嘉兴秀洲区王店镇一宗宅地成功出让 1.8亿元+竞配住房面积12100㎡
2021-02-23 15:56:36 房天下产业网 来源：房天下产业网
据土地情报数据监测显示，2月23日，嘉兴市1宗住宅用地出让。该地块起始价14428万元，起始楼面价1500元/㎡，以“竞价+竞配建”的方式出让。
2021嘉秀洲-001号
最终，经过204轮报价，嘉兴荣辰房地产有限公司以上限价18034.88万元+竞配住房面积12100㎡竞得，成交楼面价1875元/㎡，溢价率为25%。
> 地块解读：
本次出让地块编号2021嘉秀洲-001号，土地位置秀洲区王店镇,宝华路东侧、兴乐路北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积48093㎡， 规划建筑面积96186㎡，容积率1.5≤容积率≤2.0，出让年限70，起始价14427.9万元， 起始楼面价1500元/㎡。
> SWOT分析：
生活配套：地块周边教育、医疗配套尚可，商业配套有待提升；
潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为低层，多层，高层；
品牌房企：近两年周边有奥山集团进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
> 出让要求：
据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，限价3,750 元/平方米，配套用房起始面积100.0平方米，投报配套用房幅度100.0平方米。
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