重庆集中出让土地首日揽金416.8亿 融创近76亿竞得5宗地
2021-04-29 09:27:49 房天下产业网 来源：中国房地产网
4月28日，重庆市中心城区首批集中供地土拍开启，总共出让24宗地块，成交总价达416.8亿元，多宗地块的溢价率在40％以上。其中，招商地产以32.5亿元竞得的沙坪坝区西永组团21026地块，溢价率高达129.98％。
据统计，融创地产以75.9亿元将两江新区、北碚区、沙坪坝区、高新区总计5宗地块收入囊中；龙湖斥资75.54亿元竞得大渡口区、北碚区的3宗地块；而中交地产以48亿元竞得两江新区的2宗地块。在28日至29日，重庆将集中出让46宗地块。地块主要分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。28日，重庆集中出让了24宗地块，另外的22宗地块将在29日出让。
重庆主城区此次推出的商住地块用地总面积约6500亩，共分布于主城8个行政区。从计划供应的地块幅数来看，渝北唐家沱、两路组团13宗，出让的土地数量，两江新区两路、悦来组团7宗，西永8宗，大渡口和九龙坡大杨石各4宗，巴南、北碚、南岸各3宗，观音桥1宗，渝中区未有计划出让地块。
值得一提的是，位于大渡口区大渡口组团H分区地块，起拍总价达到23.4亿元，是此次重庆全市挂牌起始价的地块。
在地块竞买条件上要求，地块溢价超50％的付款时间减半。
为了防止土地溢价率过高，本次拍卖中有20宗地块对付款要求进行了设定。另外，若地块溢价率达到50％，该宗地出让价款支付时间将在原有时间的基础上进行减半，即在土地出让合同签订之日起15日内付清土地出让价款，付款时间提前将更加考验开发商的资金实力。
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