近期，政策规划方面，国务院办公厅印发《关于建设第三批大众创业万众创新示范基地的通知》，北京朝阳来广营、孙河、东坝等地将建上万㎡商业综合体。企业动态方面，王府井在海南成立两家免税品公司，注册资本均为1亿；成都东部新区海底捞总部园区投资额24亿元落地；SKP签约落地杭州钱江世纪城，商业规模26万㎡。

政策规划：朝阳来广营、孙河、东坝等地将建上万平方米商业综合体

行业资讯：受疫情影响，北京大兴区两个商业综合体停运

企业动态：甘肃天水万达广场开工奠基，总占地600亩

大宗交易：富力地产完成出售广州国际机场综合物流园

土地市场：商办土地推出、成交面积环比上周均不同程度增加，成交土地均价周环比下跌，土地出让金近45亿

政策规划

万众创新示范基地：近日，国务院办公厅印发《关于建设第三批大众创业万众创新示范基地的通知》，北京市中关村丰台园、中关村朝阳园、北京经济技术开发区入选第三批大众创业万众创新示范基地。

北京朝阳：北京商报记者从朝阳区“两会”上获悉，朝阳将在来广营、孙河、东坝等新兴城市地区，将优先发展一批营业面积10000㎡以上，集成多种服务功能，满足居民一站式消费购物需求的新兴商业综合体。

深圳龙华：1月19日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布公告，公示《民治街道万众生活村片区城市更新单元规划（草案）》。龙华区民治街道万众生活村片区城市更新单元规划项目位于民治大道与布龙路交汇处的东北侧，拟规划容积21.8万㎡，其中包括商业、办公及旅馆业建筑63440㎡。公告显示，该项目用地面积58517.4㎡，拆除用地面积54748.5㎡，开发建设用地面积26571.6㎡。

行业资讯

成都淮州国际商务中心：据成都日报消息，淮州国际商务中心于近日完成主体封顶，预计2022年一季度投入使用。该项目总投资约7亿元，总建筑面积约8.4万㎡。项目由2栋7层建筑组成，其中酒店建筑1栋，将引入高端知名酒店品牌，规划房间226间。

北京大兴：根据疫情防控需要，大兴区将凯德mall天宫院店于1月19日零时起停止运营，并决定将龙湖北京大兴天街商场于同日15点起停止运营。具体开放时间将根据疫情形势研判后另行通知。

甘肃天水万达广场：1月18日，甘肃省天水南站的万达广场项目举行开工奠基仪式。据了解，项目羲皇大道，北接麦积区核心区、南依甘肃高铁交通枢纽天水南站，东接秦州区核心地段。项目总占地约600亩，将打造万达广场、中央景观公园、文化商街、酒店、住宅等多种业态。

天津中欧产业园：近日，位于天津港保税区临港区域的中欧产业园核心区综合服务中心项目正式完成主体结构封顶，预计项目将在2021年内竣工交付。

企业动态

王府井：天眼查APP显示，1月18日，海南王府井海垦免税品经营有限责任公司成立，同日，海南海垦王府井日用免税品经营有限责任公司成立，注册资本均为1亿人民币。

SKP、钱江世纪城：1月18日，杭州钱江世纪城管委会与北京华联集团举行了项目合作签约仪式，宣告SKP正式进军杭州萧山区钱江世纪城。SKP的由来为新光天地Shin Kong Place的英文缩写，由台湾新光三越与北京本土品牌华联联手打造，属于一家奢侈品牌和高端百货。

万豪：1月21日，万豪国际集团公布，2020年在中国新开设36家酒店，目前在中国近90个城市中运营超过400家酒店。而旗下以千禧一代为目标客群的Moxy Hotels品牌今年将于中国迅速布局，计划开设7家酒店，并将于季度引进以设计为主导的品牌AC Hotels。

海底捞、成都东部新区：日前，成都东部新区与海底捞国际控股有限公司签订海底捞总部园区项目投资合作协议。该项目落户于成都东部新区白金山水库片区，用地面积约1348亩，预计5年建成，投资总额不低于24亿元人民币。

上海六百：近日，上海徐家汇商城股份有限公司发布公告称，公司以估算总金额7亿元，投资上海六百城市更新项目，拟将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。

八达岭奥莱CMBS：据市场消息显示，招商创融八达岭奥莱商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）成功发行。该证券发行规模19.10亿元，其中优先A发行规模18.50亿元，发行利率5.00%，获AAA评级、优先B发行规模0.50亿元，发行利率6.00%。

大宗交易

广州国际机场综合物流园：1月19日，富力地产发布公告称，有关转让广州国际机场富力综合物流园的物业权益，已于2021年1月19日达成。公告称，目标公司已与合并附属公司合并，而合并附属公司间接持有该物业，并由买方 (与The Blackstone Group Inc.联属的基金附属公司)及卖方 (本公司的全资附属公司)分别持有70%及30%。完成后，富力地产将收取共约人民币40.62亿元。

成都环球中心：1月21日市场消息称，融创集团正在筹划出售成都环球中心的一部分体量，具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。该消息指出，上述资产买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”，融资方为北京响鸣科技有限公司，受托人为民生信托，信托计划总规模8.2亿元。

土地市场

本周，商办土地推出、成交面积环比上周均不同程度增加，成交土地均价周环比下跌，平均溢价率升至近8%。重点20城中重庆、上海、西安等12个城市共推出49宗商办用地，推出面积154.93万㎡，周环比增加超四倍。成交方面，20城中重庆、杭州、厦门等5个城市共30宗商办用地成交，成交面积88.40万㎡，周环比增加18.47%；土地均价、楼面均价分别为5087.41元/㎡和2880.40元/㎡，周环比变化分别为-16.54%和20.27%；出让金44.97亿元，环比下降1.13%。

备注：①以上数据为初步统计数据；②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

来源：中指研究院