楼面价6773.21元/平方米。

该地块总用地面积178645平方米,规划建筑面积339425.50平方米,容积率1.9,推出楼面价6039.62元/平方米。

保利1.95亿元拿下东莞大岭山1宗商住地

6月1日,广东省东莞市的2021WR014号地块,由中山市和越实业投资有限公司(保利)以19462.05万元竞得,成交楼面价19544.80元/平方米。

该地块位于东莞市大岭山镇农场村,总用地面积3319.22平方米,规划建筑面积9957.66平方米,容积率3.0,起始价13045万元。

长沙集中供地,阳光城28亿元落子雨花区、望城区

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,雨花区武广片区的[2021]长沙市051号地块,被长沙中泛置业有限公司以底价7.1亿元夺得,成交楼面价为4713元/平方米。该地块为住宅用地,总用地面积3.69万平方米,起始价为7.1亿元。

望城月亮岛街道的[2021]望城区018号地块,被长沙和顺阳光置业有限公司以底价20.99亿元摘得,成交楼面价5700元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积20.64万平方米,起始价为20.99亿元。

长沙集中供地,保利连续竞得开福区2宗商住地

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,开福区秀峰街道的[2021]长沙市025号地块,被湖南保福置业有限公司以底价19亿元夺得,成交楼面价为3226元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积17.25万平方米,起始价为19亿元。

开福区秀峰街道的[2021]长沙市024号地块,被湖南保福置业有限公司以总价15.1亿元夺得,成交楼面价为3461元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积14.16万平方米,起始价为19亿元。

长沙集中供地,绿地27亿元元竞获“长沙之门”地块,总面积达17.7万平方米

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,雨花区高铁新城的[2021]长沙市035号地块,被绿地以底价27亿元摘得,成交楼面价4144元/平方米。该宗地为规划中的“长沙之门”地块,该地块为商住用地,总用地面积17.71万平方米,起始价为27亿元。

长沙集中供地,绿城30亿元+1800平竞自持租赁房斩获岳麓区商住地

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,梅溪湖043号地块由长沙瑞宁房地产开发有限公司以29.9亿元+1800平方米竞自持租赁住房竞得,自持比例6%,成交楼面价7750元/平方米。该地块位于岳麓区青梅路与梧桐路交会处东北角,为商住用地,总用地面积8.62万平方米,起始价为23.92亿元。

龙光9.4亿元竞得佛山南海里水商住用地

6月1日,龙光集团(深圳市龙光房地产有限公司)以总价93687.75万元竞得佛山南海里水一块商住用地,该地块起始价58887.75万元。

该地块总用地面积25029.86平方米,分为AB区。其中,A区规划住宅用地兼容商服用地,限高60米;B区主要为城乡社区配套用地,限高15米。

长沙集中供地,阳光城3.78亿元再得望城区商住地

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,位于望城区月亮岛街道的[2021]望城区019号地块,被长沙耀辰置业有限公司以底价3.78亿元摘得,成交楼面价3200元/平方米。

该地块为商住用地,总用地面积4.93万平方米,起始价为3.78亿元。

中梁7.63亿元竞得佛山南海一宗商住用地

5月31日,广东省佛山市集中出让2宗商住用地。

仅2轮报价,广东梁融置业有限公司(中梁)7.63亿元竞得TD2021(NH)WG0016地块,成交楼面价7074元/平方米。该地块位于南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段。该地块总用地面积4.32万平方米,起始价7.55亿元,竞买保证金1.51亿元,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

长沙集中供地,龙光首入长沙,建发竞得雨花区商住地

6月1日,长沙首批集中供地迎来出让,共计36宗地块。

其中,位于雨花区武广片区[2021]长沙市050号地块经过10轮报价后由建发以14.56亿竞得,成交楼面价3908元/平方米。该地块为商住用地,总用地面积14.33万平方米,起始价为13.36亿元。

位于大王山片区的[2021]长沙市029号地块7笔报价后成交,最高报价17.57亿元,成交楼面价4876元/平方米。竞得者为深圳市龙光房地产有限公司,为龙光集团旗下子公司。该地块为商住用地,总用地面积11.75万平方米,起始价为16.57亿元。

苏州集中供地,保利17.89亿元获高新科技城宅地

6月1日,苏州首批集中供地迎来第二天的出让,共有9宗地块入市竞价。

苏地2021-WG-33号地块迎来成交,由莆田中璟投资有限公司(保利)以17.89亿元一次性报价竞得,成交楼面价15647元/平方米。

该地块位于高新区科技城科达路北、步青路东,土地用途为城镇住宅用地,总用地面积65378.6平方米,规划建筑面积114328平方米,起始价157896万元。

海伦堡2.6亿元竞得常熟一宗地,成交楼面价4305元/平方米

6月1日,苏州市区、张家港、常熟均有土地竞价出让,其中常熟仅一宗地,已于上午10时4分底价25545万元成交,竞得房企为无锡广海房地产开发有限公司(海伦堡),成交楼面价4305元/平方米。

常熟常地网挂〔2021〕8号公告的这宗宅地2021B-009位于常熟市支塘镇规划康平路以北、白茆塘以南,总用地面积37084平方米,容积率≥1.40且≤1.60,建筑密度≤25%,绿化率≥30%。

苏州集中供地,伟光汇通&新力底价8.61亿元落子高新区浒墅关

6月1日,苏州首批集中供地迎来第二天的出让,共有9宗地块入市竞价。

苏地2021-WG-34号地块以底价成交,由苏州伟光汇力置业有限公司(伟光汇通&新力)以8.61亿元竞得,成交楼面价5168元/平方米。

该地块名为高新区浒墅关关署路南、规划文昌路绿化地西34号地块,土地用途为商住用地,总用地面积78665.60平方米,容积率2.27,规划建筑面积166599.12平方米,起始价8.61亿元,推出楼面价5168元/平方米。

苏州集中供地,苏高新底价36.78亿元竞得高新区浒墅关宅地

6月1日,苏州首批集中供地迎来第二天的出让,共有9宗地块入市竞价。

苏地2021-WG-35号地块亦以底价成交,由苏州新高置地有限公司(苏高新)以36.78亿元竞得,成交楼面价11410元/平方米。

该地块名为高新区浒墅关马涧路绿化地北、罗家门路西35号地块,土地用途为住宅用地,总用地面积179101.4平方米,容积率1.8,规划建筑面积322382.52平方米,起始价36.78亿元,推出楼面价11410元/平方米。

苏州集中供地,雅居乐12.3亿获苏相合作区地块

6月1日,苏州首批集中供地迎来第二天的出让,共有9宗地块入市竞价。

苏地2021-WG-37号地块由昆山市富恒房地产开发有限公司(雅居乐)以12.31亿元竞得,成交楼面价13702元/平方米。

该地块名为苏相合作区望泾路西、繁华路南37号地块,土地用途为住宅用地,总用地面积49913平方米,容积率1.8,规划建筑面积89843.4平方米,起始价11.23亿元,推出楼面价12500元/平方米。

浙江诸暨出让两宗相邻宅地,金茂31.13亿元夺地一宗

6月1日,绍兴诸暨市出让2宗相邻宅地。

经过191竞价,宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以总价31.14亿元竞得环城北路与众泰路交叉口东北侧地块(1#地块),成交楼面价16677元/平方米。

该地块位于诸暨城北,总用地面积128792.9平方米,容积率1.45,规划建筑面积186749.7平方米。

苏州集中供地,中海&新疆中泰10.4亿元摘太湖新城商住地

6月2日,苏州首批集中供地进行到最后一天的出让。

苏园土挂(2021)02号地块,由苏州颐亭置业有限公司(南京安居)以40.02亿元一次性报价竞得,成交楼面价25224元/平方米。

该地块名为相城区渭塘镇珍珠湖路南、翡翠路东29号地块,土地用途为商住用地,总用地面积99166.63平方米,容积率1.6,规划建筑面积158666.61平方米,起始价34.81亿元,推出楼面价21939元/平方米。

南昌成交三宗地,金茂、保利、万科落子

6月1日,南昌市新建区3宗商住地入市出让,最终金茂、保利、万科等房企落子。

望城镇梅岭大道西侧、青石路南侧DAK2021006地块最终由嘉兴硕茂置业有限公司(金茂)以23.12亿元竞得,成交楼面价约5167元/平方米。用地性质为住宅、商服用地,容积率1.0-2.9。

望城镇四联路西侧、青石路南侧DAK2021005地块最终被保利(江西)房地产开发有限公司以10.62亿元竞得,成交楼面价约5360元/平方米。用地性质为住宅、商服用地,容积率1.0-2.6。

望城镇凤台路东侧、天福路北侧DAK2021007地块最终被江西万科益达置业投资有限公司(万科)以4.01亿元竞得,成交楼面价约4973元/平方米。用地性质为住宅、商服用地,容积率1.0-2.6。

万科24.08亿元竞得佛山南庄紫洞村商住地

6月2日,佛山南庄公开出让紫洞村佛山一环西侧一宗商住地。

万科(佛山市鸿雅房地产有限公司)最终以24.08亿元竞得紫洞村佛山一环西侧一宗总用地面积7.45万平方米的商住地。

该地块为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,容积率3,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高100米。

龙光5.85亿元竞得汕头潮南区一住宅用地

6月2日,汕头潮南区峡山街道一住宅用地成功出让,由龙光以5.85亿元拿下,成交楼面价2689元/平方米。

该地块位于潮南区峡山街道练南路段深石洋,总用地面积54381.35平方米,用地性质为城镇住宅-普通商品住房,地块起始价4.5亿元。

竞得者应同步配建不低于400平方米的文体设施用房,宜设在首层或二层,并有方便的对外出入口,满足无障碍设计要求;在首层配建不少于370平方米的社区居家养老服务用房,建成后无偿移交给峡山街道办事处管理,产权归潮南区人民政府。

苏州集中供地,中梁4.78亿元拿下七都镇宅地

6月2日,苏州首批集中供地进行到最后一天的出让。

温州市梁安置业有限公司(中梁)以4.78亿元竞得WJ-J-2021-008号地块,成交楼面价4220元/平方米。

WJ-J-2021-008号地块,名为七都镇原神力008地块,土地用途为住宅用地,总用地面积62990.52平方米,容积率1.8,规划建筑面积113382.94平方米,起始价4.72亿元,推出楼面价4167元/平方米。

佳源17.45亿元竞得江苏宿迁宿城新区1宗地块

6月2日,江苏省宿迁市宿城区1宗商住用地成功出让,经过252轮竞价,由泗阳丰源房地产开发有限公司(佳源)以总价17.45亿元竞得,成交楼面价8187元/平方米。

该地块位于宿城新区,东至居住用地,南至西湖西路、空地,西至规划东海路,北至规划里海路,总用地面积92697平方米,容积率2.3,规划建筑面积213203.1平方米,起始价10.4亿元,推出楼面价4891元/平方米,地块编号2021(经)C宿城07(321302007002GB00027)。

苏州集中供地,中梁4.8亿元拿下震泽镇商住地

6月2日,苏州首批集中供地进行到最后一天的出让。

无锡梁悦置业有限公司(中梁)以4.8亿元一次性报价竞得WJ-J-2021-009号地块,成交楼面价5552元/平方米。

WJ-J-2021-009号地块,名为震泽镇镇南路与梅新路交叉口西南侧009地块,土地用途为商住用地,总用地面积57621.69平方米,容积率1.5,规划建筑面积86432.54平方米,起始价4.18亿元,推出楼面价4833元/平方米。

合肥集中供地,中骏摇号获包河区商住地,总价29.18亿元

6月3日,合肥首批集中供地迎来出让,共计出让14宗。

包河区BH202103号地块快速进入摇号环节,最终由中骏以总价29.18亿元竞得,自持租赁面积达53800平方米,该地块位于包河区花园大道以南、上海路以西,总用地面积140493.33平方米,商业、居住、商住混合、幼儿园。

郑州集中供地,金科4.74亿元底价夺地

6月3日,郑州首批集中供地迎来出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让。其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

首先出让的是郑政出[2021]16号(网)地块,最终被金科以底价4.74亿元拿下,成交楼面价为0.37万元/平方米。该地块位于中原区,淮河西路南、汇龙路西,为二类居住用地,总用地面积36384平方米,容积率1.1-3.5。

郑州集中供地,万科4亿拿地二七区

6月3日,郑州首批集中供地正式出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让。其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

万科建投房地产以总价4亿元拿下郑政出[2021]29号地块,成交楼面价0.38万元/平方米。该地块位于二七区,碧水路(炫月路)北、灵山路(望桥路)西,宗地面积30173平方米,容积率1-3.5,为商住地。

郑州集中供地,碧桂园、融创、融信均有所获

6月3日,郑州首批集中供地出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让,其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

融亮春房地产(融信)则以7.7亿元夺郑政出[2021]36号地块,成交楼面价0.35万元/平方米。该地块位于中原区,皓月路北、庄文路西,总用地面积61392平方米,容积率1.1-3.6,为商住地。

金水碧海房地产(碧桂园)以总价12.1亿元竞得郑政出[2021]37号地块,成交楼面价0.42万元/平方米。该地块位于金水区,国基路北、柳林西路东,总用地面积56092平方米,容积率1.1-5.2,为商住地。

友耀置业(融创)7亿元拿下郑政出[2021]39号地块,成交楼面价0.62万元/平方米。该地块位于惠济区,金光路(新兴街)南、胖庄西路西,总用地面积62989平方米,容积率1.1-1.8,为二类居住用地。

合肥集中供地,佳兆业23亿元+竞配建5.26万平方米落子新站高新区

6月3日,合肥首批集中供地迎来出让,共计出让14宗。

佳兆业竞得新站高新区XZ202106号地块,总价230110.84万元,竞配建租赁面积达52600平方米,成交楼面价8993.72元/平方米。

该地块位于新站高新区规划张衡路以西,少荃街以南,为居住、服务设施、幼儿园混合用地,居住用地容积率≤1.8,服务设施(幼儿园)用地容积率≤0.8。

郑州集中供地,融创摘三地、碧桂园18.9亿元两度落子

6月3日,郑州首批集中供地正式出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让。其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

友耀置业(融创)再次夺地,以总价11.3亿元夺郑政出[2021]40号地块,成交楼面价0.59万元/平方米。该地块位于惠济区,金光路(新兴街)南、天山路西,总用地面积101220平方米,容积率1.1-1.9,为二类居住用地。

中珂置业(融创)则以总价6.4亿元摘郑政出[2021]43号地块,成交楼面价0.42万元/平方米。该地块位于管城区,十八里河路南、玉山路西,总用地面积50426平方米,容积率1.1-3,为二类居住用地。

此前友耀置业(融创)7亿元拿下郑政出[2021]39号地块,成交楼面价0.62万元/平方米。

名兴置业(碧桂园)也再次拿地,以6.8亿元摘郑政出[2021]44号地块,成交楼面价0.36万元/平方米。该地块位于中原区,齐达路(樊楼路)南、大庄街(支五路)西,总用地面积44598平方米,容积率1.1-4.2,为二类居住用地。

此前金水碧海房地产(碧桂园)以总价12.1亿元竞得郑政出[2021]37号地块,成交楼面价0.42万元/平方米。碧桂园两次拿地金额达到18.9亿元。

众安10.53亿元竞得温州龙港市地块

6月3日,温州龙港市出让1宗商住地,起价8.1亿元。

经过162轮竞价,杭州众群企业管理有限公司(众安)以10.53亿元竞得龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块,成交楼面价6263元/平方米,竞配政策性住房面积1100平方米。

该地块名称为龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块,编号为龙资规告字[2021]15号,总用地面积69369.46平方米,规划建筑面积166486.70平方米。起始价81000万元,楼面价4865.25元/平方米,成交楼面价6324.83元/平方米。

郑州集中供地,康桥等有所斩获

6月3日,郑州首批集中供地正式出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让。其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

康图置业(康桥)以总价3.9亿元摘得郑政高出[2021]4号地块,成交楼面价0.43万元/平方米。该地块位于雪松路东、落樱街(现银桂街)北,总用地面积36715平方米,容积率1.1-2.5,为二类居住用地。

康云置业(康桥)5.3亿元拿下郑政高出[2021]5号地块,成交楼面价0.43万元/平方米。该地块位于雪松路东、金桂街南,总用地面积49963平方米,容积率1.1-2.5,为二类居住用地。

郑州集中供地,万科19.5亿元摘地

6月3日,郑州首批集中供地出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让,其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

盛德房地产(万科)以总价19.5亿元摘郑政东出[2021]10号地块,成交楼面价2.46万元/平方米。该地块位于国基路北、龙湖中环西路东,总用地面积46549平方米,容积率1.7,为二类居住用地。

郑州集中供地,保利19.5亿拿下最后一宗

6月3日,郑州首批集中供地出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让,其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

最后一宗成交为郑政东出[2021]11号地块,最终由保利以总价19.5亿元拿下,成交楼面价2.37万元/平方米。该地块位于龙湖内环北路北、龙沄路西,宗地面积48484平方米,容积率1.1-3,为二类居住用地。

合肥集中供地,联发、建发分食滨湖科学城地块

6月3日,合肥首批集中供地迎来出让,共计出让14宗。

联发竞得滨湖科学城BK202103号地块,总价279753.75万元,竞配建租赁面积达44600平方米,成交楼面价14989.48元/平方米。

而建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块,总价192304万元,竞配建租赁面积达33800平方米,成交楼面价11424.00元/平方米。

该地块位于滨湖科学城锦绣大道以南,安徽路以西,总用地面积67333.33平方米,为商住混合用地,居住用地容积率≤2.5,最高配建租赁住房计容建筑面积33800平方米。

合肥集中供地,旭辉获蜀山区一宗地

6月3日,合肥首批集中供地迎来出让,共计出让14宗。

旭辉竞得蜀山区SS202106号地块,总价74953.5万元,竞配建租赁面积达22100平方米,成交楼面价7552.24元/平方米。该地块位于蜀山区段公路以东,杏花湾路以南,总用地面积59946.67平方米,为居住、幼儿园混合用地,居住用地容积率≤1.8,幼儿园容积率≤1.0。

合肥集中供地,佳源、中梁各获庐阳、包河一宗地

6月3日,合肥首批集中供地迎来出让,共计出让14宗。

本次庐阳唯一的地块迎来出让,佳源竞得,总价104168.90万元,住宅楼面价10295.45元/平方米。该地块为庐阳区LY202105号地块,位于庐阳区耀远路以北,阜阳路以东,总用地面积60053.33平方米。

包河区BH202102号地块,最终中梁万筑竞得,总价65737.20万元,竞配建租赁面积达12500平方米,住宅楼面价13049.99元/平方米。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格20826元/平方米。

佳源国际30.98亿摘下贵阳南明区地块

6月3日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第003号成交结果公示。贵州恒丰佳源房地产开发有限公司(佳源国际)以总价约30.98亿元竞得位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧的GD〔21〕005号地块成功出让,成交楼面价8155元/平方米。

地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧,东邻宝山南路,南邻南明河,西临南明观风山,北邻观水路,总用地面积87986平方米,整个地块规划用途为居住(兼容商业)用地。

该地块包含17-03-25-1、17-03-25-2两个地块。其中,17-03-25-1地块总用地面积45097平方米,容积率≮1.0且≤4.91,建筑密度≤32%,绿地率≥25%;17-03-25-2地块总用地面积42888平方米,容积率≮1.0且≤4.36,建筑密度≤30%,绿地率≥25%。

苏州集中拍地,华侨城一次性报价5.64亿元拿下姑苏宅地

6月3日,郑州首批集中供地出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让,其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

上午进行出让的是平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块,只经过1轮报价,最终由宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以底价41775万元竞得该地块,楼面价2980元/平方米。

该地跨编号为平资规告字[2021]26号,出让面积55657平方米,为商住用地,容积率2.52,建筑面积140196平方米,楼面起价2979.76元/平方米。

郑州集中供地,华润、建杭和诚置业67.8亿元夺郑东新区综合用地

6月3日,郑州首批集中供地出让,共涉及49宗地,将在1天内网上公开出让,其中包括中原区4宗、金水区10宗、二七区4宗、管城区5宗、惠济区6宗、经开区7宗、郑东新区6宗、高新区5宗、上街区2宗。

华润、杭州建杭和诚置业有限公司以67.8亿元夺得综合用地3地块,平均成交楼面价0.97万元/平方米。综合用地3包括两宗地,其中郑政东出〔2021〕8号(网)位于金水东路南、东风南路西,地上商务金融用地、零售商业、餐饮、旅馆用地兼容城镇住宅用地,地下交通服务场站用地、零售商业、餐饮用地,总用地面积68500平方米。郑政东出〔2021〕9号(网)位于东风南路西、七里河北路北,地上零售商业、餐饮、旅馆用地、商务金融用地兼容城镇住宅用地,地下交通服务场站用地、零售商业、餐饮用地,总用地面积58629平方米。

金茂4.18亿元竞得温州平阳一宗地

6月4日,温州平阳县鳌江镇出让3宗相邻涉宅地,3宗地块均位于平阳县鳌江镇火车站站前区,属于西塘未来社区地块。

上午进行出让的是平阳县鳌江镇火车站站前区D-5-2、D-5-5地块,只经过1轮报价,最终由宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以底价41775万元竞得该地块,成交楼面价2980元/㎡。

该地跨编号为平资规告字[2021]26号,总用地面积55657㎡,为商住用地,容积率2.52,规划建筑面积140196㎡,成交楼面价2943.45元/㎡。

金茂底价包揽温州平阳三宗地块

6月4日,温州平阳县鳌江镇出让3宗相邻涉宅地,3宗地块均位于平阳县鳌江镇火车站站前区,属于西塘未来社区地块。

宁波宁兴房地产开发集团有限公司(金茂)以底价1732万元竞得平阳县鳌江镇火车站站前区B-5-1地块,楼面价256元/平方米;

而平阳县鳌江镇火车站站前区B-3-2、B-4-1地块由温州越茂置业有限公司(金茂)以底价26669万元竞得,楼面价1578元/平方米。

二、投资融资

保利地产拟发行30.3亿公司债,主要用于住房租赁项目建设

5月31日,上交所披露,保利发展控股集团股份有限公司公开发行2021年公司债券(第三期)。

据悉,本期债券发行规模为不超过30.30亿元。本期债券分为两个品种,债券品种一票面利率为3.39%,品种二票面利率为3.70%。附第5年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

雅居乐拟额外发行1.5亿美元优先票据,利率5.5%

6月1日早间,雅居乐集团控股有限公司发布公告称,额外发行于2026年到期150000000美元5.5%的优先票据,这将与于2021年5月17日发行于2026年到期300000000美元5.5%的优先票据合并及构成单一系列。

华发集团将发行10亿中期票据

6月1日,珠海华发集团有限公司发布公告,将发行2021年度第六期中期票据。

本次发行票据已向中国银行间市场交易商协会注册,中国邮政储蓄银行股份有限公司为本次债务融资工具发行的主承销商和簿记管理人,宁波银行股份有限公司为本次债务融资工具发行的联席主承销商。

本期发行金额为人民币10亿元,本期债务融资工具拟采取集中簿记建档的发行方式。配售原则为“价格优先”,定价原则为足额或超募的定价,申购时间截止后,簿记管理人将全部合规申购单按申购利率由低到高逐一排列,取募满簿记建档总额对应的申购利率作为最终发行利率。

招商蛇口拟发21.6亿元公司债券,最高票面利率3.66%

6月3日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)发行公告。

招商蛇口本期债券的发行规模为不超过21.6亿元(含)。债券票面金额为100元,按面值平价发行。本期债券的发行首日为2021年6月4日,拟于深交所上市,起息日为2021年6月7日。

正荣地产拟发行3.4亿美元优先票据,利率7.1%

6月2日,正荣地产集团有限公司发布公告称,发行340000000美元2024年到期年息7.1%的优先票据。

于二零二一年六月一日,正荣地产及附属公司担保人与德意志银行、汇丰银行、渣打银行、中国银行(香港)、法国巴黎银行、中银国际、建银国际、中信里昂证券、招银国际、瑞士信贷、国泰君安国际、海通国际、东亚银行有限公司及正荣证券订立购买协议,内容有关票据发行。

荣盛发展为2家子公司融资提供不超过3.85亿元担保额度

6月2日,荣盛房地产发展股份有限公司发布了关于为下属公司融资提供担保的公告。

公告显示,为了促进业务发展,荣盛全资子公司河北荣盛建筑材料有限公司向廊坊银行股份有限公司和平路支行申请融资,融资金额不超过2亿元,由荣盛为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过23900万元,担保期限不超过60个月。

此外,根据汉中荣盛滨江悦府项目发展需要,荣盛全资下属公司汉中荣园向中建投信托股份有限公司融资1.2亿元,由荣盛为上述融资提供连带责任保证担保。

汉中荣园向中建投信托股份有限公司抵押其持有的汉中荣盛滨江悦府二期东区项目用地使用权,荣盛全资子公司西安荣盛卓越置业有限公司将其持有的汉中荣园100%股权质押给中建投信托股份有限公司,分别为上述融资提供抵押担保、质押担保。上述担保总额不超过14640万元,担保期限不超过48个月。

越秀地产达成合共两笔融资协议,涉及12亿港元

6月3日,越秀地产发布公告称,公司达成了两笔融资协议,合计12亿港元。

公司全资附属公司泓景有限公司(作为借款人)与一家银行(订立一份融资协议,据此,贷款人一在融资协议一的条款及条件的规限下提供最多达7亿港元的定期贷款融资,贷款期由融资协议日期起计364日,融资协议一项下责任由越秀地产担保。同时,越秀地产(作为借款人)与另一家银行订立另一份融资协议,据此,贷款人二在融资协议二的条款及条件的规限下提供最多达5亿港元的定期贷款融资,贷款期由首次提款日起计364日。

阳光城为旗下陕西子公司6.2亿元融资提供担保

6月4日,阳光城集团股份有限公司发布关于为子公司陕西臻极置业提供担保的公告。

阳光城持有100%权益的子公司陕西臻极置业接受上海国际信托有限公司提供的6.2亿元融资,期限不超过18个月,作为担保条件:公司全资子公司陕西瑞朗置业有限公司以其名下土地提供抵押,陕西瑞朗置业100%股权提供质押,公司对陕西臻极置业该笔融资提供100%连带责任保证担保。

三、企业动态

招商蛇口产业园REIT完成9亿份发售募集资金20.79亿元

6月2日,据博时基金公布,博时招商蛇口产业园REIT成功完成发售,本次发售份额共计9.00亿份,共募集资金20.79亿元,公众认购申请确认比例约为2.39%。

公众投资者募集期内,公众投资者的有效认购户数为282,913户,有效认购基金份额数量为39.46357043亿份。由于公众投资者有效认购倍数较高,且网下投资者认购数量高于网下最低发售量,基金管理人和财务顾问决定启动回拨机制。

至此,博时招商蛇口产业园REIT将于募集结果备案完成后正式成立,并预计于6月21日在深圳证券交易所上市。

深圳发布2021年536个重大项目,万科、融创项目均上榜

近日,深圳市发改委正式对外发布《深圳市2021年重大项目计划》,共有536个项目上榜,2021年全市共安排重大项目536个,总投资28264.9亿元。今年1-4月,371个市重大建设项目累计完成投资729.2亿元,完成年度投资计划的34.6%。

据了解,文旅项目融创华发·深圳冰雪文旅城位于榜中。据悉,该项目已列入2021年宝安重大项目计划,总投资182.9亿元,计划余2026年12月完工。该项目容积率建筑面积131.1万㎡,其中办公74.25万㎡,住宅30万㎡,游乐设施10万㎡,商业9.97万㎡(含绿轴地下商业7291㎡),配套酒店4.9万㎡,公共配套设施1.95万㎡。

据悉,同在榜上的企业总部建设项目万科总部大厦,该项目总用地面积1.92万㎡,建筑面积16.7万㎡。2017年12月19日,万科成功获取深圳湾超级总部用地,该项目于2018年4月11日正式开工。

融创接盘济南万达城,万达商管退出全部持股

6月3日,万达商管(大连万达商业管理集团股份有限公司)退出投资企业济南万达城建设有限公司,退出前持股100%。股权变更后,公司由融创文旅地产(天津融创润德文旅地产有限公司)持股91.00%,大连万达稳新项目管理有限公司持股9.00%。

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    2021年5月31日,中指研究院发布《 第21期中国房地产企业资讯监测报告(2021.5.24-2021.5.30) 》。上周重点监测房企共拿地69宗,总出让金约568.27亿元,拿地金额较前一周有所下降;品牌房企共融资33笔,融资额为2...

    来源:中指研究院

    2021-06-01 15:23:06

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