葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券，中国奥园拟进行集团内部重组

上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过ABS、超短期融资券等方式获取资金。其中，葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券，拟用于补充流动资金、投资项目建设、偿还银行贷款等用途。房企积极拿地，拿地城市主要集中在上海、广州、北京、重庆、长沙等城市，其中，融创64.52亿元竞得上海普陀区1宗住宅用地，地块编号202100602，地块名称为普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，楼面价84346元/㎡，溢价率36.15%。

投融资：葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券，拟用于补充流动资金、投资项目建设、偿还银行贷款等用途。广州地铁底价82.34亿元竞得海珠区赤沙车辆段地块，地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕7号，宗地面积211751平米（可建设用地面积110924平米），楼面价2.7万元/平米。

上周，房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过ABS、超短期融资券等方式获取资金。其中，葛洲坝集团拟分期发行130亿元公司债券，拟用于补充流动资金、投资项目建设、偿还银行贷款等用途；建发股份子公司万鑫联拟发行9亿元资产支持专项计划，产品期限最长不超过12个月，计划管理人为平安证券；北京城建集团10亿元ABS获上交所通过，计划管理人为北银丰业资产管理有限公司。

上周，房企积极拿地，拿地城市主要集中在上海、广州、长沙等城市，其中，融创64.52亿元竞得上海普陀区1宗住宅用地，地块编号202100602，地块名称为普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，楼面价84346元/㎡，溢价率36.15%；广州地铁底价82.34亿元竞得海珠区赤沙车辆段地块，地块编号穗规划资源挂出告字〔2021〕7号，宗地面积211751平米（可建设用地面积110924平米），楼面价2.7万元/平米；华润置地底价37.2亿元竞得长沙岳麓区1宗商住用地，地块编号[2021]长沙市004号，出让面积9.44万平，土地用途为商业、住宅（B1B2R2，商住比≥47:53），容积率≤5.8。

其他重大事项：越秀地产分拆越秀服务并正式向港交所提交上市申请；中国奥园拟进行集团内部重组，将明兴全部已发行股本转让给正星

2月8日，弘阳与中梁粤港澳集团达成战略合作。此次战略合作框架协议的签署，标志着两家公司正式建立战略合作伙伴关系，未来双方将在土地资源获取、项目开发、运营管理、市场拓展、收并购等领域开启战略合作，打开在粤港澳大湾区内的全方位战略合作，实现互利共赢。

2月8日，三湘印象拟6.81亿元转让公司子公司上海湘虹置业有限公司100%股权。三湘印象表示，本次出售一方面将加快存货周转，提高房地产业务存货周转速度；另一方面，将增加公司现金流，为公司未来的业务发展提供有利的保障。

2月15日，越秀服务已就越秀服务股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并在获得上市批准后以全球发售的方式进行股份发售。上市完成后，越秀服务将仍然为越秀地产的附属公司，分拆业务为主要从事提供非商业物业管理及增值服务以及商业物业管理及运营服务。

2月17日，华侨城（亚洲）发布公告称，华昌国际于2020年12月21日至2021年2月17日期间于市场上进行一连串交易，以进一步出售合共464.76万股同程艺龙股份，平均售价为每股同程艺龙股份15.74港元。第七次出售事项之出售所得款项总额约为7300万港元（相当于约人民币6100万元）。

2月19日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，荣盛发展控股股东荣盛控股股份有限公司及一致行动人荣盛创业投资有限公司，自2021年2月4日起六个月内，以不低于1亿元增持荣盛发展公司股份。

2月19日，为优化中国奥园的组织架构并推进其战略实施，中国奥园提议进行集团内部重组，其中包括将明兴的全部已发行股本转让予中国奥园的另一直接全资附属公司正星发展有限公司并由其持有。于重组完成后，正星成为奥园健康的控股股东，而中国奥园透过正星及明兴而间接拥有奥园健康已发行股本约54.58%权益。