中指院:上周重点城市推盘放缓 合计推出房源4958套
2021-04-07 10:11:07 房天下产业网 来源:中指研究院
2021年4月6日,中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报(2021.3.29-2021.4.4)》。上周(3.29-4.4)重点城市共开盘30个项目,合计推出房源4958套。一线城市北京和广州有开盘项目,二线城市除天津外均有开盘项目。
推盘情况:重点城市开盘30个项目,推出4958套房源
上周(3.29-4.4)重点城市共开盘30个项目,合计推出房源4958套。一线城市北京和广州有开盘项目。北京与广州各开盘1个项目,推出房源分别为356和186套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中武汉开盘12个项目,推出房源为2144套;南京开盘8个项目,推出房源为1039套;重庆开盘5个项目,推出房源为505套;成都开盘2个项目,推出房源为650套;杭州开盘1个项目,推出房源78套。
从单盘推出量看,推出房源套数的是成都的中铁瑞城西郡府邸,推出574套,位居;其次是北京的中建·京西印玥,推出356套;武汉的景瑞天赋滨江,推出324套,排名第三。除上述项目和南京的凤汇壹品居—凤汇璟园外,其余项目推盘量均在300套以下。
图:3月29日-4月4日重点城市开盘量统计
数据来源:CREIS中指数据、中指监测
产品定位:老推新项目占比近9成,刚需仍占主流
上周(3.29-4.4)开盘项目中老推新项目占比近9成;纯新盘占比13.3%。从产品类型看,刚需仍占主流,为73.3%;改善项目占比为6.7%;刚需及改善项目占比为20%。
图:3月29日-4月4日重点城市开盘类型统计
数据来源:CREIS中指数据、中指监测
去化情况:开盘项目平均去化接近7成
开盘项目平均去化率约为69%。一线城市平均去化率为81%,二线城市平均去化率为64%。
图:3月29日-4月4日重点城市调研新开盘项目平均去化率
数据来源:CREIS中指数据、中指监测
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