上周重点监测房企共拿地28宗 总出让金约454.61亿元

2021-02-02 15:08:29 房天下产业网 来源:中指研究院

2021年2月1日,中指研究院发布《第4期中国房地产企业资讯监测报告(2021.01.25-2021.01.31)》。上周重点监测房企共拿地28宗,总出让金约454.61亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资32笔,融资额为286.93亿元。

一、土地储备

上周重点监测企业拿地情况

美的31.18亿摘得浙江义乌商住地

1月25日,浙江金华公开出让义乌市1宗商住地。最终,经过69轮竞价,美的以总价31.18亿元竞得北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一,成交楼面价25009.29元/平方米。

北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一,总用地面积57995.74平方米,容积率大于等于2.0小于等于2.15,规划建筑面积124690.84平方米,起始价17.58亿元,推出楼面价14102.32元/平方米。

苏州土拍,弘阳、禹州、保利、中海各落一子

1月25日,苏州市区公开出让5宗涉宅地,地块编号为苏地2020-WG-79号至83号。

其中,弘阳以12.2亿元竞得苏地2020-WG-80号地块,成交楼面价 16061.96元/平方米。

苏地2020-WG-80号地块,位于相城区元和街道澄和路西、阳澄湖中路北,土地用于为商住用地,总用地面积37963平方米,容积率大于1小于等于2,规划建筑面积75926平方米,起始价11.5亿元,推出楼面价15140元/平方米。

禹洲以11.9亿元竞得苏地2020-WG-81号地块,成交楼面价14805.5元/平方米。

苏地2020-WG-81号地块,位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西,土地用途为住宅用地,总用地面积79612平方米,容积率大于1小于等于1.01,规划建筑面积80408.12平方米,起始价10.45亿元,推出楼面价13000.06元/平方米。

保利以21.4亿元竞得苏地2020-WG-82号地块,成交楼面价10206.39元/平方米。

苏地2020-WG-82号地块,位于高新区通安镇程河庄路南、钱家园路东,土地用途为住宅用地,总用地面积104858.2平方米,容积率大于1小于等于2,规划建筑面积209716.4平方米,起始价18.87亿元,推出楼面价9000.01元/平方米。

中海以11.48亿元竞得苏地2020-WG-83号地块,成交楼面价23993.92元/平方米。

苏地2020-WG-83号地块,位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南,土地用途为住宅用地,总用地面积31897.69平方米,容积率大于1小于等于1.5,规划建筑面积47846.53平方米,起始价10亿元,推出楼面价20900.16元/平方米。

龙光4.86亿摘得宁波镇海区宅地

1月25日,浙江宁波公开出让镇海区1宗宅地。最终,经过76轮竞价,龙光以4.86亿元竞得甬储出2020-151号地块,成交楼面价17546.18元/平方米,竞配人才房面积1000平方米。

甬储出2020-151号地块,名为镇海区ZH06-03-04-01地块,位于镇海区庄市街道,庄市大道北侧、庄市街河东侧,总用地面积15378平方米,容积率大于1.0小于等于1.8,规划建筑面积27680.40平方米,起始价3.74亿元,推出楼面价13500元/平方米。

德信9.09亿竞得宁波江北商住地

1月25日,宁波江北区成功出让1宗商住用地,总用地面积3.81万平方米,起始价6.99亿元。最终,宁波厚宁房地产信息咨询有限公司(德信)以总价9.09亿元竞得,成交楼面价15796.69元/平方米。

地块编号甬储出2020-152号,地块名称为江北区JB04-03-10、11、12、13b(孔浦小城镇6#、7#)地块,地块四至为江北区孔浦街道。用地性质为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地及配套用地。总用地面积38107平方米,容积率1-1.51,规划建筑面积57541.57平方米,起始价6.99亿元,推出楼面价12147.15元/平方米。

绿城摘得杭州余杭、钱塘新区宅地

1月26日,浙江杭州公开出让余杭区1宗宅地。最终,经过26轮竞价,绿城以8.59亿元竞得余政储出[2020]44号地块,成交楼面价12417.50元/平方米,竞配自持面积比例2%。

余政储出[2020]44号地块,名为余杭区凌寒街以南香岸路以西地块,四至范围,东至香岸路、南至昌达路、西至莲花港路、北至凌寒街,总用地面积49436平方米,容积率大于1小于等于1.4,规划建筑面积69210.4平方米,起始价6.64亿元,推出楼面价9600元/平方米。

1月26日,浙江杭州公开出让钱塘新区1宗宅地。最终,经过7轮竞自持,绿城以20.18亿元竞得杭钱塘储出[2020]13号地块,成交楼面价24624.05元/平方米,竞配自持面积比例8%。

杭钱塘储出[2020]13号地块,名为下沙中心区单元JS0402-46地块,四至范围:东至松华路,南至绿化,西至松合路,北至学林街,总用地面积31515平方米,容积率大于1小于等于2.6,规划建筑面积81939平方米,起始价15.58亿元,推出楼面价19010.12元/平方米。

青岛西海岸三宗商住地入市,融创得其二

1月26日,青岛市黄岛区自然资源局挂牌出让的3宗商住地块均成功入市,由融创等企业分食。

青岛融创西发文化发展有限公司以底价竞得位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南的两宗商住地。其中,HD2020-3001号地块总用地面积2013平方米,规划建筑面积3254.62平方米,规划用途为城镇住宅、商务金融用地,推出楼面价4626.01元/平方米,成交价为1505.59万元。

HD2020-3002号地块总用地面积3870平方米,规划建筑面积 4983.79平方米,规划用途为城镇住宅、商务金融用地,推出楼面价4484元/平方米,成交价为2234.73万元。

万达底价拿下肇庆两宗商住地

1月26日,肇庆市出让2宗位于鼎湖区的商住地,最终,万达以底价包揽。

其中一宗地块为DH2021-01地块,位于鼎湖区47区A-47-06号,西北为鼎湖大道,西南为港口路,东南为沿江三路,东北为20米规划路。总用面积79912.82平方米,规划建筑面积239738.46平方米,成交价4.47亿元,成交楼面价1865.70元/平方米。

另一宗为DH2021-02地块,位于鼎湖区47区A-47-02、A-47-04、A-47-07号,西为鼎湖大道,北为万福路,东为沿江三路,南为20米规划路,总用地面积106736.97平方米,规划建筑面积320210.91平方米,成交价5.92亿元,成交楼面价1849.03元/平方米。

德信24.38亿摘得浙江台州一宅地

1月26日,浙江台州公开出让路桥区1宗宅地。最终,历时6.5、经过327轮竞价,德信以24.38亿元竞得编号台土告字[2021]001号地块,成交楼面价15360元/平方米,并竞配无偿返还住宅建筑面积6000平方米。

台土告字[2021]001号地块,名为路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二,总用地面积132270平方米,容积率大于1小于等于1.2,规划建筑面积158724平方米,起始价18.06亿元,推出楼面价11378.24元/平方米。

北京顺义新城18万平涉宅地入市,金地+保利得其一

1月26日,北京顺义新城2宗不限价地块以及大兴区1宗不限价地块同日出让。

其中,经过24轮竞价,金地+保利以成交价20.5亿元竞得京土整储挂(顺)[2020]054号地块,成交楼面价22396.03元/平方米。该地块即北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6055、6056地块,位于顺义区新城第13街区,建设用地面积5.72万平方米,规划建筑面积9.15万平方米,用途为居住用地,起始价17.7亿元。

合生创展以46.57亿元+自持竞得北京大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002等地块,成交楼面价34997.74元/平方米。

出让文件显示,该地块为宅地,位于北京大兴区旧宫镇,建设用地面积56860.73平方米,规划建筑面积133065.75平方米,起始价42亿元。

此前,北京顺义新城同日出让的两宗地块分别由金地+保利以总价20.5亿元、中建智地以总价40.61亿元各自竞得其一。

旭辉联合宝宇集团3.56亿元竞得哈尔滨道里区商住地

1月26日,东北旭辉联合宝宇集团历经多轮激烈竞拍,最终以3.56亿元成功摘得哈尔滨道里区城乡路NO.2020HT064地块,成交楼面价6470.30元/平方米。

该地块具体位置为道里区城乡路与龙葵东路东北角,总用地面积18323.2平方米,其中规划建筑面积54969.60平方米,宗地性质为二类居住用地兼容商业设施用地,出让年限为住宅70年、商服40年,规定容积率不大于3.0。

南京两地块摇号出炉,建发获葛塘宅地

1月27日消息,南京2宗进入现场摇号的地块结果出炉,厦门建发及杭州大家各获1宗。

其中,厦门建发中标葛塘新城的NO.新区2020G25地块。该地块名为江北新区园西路以南、团结大道路以西(NJJBb020-04-13)地块,土地用途为住宅用地,总用地面积26758.43平方米,容积率大于1.0小于等于2.2,规划建筑面积58868.55平方米,起始价5.1亿元,推出楼面价8663.37元/平方米。

出让公告显示,该地块按“限房价、竞地价”方式出让,限价6.1亿。该地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过18500元/平方米(装修价格另行核定),销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

成都出让双流商用地,新希望得其一

1月27日,成都双流区一宗商住地、一宗商业用地成功出让,分别由成都锦创辉房地产开发有限公司(新希望)、成都空港芯谷城市开发服务有限公司(空港兴城)各自竞得其一。

其中,新希望以12.47亿元竞得双流区怡心湖板块商住地。该地块位于双流区怡心街道双塘社区2、6组及一心社区13组,规划建筑面积11.81万平方米,商业占比40%,容积率2,起始价约11.6亿元,推出楼面价9820元/平方米,成交楼面价10555元/平方米。

旭辉12.7亿获天津南开地块

1月27日,旭辉以12.7亿元摘得天津南开区一宗宅地,成交楼面价为24376.20元/平方米。

该津南南(挂)2020-023号宗地为天津今年首场闭门土拍,共有招商、中海、绿城、旭辉、金地、新城、信达、金融街和碧桂园9家房企报名参拍。最终以成交价12.7亿元花落旭辉。

据悉,该地块位于南开区核心区域,临近南开中学,北侧规划为商业用地。用地性质为城镇住宅、商服、文体娱乐、科教。总用地面积2.97万平方米,建设用地面积2.97万平方米,规划建筑面积5.21万平方米。

南京出让两宗地,宝龙、龙湖各拿一宗地

1月28日,南京主城区出让两宗商住用地。

在仅经过1轮竞价之后,洛阳宝龙置业发展有限公司(宝龙)以17.3亿元竞得了栖霞区尧化街道仙新路以西、恒发路以北地块,成交楼面价7395.74元/平方米。资料显示,该地块总用地面积为87939.25平方米,容积率为2.66,规划建筑面积为233918.41平方米。

另一宗地块也被龙湖以26.4亿元拿下,成交楼面价为8821.18元/平方米。资料显示,这次拿地的是龙湖旗下子公司重庆龙湖企业拓展有限公司,所拿地块为南京浦口区江埔街道光明路以东、文德西路以北地块。地块总用地面积约为15.59万平方米,容积率小于等于1.92,规划建筑面积约为29.93万平方米。地块起始价为26亿元,推出楼面价为8687.52元/平方米。

华鸿嘉信14.35亿拿下绍兴上虞商住地

1月28日,浙江绍兴上虞区出让1宗商住地,经过73轮竞价,宁波鸿信置业有限公司(华鸿嘉信)以143470万元竞得,成交楼面价14149.18元/平方米,竞配人才住房面积10200平方米。

该地块为绍兴市上虞区城北55号地块,地块总用地面积62591.40平方米,容积率1.44-1.62,规划建筑面积101398.07平方米,起始价106470万元,推出楼面价10500.20元/平方米。

长沙成功出让2宗地,时代摘其一

1月28日,长沙成交2宗地,分别由长沙骏驰企业管理有限公司(时代)和湖南美莱房地产开发有限公司(达美)摘得。

成交2宗地中,望城区035号由长沙骏驰企业管理有限公司以120796万元竞得,成交楼面价5050.29元/平方米。企查查显示,该公司为广州市时代企业地产投资有限公司全资子公司。

望城区035号地块位于月亮岛街道银杉路与银星路交叉口东南角,用地性质为商业居住混合用地,总用地面积179274.19平方米,规划建筑面积239186.12平方米。

此外,竞得人需在上述地块建设一家公共性主题文化场馆(专指剧院、美术馆、科技馆),并且项目投资不少于1亿元。

历时9、470轮竞价,建发45.86亿摘得温州瓯海商住地

1月28日,温州瓯海区出让1宗商住地,经过470轮竞价,厦门兆隆盛房地产开发有限公司(建发)以总价458637万元竞得温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块,成交楼面价15607.06元/平方米,并竞配政策性住房(人才住房)76200平方米。

公告显示,地块总用地面积104207.47平方米,容积率1.5-2.82,规划建筑面积293865.07平方米,起始价352637万元,推出楼面价11999.96元/平方米。

保利华南底价22亿获佛山禅城商住地

1月29日,广东佛山成交1宗3.5万平方米望江商住地,由保利华南以底价22.33亿元摘得。成交楼面价8848.15元/平方米。

据了解,该地块位于东平河北岸,位属禅城澜石板块,与佛山新城仅一河之隔。宗地总用地面积35345.8平方米,容积率不高于7.14。土地用途为商业商务娱乐用地兼容二类居住用地。

常州出让两宗宅地,金科5.22亿元摘一宗

1月29日,江苏常州武进区2宗住宅用地集中出让,地块编号分别是JWJ20201101和JWJ20201102。

最终,JWJ20201102地块被无锡金科嘉润房地产开发有限公司(金科)以5.22亿元竞得,成交楼面价6470.80元/平方米。

JWJ20201102地块,位于武进区前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧,总用地面积4.48万平方米,容积率大于1小于等于1.8,规划建筑面积8.07万平方米,起始价3.7亿元。

龙光43.05亿元竞得上海临港商住地

1月29日,上海土地交易市场网公布自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块的中标候选人公告。

最终,由上海骏誉房地产有限公司(龙光)以总价430500万元竞得临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块,成交楼面价12953.91元/平方米。

该地块东至沪城环路,南至方竹路,西至水华路,北至申港大道,总用地面积139421.60平方米,规划建筑面积332332.15平方米。

二、投资融资

近期重点监测企业融资情况

华远地产拟发15亿公司债用于偿债,利率区间4%-6%

1月25日,华远地产股份有限公司公告称,公司拟发行2021年面向专业投资者公开发行公司债券(期),发行规模为不超过15亿元(含15亿元),债券期限为3年期,票面利率询价区间为4%-6%。

具体而言,上述债券起息日为2021年1月28日,到期日为2024年1月28日,兑付日期为2024年1月28日,牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中国国际金融股份有限公司,联席主承销商为信证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司。

中天金融为子公司贵阳金控担保1亿元,期限3年

1月25日,中天金融集团股份有限公司公告宣布为全资子公司贵阳金融控股有限公司提供担保。

因生产经营需要,贵阳金控向厦门国际银行股份有限公司珠海分行申请融资1亿元,融资期限2年,中天金融为此出具《保证合同》。

公告显示,本次担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、违约金、赔偿金及债权人实现债权所产生的费用等。担保期限为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起3年。

ST松江为子公司银行承兑汇票和借款提供担保,合计6亿

1月25日,天津松江股份有限公司发布公告称,控股子公司卓朗科技向宁夏银行申请银行承兑汇票,保证金比例为50%,期限一年。

ST松江及卓朗科技股东、董事张坤宇先生为该笔业务提供连带责任保证担保,同时张坤宇先生以其名下自持房产提供抵押担保,担保金额人民币500万元,保证担保期限自主合同项下债务履行期限届满之日起三年,抵押担保期限与债务履行期限一致。

公告指出,同时控股子公司卓朗科技向浙江民泰商业银行申请借款人民币60,000万元,期限一年。

中梁拟发行2.5亿美元2022年到期优先票据,利率7.5%

1月26日,中梁控股集团有限公司发布公告表示,发行2.5亿美元于2022年到期的7.5%优先票据。于2021年1月25日,中梁连同附属公司担保人就发行票据与初始买家订立购买协议。

此外,本次发行的票据将寻求票据在联交所上市,并于2021年2月1日(包括该日)起计息,于2021年8月1日及2022年1月31日支付。

富力地产间接附属拟发行5亿美元11.75%优先票据

1月26日,广州富力地产股份有限公司发布公告称,其间接全资附属公司怡略有限公司拟发行2023年到期5亿美元11.75%优先票据。

于2021年1月25日,发行人、富力地产、富力香港及其他附属公司担保人与高盛(亚洲)、中信银行(国际)、瑞信、德意志银行、海通国际、香江金融及J.P.Morgan就票据发行订立认购协议。

票据将由富力香港、其他附属公司担保人及任何未来合营附属公司担保人以共同及个别基准提供无条件及不可撤销担保。

此外,票据发行价为票据本金额100%,票据将自2021年2月2日(包括该日)起按年利率11.75%计息,自2021年8月2日开始于每年2月2日及8月2日支付。

中南建设为4家子公司融资提供19.42亿元担保

1月26日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称,为江苏中南建筑产业集团有限责任公司、东台中南锦悦置业有限公司等4家全资或控股子公司提供融资担保。

其全资子公司中南建筑向交通银行借款18,000万元,期限12个月。中南新世界抵押其持有的15套商铺,中南建设为有关融资提供连带责任担保,担保金额18,000万元。

全资子公司东台锦悦向华润深国投信托借款49,000万元,期限18个月。中南建设持股94.94%的马鞍山中南御锦房地产开发有限公司质押其持有的扬州悦洲房地产开发有限公司70%股权,扬州悦洲抵押其持有的GZ221号土地使用权,中南建设及扬州悦洲同时为有关交易提供连带责任担保,担保金额合计49,000万元。

持股52.5%的珠光集团椒江房地产有限公司向浙商银行借款52,000万元,期限36个月。中南建设为有关融资提供本息连带责任担保,担保金额57,200万元。

持股95%的郑州经中工程管理有限公司向兴业银行借款70,000万元,期限180个月。中南建筑质押其持有的郑州经中95%股权,中南建设为有关融资提供连带责任担保,担保金额70,000万元。

正荣地产发行3亿美元五年期优先票据,年息6.7%

1月26日,正荣地产集团有限公司及附属公司担保人与初始买家订立购买协议,有关发行3亿美元2026年到期年息6.7%的优先票据。

正荣地产表示,拟根据公司的绿色债券框架动用票据发行所得款项净额再次拨付现有债项。该公司或会因应不断变化的市况调整计划,并重新分配所得款项净额的用途。

待若干完成条件达成后,正荣地产将发行本金总额为3亿美元的票据。除非根据相关条款提前赎回,否则票据将于2026年8月4日到期。票据将自2021年2月4日(包括该日)起按年息6.7%计息,自2021年8月4日起须于每年2月4日及8月4日每半年期末支付。

新城发展拟发4.04亿美元5年期优先票据,利率4.5%

1月27日,新城发展控股有限公司公告称,旗下新城环球有限公司拟发行一笔美元优先票据。

该票据本金金额为4.04亿美元,利率为4.5%,期限为至2026年到期。

新城发展表示,发行票据筹得金额将主要用于为一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。

中骏集团拟发行3.5亿美元优先票据,利率6%

1月27日,中骏集团控股有限公司发布公告称,其拟发行于2026年到期的3.5亿美元6%的优先票据。

中骏集团连同附属公司担保人于2021年1月26日与美银证券、德意志银行、汇丰、摩根士丹利及瑞银就票据发行订立购买协议。

受制于结束条件,中骏集团将发行本金总额3.5亿美元的票据,除非根据票据条款提前赎回或购回,否则票据将于2026年2月4日到期。自2021年2月4日起及包括该日,票据的年利率将为6%,自2021年8月4日开始须于每年2月4日及8月4日每半年到期支付一次。

红星美凯龙为赣州子公司贷款4亿元提供担保

1月27日,红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告称,拟为控股子公司赣州红星美凯龙世博家居广场有限公司向金融机构申请4亿元贷款提供担保。

为满足日常经营需求,盘活公司资产,赣州美凯龙拟与赣州银行股份有限公司签订《授信额度协议》,申请为期8年的固定资产贷款4亿元,资金主要用于赣州市南康区红星国际广场家居mall项目建设。

对于该笔贷款,赣州美凯龙以其名下整体资产提供抵押担保,红星美凯龙及赣州美凯龙的另一股东赣州市越秀房地产开发有限公司,将分别为本次贷款提供额连带责任保证担保。

阳光城拟为3家全资子公司11.13亿元融资提供担保

1月27日,阳光城集团股份有限公司公告披露,其拟为3家子公司合计11.13亿元融资提供担保。

阳光城持有100%权益的子公司佛山光瑞房地产接受光大银行佛山分行提供的6亿元贷款,期限不超过36个月,作为担保条件:佛山光瑞房地产以其名下部分土地及在建工程提供抵押,佛山光瑞房地产100%股权提供质押,公司对该笔贷款提供全额连带责任保证担保。

阳光城持有100%权益的子公司宁夏臻极光置业受让华融致远投资提供给银川鸿曦房地产开发有限公司的2.18亿元融资,期限不超过36个月,作为担保条件:银川海光房地产以其名下土地及商业物业提供抵押,银川海光房地产100%股权提供质押。

阳光城持有100%权益的子公司宁夏臻极光置业受让华融宁夏分公司提供给银川鸿曦房地产开发有限公司的2.95亿元融资,期限不超过36个月,作为担保条件:银川海光房地产以其名下土地及商业物业提供抵押。

佳兆业额外发行2亿美元优先票据,年利率9.95%

1月28日,佳兆业集团控股有限公司发布公告表示,公司发行额外2025年到期的2亿美元优先票据,年利率9.95%。

上述额外发行的美元票据将与2025年到期的3亿美元9.95%优先票据合并并形成单一系列。

于1月27日,佳兆业及附属公司担保人与瑞信、德意志银行、滙丰、海通国际、国泰君安国际、中银国际、瑞银、中信银行(国际)、民银资本、富昌证券有限公司、佳兆业金融集团及鸿升证券有限公司就上述额外票据发行订立购买协议。

大名城为子公司3.5亿元授信融资额度提供担保

1月28日,上海大名城企业股份有限公司发布公告称,为全资子公司名城地产(福建)有限公司授信融资额度3.5亿元提供担保。

名城福建因生产经营所需,与厦门银行股份有限公司福州分行签署了《授信额度协议》,申请授信额度人民币3.5亿元,大名城和名城福建全资子公司名城悦华酒店(福州)有限公司作为保证人,提供额的连带责任保证担保。

截止本公告日,以大名城2019年年度股东大会审议批准的新增担保额度起算,该公司及控股子公司对为各级子公司累计新增担保总额为人民币82.3197亿元,占公司最近一期经审计净资产的63.71%。

阳光城为两家子公司提供担保,涉及金额10.48亿

1月28日,阳光城集团股份有限公司发布公告称,为持有100%权益的子公司南通光之悦房地产开发有限公司、长沙钧光鹏房地产开发有限公司提供担保。

其中,南通光之悦房地产为五矿国际信托有限公司本金6.48亿元融资项下共同债务人,贷款总期限24个月,分批放款,每批期限不超过24个月。

作为担保条件,南通光之悦房地产以其名下土地提供抵押,南通光之悦房地产的股东以其100%股权提供质押,阳光城对该笔融资提供100%连带责任担保。

此外,长沙钧光鹏房地产接受光大银行提供的4亿元贷款,期限不超过36个月,作为担保条件,长沙钧光鹏房地产以其名下在建工程提供抵押,阳光城对该笔贷款提供全额连带责任保证担保。

中南建设为5家子公司提供担保,另与控股股东参与污水厂项目

1月28日,江苏中南建设集团股份有限公司公告称,为潍坊锦琴房地产开发有限公司、南宁景信置业有限公司、余姚甲由申置业有限公司等5家子公司提供担保。

其中,中南建设全资子公司潍坊锦琴拟发行5,000万元定向债,期限12个月。中南建设为有关融资提供本息连带责任担保,担保金额5,000万元。

中南建设持股42%的子公司南宁景信向农业银行借款50,000万元,期限60个月。中南建设为有关交易提供连带责任担保,担保金额50,000万元。

中南建设持股75%的子公司余姚甲由申向民生银行借款32,000万元,期限30个月。中南建设持股75%的子公司宁波锦宏置业有限公司质押其持有的宁波市锦智置业有限公司100%股权,宁波市锦智置业有限公司质押其持有的余姚甲由申100%股权,中南建设为有关融资提供连带责任担保,担保本金金额32,000万元。

此外,中南建设同日公告表示,与控股股东共同参与定州污水处理厂政府和社会资本合作项目。定州污水处理厂政府和社会资本合作项目预计总投资约4.8亿元,项目要求政府与社会资本方按照2%和98%的出资比例成立项目公司。

合生创展发行1亿美元额外票据,拟用作再融资

合生创展集团有限公司1月28日晚宣布,发行人Hopson Capital International Group Co Ltd合生资本国际集团有限公司(合生创展的间接全资附属公司)、合生创展(作为母公司担保人)、附属公司担保人与初步买家,于2021年1月28日于交易时段后签订有关额外发行于2022年到期的1亿美元5.8%优先票据的认购协议。额外票据将不可转换为本公司股份。

额外票据的发行价将为额外票据本金额的99.996%,另加2021年1月13日(包括该日)至2021年2月4日(不包括该日)的应计利息。

荣盛发展为7家下属公司共60亿元融资提供担保

1月28日,荣盛房地产发展股份有限公司公告披露,其拟为7家下属公司合计60.02亿元融资提供担保。

本次担保涉及的项目包括成都荣盛时代天府项目、杭州荣玺项目、合肥山湖樾项目、徐州悦盛生活广场项目、重庆鹿山府项目、南京荣盛隽峰项目、青岛荣盛锦绣学府和荣盛未来广场项目。

其中,为了促进成都荣盛时代天府项目发展,荣盛发展控股下属公司成都天赫(公司持股51%)向民生银行成都分行融资15亿元,借款期限36个月,由荣盛发展为上述融资提供全额连带责任保证担保。

为了促进徐州悦盛生活广场项目发展,荣盛发展全资子公司徐州荣盛向中融国际信托有限公司融资13亿元,由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超14.2亿元,担保期限不超过45个月。

为了促进杭州荣玺项目发展,公司全资下属公司杭州荣玺向杭州城钰贰号股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“杭州城钰贰号”)融资40000万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。浙江荣腾盛展将其持有的杭州荣玺90%的股权质押给杭州城钰贰号,为上述融资提供质押担保。上述担保总额不超过45200万元,担保期 限不超过35个月。

为了促进南京荣盛隽峰项目发展,公司全资子公司南京荣盛向中融信托融资60000万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过69693万元,担保期限不超过54个月。

为了促进合肥山湖樾项目发展,公司全资下属公司合肥荣邦向广发银行股份有限公司合肥分行(以下简称“广发银行合肥分行”)融资75000万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。上述担保总额不超过88500万元,担保期限不超过60个月。

为了促进重庆鹿山府项目发展,公司全资下属公司重庆荣品向渤海银行股份有限公司重庆分行(以下简称“渤海银行重庆行”)融资113000万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。公司全资下属公司重庆荣盛坤创房地产开发有限公司(以下简称“重庆荣盛坤创”)将其持有的重庆荣品100%股权质押给渤海银行重庆分行,重庆荣品向渤海银行重庆分行抵押鹿山府项目土地使用权,分别为上述融资提供质押、抵押担保。上述担保总额不超过141815万元,担保期限不超过72个月。

为了促进青岛荣盛锦绣学府和荣盛未来广场项目发展,公司全资子公司青岛荣盛嘉业向中建投信托股份有限公司(以下简称“中建投信托”)融资32200万元,由公司为上述融资提供连带责任保证担保。公司将持有的青岛荣盛嘉业100%股权质押给中建投信托,为上述融资提供质押担保。上述担保总额不超过39200万元,担保期限不超过57个月。

中交地产为重庆嘉润3.9亿元融资提供担保

1月29日,中交地产股份有限公司公告称,公司控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司(简称“嘉润公司”)由于业务发展需要,嘉润公司向乐山市商业银行股份有限公司申请融资3.9亿元,期限2年,中交地产为该笔融资提供连带责任保证担保,嘉润公司向中交地产提供反担保。

同时,嘉润公司向上游供应商开具商业承兑汇票179.54万元,期限不超过一年,中交地产是该笔商业承兑汇票的承兑保证人。

三、企业动态

华夏幸福称春节前后将披露与平安商议方案

1月24日,华夏幸福表示,到期商票肯定兑付,对目前在公开市场再融资遇到的困难,其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案。

方案预计在春节前后能有所披露,但目前因上市公司需符合监管要求,在未最终确定前还无法披露更多信息。

泛海国际出售当代置业票据,总代价1.54亿港元

1月25日,汇汉控股有限公司、泛海国际集团有限公司联合发布公告称,于1月20日至21日期间,出售人(即Techfull Properties Corp,泛海国际的间接全资附属公司)在公开市场上出售当代置业票据,总代价(含应计未付利息)约为1990万美元(相等于约1.543亿港元)。

由出售人根据出售事项中出售的当代置业票据,于2020年9月30日的账面值约为1.489亿港元,截至2020年3月31日止财政年度的应占纯利(包括除税前后及非经常性项目)约为1020万港元。

万科,没有大规模进军养鸡行业计划,对业务选择保持谨慎

1月27日,有投资者就此前万科在养猪之后将进军养鸡行业的消息求证万科。

对此,万科回复称,公司目前没有大规模进军养鸡行业的计划。其称,万科会持续保持对食品领域消费者需求的关注,但在业务赛道选择上会保持谨慎。

据观了解,2020年5月万科发布一则招聘信息,招聘简介中提到,万科于2020年3月成立了食品事业部,主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域,并提供了猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员和猪场兽医这5个职位。

由此,万科架构中的业务单元(BU)数量将增至7个。

中交地产收购碧桂园云南碧清房地产公司,持股51%

1月27日,工商信息显示,云南碧清房地产开发有限公司(下称“云南碧清”)新增一名股东为中交地产股份有限公司。

此前云南碧清由云南碧桂园房地产开发有限公司持股94%,股权变更后,碧桂园持股比例降为43%,中交地产持股51%。

此外,堆龙德庆区碧享企业管理有限公司、堆龙德庆区碧辉企业管理有限公司、昆明兆鼎财务管理合伙企业(有限合伙)分别持股3%、2%、1%。

中国奥园委任执行总裁陈志斌为执行董事,即日起生效

1月27日,中国奥园集团股份有限公司宣布,委任陈志斌先生为公司执行董事,自2021年1月27日起生效。

公告指出,陈志斌已与公司订立一份服务合约,双方均可通过发出三个月的书面通知终止该服务合约。彼获委任后须于公司下届股东周年大会上退任及重选,并将亦须遵照公司的组织章程细则至少每三年一次于股东周年大会上轮值告退及重选。

资料显示,陈志斌,三十九岁,于2014年8月加入中国奥园,为集团执行总裁兼首席财务官。彼主要负责集团的财务资金管理、内部审计及风险控制工作;亦协助集团主席监督、协调及管理集团房地产业务。

恒隆:预计到年底在内地共有7个五星级商场

1月28日,恒隆集团、恒隆地产在香港举行2020全年业绩发布会,董事长陈启宗、副董事长陈文博、行政总裁卢韦柏及首席财务总监何孝昌出席并回答媒体提问。

关于部分内地商场由四星级升级为五星级的计划,管理层回应指,除去即将开幕的武汉恒隆广场之外,恒隆还有9个项目,其中上海、无锡、昆明、沈阳共5个项目已有五星级品牌进驻,另外4个项目在建时便都采用五星级的设计和材料,只是相应的五星级品牌尚未进驻。

崔恒忠卸任重庆龙湖董事长兼总经理,福州公司总经理高巍接任

据企查查消息,1月27日,崔恒忠卸任重庆龙湖地产发展有限公司董事长兼总经理,高巍接任。

崔恒忠,于2007年加入龙湖,曾先后担任北京龙湖项目总监,北京龙湖运营副总经理兼工程副总经理,卸任前,担任集团龙湖副总裁,重庆龙湖总经理。崔恒忠于1997年毕业于北京工业大学结构工程专业,取得工学硕士学位。加入该集团前,崔恒忠曾任职于江苏省城市建筑工程总公司、冶金部建筑研究总院、北京万达房地产开发有限公司。

高巍,2008年从哈尔滨工业大学硕士毕业后,以“仕官生”的身份加入龙湖集团,曾在龙湖厦门公司任职。2017年,龙湖福州公司成立,高巍任总经理。

同时,1月28日,重庆龙湖的工商信息亦发生变更,变更前,崔恒忠为该公司的法定代表人,变更后,高巍任法定代表人。

标签: 房企拿地出让金

相关资讯

  • 蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁集团杭州退地 周边房价直降2万

    蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响,根据市场数据,之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。 蚂蚁金服退地的消息终于得到官方证实。2020年10月,蚂蚁集团以26.98亿底价竞得之江板块XH1710-23地块,计划打造全球总部。...

    来源:金融界

    2024-03-28 18:35:01

  • 北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    北京取消离婚限购 “离异3年内不得京内购房”文件被废止

    为落实"房住不炒"定位,完善房地产市场调控长效机制,3月27日,北京市住建委宣布废止两年前发布的一则文件。 该文件发布于2021年8月,文中称"夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任...

    来源:中国房地产报

    2024-03-27 16:52:30

  • 别用特例唱衰北京楼市

    别用特例唱衰北京楼市

    北京最新楼市数据,点击查看→ 近日,一批房产自媒体账号突然扭转风向,从追捧到唱衰北京楼市,引发关注。据最新统计数据显示,2024年1-2月,北京商品房销售面积同比上涨11.4%,远未出现自媒体所说的"暴跌"。业内专家表示:"特殊...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:45:38

  • 天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    天津轨道交通城市发展有限公司:持续打造 “站城融合”“站产融合”的城市更新项目

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:41:41

  • 恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    恺德集团:“德”式匠心,以精品项目焕新人居未来

    2024年3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛"在北京隆重召...

    来源:中指研究院

    2024-03-27 16:30:43