1月龙头房企销售下行 融资规模持续扩大

2021-02-23 17:13:47来源:中指研究院

2021年2月23日,中指研究院发布《中国房地产企业监测报告(2021年1月)》。1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降18.45%。

市场需求:1月楼市成交下行,各线成交环比均降

CREIS中指数据显示,2021年1月监测的主要城市成交面积环比下降18.55%,超7成城市环比均有不同程度下降,同比则上升62.81%。环比来看,15个城市均有不同程度下降,泉州降幅较明显,福州次之,此外连云港、扬州和惠州降幅较小,均在6%以内;环比上升的城市中,宁波升幅较高,近7成,南京升幅在一成以内。同比来看,17个城市上升,广州和深圳升幅较为明显。

销售情况:标杆房企业绩环比下降,同比上行

1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降18.45%。环比来看,监测的10家品牌房企销售业绩下降的占七成,其中绿城降幅较高;另外富力、世茂次之,降幅均超46%;碧桂园环比升幅较大,为214.51%,恒大升幅次之,为30.34%。同比来看,10家房企销售业绩均上涨,其中绿城中国同比升幅较大,为260.87%,金地、世茂和龙湖升幅均超90%。

拿地情况:品牌房企拿地脚步持续放缓,规模缩减

1月重点监测品牌房企累计新增土地面积257.16万平方米,环比下降74.80%;规划建筑面积为552.93万平方米,环比减少77.86%。拿地成本470.5亿元,环比下降65.06%。本月保利地产斩获地块最多,拿地17宗,增加占地面积和规划建筑面积分别为80.98万平方米和179.6万平方米;碧桂园拿地12宗,居第二;绿城拿地8宗,位列第三,本月其他企业拿地数量分别为万科6宗,金地4宗,龙湖3宗,恒大、中海各2宗。

融资情况:1月房企融资规模增大,票据为主流

1月重点房企融资总额有所上升,重点监测房企发生融资88笔,累计融资金额合计1258.93亿元,金额较上月上升66%。其中单笔融资不少于20亿元的有19笔,融资单笔最高为77.46亿元。金额排名前三位的融资方式分别是票据、海外融资和债券。1月票据为房企主流融资方式,融资31笔,金额686.13亿元,融资额占比约为54.5%。1月5日,禹洲集团控股有限公司公告称,拟发行一笔绿色美元优先票据。据了解,该票据本金总额为5.62亿美元,利率6.35%,将于2027年到期。

标签: 房企销售融资

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