2021年4月东莞市东莞行政中心区商圈写字楼市场租赁情况

2021-04-18 08:00:00 房天下产业网 来源:3房网

3房网讯:2021年4月东莞东莞行政中心区商圈在写字楼出租商圈热度榜写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名(排名取自3房网第2021年第14周的排行数据),写字楼出售价格19495元/㎡,环比上涨0.08%。该商圈共有写字楼楼盘37个,热度较高的楼盘包含:国际三期写字楼、环球经贸中心、国际写字楼、华凯广场写字楼、万科中心写字楼、海德广场、中环财富广场写字楼、南城财富广场、鸿禧中心、希尔顿广场写字楼。

(一)国际三期写字楼写字楼房源挂牌量为38套,其中写字楼出租为32套,写字楼出租均价51.67元/㎡·月,环比上涨3.67%,写字楼出售均价13106元/㎡,环比下跌10.96%,静态投资约为21年。地址为图书馆行政中心国际会展中心对面鸿福东路,开发商为东莞市商业中心发展有限公司,物业费3.8元/平米·月。

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(二)环球经贸中心写字楼房源挂牌量为36套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价54.04元/㎡·月,环比下跌0.61%,写字楼出售均价16082元/㎡,环比上涨2.88%,静态投资约为25年。地址为东莞市南城区东莞大道会展中心十字路口旁,鸿福路与国际交汇处,楼盘的总层数为72层,建筑面积281644㎡,占地面积26674㎡,标准层面积2284㎡,标准层高4.00m,开发商为东莞金茂建造开发有限公司,物业公司为太平戴维斯物业顾问,物业费10元/平米·月,停车位地下1375个。

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(三)国际写字楼写字楼房源挂牌量为32套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价48.18元/㎡·月,环比下跌1.95%。地址为东莞市南城区城市中心区国际会展中心对面鸿福路,物业公司为东莞市恒生物业有限公司,物业费3.8元/月*平方米元/平米·月。

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(四)华凯广场写字楼写字楼房源挂牌量为25套,其中写字楼出租为22套,写字楼出租均价53.4元/㎡·月,环比下跌0.61%。地址为行政中心胜和路与鸿福西路交汇,楼盘的总层数为19层,建筑面积110000㎡,标准层面积2000㎡,标准层高3.80m,开发商为东莞市华凯广场开发建造有限公司,物业费4.8元/平方米·月。

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(五)万科中心写字楼写字楼房源挂牌量为21套,其中写字楼出租为15套,写字楼出租均价55.07元/㎡·月,环比下跌0.65%,写字楼出售均价12935元/㎡,静态投资约为20年。地址为西路与旗峰路交汇处(黄旗广场对面),建筑面积273307㎡,占地面积57069㎡,开发商为东莞市万汇房地产开发有限公司,物业公司为东莞市万科物业管理有限公司,物业费3.48,停车位地上100个、地下1300个。

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(六)海德广场写字楼房源挂牌量为16套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价56.21元/㎡·月,环比下跌13.15%。地址为国际(鸿福路与东莞大道交接处,会展中心对面左侧),楼盘的总层数为39层,建筑面积215511㎡,占地面积57320㎡,标准层面积1600㎡,标准层高3.90m,物业公司为康帝酒店管理集团,物业费10元/平方米·月。

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(七)中环财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价49.33元/㎡·月,环比上涨9.5%。地址为南城时尚电器南城沃尔玛鸿福西路,建筑面积38039㎡,占地面积6771㎡,标准层面积2120㎡,物业费3.5元/平米·月。

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(八)南城财富广场写字楼房源挂牌量为10套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价41.1元/㎡·月,环比下跌7.85%。地址为鸿福路与元美路交汇处,南城沃尔玛旁,楼盘的总层数为20层,建筑面积47000㎡,占地面积11500㎡,标准层面积1470㎡,标准层高4.00m,物业公司为戴德梁行房地产顾问有限公司,物业费3元/平米·月,停车位地上70个、地下268个。

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(九)鸿禧中心写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价30.6元/㎡·月,环比下跌2.33%,写字楼出售均价8437元/㎡,静态投资约为23年。地址为南城体育馆体育路与莞太路交汇,开发商为东莞市鸿禧商住区建造有限公司,物业公司为戴德梁行-泛城(中国)综合住宅服务,物业费23元/平米·月。

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(十)希尔顿广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价40.4元/㎡·月,与上月持平。地址为东莞南城行政中心鸿福路与莞太路交汇处,建筑面积62000㎡,占地面积14000㎡,开发商为东莞市希尔顿广场建造有限公司,物业公司为广州万宁物业管理有限公司,物业费2.3元/平米·月。

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标签: 东莞走势东莞行政中心区写字楼挂牌量租金售价

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