2021年4月广州市萝岗商圈写字楼市场租赁情况

2021-04-21 07:10:00 房天下产业网 来源:3房网

3房网讯:2021年4月广州萝岗商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第2名(排名取自3房网第2021年第14周的排行数据),写字楼出租均价70.2元/㎡·月,环比下跌3.91%,写字楼出售价格33557元/㎡,环比上涨2.18%,静态投资约为40年。该商圈共有写字楼楼盘24个,热度较高的楼盘包含:绿地中央广场写字楼、科汇金谷写字楼、萝岗万达广场写字楼、科学城总部经济区、摩登大道时尚集团、萝岗奥园广场写字楼、广州科学城信息大厦写字楼、合景科汇发展中心、兴普紫园、飞晟文汇广场写字楼。

(一)绿地中央广场写字楼写字楼房源挂牌量为258套,其中写字楼出租为149套,写字楼出租均价82.1元/㎡·月,环比上涨5.27%,写字楼出售均价21593元/㎡,环比下跌4.18%,静态投资约为22年。地址为科学大道与神舟路交汇处,楼盘的总层数为42层,建筑面积600000㎡,占地面积100000㎡,开发商为绿地控股集团有限公司,物业公司为上海永绿置业有限公司广州分公司,物业费15元/平米·月。

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(二)科汇金谷写字楼写字楼房源挂牌量为252套,其中写字楼出租为178套,写字楼出租均价67.84元/㎡·月,环比上涨0.77%,写字楼出售均价17155元/㎡,环比上涨2.19%,静态投资约为21年。地址为科学大道99号,楼盘的总层数为11层,建筑面积300000㎡,占地面积150000㎡,开间面积383㎡,标准层高3.80m,开发商为合景泰富地产,物业公司为宁骏物业管理有限公司,物业费3元/平米·月,停车位地上500个、地下1300个。

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(三)萝岗万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为144套,其中写字楼出租为106套,写字楼出租均价82.44元/㎡·月,环比下跌0.28%,写字楼出售均价18914元/㎡,静态投资约为19年。地址为科丰路83号,楼盘的总层数为41层,建筑面积414100㎡,开发商为广州萝岗万达广场有限公司,物业公司为万达物业管理有限公司,物业费3.6元/平米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)科学城总部经济区写字楼房源挂牌量为94套,其中写字楼出租为53套,写字楼出租均价77.67元/㎡·月,环比上涨35.41%,写字楼出售均价21082元/㎡,静态投资约为23年。地址为广州科学城科学大道247-249号,建筑面积177000㎡,开发商为广州开发区管委会,停车位地上1个、地下1个。

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(五)摩登大道时尚集团写字楼房源挂牌量为50套,其中写字楼出租为50套,写字楼出租均价63.62元/㎡·月,环比上涨47.34%。地址为广州市黄埔区科学城光谱中路23号。

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(六)萝岗奥园广场写字楼写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价68.21元/㎡·月,环比上涨1.13%。地址为开创大道1950号(开创大道与香雪八路交汇处),楼盘的总层数为34层,建筑面积400000㎡,占地面积95000㎡,标准层面积1640㎡,标准层高4.20m,开发商为广州萝奥房地产开发有限公司,物业公司为广州奥园物业服务有限公司,物业费3.5元/㎡·月,停车位地上50个、地下3560个。

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(七)广州科学城信息大厦写字楼写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价56.8元/㎡·月,环比上涨0.05%,写字楼出售均价13679元/㎡,静态投资约为20年。地址为科学大道111号,楼盘的总层数为12层,建筑面积40000㎡,占地面积6000㎡,标准层面积2109㎡,开间面积100㎡,标准层高3.60m,开发商为广州高新区管委会,物业公司为广州怡科物业管理公司,物业费5元/平米·月,停车位地上88个、地下100个。

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(八)合景科汇发展中心写字楼房源挂牌量为18套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价70元/㎡·月,环比下跌13.57%。地址为科学大道中99号,楼盘的总层数为11层,建筑面积300000㎡,占地面积150000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高6.00m,开发商为合景泰富地产,物业公司为广州宁骏物业管理有限公司,物业费4.5元/平米·月,停车位地上500个、地下1300个。

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(九)兴普紫园写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价60元/㎡·月,环比下跌42.43%。地址为观虹路10号,开发商为广东兴普多肽研究有限公司,物业公司为广州市德升物业管理有限公司,停车位地上300个、地下1个。

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(十)飞晟文汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价45元/㎡·月。地址为科学城开创大道荔红路二路18号,物业公司为广东飞晟投资有限公司。

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标签: 广州走势萝岗写字楼挂牌量租金售价

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