炒房客凉凉!深圳房产抵押经营贷也要执行政府指导价,两银行已开始执行

2021-03-03 09:34:55 房天下产业网 来源:每日经济新闻

3月1日,有消息称深圳以房产为抵押的经营贷口子被收紧,抵押房产也要执行住建局发布的指导价,该指导价比评估公司发给银行的评估价更低。

相关报道显示,经营贷贷款额度将以指导价为基准打7折,“经营贷传出消息,也按指导价执行,四大行之一的中行即将执行,抵押金额(放款额度)=面积×指导价单价×7成。目前中行已经停止递件。”

证券时报记者从深圳银行人士处了解到,中行和上海银行深圳分行已经开始执行,经营贷抵押房产的评估,以指导价为基准打折。

据了解,过去银行对中小企业发放以住房为抵押的经营贷时,会找评估公司报价,并在报价基础上打7折,留出安全边际。由于房价多数时候是走在上升通道,评估公司的报价一般比市场实时的成交价格低,但评估公司每隔一段时间会调整评估价。

有银行业人士告诉证券时报记者,虽然评估价低于实时市场成交价,但仍比新发布的指导价高出不少。也就是说,现在个人申请住房抵押贷款,能获得额度将会减少。上述人士预计,后续其他银行也会跟进。

早在今年2月8日,深圳市住建局发文建立二手住房成交参考价格发布机制(指导价)。目前,指导价已经在深圳四大行实施,光大银行、民生银行、北京银行深圳分行以及深圳农村商业银行也加入了队伍,参考指导价来发放房贷。

标签: 深圳房产抵押经营贷

相关资讯

  • 深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出

    深圳取消“7090政策”,住宅项目户型比例要求正式退出

    3月26日,一份名为深圳市规划和自然资源局关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的文件截图在网上流传,通知显示,经2024年第2次局长办公会议、2024年第4次局党组会议审议通过,并报请市司法局审查,《关于按照国家政策...

    来源:金融界

    2024-03-26 13:34:03

  • 前两月新增信贷6.37万亿元,投放力度创历史同期次高水平

    前两月新增信贷6.37万亿元,投放力度创历史同期次高水平

    受春节因素扰动,2月金融数据略有回调。 3月15日,央行发布2月金融统计数据报告。数据显示,前两个月人民币贷款增加6.37万亿元。其中,1月新增人民币贷款为4.92万亿元,2月新增人民币贷款为1.45万亿元,前两个月新增信贷投放即达到了6...

    来源:华夏时报

    2024-03-18 13:31:43

  • 曝12家银行为万科筹资800亿,以帮助偿还到期债券

    曝12家银行为万科筹资800亿,以帮助偿还到期债券

    3月12日,午后A股市场风云突变,地产板块突然发力,掀起一波强势反弹行情。其中,万科作为地产行业的龙头企业,其股票与债券均呈现显著的上涨态势,引发市场广泛关注。更值得一提的是,有消息称多家商业银行正在积极筹备高达800亿元的贷款,旨在帮助...

    来源:金融界

    2024-03-13 09:24:09

  • 美国又一银行“爆雷”,多方紧张

    美国又一银行“爆雷”,多方紧张

    在美国金融市场,银行业的稳定性一直是投资者和监管机构关注的焦点。近年来,随着经济的不断波动和市场环境的变化,美国区域性银行的压力愈发显著,尤其是在纽约社区银行(NYCB)最近的股价暴跌事件后,这一点变得更加明显。该事件不仅引发了对NYCB...

    来源:长江商报

    2024-03-04 13:17:22

  • 深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供

    深圳一楼盘降价44% 业主威胁断供

    一则疑似新房降价销售引发老业主不满的消息,再次将深圳楼市关注度推高。 近日,自称是深圳坪山玺悦台的业主以开发商违规降价为由,致信相关监管部门称,坪山玺悦台项目售卖价从开盘时约4万元/平方米,骤降至2.38万元/平方米。 该业主自述,自20...

    来源:金融界

    2024-03-01 10:56:43