无锡宜兴乡镇板块张渚镇2宗相邻商住地3.36亿成交
2021-03-04 17:58:41 房天下产业网 来源：房天下产业网
据土地情报数据监测显示，3月4日，无锡市2宗综合用地（含住宅）出让。2宗相邻地块地处乡镇板块张渚镇，总用地面积约20.8万㎡，总起始价33615万元。
宜兴市张渚镇茗岭村C地块、D地块
宜地（2021）4号地块由江苏茗岭窑湖小镇旅游有限公司以底价16680万元竞得，成交楼面价1353元/㎡。
宜地（2021）5号地块同样由江苏茗岭窑湖小镇旅游有限公司以底价16935万元竞得，成交楼面价1336元/㎡。
> 地块解读：
本次出让地块编号宜地（2021）4号，土地位置宜兴市张渚镇茗岭村C地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积102725㎡， 规划建筑面积123270㎡，容积率≥1,≤1.2，出让年限70年，起始价16680万元， 起始楼面价1353元/㎡。
本次出让地块编号宜地（2021）5号，土地位置宜兴市张渚镇茗岭村D地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积105609㎡， 规划建筑面积126730.8㎡，容积率≥1,≤1.2，出让年限70年，起始价16935万元， 起始楼面价1336元/㎡
> SWOT分析：
生活配套：地块周边医疗、教育、商业等配套匮乏；
潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应；
项目契机：近两年周边无综合用地（含住宅）供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。
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