大家房产，曾经在业界的代名词是“小而美”。而今，39载实力深蕴，它以厚积薄发的姿态澎湃前行，审时度势、快跑稳进，自然而然地转向了“大而美”。2020年，销售额增长44%，斩获23宗优质地块，拿地销售比达61.6%......一向稳健发展的大家房产，在发展的快车道上加速前行。

PART1 数据实力篇

持续加速，销售规模再次进阶

2020年，大家房产实现销售额433.5亿元，同比增长44%。这一增长速度明显高于300-500亿规模房企的销售额增长率均值15.2%。回望过去，大家房产的业绩腾飞开始于2019年，而在这之前一直走的是“安稳”路线。厚积薄发，正是有前面长期的积累，才能迎来业绩爆发式增长。

从2018年的123亿元销售额到2020年的433.5亿元，大家房产以2年业绩增长3倍的发展速度成就行业发展的“超速度”，销售规模再上一个台阶，实现跨越式发展。

图：大家房产2016-2020年销售额

销售额爆发式增长的背后，是大家房产始终与时俱进，适时调整策略。进入十四五时期，大家房产在原来“深耕杭州，辐射长三角，走向全中国”的基础上，提出“深耕浙江，聚焦长三角，布局长江经济带，辐射全中国”这一更贴合实际更清晰的发展战略。

围绕这一战略，大家房产持续聚焦区域深耕，通过深耕塑造品牌，快速形成销售。在浙江，大家2020年销售业绩达378亿元，荣登“2020浙江省房地产企业销售业绩30”榜单，销售额位列第15位。在长三角，继上海、蒙城、黄山等城市之后，2020年又首入南京和宜兴，在每一座城市打造品质标杆之作。宜兴的望湖美筑项目，拿地价刷新当时区域地价新高，首开当天劲销5.3亿。在湖北，十堰十里桃源项目2020年贡献了20亿元的销售额，正长期占据着当地楼市的销冠之位。

图：大家房产2020年销售额区域分布

加码投拓，聚焦区域深耕

2020年，大家房产的拿地金额为220亿元，同比增长43.6%。拿地销售比达61.6%（按权益金额），而50家代表房企全年拿地销售比均值为34%，可见大家房产拿地更为积极，为未来的业绩发展提供良好支撑。

从拿地布局来看，大家房产全年斩获23个项目，新进义乌、龙港、宜兴、宁波、永康、南京、宜昌、余姚8座城市，不仅深耕省内核心一二线城市，在安徽、江苏和上海等长三角经济发达的城市均有布局，持续做深长三角份额。

图：大家房产2020年拿地布局情况（按拿地金额）

在湖北，大家的深耕之路也在持续。继2018年一次性包揽十堰市5宗宅地后，如今又首进宜昌，一举拿下热门地块。经过120余轮的厮杀，该地块成为宜昌土拍历史上新的价值高地。未来，大家房产还将沿着长江布局成都、重庆等重要城市。

PART2 产品谋略篇

产品迭代升级，打造品质金名片

作为“杭派精工”代表企业，大家房产的优势在于规模化发展的同时，又能兼顾产品品质。

秉承“大美为家”的品牌主张和“五比五好”的产品哲学，大家房产不断进行品质化探索，实现产品迭代升级，逐步形成五大产品系，包括以武林府为代表的城市住宅“府系”，城市品质住区“美系”，高端低密产品“园系”，城市地标商业中心“万城系”，以及以浙江省首批未来社区试点项目——丽水未来社区为开端的“未来社区系列产品”。

图：大家房产产品体系

2020年，两大“美系”产品天承美筑和大家坤和·美筑亮相杭城。天承美筑坐落在限价3.6万的主城宝藏洼地祥符板块，中签率低至5.75%；大家坤和·美筑择址杭州大热门的奥体主场，中签率低至10.7%。

图：大家湛景·天承美筑效果图

图：大家坤和·美筑效果图

从未来社区到美好社区，持续推动城市发展

2020年大家房产开发建设了浙江省首批未来社区中的丽水灵山未来社区，以83万方未来生活共同体的实践开发，成为城市发展的重要推动力。

为了将未来社区的先进经验更多地反哺给城市，大家房产在未来社区的探索开发过程中，结合自身的开发优势，创造性地提出“美好社区”的产品模型，以未来社区九大场景为基础发展出独具特色的“八大场景”，通过一个个城市作品惠及更多城市、更多人。

在丽水未来社区之外，大家房产旗下的十堰十里桃源、义乌万锦城等综合性城市项目开发，各自融入城市发展节点，成为“城市推动力”的重要构成。十堰十里桃源是大家房产进军华中的首部作品，同时也是大家房产在大型复合社区领域的里程碑之作。

图：十堰十里桃源效果图

PART3 未来格局篇

“一体两翼”战略，开启未来新格局

2020年，大家房产提出“一体两翼、全产业链布局”的发展战略，即以房地产开发为主体，地产金融投资、城市运营服务为“两翼”，同时覆盖地产开发、金融投资、商业运营、物业服务、市政公建、物业租赁、长租公寓、商业代建、贸易流通、家居装饰、文化体育、养老服务、建筑工程等房地产主业的上下游领域，全产业链布局，创造企业利润的增长极，在更加健康多元的轨道上稳健发展。

作为两翼中的重要一翼——金融投资，大家祥驰资产管理集团2020年完成投资188亿，同比增长约80%，历史累计投资额超550亿，并荣获“2020中国房地产基金品牌企业”。持续向好的经济效益，借助资本催生更大的业务版图，将为大家未来的运营目标提供新的增长点。

图：大家祥驰基金投资领域

在城市运营服务领域，大家房产成立杭州大家祥元商业管理有限公司，为丽水未来社区、十堰十里桃源、宁波新兴项目等多个多元化开发项目的商业板块提供专业支持，从前期策划定位，到后期招商运营，涉及邻里商业、酒店、养老、幼托、运动健身等多个领域。2021年，商业运营将逐步步入快速发展轨道。

结语

作为杭派匠心品质的长期践行者，大家房产坚持城市深耕策略，通过对产品进行创新思考和精雕细琢，不断打造高品质项目。随着化规模扩张的持续深化，拥有品质、管理、资金等优势的大家房产，也将在2021年继续阔步前行。