3房网讯：2021年1月北京五道口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第02周的排行数据），写字楼出租均价7.06元/㎡·天，环比下跌19.95%，写字楼出售价格87541元/㎡，环比上涨0.6%，静态投资约为34年。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：世纪科贸大厦、优盛大厦、银谷大厦、财智中心写字楼、清华科技园、清华同方科技广场、清华科技园创业大厦、启迪科技大厦、清华同方科技大厦、东升大厦。

（一）世纪科贸大厦写字楼房源挂牌量为107套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价5.14元/㎡·天，环比下跌11.99%，写字楼出售均价33376元/㎡，与上月持平，静态投资约为18年。地址为中关村东路66号院甲1号，楼盘的总层数为28层，建筑面积10000㎡，占地面积9473㎡，标准层面积1100㎡，开间面积236.00㎡，标准层高3.50m，开发商为北京保福房地产开发有限公司，物业公司为北京中经物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。

（二）优盛大厦写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为89套，写字楼出租均价7.42元/㎡·天，环比下跌11.14%。地址为(海淀)成府路36号，楼盘的总层数为22层，建筑面积113000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积114800.00㎡，标准层高3.30m，开发商为承德优胜房地产开发有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上60个、地下777个。

（三）银谷大厦写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为59套，写字楼出租均价8.11元/㎡·天，环比上涨2.4%，写字楼出售均价41310元/㎡，与上月持平，静态投资约为14年。地址为北四环西路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积70000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1401000.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京银谷大厦房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

（四）财智中心写字楼写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为85套，写字楼出租均价5.16元/㎡·天，环比上涨2.38%。地址为中关村东路18号，楼盘的总层数为23层，建筑面积62000㎡，占地面积8700㎡，标准层面积1500㎡，开间面积186.00㎡，标准层高3.80m，开发商为北京加安房地产有限公司，物业公司为北京希尔物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上230个、地下600个。

（五）清华科技园写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为53套，写字楼出租均价10.25元/㎡·天，环比下跌19.92%。地址为中关村东路1号，楼盘的总层数为32层，建筑面积770000㎡，占地面积20100㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200.00㎡，标准层高3.00m，开发商为清华科技园建设股份有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下741个。

（六）清华同方科技广场写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价6.99元/㎡·天，环比下跌25%，写字楼出售均价43604元/㎡，环比下跌7.83%，静态投资约为17年。地址为王庄路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积105945㎡，占地面积20676㎡，标准层面积1800㎡，开间面积12507.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京清华同方房地产开发有限公司，物业公司为太平，物业费10元/平米·月，停车位地上157个、地下419个。

（七）清华科技园创业大厦写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价10.09元/㎡·天，环比上涨19.41%。地址为中关村东路1-3号，楼盘的总层数为15层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1650㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.80m，开发商为北京硅谷兴业房地产开发有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上220个、地下220个。

（八）启迪科技大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6.25元/㎡·天，环比下跌39.44%。地址为中关村东路1号院。

（九）清华同方科技大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.9元/㎡·天，环比下跌12.66%。地址为五道口王庄路1号，楼盘的总层数为20层，建筑面积105945㎡，占地面积20676㎡，标准层面积1800㎡，开间面积12507.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京清华同方房地产开发有限公司，物业公司为北京清华同方，物业费28元/平米·月，停车位地上157个、地下419个。

（十）东升大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价8.07元/㎡·天，环比下跌6.16%。地址为中关村东路8号，楼盘的总层数为12层，建筑面积55000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积8000㎡，开间面积70.50㎡，标准层高3.00m，开发商为北京东升博展科技发展有限公司，物业公司为北京大唐物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上53个、地下248个。

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