2021年5月17日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.5.10-2021.5.16）》。上周（5.10-5.16）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源6612套。一线城市上海、广州和深圳有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘39个项目，推出6612套房源

上周（5.10-5.16）重点城市共开盘39个项目，合计推出房源6612套。一线城市上海、广州和深圳有开盘项目。其中上海开盘2个项目，推出房源453套；广州开盘2个项目，推出房源248套；深圳开盘1个项目，推出房源186套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中成都开盘10个项目，推出房源为1878套；武汉开盘7个项目，推出房源为1161套；重庆开盘7个项目，推出房源为749套；南京开盘6个项目，推出房源为1057套；杭州开盘4个项目，推出房源为880套。

从单盘推出量看，推出房源套数的是杭州的上海大华潮悦前城，推出404套位居；其次是成都的首开龙湖景粼玖序，推出368套位居第二；武汉的华侨城红坊推出352套位居第三。除上述项目外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：5月10日-5月16日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，改善项目占比提升

上周（5.10-5.16）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比28.2%。从产品类型看，改善项目占比提升，为43.6%；刚需项目占比为23.1%；刚需及改善项目占比为33.3%。

图：5月10日-5月16日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化近9成

开盘项目平均去化率约为87%。一线城市平均去化率为90%，二线城市平均去化率为85.2%。

图：5月10日-5月16日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测