房地产企业动态监测:房企11月销售业绩稳定增长 融创月销693.5亿夺冠

2020-12-16 15:56:07来源:房天下产业网

2020年12月15日,中指研究院发布《中国房地产企业动态监测第279期》。2020年12月,28家房企公布11月份销售业绩,22家房企销售业绩实现同比增长,房企11月销售业绩表现乐观,其中融创中国以693.5亿元的销售额位居前,同比增长4.1%。

经营动态:房企11月销售业绩稳定增长,融创月销693.5亿夺冠

融资投资:房企融资类型以债券融资为主,部分以合作开发获取投资机会

土地储备:房企积极拿地,拿地城市集中在北京、广州、深圳等城市

重大事项:领地控股于香港联交所主板挂牌上市,金科与海伦堡签署战略合作

百亿代表企业2020年11月销售情况

房地产企业动态监测:房企11月销售业绩稳定增长 融创月销693.5亿夺冠

注:碧桂园,富力,龙光销售数据为权益销售数据

企业经营动态

2020年12月,28家房企公布11月份销售业绩,22家房企销售业绩实现同比增长,房企11月销售业绩表现乐观,其中融创中国以693.5亿元的销售额位居前,同比增长4.1%;在22家实现业绩同比增长的房企中,龙光、绿城、中海、金茂的销售额同比增幅较大,均在60%以上,其中龙光销售额同比增长82.6%达116.7亿元。与2020年10月份相比,16家房企销售额实现环比增长,其中绿城中国销售额环比涨幅较大,达37.9%。

重点企业2020年11月销售情况

房地产企业动态监测:房企11月销售业绩稳定增长 融创月销693.5亿夺冠

数据来源:CREIS中指数据、fdc.fang.com

碧桂园——11月权益销售额571.4亿元,权益销售面积661.0万平方米:2020年11月,碧桂园实现权益销售金额571.4亿元,同比下降5.0%,实现权益销售面积661.0万平方米,同比下降9.0%。2020年1-11月,碧桂园累计销售额达5579.0亿元,同比增长3.4%。2020年11月,碧桂园在浙江丽水、上饶、佛山、广州增城、无锡、南京、济南、广东惠州等城市共斥资52.47亿元进行扩储。

万科——11月销售额575.4亿元,销售面积394.4万平方米:2020年11月,万科实现销售额575.4亿元,同比增长5.5%;销售面积394.4万平方米,同比增长8.2%。2020年1-11月,万科实现6062.1亿元销售金额,销售面积4025.3万平米,万科在11月土储方面增加23个,分别位于深圳、南京、南通、徐州等地。

恒大——11月销售额460.7亿元,销售面积509.0万平方米:2020年11月,恒大实现销售额460.7亿元,同比增长24.3%;销售面积509.0万平方米,同比增长31.7%。2020年1-11月,恒大销售额达6786.6亿元,同比增长16.9%,销售面积7575.4万平方米,同比增长34.5%。

融创——11月销售额达693.5亿元,销售面积517.2万平方米:2020年11月,融创合约销售额达693.5亿元,同比增长4.1%,合约销售面积约为517.2万平方米,同比增长12.3%。2020年1-11月,融创累计取得销售额5204.5亿元,销售面积3751.2万平米。融创11月新增土地2宗,分布于福州和深圳。

保利——11月销售额402.9亿元,销售面积262.9万平方米:2020年11月,保利实现合同销售金额402.9亿元,同比增长24.0%,实现合同销售面积约262.9万平方米,同比增长8.6%。2020年1-11月,保利实现合同销售金额为4630.4亿元,销售面积约3119.3万平方米,同比分别增长10.3%10.7%。11月,保利地产通过招拍挂方式在大连、佛山、莆田等地斩获13宗地块。

中海——11月销售额348.3亿元,销售面积172.9万平方米:2020年11月,中海实现合同销售额348.3亿元,同比增长65.2%,签约面积172.9万平方米,同比增长56.2%。2020年1-11月,中海累计实现签约面积1714.6万平方米,同比增长4.8%;签约金额3209.4亿元,同比增长10.0%。2020年11月,中海在珠海、南京等城市竞得4幅地块,拿地金额为133.89亿元。

龙湖——11月销售额284.5亿元,销售面积172.5万平方米:2020年11月,龙湖实现销售额284.5亿元,同比增长35.0%,实现销售面积172.5万平方米。2020年1-11月,龙湖累计合同销售金额约为2428.0亿元,同比增长9.0%,累计合同销售面积约1438.0万平方米。2020年11月,龙湖通过招拍挂佛山、重庆、成都等城市竞得9宗地块。

绿城——11月销售额386.0亿元,销售面积182.0万平方米:2020年11月,绿城实现合同销售金额386.0亿元,同比增长76.3%,实现合同销售面积182.0万平方米,同比增长49.2%。2020年1-11月,绿城累计取得总合同销售面积约1134.0万平方米,总合同销售金额约人民币2310.0亿元,同比去年分别增长24.9%、34.2%。

1、企业融资投资动态

2020年12月上半月,房企融资类型以债券融资为主,部分企业通过中期票据、优先票据等方式获取资金,部分企业通过发行资产支持证券补充资金。其中万达商管128亿元公司债券已获上交所受理;金融街拟发行25.3亿元中期票据;龙光集团拟发行3亿美元优先票据,票面利率4.85%;融创23亿元申万宏源-融创昆明文旅城资产支持专项计划获深交所受理。

投资方面,房企积极参与战略合作增加土地储备,同时参与其他形式投资,推动多元化发展。其中,华夏幸福对外投资12家公司,金额合计156.63亿元;融创中国与GIC签订70亿人民币投资协议。

万达商管128亿元公司债券已获上交所受理

12月9日,据上交所披露,大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券已获上交所受理,拟发行金额128亿元,本次发行公司债券的募集资金拟用于偿还到期公司债券。

金融街威斯汀酒店30.3亿元ABS获上交所受理

12月14日,据上交所消息,2020金融街威斯汀酒店资产支持专项计划获上交所受理。消息显示,该债券拟发行金额30.3亿元,原始权益人为北京金融街投资(集团)有限公司,计划管理人为中信证券股份有限公司。

华夏幸福对外投资12家公司 金额合计156.63亿元

12月4日,华夏幸福发布公告称,公司对外投资华御安(深圳)运营管理有限公司等12家公司,金额合计人民币156.63亿元。

融创中国与GIC签订70亿人民币投资协议

近日,融创中国与新加坡政府投资公司(简称“GIC”)签订投资协议,双方共同成立总规模为70亿人民币的房地产投资平台,专注投资中国一、二线核心城市的高端住宅项目。此次合作,融创中国与GIC分别持有合资平台51%和49%的股权,该合资平台借助融创中国高端住宅开发领域的实力和口碑,以及在核心城市的行业地位及竞争优势,投资中国住宅市场。摩根士丹利亚洲担任融创中国在此次合作中的财务顾问。

2、企业新增土地储备动态

2020年12月上半月,房企积极拿地,拿地城市集中北京、广州、厦门等城市。其中,电建57.95亿元竞得北京海淀1宗地块;保利28.46亿元竞得广州荔湾区1宗商住用地;大悦城39.55亿竞得厦门集美地块,溢价率31.83%;融创+武汉城建40亿元竞得宁波市北仑区一宗商住用地,溢价率26.09%。

融信+保利+招商联合体52.129亿元竞得上海1宗住宅用地

12月4日,融信+保利+招商联合体52.129亿元竞得上海静安区中兴社区C070202单元268-01地块,地块东至轻轨3号线,南至轻轨3号线,西至宝昌路,北至宝源路,土地用途为住宅用地,出让面积2.43万平,起始价52.19亿元。

金茂45.63亿元底价竞得佛山1宗商住用地

12月4日,金茂45.63亿元底价竞得佛山市南海区狮山镇罗村朗沙大道下罗沙“沙田”地段地块,土地面积15.98万平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地。

大悦城39.55亿竞得厦门集美地块 溢价率31.83%

12月9日,大悦城39.55亿竞得厦门集美2020JP06地块,成交楼面价24770元/㎡。地块位于集美区11-11集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口,宗地面积12.79万㎡。

3、企业其他重大事项

越秀集团与广州花都区政府签署战略合作协议 将在多领域开展合作

12月2日,越秀集团与广州花都区政府签署战略合作协议,双方将以“优势互补、合作共赢”的原则在城市更新、综合开发、基础设施、金融服务、农业食品、乡村振兴等多领域开展全方位、深层次合作。

绿地集团与广投集团达成战略合作

12月2日,绿地集团与广西投资集团有限公司签署战略合作协议,双方将发挥各自在品牌技术、市场渠道、金融资本等方面的优势,在大健康、金融、产业地产、消费品等多领域展开全面合作,推动双方企业跨越式发展,打造国资合作新典范。

金科与海伦堡签署战略合作 涉推动大湾区旧改项目获取等

12月2日,海伦堡中国控股与金科股份在广州海伦堡总部签署战略合作协议。根据协议,双方将整合各自领域优势资源,在项目开发、土地竞拍以及城市更新等方面进行合作,增强双方企业核心竞争力,携手共赢稳健未来。

华侨城拟转让成都子公司80%股权 转让底价4.79亿

12月3日,重庆华侨城实业发展有限公司拟转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权及32011.42万元债权,转让底价47895.29万元。

环球融创海洋文旅未来城正式签约

12月3日,青岛市政府与融创中国就战略合作项目——环球融创海洋文旅未来城正式签订协议,致力打造海洋欢乐新场景、休闲度假目的地,成为面向中国北方市场、辐射日韩的高端海洋文旅城。

领地控股于香港联合交易所主板挂牌上市

12月10日,领地控股(集团)有限公司(股票代码:6999.HK)在香港联合交易所主板挂牌上市,正式登陆资本市场,开启发展新征程,此次上市,领地控股绿鞋前集资额约14亿港元。募集资金用途方面,约60%将用于拨付现有项目,包括物业开发项目的建设成本;约20%将用于为未来项目提供资金,包括土地收购成本;约10%将用于偿还项目开发的现有计息借款;约10%将用于一般业务营运及营运资金。

标签: 房地产企业房企销售业绩融创

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