2021年1-2月全国房地产企业拿地排行榜

2021-02-26 20:30:00 房天下产业网 来源:中指研究院

当月要点:

1.拿地同比增长9.2%,企业拿地分化显著

2.权益金额占比上升,合作力度下降保障利润空间

3.二线城市和三四线城市基本持平,长三角热度持续

2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

01

拿地同比增长9.2%

企业拿地分化显著

2021年1-2月,100企业拿地总额3866亿元,拿地规模同比增长9.2%。100门槛值为10亿元,与去年同期保持一致,100企业招拍挂权益拿地总额占300城土地出让金的比例为60.3%。

从新增货值来看,浦发集团、融创中国和保利发展占据榜单前三位。2021年1-2月,浦发集团以累计新增货值657亿元占据榜单;融创中国和保利发展紧随其后,累计新增货值规模分别为571亿元和564亿元。10企业1-2月新增货值总额4073亿元,占100企业的32.9%,新增货值门槛为244亿元。

图:2020-2021年50家代表房企每月拿地总额
2021年1-2月房地产企业拿地排行榜
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

房企拿地分化显著,50家代表企业拿地额同比下降。2021年2月,50家代表房企拿地总额同比下降4.0%。2月,受新年的影响,企业拿地规模通常有所下降。具体来看,部分现金流较稳定企业拿地态度依旧保持积极,如万科、招商蛇口、绿城等,1-2月拿地同比均增长显著;滨江集团、荣盛发展等企业销售额均越过千亿,为加速规模化发展,拿地力度不减,1-2月拿地亦比较亮眼。

02

权益金额占比上升

合作力度下降保障利润空间

图:2021年1-2月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
2021年1-2月房地产企业拿地排行榜
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:招拍挂权益土地

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比有所上升。2021年1-2月,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为86.9%,较上年同期增长近10个百分点,企业偏爱独立拿地,可以保持更多利润空间。其中前10阵营企业和11-30阵营企业权益金额占比均出现显著上升,分别上升12.8和13.9个百分点,31-50阵营企业在招拍挂市场更倾向于合作拿地,权益金额下降3.8个百分点。

03

二线城市和三四线城市基本持平

长三角热度持续

图:2021年1-2月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况
2021年1-2月房地产企业拿地排行榜
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

二线与三四线城市基本持平,城市群中长三角最热。从布局城市等级来看,50家代表房企2021年1-2月在二线城市和三四线城市的投资面积占比基本持平,分别为46.6%和47.1%。从布局区域来看,企业依旧热衷于在长三角拿地,占比为40.1%,粤港澳大湾区次之,占比为8.0%,长江中游和成渝城市群占比分别达6.5%和7.0%。

图:2021年1-2月50家代表房企拿地面积10城市
2021年1-2月房地产企业拿地排行榜
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

长三角城市热度不减,房企杭州拿地规模持续扩大。2021年1-2月,50家代表房企拿地面积10城市中,长三角城市占5席,其中杭州和南京继续保持和第三位。房企在杭州拿地规模持续扩大,以216.2万平方米蝉联,规模是第二位南宁市的2倍多。

2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1-2月,长三角10企业拿地金额1043亿元,依旧位居四区域首位;中西部10企业拿地金额297亿元,位列第二;粤港澳大湾区10企业拿地金额283亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部10企业拿地面积以717万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,合生创展今年1月以47亿元拿下北京大兴区地块,并凭借该地块位居1-2月京津冀拿地金额。

2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

从重点城市拿地金额10房企来看,龙头房企多城齐发力。保利发展、中海地产、绿城中国、招商蛇口分别出现在2个城市的1-2月拿地总额10榜单中,在多个城市齐发力,与企业的化战略布局相契合。其中,绿城中国拿下了杭州1-2月拿地总额,拿地优势显著。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1-2月拿地总额亚军。

2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

图:上海市虹口区四川北路街道,北外滩街道地块
2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

从住宅用地成交总价10来看,2月份入榜地块主要集中于上海和广州,成交金额门槛为29亿元。入榜地块中,上海共有3宗地块入榜,总成交金额为233亿元,占2021年2月住宅用地成交总价10总额的41.8%。其中,上海市虹口区四川北路街道,北外滩街道地块以总价111亿元位居榜首,成交楼面均价为44904元/平方米。此外,广州入榜2宗地块,北京、杭州、长沙、无锡、徐州各入榜一宗地块。

数据时间:截至2021年2月26日18:00;

区域范畴:

京津冀:北京、天津、河北等15个重点城市;

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市;

粤港澳大湾区:深圳、广州、珠海等9个重点城市;

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市;

50家代表企业:

碧桂园、中国恒大、万科、融创中国、保利发展、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、绿城中国、新城控股、金地集团、中国金茂、旭辉集团、金科集团、中南置地、阳光城、正荣集团、融信集团、龙光集团、富力集团、佳兆业集团、滨江集团、雅居乐、奥园集团、祥生集团、美的置业、远洋集团、蓝光发展、荣盛发展、新力控股、禹洲集团、中国铁建、华发股份、中骏集团、新希望地产、合景泰富集团、华夏幸福、首开股份、越秀地产、时代中国、金辉集团、佳源集团、弘阳地产、大悦城控股、仁恒置地、华宇集团、宝龙地产

本文来源:《2021年1-2月房地产企业拿地排行榜

标签: 拿地排行榜城市房企中指研究

相关资讯

  • 元创未来中心:助力城市空间的建设与优化,推动城市更新与高质量发展

    元创未来中心:助力城市空间的建设与优化,推动城市更新与高质量发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 18:10:58

  • 上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    上海城建置业:保质提速,驱动高质发展

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:28:27

  • 新联康:稳中求进,未来可期

    新联康:稳中求进,未来可期

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:20:43

  • 同策集团:守正创新 长期主义

    同策集团:守正创新 长期主义

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 17:13:58

  • 新拓规模增长显著,德信绿建集团的差异化逆袭之路

    新拓规模增长显著,德信绿建集团的差异化逆袭之路

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-29 16:29:22