买一套自己喜欢的房子，而且价格还要足够便宜，相信是很多人在牛年春节许下的新春愿望。这期就告诉你怎么样才能买到便宜的房子，一共有七条，相信看完会对你今年买房有帮助。

第一点，想要买到便宜的房子，必须把握好买房的时间点。

通常来说，在春节前后、6月底和12月底买房是比较合适的，这几个时间点是开发商冲击业绩、快速回款的时间段，往往会大力促销，这时候买房的话价格往往是最优惠的。

第二，新房一定要买新盘。

第一期开盘的房子抢也要抢一套，大家都是买涨不买跌，开发商也是这样的一个定价逻辑，二期一定比一期卖的贵，三期一定比二期贵。

第三，要相信自己的腿，不要相信销售的嘴。

什么这是最后一套了，好多楼层都没有了，你要再不订都订不到等等，这些都是说辞，大家不要被火热的销售场面给影响，失去理智，匆忙下单，开发商总是想着把不好卖的房子先卖掉，把好卖的房子留在后面冲业绩的时候再卖，你要多跑跑售楼处，跟销售多磨磨，一定能买到又好、价格又便宜的房子。

第四，新开盘的楼盘如果不是在繁华的商业区的话，车位是没必要买的，这样也会为你节省一笔不小的资金。

现在新建小区的车位配比率都很高，不用担心你入住以后车没地方停，而且车位都是40年产权的，将来以后基本上不会增值。

你非要买车位的话，也别刚开盘的时候就买，等入住的时候再买，那时候的车位比现在要便宜很多。

第五，买房子跟买菜一样都是可以砍价的。

开发商不同级别的经理手中都有一些优惠，到了现场要大胆的谈，大胆的砍、大胆的去争取，这时候可千万别抹不开面儿，能争取一千是一千，优惠就像海绵里的水，挤一挤总是有的。

第六、买房如果想争取最大的优惠，最好是通过中介去买。

现在的开发商基本上都和渠道有合作，如果你直接去售楼处的话，接待你的大概率还是中介的销售，找一个靠谱的销售带你选房、看房、砍价，不仅能帮你争取到最大的优惠，还能帮你省不少的事儿。

当然中介也不会从你这里要服务费，所以大家买房一定要转变理念，不要排斥中介，要把中介当成自己的人脉，当成自己的资源。

第七，签了合同不要着急付首付款。

开发商一般都有一个宽限期，要好好的利用这个宽限期。如果自己有短期的、靠谱的、安全的、回报率高的短期理财的话，可以再付给开发商，之前利用好这个宽限期，做做短期的投资，这个也能给自己带来一笔不菲的收入，相当于也是降低了房价。

毕竟买房的话一定要选择周末或者是节假日去买，因为开发商的促销往往会安排在节假日，即使到了现场，房价没有更大的优惠，但是你砸个金蛋、抽个奖，一不小心中个奖，把自己家的家电全部给送齐了，这不也是一件很美的事儿吗？

最后，祝大家在新的一年里都能买到自己喜欢，价格有非常合适的好房子。