武汉：共8个纯新盘入市，黄陂区推盘9次

开盘项目以老盘加推为主，远城区占比55%。

1.价格方面，少数项目开盘价有所上涨，整体上涨幅度不大

2.共24个项目开盘有优惠，网上开盘项目占比28%

3.推盘产品中，刚需及刚需改善型为主，精装房占比下降

主要开盘项目

汉悦府坤璟（2021.1.23）

价格优惠：无

认购去化：2021年1月23日推出3#楼精装房源共124套，首日去化100%。

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、区位优势：项目位于后湖板块，汉口二环与三环之间，属于后湖较为核心的地段。

2、交通优势：项目紧邻地铁3号线与地铁阳逻线换乘站后湖大道站，门口即是主干道后湖大道，交通出行非常便利。

3、配套优势：项目对面为后湖知名的汉口城市广场综合体；教育方面江岸区教育质量整体较好，距离项目也不远，后湖公园也在步行可至范围，整体配套不错。

项目缺点

项目整体体量较小。

绿地天河国际会展城（2021.1.24）

价格优惠：认筹98折，5天内交齐首付款99折

认购去化：2021年1月24日首开推出1、3、6、9、10号楼毛坯房源共800套，首日去化81%。

客户定位：首置

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、区位优势：项目位于盘龙城板块，处于武汉国际会展商务新城核心，具有良好发展前景。

2、交通优势：项目周边2号线已开通，还规划了7、13、17、18等多条地铁线，后期出行较为方便。

3、配套优势：项目规划建面560万方，包括10万方星级酒店群、缤纷商业街区、21C超级菜场、超100万方生态公园等配套，同时项目引进育才小学+七一中学优质教育品牌。

项目缺点

项目目前出行及配套现状一般。

重庆：推盘量持续缩水，但去化回暖，产品以改善为主

开盘项目以老盘加推为主，纯新盘1个。

1.价格方面，均价略有回升，优惠盘占比达70%

2.共3个项目开盘售罄，11个项目当天去化低于30%

3.推盘产品中，26个项目推出改善型产品

财信阅时代（2021.1.12）

价格优惠：开盘当天99折

认购去化：2021年1月12日推出2号楼精装房源共191套，开盘当天认购156套，去化82%。

客户定位：刚需

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、双轨时代，显核芯价值：项目位于江北嘴商业繁华路段，城芯之上臻装住宅小户，距4（已通车）/9号线（在建中）双轨道站仅约5步行，其交通线路辐射全城，连接5大城市级核心购物商圈：观音桥商圈、解放碑商圈、嘉州购物区、汽博购物区、麦宜奥购物区......畅通无阻，方便快捷。

2、精致臻装，随心享受：项目优质臻装住宅小户以品牌地板、白色环保涂料为基底，打造纯净轻奢的现代风格；配备四合一指纹密码锁，一键离家模式，紧急报警按钮等科技设施为健康生活安全领航，随心享受精致住房。

项目缺点

可能存在交通拥堵情况。

麓铭府（2021.1.15）

价格优惠：开盘当天99折

认购去化：2021年1月15日推出11号楼毛坯房源共8套，开盘当天认购6套，去化75%。

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、商业核心区域：项目位于南重庆商务核心区域，随着城市向南发展的战略布局，以茶园、鹿角为代表的南重庆未来宜居城市发展版图的呈现，在这战略区域中，项目处于核心地区，优势明显。

2、联合开发，铸就品质：碧桂园携手地产龙头企业金辉、雅居乐强势入驻茶园，以为南重庆人民提供更宜居、生态、健康的发展理念为宗旨，打造约50万方低密度生态 品质社区，将品质生活进行到底。

3、规划布局，创品质社区：项目周边一公里范围内规划成熟商圈 、 医疗、立体交通配套设置，无疑为南区打造优品质生活创造必要条件。

项目缺点

目前商业、公共交通配套尚需完善。

翰粼天辰（2021.1.15）

价格优惠：开盘当天97折

认购去化：2021年1月15日推出19号楼毛坯房源共56套，开盘当天认购56套，去化100%。

客户定位：改善型

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、高品质绿色住宅：项目作为西部新城绿色生态、智慧海绵、低密度的纯洋房社区，翰粼天辰聚集了金科、大唐、中交三大房企的品牌之积蕴、品质之所长，服务之领先，为重庆打造一个具有极大示范意义的高品质项目。

2、配套资源丰富：项目位于大学城央，拥享大学城缤纷商圈，紧邻龙湖U城天街、台北城生活广场、星光广场、熙街，以及恒大未来天地A馆、奥特莱斯、西城百汇购物广场等醇熟商业，尽得都会繁华，品味多彩生活。近临国家三级甲等医院，重庆医科大学附属大学城医院，护航家人全面健康。交通方面，项目紧邻轨道交通1号线尖顶坡站，依托周边三桥五高速七隧道以及规划中的多条轨道交通，多维交通畅达全城，出行便捷无忧。

项目缺点

距离绕城高速较近，可能存在噪音影响。

浩创半山溪谷（2021.1.20）

价格优惠：开盘当天一口价销售

认购去化：2021年1月20日推出9号楼毛坯房源共72套，开盘当天认购59套，去化82%。

客户定位：改善型

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、依托高职城，潜力较大：项目位于南重庆新政治、文化中心，素有南区“大学城”美誉的高职城核心板块，北接重庆主城第七商圈龙洲湾，规划面积10万平方公里，定位云教育产业园和高职院校两大板块的产校一体发展，与西永大学城并列为重庆双教育引擎，未来发展潜力巨大。

2、背靠云篆山，与自然共生：项目占地面积约119亩，总建筑面积约17万㎡，背靠云篆山山脉，俯瞰箭滩河，云滨湿地公园环绕，自然资源得天独厚。撷取来自世界的风潮，将城市与自然交融，缔造真正符合现代审美的封面作品。

项目缺点

距离市中心比较远，开发商品牌影响力不足。

成都：12个纯新盘入市

开盘项目以老盘加推为主，中心城区占比36%。

1.价格方面，多数项目开盘价保持平稳

2.推盘产品中，刚需改善型及改善型为主，精装房占比持平。

川发天府上城（2021.1.8）

价格优惠：无

认购去化：2021年1月8日推出3号地清水房源共1401套，首日去化100%。

客户定位：刚改

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、价格优势：项目位于天府新区，项目性价比高。

2、配套优势：紧邻南湖公园，教育、生活配套资源较丰富。

3、交通优势：周边公交地铁配套齐全，出行便利。

南昌：1个纯新盘入市，在红谷滩九龙湖

开盘项目仅1个纯新盘。

1.价格方面，项目开盘价保持平稳

2.推盘数量大幅减少，仅一个纯新盘

祥生府（2021.1.23）

价格优惠：无

认购去化：2021年1月23日首开8、12、13、16、17、18号楼精装房源共314套，首日去化43%。

客户定位：刚需

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1、品牌优势：祥生品牌效应突出，在市场有较大影响力和市场口碑，加上祥生本身实力雄厚，上世纪80年代初创立于浙江诸暨，历经30余年发展，已成长为一家集地产开发、小镇开发事业等多版块于一体的多元化产业集团。

2、区位及配套：项目地处地铁2号线西站前广场站附近，直线距离约1.1公里，极具溢价潜力，出行较为便捷。项目周边配套较为齐全，涵盖学校、医疗、超市商业综合体、公园等，地段潜力高。

3、价格优势：本项目价格相对周边优势较大， 均价高层14800元/m²（含精装3302、3340元/㎡），洋房15800元/m²（含精装4101 元/m²）。

项目缺点

项目周边为新城地区，区位成熟度有待一步发展。

长沙：7个纯新盘入市，岳麓区、望城区为推盘热区

开盘项目增加，7个纯新盘入市。

1.价格方面，各区域项目价格差值较大，开福区价格，望城区价格 

2.纯新盘推出增加，高性价比老盘受市场欢迎，推动产品去化

3.推盘产品中，刚需产品为主，改善型产品增加较多，精装房占比增加

长沙：中海麓山境（2021.01.18）

价格优惠：无

认购去化：2021年1月18日开盘推出285套，当天认购210套，去化74%

客户定位：改善

本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况

项目优点

1项目位于梅溪湖二期，距离在建的地铁6号线省图书馆新馆站直线距离约600米，距离2号线延长线百合路站(规建中)约300米。教育方面小区内将建立一所15年-贯制高端民办双语学校，商业方面，有梅溪湖步步高新天地，梅溪湖CBD等;项目规划由20栋，13栋住宅，1栋公寓，6栋洋房组成;

2项目此次为新盘首开，毛坯限价11300元/平;推出低密度洋房产品，舒适度较高，具有稀缺性，且产品自身打造过硬，因此整体去化较好。

本月开盘