2020上海土地市场年度盘点：旧改拿地实现多盘联动 强化板块深耕
2020-12-18 11:48:54 房天下产业网 来源：房天下产业网
上海公开市场拿地日益激烈，城市更新、旧改及城中村改造则成为重要的获地途径。近两年，瑞安、万科中建联合体、中海中环新长征联合体等房企通过旧改拿地实现多盘联动，持续强化深耕核心区域，成为所在板块“地主”。
继青浦蟠龙天地后，瑞安房地产今年上半年在青浦蟠龙路周边竞得住宅用地及商办用地各2宗，斥资20.96亿元出让金，规划建面合计12.27万方，板块深耕意图明显。
万科中建联合体在宝山杨行连下4宗涉宅用地，土地出让金合计85.3亿元，规划建面合计44.1万方。2018年以来，万科中建联合体已在杨行获取7宗涉宅用地，规划建面合计81.4万方。
中海中环投资联合体在普陀真如社区、石泉社区连下3宗商办及综合用地，土地出让金合计76.8亿元，规划建面合计38.76万方。2018年以来，中海中环投资联合体已在普陀真如社区、石泉社区获取经营性用地共7宗，规划建面合计61.6万方。
十三五期间，上海中心城区二级旧里为主的房屋征收达到266万平方米，13.2万户。2020年计划完成55万平方米、2.8万户，实际将完成75万方、3.5万户。
本文来源：中指研究院上海研究总监方颃
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