双十二期间，富力南驰·富颐华庭成为线上热销明星，富力实现了年底翘尾行情。

这不仅仅是因为富力深耕互联网营销，从这个项目的背后，可以窥见一家有担当有远见的企业，如何将“城市更新”这个宏大命题深深烙在自己二十余年的发展履历上。

据统计，城市更新作为新经济增长点，将成为10万亿级别的大市场，也因此成为房企兵家必争之地。而早在时代机遇来临之前，富力集团就已经在城市更新方面积累并沉淀了丰富的经验，并且在多年的实践中，形成一套相对成熟的城市更新操作模式。

如今，富力遥遥领先，正积极谋求全国化布局，致力成为中国城市更新的领军者。

90天售出50亿

继双十一线上卖房取得了超百亿元的骄人成绩，富力集团在双十二再度重磅出手，活动期间，旗下仅富力南驰·富颐华庭一个项目就售出权益券372张，一分钟售罄3套精选好房，最终90天内销售超过50亿元。

房产销售电商化，已是不可扭转的大趋势，富力先是预判形势，积极拥抱互联网，再是创新营销策略层出不穷，所以在2020这样一个特殊的年份，打了一场漂亮的线上营销攻坚战。

然而不管手段如何高明，促成购房者安心置业的核心因素还是产品本身。富力南驰·富颐华庭位于广州第二CBD黄金三角核心区——鱼珠板块，占地约80万平方米、总建面约230万平方米，集居住、商业、园林绿化、教育等各方面配套于一体，是区域功能丰富齐备的市中心超大型综合体。

项目周边享有立体交通路网，约20分钟瞬达珠江新城；教育方面，富颐华庭所属改造项目内规划的学校高达8所，包括4所幼儿园、3所小学、1所中学，涵盖12年一站式教育，医院方面，附近有广州医科大学附属第五医院、中大一院黄埔院区两所三甲医院。商业方面，项目十分钟车程即可抵达六大购物中心，还自带约50万平方米商业配套，规模是天河城的三倍。而未来鱼珠板块也有望成为广州东部新的商业中心。

力担旧改重任，城市换新颜

将时间拨回至十年前，彼时的富颐华庭还是杂乱破败的茅岗村的一部分，满眼是逼仄的空间、脏乱的环境，揭示了这座城市经济和空间发展的窘迫。

适逢亚运会之际的广州，如奔驰的列车滚滚向前，带动的不仅是这座城市的雄心，更是无数开发者的梦想。广州在全国率先开展城市“三旧”改造试点，茅岗村被列入全市52条全面改造“城中村”名单。

然而城市更新不仅是城市发展的新增长点，更是承载着普惠民生的重大责任。同时，旧改工作投入资金大，开发周期漫长，涉及居民和单位协调工作尤其复杂，啃下这块“硬骨头”绝非易事。富力地产人将一片心扎根于此，将城市发展进程中最困难艰辛的旧改工作一肩挑起。

从对旧村科学的规划到充分听取尊重村民需求，从融合当地自然资源和人文历史到优化土地资源推动产业升级，富力历经多年的执着与耐心细致的工作，极大推动了广州旧改进程的同时，也以高质量、多维度的产品力深耕此地，提升区域价值，进而获得了市场的肯定。

如今的茅岗村，华丽转身为广州屈指可数的时代标杆项目，在广州打造第二CBD、构筑黄金三角城市客厅的宏大叙事下，周边鸣奏的是整座城市最强的发展音符。

项目所处的鱼珠片区，是广州第二CBD的核心发展板块，踩准“东进主轴”，鱼珠本就承接了“下一个珠江新城”、“广州第二CBD”的巨大势能，随着“鱼珠隧道”启动招标，鱼珠与琶洲直连，与珠江新城、金融城等国家级商务区形成黄金三角，推进区域整体联动发展！与此齐头并进的，还有国家人工智能和数字经济试验区——今年1月，广东省通过《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》，将鱼珠核心区、琶洲地区、广州大学城、广州国际金融城“合体”，建设全新的国家级发展平台！

广州国际港航中心、保利鱼珠港、广州日报新媒体文化中心、南方智媒大厦、鱼珠湾创新中心、广物鱼珠城市综合体、中俄金融中心等重量级项目，将悉数进驻鱼珠。

富力南驰·富颐华庭身处顶层设计下的风暴眼，未来的发展极具想象力。茅岗村这块“硬骨头”终究在富力手中变为了“硬资产”，

全国化布局，未来货值可观

事实上，广州波澜壮阔的城市更新进程，始终有着富力披荆斩棘、勇于开拓的身影。

早在富力集团成立初始，就开启了旧厂改造之路，当时，每一座旧厂房焕新的背后，都有着富力的一份功劳，也因此积累了丰富的旧改项目经验。之后随着城市土地资源供给到达瓶颈，纷纷进入存量时代，城市更新迎来了发展契机，富力开始参与旧村改造。

从曾经的“杨箕村”、“猎德村”、“笔村”到如今“茅岗村”，富力用一个个成功的城市标杆，谱写出一曲有关城市化的浩然壮阔的华彩乐章。而深耕广州“三旧改造”二十余载的富力，也形成了一套相对成熟的城市更新操作模式。

当下，城市更新正进入新的阶段，2019年4月，广州市政府发布《广州市深入推进城市更新工作实施细则》，就深入推进三旧改造、加速城市更新给出新意见。富力集团迅速做出反应，旗下城市更新集团正式成立，拟通过集团化改革，将旧改工作更好的推进。

今年6月，国务院部署推进“城镇老旧小区改造”，推动建立长效管理机制。会议提到，老旧小区改造需要资金量巨大，既需要政府投资，也需要社会力量参与。

政策的支持让富力坚定了战略方向，并冲出广州迈向全国。截至2020年上半年，富力在全国范围内已签约城市更新合作项目80多个，规划总建筑面积超7000万平米，大湾区面积占比逾54％，富力城市更新这一超大版图持续拓展。

而城市更新对中短期富力的业绩增长亦提供了重大动力，据了解，今年上半年，富力有3个城市更新项目、共计约129万平方米建筑面积转化为可售资源，货值约人民币460亿元。随着广州大同村、石壁村、吉山村四大旧改项目的相继斩获，以及富力全国化战略布局的逐步达成，未来富力潜在可售资源难以估量。

始终保持着敏锐度和判断力的富力，一直以某种超然的智慧和节奏扮演着城市发展的共建者和推动者，在城市更新时代来临之际，抢占先机，厚积薄发，最终提升了品牌价值和获得了市场认可。