2020年1-11月佛山房地产企业销售拿地排行榜

2020-12-15 13:34:29来源:房天下产业网

2020年已接近尾声。佛山楼市也进入年末冲刺的关键时刻,截至11月底,各大房企表现如何?下面将从销售金额和面积、拿地成绩等分别揭晓2020年1-11月佛山楼市具体成绩。

2020年1-11月佛山房地产企业销售拿地排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月-11月期间企业网签备案的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从流量金额及权益金额看,TOP20房企中均有6家超百亿,行业集中程度持续加剧,流量榜TOP20门槛值为23亿元,权益榜TOP20门槛值为18亿元。

从房企看,保利华南以257.31亿元和178.45亿元占据流量金额和权益金额“双料冠军”。

碧桂园位居第二,超出恒大46.06亿元。时代地产则以144.5亿元位列第三,比中国恒大仍高出7.29亿元。碧桂园作为本土企业,1-11月权益金额为183.27亿元,仅次于保利华南,但高于第三名时代地产约38亿元。

2020年1-11月佛山房地产企业销售拿地排行榜

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月-11月期间企业网签备案的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在佛山全市的监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的区域或项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从销售面积看,碧桂园以成交145.94万㎡位居市场第一,保利华南以141.51万㎡屈居第二,中国恒大以140.89万㎡位居第三。排名前三的房企销售面积差距极小,其余房企成交面积均在90万㎡以下。市场分化进一步加剧。

从销售权益面积看,中国恒大以130.05万㎡的成交权益面积稳占榜首位置。远超第二名的碧桂园约30万㎡。碧桂园和保利分别以100.78万㎡和99.18万㎡的成交权益面积,占据销售权益面积排行榜第二和第三名。

2020年1-11月佛山房地产企业销售拿地排行榜

特别声明:房地产企业拿地数据来源,主要以CREIS中指土地数据库监测2020年1月-10月期间佛山市商住土地成交数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2020年1-11月,2020年佛山五区累计成交98宗商住、商服用地(不含工业、公建等),总占地面积478.52万㎡,总计容建筑面积1306.84万㎡,总成交金额1133.62亿元。其中11月份成交11宗,总占地面积33.48万㎡,总计容建筑面积101.40万㎡,成交金额69.49亿元。其中11月份共成交11宗土地

2020年1-11月,从销售拿地看,中国恒大以成交303.41亿元位居市场第一,中海地产以296.44亿元屈居第二,而保利华南以285.64亿元位居第三。排名前三的房企销售面积差距极小,前五房企均突破200亿元的拿地门槛,市场分化进一步加剧。

其中,11月27日,广东粤海置地集团有限公司最终以270740万元斩获位于禅城天虹广场南侧的一宗占地逾4.3万㎡的商住地,折合楼面价17871元/㎡,若扣除幼儿园则起拍楼面价至少18464元/㎡。该单价成功刷新禅城地价新高,跻身佛山地价第二高位。同日上午,历经1个多小时总计20轮的拉锯报价后,中国金茂最终以45586万元斩获位于西樵城区的2万方宅地,溢价率20%,扣配建后楼面价约7259元/㎡。该地价已跻身西樵单价TOP3,仅次于弘阳听音湖地块。

12月有8宗商住用地、2宗商服用地待出让,预计土拍市场将平稳收官。其中南海桂城地块位于映月新城规划区,片区发展前景和投资价值不言而喻;宗地起拍总价高达50亿元,高门槛更考验房企的融资能力和运营水平,预计竞拍主体将会集中头部房企间。

房地产市场解读

2020年11月佛山市新增预售套数11207套,环比增加59%,同比减少8%;新增预售面积126.13万㎡,环比增加63%,同比减少7%;网签套数10822套,环比减少17%,同比增加27%;网签面积122.08万㎡,环比减少17%,同比增加26%;备案均价17500元/㎡,环比上涨1.9%,同比上涨19.8%。11月佛山新房网签均价达17126元/㎡。

十一月供应市场显著回暖,而一手市场则小幅回落,供求剪刀差回归正常水平。南海、顺德仍然包揽供应主力位置,带动全市供应量重回高位。由于月初网签速度稍有停歇,整体网签量回落,但市场热度逐步攀升;同时中高价项目带动整体备案均价回升,网签金额TOP1、2分别是保利天悦和万科天空之城。

临近年末营销节点,项目纷纷推出新营销政策和动作,积极去库存。全新项目扎堆开放销售中心,样板房或示范区,同时加大线上以及线下宣传力度,为开盘造势;其他项目则推出双十二主题活动和特价单位招揽人气,全力冲刺年末营销业绩。据不完全统计,11月佛山共有40个项目迎来44次推新,共计推出6125套新货,整体去化率达38%,楼市迎来一波推盘潮。因此,12月的网签速度有望加速,市场预期供求表现良好。

2020年11月,政策方面,房地产金融环境持续收紧,银保监会下发房地产信托业务专项排查通知,继续严控房地产信托规模;住建部部长刊文继续强调“房住不炒”,房地产市场保持平稳健康发展。总体而言,房企可根据市场动态及时调整营销策略,紧抓回款,从而实现销售业绩稳定增长的目标。

结语:

临近年终,加速资金回笼将成为房企首要目标,竞争或将愈发激烈,究竟哪些房企会从激烈的市场竞争脱颖而出呢?中指研究院年度榜单将为您最终揭晓!

来源:中指研究院

标签: 排行榜佛山房地产企业销售拿地

相关资讯

  • 2020年1-10月佛山房地产企业销售拿地排行榜

    2020年1-10月佛山房地产企业销售拿地排行榜

    在过去的10个月,佛山各大房企表现如何?下面将从销售榜和拿地榜分别揭晓2020年1-10月佛山楼市具体成绩。 特别声明:房地产企业销售数据统计是以2020年1月-10月期间企业网签备案的商品房为统计口径,主要依据CREIS中指数据在佛山全...

    来源:房天下产业网

    2020-11-11 13:44:56

  • 2020年1-11月西安房地产企业销售拿地排行榜

    2020年1-11月西安房地产企业销售拿地排行榜

    11月份西安新房供应增加、叠加老盘加推,同时需求井喷,摇号成为常态,楼市迎来供销两旺的局面。而西安市12月凌晨发布调控新政,又为年底市场增加了不确定性。那么十一月份西安各大房企的表现如何?下面将揭晓2020年1-11月西安楼市具体成绩。 ...

    来源:房天下产业网

    2020-12-08 13:33:08

  • 2020年1-10月西安房地产企业销售拿地排行榜

    2020年1-10月西安房地产企业销售拿地排行榜

    十月作为传统楼市销售旺季,房企的表现备受关注。但随着全国调控持续收紧,需求释放动力减弱,部分城市楼市进入调整通道。那么十月份西安楼市运行情况如何?各大房企的表现又是怎样?下面将揭晓2020年1-10月西安楼市具体成绩: 特别声明:房地产企...

    来源:中指研究院

    2020-11-09 10:54:49

  • 2020年1-10月重庆房地产企业销售拿地排行榜

    2020年1-10月重庆房地产企业销售拿地排行榜

    重庆各大品牌房企"银十"推盘节奏加快,借力国庆中秋双节和秋季房交会积极促销,加速回款。10月商品房市场在促销放量的双重作用下,成交量快速回升,龙头企业销售业绩进一步提升。土地市场方面,优质土地吸引多家房企参拍,品牌房企加速布局中心城区。 ...

    来源:中指研究院

    2020-11-06 10:30:25

  • 2021年1月全国房地产企业拿地排行榜

    2021年1月全国房地产企业拿地排行榜

    当月要点: 1. 拿地同比增长17.8%,企业拿地分化显著 2. 权益金额占比上升,受拿地结构影响企业合作力度下降 3. 二线城市和三四线城市平分秋色,长三角热度持续 01、拿地同比增长17.8% 企业拿地分化显著 2021年1月,TOP...

    来源:房天下产业网

    2021-01-29 21:20:00

热点专题

进入
  • 2020中国西部房地产50强研究成果发布会

    2020中国西部房地产50强研究成果发布会

    2020中国西部房地产50强研究成果发布会

  • 2020-2021城市典型样本项目

    2020-2021城市典型样本项目

    中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上,从百城价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目,以“典型性”为基本原则,从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究,最终得出“2020-2021城市典型样本项目”,在肯定项目的典范代表地位的同时,也为市场提供学习和借鉴的标杆。