你以为的首套房就是首套房吗？首次买房和首套房，可不是一个概念
2021-02-10 10:44:12 房天下产业网 来源：驻家金陵
我们在社交媒体和短视频平台上经常能够看到这样的内容，那就是如果你决心在大城市发展，就一定不要在老家买房子。因为这会将你宝贵的首套资格用掉。但是始终会有人在评论区挣扎，我明明没有在大城市买过房，凭什么在老家买房就把首套房资格用掉呢？还有人会举例说，我曾经在老家和大城市都贷过款，甚至都还使用过公积金贷款。这样的评论信息的存在对于很多真实买房的人来说具有混淆的作用，所以有必要拿出来再讲一讲。
在老家买房后又继续在大城市贷款按首套房买，这是吹牛吗？这还真不是，在2015年以前，这样的情况基本上是可行的，由于当时我国房地产信息还没有全面联网，而银行，房产部门，民政部门等也都是各有各的数据还没有互通有无，因此这也的情况自然也是顺理成章的。拿我本人为例，我家就曾经在安徽用公积金贷款买房，工作调动到江苏后，又用江苏的公积金贷款买房，在某一个时间节点，还着两个公积金贷款。但这些都是特殊年代的产物，以过去的经验来谈目前的实际状况，这实在算是刻舟求剑。
目前我国早已实现了物权信息联网，如果在家乡贷款购房的话，那么按照现行的认房又认贷的政策，在其他城市无论是否已经购买了住房再次购房都要按照首套二贷的政策买房，即首付百分之50以上，契税按首套房标准缴纳。在当下大城市房价动辄几百万上千万，多百分之20的首付款可能就是几十万甚至上百万的资金差，某种程度讲可以直接让有的家庭不得不放弃买房计划。所以，如果一定要在老家买房，要么用父母的名义买，要么尽量选择全款。
因此，即便是首次购房，也不一定就能确保你拥有首套房资格，如果有计划在大城市置业发展那么还是把次贷款买房留给这里，当然政策不是一成不变的，如果未来调控放开的话，可能又是另一番景象了。
相关资讯
男子豪掷70万练功券送女友买房
湖北一男子近日因一个令人啼笑皆非的行为,引发了广泛关注。这名男子为了糊弄岳父母,竟然豪掷70万练功券给女友,声称这是用于购买房产的资金。女友对此事毫不知情,误以为男友遭受了欺诈,于是迅速报警求助。 警方接到报警后,立即展开调查。经过查证,...
来源：和讯网
2024-04-16 15:04:03
李嘉诚亏本卖房:港岛南岸七八折!几万人抢422套房
Blue Coast(港岛南岸)登上今年香港目前的新盘"票王"。 4月6日上午,长实集团与港铁集团合作开发的Blue Coast迎来了首次开盘。开售当天,约有413个单位被抢购一空,销售金额近75亿港元,创下香港《一手住宅物业销售条例》2...
来源：中国房地产报
2024-04-09 09:55:44
金价暴涨,高价回收陷阱冒头 “把金烧成一坨,然后说有问题”
黄金价格持续走高,让很多黄金持有者选择在高位出售黄金。多方采访记者了解到,当前黄金回收渠道较多,并且鱼龙混杂。有回收门店向记者报出了560元/克的黄金回收高价,但是对于回收检验的标准语焉不详。 更有不少人中了黄金"高价"回收的圈套。有受访...
来源：华夏时报
2024-03-27 16:48:45
专家称刚需买房人群今年可以考虑入手
在当前社会经济背景下,购房问题无疑是老百姓关注的焦点之一。随着楼市调控政策的不断深化,市场走势愈发扑朔迷离,何时出手买房成为众多家庭纠结的难题。近日,北大副教授赵波在接受采访时表示,对于刚需购房者而言,今年或许是一个可以考虑入手的时机。这...
来源：金融界
2024-03-18 16:31:13
买房一年后被告知厕所是邻居家的:法院判决归还6平厕所面积
2018年,黄姨通过中介公司购得刘叔位于广州市的房改房,该房屋虽建筑面积不大,但实用率高,且经过重新间隔,具备两房及独立厨卫。黄姨对房屋条件满意,迅速与刘叔签订《房屋买卖合同》并完成过户。 然而,黄姨入住一年后,陈某声称黄姨房屋内的厕所部...
来源：和讯网
2024-03-18 10:11:23
