上周重点监测房企共拿地67宗，总出让金约647.04亿元，拿地金额较前一周有所上升。10月28日，华发股份以42.76亿元竞得江苏无锡市滨湖区经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有联发集团、北辰实业、星河控股集团、花样年、中海地产、碧桂园、众安集团、绿地控股、招商蛇口、保利置业、远洋集团、新希望地产、新城发展控股、金科股份、建发房产、首开股份、蓝光发展、万科、华润置地、华鸿嘉信、龙湖集团、迪马股份、美的置业、正荣地产、合景泰富集团、金地保利联合体、佳源国际、中骏集团、佳兆业集团、融创联合体和中梁地产集团等。

上周品牌房企共融资29笔，融资额为132.3418亿元。

一．土地储备

联发集团24.79亿元拿下南昌2宗宅地

10月26日，江西省南昌市出让2宗住宅用地。最终，该两宗地块均由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下，总地价为24.79亿元。该两宗地块编号为DAEJ2020038号、DAEJ2020039号地块，总用地面积约为15万平方米，总起始价约为16.03亿元。

其中，DAEJ2020038号地块成交价约为12.41亿元，成交楼面价约为9175元／平方米。资料显示，该地块的总用地面积约为7.51万平方米，起始价为8.05亿元。该地块要求建筑密度小于等于25％，绿化率大于等于35％。

DAEJ2020039号地块成交价约为12.38亿元，成交楼面价为9191.67元／平方米。该地块的总用地面积约为7.48万平方米，起始价约为7.98亿元，建筑密度要求小于等于25％，绿地率大于等于35％。

北辰19.28亿元竞得杭州富阳区一宗宅地

10月26日，杭州富阳区出让1宗宅地，北京北辰地产集团有限公司（北辰）以总价19.28亿元竞得，成交楼面价10739.63元／平方米。

上述地块编号为富政储出【2020】24号，地块位于杭州富阳区富春街道金桥园区，总用地面积6.9万平方米，容积率大于1.0且小于等于2.6，规划建筑面积17.95万平方米，起始价17.58亿元，推出楼面价9792.43元／平方米。

佛山出让三宗宅地，保利、金地各得其一

10月26日，佛山市出让三宗地块。最终，该三宗地块中的两宗由金地和保利拿下，总成交价约为5.6亿元。

佛山市南海区金地房地产开发有限公司（金地）以11410万元竞得TD2020（NH）WG0031地块，成交楼面价7872元／平方米，总用地面积为5797.81平方米，起始价为11310万元，要求建筑密度小于等于30％，绿地率大于等于30％。

同时，佛山市保利华创房地产开发有限公司（保利）以底价44541万元摘得01-13地块，成交楼面价4500元／平方米。该地块编号为TD2020（NH）WG0032，总用地面积为1.8万平方米，要求建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于35％，建筑高度小于等于130米。

星河、花样年补仓惠州惠阳区，总成交价9193万元

10月26日，广东惠州惠阳区2宗商住地入市交易，总用地面积7512.97平方米，总规划建筑面积14778.53平方米，成交总价9193万元。

惠州阳光新都房地产开发有限公司（星河）以底价6864万元竞得其中一宗商住地，成交楼面价6223.86元／平方米。该地块位于惠阳区淡水街道淡澳河东岸地段，地块编号为GP2020-015，总用地面积5012.97平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积11028.53平方米。

此外，广东（惠州）TCL工业文化创意园发展有限公司（花样年）以底价2329万元竞得编号为GP2020-016的商住地，成交楼面价6211元／平方米。该地块位于惠阳区秋长街道茶园村地段，总用地面积2500平方米，容积率大于1.0且小于等于1.5，规划建筑面积3750平方米。

保利46.9亿揽下广州珠海一宗地，成交楼面价51462元／平米

10月26日，广州珠海区一宗综合用地入市，最终，广东保利城市发展有限公司（保利）以总价46.9亿元将地块收入囊中，成交楼面价51462元／平方米。

资料显示，该地块为海珠区新港东路2437号AH041405地块，用地性质为二类居住用地（R2）兼容商业设施用地和城市轨道交通用地（B1／S2），总用地面积17382平方米，容积率小于等于5.9，规划建筑面积91131平方米。起始价36.30亿元，推出楼面价39830.35元／平方米。

中海18.2亿元夺下东莞大岭山镇商住地

10月27日，东莞松山湖大岭山镇大沙村一宗商住地入市出让，最终被福州中海海逸地产有限公司（中海）以18.2亿元夺下，成交楼面价19540.14元／平方米。

该地块编号为2020WR044，用地性质城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年，总用地面积38816.32平方米，容积率大于等于1.0且小于等于2.4，规划建筑面积93159.17平方米。该地块起始价12.30亿元，推出楼面价13200.10元／平方米。

碧桂园8.37亿、众安集团3.18亿分别夺无锡宜兴市和江阴市

10月27日，江苏省宜兴市自然资源和规划局拍卖出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的总用地面积为5.59万平方米，最终，该地块由宜兴市碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园）以8.37亿元的价格拿下，成交楼面价8803.02元／平方米。

该地块的编号为宜地（2020）35号，位于宜兴市环科园人民医院南侧、兴业路东侧地块，总用地面积为5.59万平方米，容积率大于1.0且小于1.7，绿地率大于等于30％，建筑密度小于等于22％，规划建筑面积9.51万平方米，用地性质为商住用地。该地块的起拍价为5.71亿元，推出楼面价为6005.41元／平方米。

同日，无锡成功出让一宗宅地，编号为澄地2020-C-30，最终，众安集团有限公司以3.18亿元竞得该宗地，成交楼面价6642元／平方米。

资料显示，上述地块位于江阴市澄江街道新华路东、要塞实验小学南、天鹤六村西、钢绳小区北侧，总用地面积3万平方米，起始价31630万元，推出楼面价6600.14元／平方米。根据出让要求，该宗地需配建的安置房建筑面积不低于1.63万平方米。

绿地底价12.05亿元摘苏州张家港三宗地

10月27日，绿地以总成交价12.05亿元摘得苏州张家港三宗地块，总用地面积约为18.41万平方米。

其中，2020-B26号地块被苏州鑫吾疆企业咨询有限公司（绿地）以1.14亿元竞得，成交楼面价376.96元／平方米，该宗地总用地面积75405.59平方米，规划建筑面积301622.36平方米，用地性质为商住用地，容积率大于等于3.0且小于等于4.0。

2020-B26-C号地块位于高铁新城黎民路南侧，被苏州绿昭企业咨询有限公司（绿地）以4.06亿元竞得，成交楼面价4303.92元／平方米，总用地面积36289.84平方米，用地性质为住宅用地，容积率大于1.0且小于等于2.6，规划建筑面积94353.58平方米。

2020-B26-D号地块位于高铁新城华妙河北侧，被苏州绿昭企业咨询有限公司（绿地）以6.85亿元竞得，成交楼面价4302.28元／平方米，总用地面积72371.85平方米，用地性质为商住用地，容积率大于1.0且小于等于2.2，规划建筑面积159218.07平方米。

碧桂园1.1亿摘惠州惠阳区商住地

10月27日，广东惠州成功出让1宗惠阳区商住地，地块编号为GZ2020-021，由惠州市富联通房地产投资有限公司（碧桂园）以底价1.1亿元竞得该宗地，成交楼面价4076元／平方米。

资料显示，上述地块位于惠阳区淡水街道大埔地段，地块编号为GZ2020-021，总用地面积1.12万平方米，容积率小于等于2.4，规划建筑面积2.69万平方米，起始价1.1亿元，推出楼面价4076元／平方米。

招商蛇口7.46亿夺下沈阳铁西区宅地

10月27日，沈阳铁西区出让一宗宅地，竞得人为招商蛇口，成交总价为7.46亿元，成交楼面价为4800元／平方米。

该地块编号为JK2020-008，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积77717.63平方米，规划建筑面积155435.26平方米，容积率大于1.0且小于等于2.0。

保利置业6.46亿底价摘下山东烟台两宗宅地

10月27日，山东烟台出让2宗商住用地，竞得人为烟台容润置业有限公司（保利置业），成交价格为底价6.46亿元。

宗地块位于莱山区，南侧至用地边界，东侧、西侧、北侧均至规划路，成交价格1.57亿元，成交楼面价4044.48元／平方米。该地块编号为370613003003GB00149，总用地面积10812.9平方米。

第二宗地块位于莱山区，南至轸大路，东至长宁路，西至用地边界、北至逛荡河，成交价4.89亿元，成交楼面价5075.14元／平方米。该地块编号为370613003003GB00150，总用地面积61370.7平方米。

远洋6.7亿摘天津滨海新区生态城地块，总用地面积7.22万平米

10月28日，远洋集团控股发布信息表示，天津市远拓置业有限公司（远洋）6.7亿元摘得中新天津生态城南部片区地块，成交楼面价8391.52元／平方米。

上述地块为津滨生转让（挂）2020-3号地块，土地四至为：东至规划用地边界，南至和睦路，西至中天大道，北至规划用地边界，总用地面积7.22万平方米，规划建筑面积7.97万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.11。

嘉兴出让三宗涉宅地，新希望12.02亿竞得其一

10月28日，浙江嘉兴海宁市出让3宗涉宅地，最终，编号为海自然字20154号的地块被嘉兴锦灏贸易有限责任公司（新希望）以12.02亿元竞得，成交楼面价10730元／平方米，竞配安置房面积1.59万平方米。

该地块位于许村镇万隆路南侧、泗安港东侧，总用地面积5.6万平方米，容积率大于等于1.5且小于等于2.0，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，规划建筑面积11.2万平方米，起始价8.02亿元，推出楼面价7159元／平方米。

新城11.5亿拿下南京江北宅地

10月28日，南京出让两宗地块，编号为江北新区G17地块、江北新区G18地块。其中江北新区NO.新区2020G18号地块由南京新城创隆房地产有限公司（新城）竞得，成交总价11.5亿元，成交楼面价21279.35元／平方米。

资料显示，新城竞得的名称为江北新区浦乌路以西、规划道路以北15-25-01地块，其四至为：东至浦乌路、西至现状、南至湖桥路、北至石婆路，总用地面积2.7万平方米，容积率大于等于1.01且小于等于2.0，起始价10.3亿元，推出楼面价19059元／平方米，楼面限价22575元／平方米，毛坯房限价3万元／平方米。

无锡成交6宗涉宅用地，华发、招商各落一子

10月28日，无锡市区出让6宗涉宅用地，其中华发、招商分别落子滨湖区和惠山区。

锡国土（经）2020-45号地块由无锡铧安置业有限公司（华发）以47.05亿元竞得，成交楼面价14720元／平方米。资料显示，该地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，总用地面积148653.5平方米，用地性质为居住用地、商业用地，容积率大于1.0且小于等于2.15，起始价45.847亿元，推出楼面价14344.89元／平方米。

锡国土（经）2020-49号地块由招商局地产（常州）有限公司（招商）以9.03亿元竞得，成交楼面价9472元／平方米。该地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧，总用地面积52975.1平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0且小于等于1.8。起始价8.582亿元，推出楼面价9000元／平方米。

金科3.39亿元摘大连金州一宗纯宅地

10月28日上午，大连出让三宗位于金州的住宅用地，编号为大金（2020）-43号至45号。其中大连金科九里房地产开发有限公司（金科）以底价摘得大金（2020）-43号地块，成交总价3.39亿元，成交楼面价约2703元／平方米。

资料显示，大金（2020）-43号地块位于金普新区，总用地面积6.27万平方米，规划建筑面积12.54万平方米，用地性质为城镇住宅用地（含配套公建），容积率大于1.0且小于等于2.0，城镇住宅出让年限70年，配套公建出让年限40年。

福州成交14宗地，建发落子仓山区

10月28日，福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动，本次拍卖共出让14幅地块。最终福州兆鸿房地产开发有限公司（建发）6.76亿竞得宗地2020-49号，成交楼面价12780元／平方米。

地块位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧，叶宅小区出让地块，总用地面积2.40万平方米，用地性质为住宅用地、商服（商业，商务）用地，起始价6.36亿元，推出楼面价12023.41元／平方米，容积率大于1.0且小于等于2.2。

首开11.9亿元摇号竞得南京江北，保利6亿元落子南京溧水

10月29日，南京江北新区新浦路以东、四方路以南14-12地块摇号结果出炉。该地块最终由北京首都开发股份有限公司以11.9亿元摇号竞得，成交楼面价23322元／平方米。

资料显示，该宗地块编号为NO.新区2020G17，总用地面积为2.32万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率大于等于1.01且小于等于2.2，规划建筑面积5.1万平方米。地块起始价10.3亿元，推出楼面价20186.57元／平方米。

同日，南京溧水区2宗涉宅地入市出让，其中NO.溧水2020G40号地块最终由晋江中航里城置业有限公司（保利）以底价6亿元竞得，成交楼面价6308元／平方米。

该地块位于永阳街道中山东路以北、秦淮大道以东，总用地面积4.32万平方米，规划建筑面积9.51万平方米，用地性质为R21住宅用地，容积率大于等于1.2且小于等于2.2。

华发42.11亿元、融创21.46亿元分别落子上海

10月29日，太仓华仁房地产开发有限公司（华发）以总价42.11亿元竞得上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，成交楼面价52834元／平方米。

据了解，静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，用地性质为居住用地及商办、文体用地，总用地面积约为2.83万平方米，起始价约41.59亿元。其中，38-01地块容积率为3.0，39-01地块容积率为2.63。

同日，上海市土地交易市场举行了杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）现场竞价活动，最终由上海瑞钏置业有限公司（融创）竞得该宗地块，成交价21.46亿元，成交楼面价70808.13元／平方米。

资料显示，该宗地块编号为202019301，用地性质为居住用地，总用地面积1.21万平方米，容积率2.5，规划建筑面积3.03万平方米，起始价18.8亿元，推出楼面价62000.25元／平方米。

蓝光4.96亿元摘嘉兴桐乡宅地

10月29日上午，嘉兴桐乡市出让一宗宅地，编号为桐土储［2020］23号，桐乡市华骏置业有限公司（蓝光）以总价4.96亿元竞得该宗地，成交楼面价7405元／平方米。

上述地块桐乡市崇福镇世纪大道北侧，京杭大运河东侧，民丰路南侧，总用地面积3.53万平方米，容积率大于1.0且小于等于1.9，规划建筑面积6.7万平方米，起始价3.6亿元，推出楼面价5375元／平方米。

万科19.7亿元夺济南历城3宗住宅及商务地块

10月29日，济南市公开出让13宗地块，其中万科以底价19.7亿元摘得历城区雪山片区凤岐路东、飞跃大道南、世纪大道以北区域内A-11、A-12、B-2三宗地块。

资料显示，雪山二期首期出让A-11地块总用地面积5.34万平方米，用地性质为城镇住宅用地，规划建筑面积10.67万平方米，地块起始价7.5亿元，推出楼面价7024.07元／平方米。

雪山二期首期出让A-13地块总用地面积7.63万平方米，用地性质为城镇住宅用地，规划建筑面积15.26万平方米，地块起始价10.18亿元，推出楼面价6669.05元／平方米。

雪山二期首期出让B-2地块总用地面积3.26万平方米，用地性质为商务金融用地，规划建筑面积8.15万平方米，地块起始价2.03亿元，推出楼面价2495.72元／平方米。

华润25.57亿元夺南宁江南区综合地块，含9幅涉宅用地

10月29日，华润置地宣布竞得广西南宁江南区亭洪路以南、南建路以西一幅综合地块。地块最终出让价为底价，金额25.57亿元。

资料显示，该地块由10宗地组成，包括8宗城镇住宅用地、零售商业用地，1宗城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，以及1宗零售商业用地、商务金融用地，总用地面积约为19万平方米。

其中，8幅城镇住宅用地、零售商业用地总用地面积14.91万平方米，容积率大于2.0且小于等于3.1。而1宗城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地总用地面积3.18万平方米，容积率大于3.5且小于等于4.5。1宗零售商业用地、商务金融用地总用地面积0.91万平方米，容积率大于2.5且小于等于3.5。

江苏宿迁5宗涉宅地，华鸿嘉信、新城、碧桂园落子

10月30日，江苏宿迁市宿城区出让5宗涉宅地块，华鸿嘉信、新城、碧桂园各落一子。

2020（经）E宿城09（321302003041GB00012）地块由宿迁鸿华置业有限公司（华鸿嘉信）8.63亿元竞得，成交楼面价13700元／平方米。该地块位于宿城区，总用地面积3.15万平方米，规划建筑面积6.30万平方米，起始价4.72亿元，推出楼面价7500元／平方米。

2020（经）E宿城10（321302007003GB21310）地块由徐州新城创域房地产有限公司（新城）10.20亿元竞得，成交楼面价5922元／平方米。该地块位于宿城区，总用地面积7.49万平方米，起始价6.74亿元，推出楼面价3913元／平方米。

2020（经）E宿豫06（3213111100001GB13015）由徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）8.28亿元竞得，成交楼面价3968元／平方米。该地块位于宿豫区，总用地面积8.34万平方米，规划建筑面积20.86万平方米，起始价6.26亿元，推出楼面价2999.99元／平方米。

招商22.6亿摘苏州常熟市宅地

据常熟市资源规划局披露，10月30日，招商局地产（常州）有限公司（招商）以底价合计约22.6亿元底价竞得苏州常熟市5宗宅地，地块编号分别为2020A-020至024号地块。

出让文件显示，2020A-020号地块位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以西，总用地面积35719平方米，容积率大于等于1.01且小于等于1.2，规划建筑面积42862.80平方米，成交价5.98亿元。

出让文件显示，2020A-021号地块位于琴湖片区规划富阳路以南、规划胜湖路以东，总用地面积40729平方米，容积率大于等于1.01且小于等于1.1，规划建筑面积44801.90平方米，成交价6.25亿元。

出让文件显示，2020A-022号地块位于琴湖片区规划富阳路以北、规划湖圩路以东，总用地面积31069平方米，容积率大于等于2.1且小于等于2.3，规划建筑面积71458.70平方米，成交价9.48亿元。

出让文件显示，2020A-023号地块位于琴湖片区阜湖路以南、规划胜湖路以东，总用地面积10198平方米，容积率大于等于0.6且小于等于0.8，规划建筑面积8158.40平方米，成交价0.11亿元。

出让文件显示，2020A-024号地块位于琴湖片区阜湖路以南、琴湖路以东，总用地面积34546平方米，容积率大于等于0.5且小于等于0.7，规划建筑面积24182.20平方米，成交价0.78亿元。

南京11宗地连拍，迪马12.6亿摘栖霞宅地、龙湖底价落子浦口

10月30日，南京共有11宗地块入市出让，龙湖、迪马各落一子。

消息显示，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）以底价4.1亿元竞得浦口区桥林街道紫峰路以南、新柳路以北地块，成交楼面价8529元／平方米。该地块编号为NO.2020G80，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积40061.22平方米，规划建筑面积48073.46平方米。

重庆同原房地产开发有限公司（迪马）以12.6亿元竞得栖霞区栖霞街道工农路以西9＃东侧地块，成交楼面价14298元／平方米。该地块编号为NO.2020G82，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积35249.95平方米，规划建筑面积88124.88平方米。

佛山34.9亿元出让两宗地，美的、正荣各拿其一

10月30日上午，佛山市高明区美的房地产发展有限公司（美的置业）以总价22.4亿摘得南海里水湖洲村工改居地块，成交楼面价约9993.12元／平方米；正鼎（佛山）置业发展有限公司（正荣）则以12.5亿元将张槎海口陶瓷物流城城北侧逾5.1万平方米地块拿下，成交楼面价9050.74元／平方米。

美的摘得地块位于佛山市南海区里水镇里水大道东侧沙涌居委会湖洲村民小组（土名）“西围”“东围”地段，总用地面积约74718.04平方米，规划建筑面积为224154.12平方米，起始价21.8亿元，推出楼面价9725.45元／平方米。

正荣所拿地块为佛山市禅城区聚锦路西侧、规划十一路北侧地块网上挂牌，总用地面积约51189.05平方米，规划建筑面积138076平方米，建筑密度小于等于25％，绿化率大于等于30％，用地性质为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。其中，住宅用地70年，商服用地40年。起始价12.43亿元，推出楼面价9000.04元／平方米。

合景泰富33.5亿元摘得广州增城宅地，成交楼面价10373元／平米

10月30日，合景泰富以33.5亿元摘得广州荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村83001208A20066号地块，成交楼面价约10373元／平方米。

增城区荔湖街罗岗村、石滩镇郑田村A20066号地块，用地性质为二类居住用地（R2），总用地面积124209.97平方米，容积率小于等于2.6，规划建筑面积322945.92平方米，起始价33.5亿元，推出楼面价10373元／平方米。

金地保利联合体底价77.59亿摘大连甘井子区5宗地块

10月30日，大连市国有土地使用权交易中心发布交易简讯显示，编号为大城（2020）-12号至16号的5宗地块均以底价成交，竞得人为大连金延青房地产开发有限公司、大连保利锦恒房地产开发有限公司联合体（金地保利联合体），总成交价达77.59亿元。5宗地块均位于甘井子区由家村河周路西侧，旅顺北路北侧，总起始价为77.59亿元。

编号为大城（2020）-12号地块用地面积92189.3平方米，规划建筑面积241330平方米，起始价15.68亿元。

编号为大城（2020）-13号地块用地面积136748.3平方米，规划建筑面积342690平方米，起始价15.01亿元。

编号为大城（2020）-14号地块用地面积115901平方米，规划建筑面积289765平方米，起始价14.48亿元。

编号为大城（2020）-15号地块用地面积77846.2平方米，规划建筑面积128490平方米，起始价7.84亿元。

编号为大城（2020）-16号地块用地面积184860.6平方米，规划建筑面积430920平方米，起始价24.59亿元。

龙湖8.96亿竞得长沙商住地

10月30日，长沙珑悦置业有限公司（龙湖）以底价摘得长沙天心区石人村长沙090号地块，成交总价8.96亿元，成交楼面价约为4100元／平方米。

资料显示，该地块东临新姚路，南临友谊路，西邻长沙市自然资源和规划局统征地，北邻湖南友谊阿波罗控股股份有限公司、石人集资办。总用地面积95868.52平方米，规划建筑面积218465.91平方米，容积率小于等于3.0。

佳源9.02亿摘嘉兴宅地，需竞配人才房2.1万平

10月30日，嘉兴秀洲区出让1宗宅地，地块编号为2020嘉秀洲-037号，规划建筑面积为8.99万平方米，起始价格6.875亿元。最终，该地块由嘉兴秀源房地产开发有限公司（佳源）以总价9.02亿元＋竞配人才住房面积21000平方米竞得，成交楼面价10038元／平方米。

上述出块位于秀洲国家高新区，秀洲大道西侧、木桥港路南侧，总用地面积44935平方米，容积率大于等于1.4且小于等于2.0，规划建筑面积89870平方米，起价6.875亿元，推出楼面价7650元／平方米。

中骏6.27亿元底价夺徐州鼓楼区商住地，成交楼面价2430元／平方米

10月30日，江苏徐州市公开出让鼓楼区1宗地块。该地块最终由中骏集团旗下徐州骏湖房地产开发有限公司底价竞得，成交价6.27亿元，成交楼面价2430元／平方米。

资料显示，总用地面积10.48万平方米，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，容积率大于等于2.26且小于等于2.46，规划建筑面积25.79万平方米。

合肥3宗宅地揽金27.96亿，佳兆业、融创、中梁分食

10月30日，合肥市出让3宗地，总地价合计约为27.96亿元。

结果显示，安徽佳兆业房地产开发有限公司（佳兆业）以“11.45亿元＋竞自持面积3.18万平方米”竞得滨湖科学城BK202005号地块，成交楼面价15277元／平方米。该地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，总用地面积3.75万平方米，容积率小于等于2.0，规划建筑面积7.5万平方米。

合肥融东房地产开发有限公司，亳州建投房地产开发有限公司（融创联合体）以“13.6亿元＋竞自持面积3.38万平方米”竞得位于包河区北京路以东、黄河路以南的BH202007号地块。成交楼面价19462.58元／平方米。

同日，温州市梁安置业有限公司，安徽梁盛置业有限公司（中梁）总价2.9亿元竞得合肥市长丰县CF202019居住用地，总用地面积2.89万平方米，规划建筑面积4.62万平方米，成交楼面价6281.36元／平方米。

二、投资融资

中天金融为全资子公司10亿元融资提供担保

10月26日，中天金融集团股份有限公司发布公告披露，因生产经营需要，公司全资子公司中天城投集团有限公司（下称“中天城投”）向湖北天乾资产管理有限公司（下称“湖北天乾”）申请融资10亿元，融资期限不超过5年。

据此，约定由中天城投全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（下称“贵阳房开”）向湖北天乾承担本次债务的清偿义务，中天金融为贵阳房开本次债务的清偿义务提供担保，向湖北天乾出具了《保证协议》，担保金额为10亿元。目前，资金已到账，担保现已生效。

阳光城为义乌子公司16亿元融资提供担保

10月26日，阳光城集团股份有限公司公告披露，其持有51％权益的子公司义乌麦光置业有限公司（下称“义乌麦光置业”）接受国投泰康信托提供16亿元的融资，期限不超过30个月。

作为担保条件，义乌麦光置业以其持有的土地提供抵押，义乌麦光置业100％股权提供质押，阳光城对义乌麦光置业该笔融资提供全额连带责任担保，义乌麦光置业其余股东按持股比例为公司提供反担保，义乌麦光置业为公司提供反担保。

金科股份控股子公司对参股公司及控股公司提供担保

10月26日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露控股子公司对参股公司提供担保的进展、控股子公司对控股子公司提供担保的进展。公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。

公司控股子公司抚州华睿置业有限公司接受万向信托股份公司提供的不超过15000万元信托贷款，期限不超过18个月。抚州华睿以其自有项目不动产提供抵押担保。南昌金科房地产开发有限公司以其持有抚州华睿51％的股权提供质押担保。重庆金科房地本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。金科房地产开发有限公司按公司持股例为其提供7650万元的连带责任保证担保。

公司控股子公司聊城金孟房地产开发有限公司接受济南铁盈投资合伙企业（有限合伙）作为委托人提供的不超过45000万元委托贷款，期限不超过24个月。

公司控股子公司成都金泰荣房地产开发有限公司接受浦发银行成都分行提供的120000万元综合授信（本次实际提款60，000万元），期限3年。成都金泰荣以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科按公司持股51％的比例为其提供不超过61200万元的连带责任保证担保。

公司持股49％的参股公司襄阳金珏房地产开发有限公司接受建设银行襄阳铁路支行提供的30000万元贷款，期限3年。重庆金科房地产开发有限公司按公司持股比例为其提供14700万元的连带责任保证担保。

公司持股49％的参股公司太仓兴裕置业有限公司接受江苏银行太仓支行及中国银行太仓分行共同提供的130000万元银团贷款，期限3年。太仓兴裕以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供63700万元的连带责任保证担保。

公司控股子公司安顺金科澳维房地产开发有限公司接受万向信托股份公司提供的不超过10000万元贷款，期限不超过18个月。

公司持股33％的参股公司张家港东峻房地产开发有限公司接受深圳联新投资管理有限公司作为委托人提供的不超过64400万元贷款，期限不超过6个月，张家港东峻以其自有项目土地使用权提供抵押担保。金科集团苏州房地产开发有限公司以其持有张家港东峻的股权提供质押担保。重庆金科按67％的股权比例（含合作方苏州市梁展置业有限公司所持34％股权应承担的担保责任）为其提供43148万元的连带责任保证担保，苏州市梁展置业有限公司向重庆金科提供反担保。

公司控股子公司济南金科骏耀房地产开发有限公司接受浙商银行济南分行提供的26280万元贷款，期限24个月。

公司控股子公司济南海睿房地产开发有限公司接受山东高速环球融资租赁有限公司作为委托人提供的不超过30000万元借款，期限不超过12个月，济南海睿以其自有项目不动和应收账款分别提供抵押担保和质押担保；山东百俊房地产开发有限公司以其持有济南海睿99.4％的股权提供质押担保。重庆金科和山东百俊提供连带责任保证担保。济南海睿向重庆金科及山东百俊提供反担保。

公司控股子公司南阳金郡房地产开发有限公司接受光大银行南阳分行提供的22800万元借款，期限3年。南阳金郡以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。

公司持股40％的参股公司苏州正诺房地产开发有限公司接受江苏银行苏州相城支行提供的58000万元贷款，期限3年。苏州正诺以其自有项目土地使用权提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供23200万元的连带责任保证担保。

公司控股子公司长沙嘉玺房地产开发有限公司接受建设银行宁乡支行提供的12000万元贷款，期限36个月。重庆金科提供金额不超过13200万元的连带责任保证担保。

公司控股子公司聊城金孟房地产开发有限公司接受济南铁盈投资合伙企业（有限合伙）作为委托人提供的不超过45000万元委托贷款，期限不超过24个月。

公司控股子公司株洲景科置业有限公司接受工商银行长沙马王堆支行提供的30000万元贷款，期限36个月，株洲景科以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科在50000万元的余额内为其提供连带责任保证担保。株洲景科及合作方湖南景朝集团有限公司向重庆金科提供反担保。

公司控股子公司肇庆泽天永装饰材料有限公司通过深圳前海股权交易中心有限公司发行“深圳前海梧桐可转债2020203号-肇庆泽天永装饰材料有限公司可转债”，总金额不超过31900万元，期限18个月。宜昌金宏房地产开发有限公司以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科提供连带责任保证担保。

公司持股49.9％的参股公司襄阳金纶房地产开发有限公司接受光大银行襄阳分行提供的40000万元贷款，期限3年。襄阳金纶以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科为其提供连带责任保证担保。襄阳金纶向重庆金科提供反担保。

公司持有43％权益的参股公司杭州德信朝阳置业有限公司接受兴业银行杭州分行提供的100000万元贷款，期限36个月。杭州德信以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例在本金限额43000万元范围内提供连带责任保证担保。

中南建设为7家子公司提供融资担保

10月27日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，为宁波中璟置业有限公司、江苏中南建筑产业集团有限责任公司等7家子公司提供融资担保。

其中，全资子公司宁波中璟向公司持股33％的宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司借款27390万元，期限12个月。江西华章汉辰融资担保集团股份有限公司为有关融资提供连带责任担保，中南建设向汉辰担保提供连带责任反担保，反担保金额27390万元。

全资子公司中南建筑向交通银行股份有限公司南通分行借款18000万元，期限3个月。中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额18000万元。

公司持股60％的中南锦弘拟发行总规模不超过7600万元的定向融资计划，期限12个月，中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保本金金额7600万元。

持股80％的沈阳昱瑞向大连银行股份有限公司沈阳分行借款19000万元，期限36个月。中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额19000万元。

持股51％的海宁鸿翔锦元向光大银行股份有限公司嘉兴分行借款18000万元，期限36个月。中南建设为有关融资提供连带责任担保，担保金额18000万元。独立第三方股东海宁鸿翔瑞辰置业有限公司按其持股比例向公司提供反担保。

持股50％的海宁鸿翔锦昱向浙商银行股份有限公司嘉兴海宁支行借款47000万元，期限24个月。中南建设按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额23500万元。

持股49％的商丘育华向中原银行股份有限公司借款25000万元，期限24个月。中南建设按持股比例为有关融资提供连带责任担保，担保金额12250万元。

阳光城为两全资子公司合共22亿元融资提供担保

10月30日，阳光城集团股份有限公司公告披露，其为两家全资子公司合共22亿元融资提供担保。

阳光城持有100％权益的子公司杭州富阳乘光置业有限公司（下称“富阳乘光置业”）接受招商银行杭州分行提供的12亿元融资，期限不超过36个月。作为担保条件，富阳乘光置业以其名下土地提供抵押，阳光城对富阳乘光置业该笔融资提供100％连带责任保证担保。

此外，阳光城持有100％权益的子公司辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司（下称“辽宁高校后勤集团”）接受建设银行沈阳大东支行提供的10亿元融资，期限不超过36个月。作为担保条件，辽宁高校后勤集团以其名下土地及在建工程提供抵押，公司对辽宁高校后勤集团该笔融资提供100％连带责任保证担保。

时代中国额外发行的2.5亿美元优先票据将于11月2日上市

10月30日，时代中国控股有限公司公告，预期其拟额外发行的于2025年到期的2.5亿美元6.75％优先票据的上市及买卖批准将于11月2日生效。该额外发行的票据将与于2025年到期的3亿美元6.75％优先票据合并并组成一个单一系列，额外票据的发售价将为额外票据本金额的102.604％，另加由2020年7月8日至2020年10月30日止的应计利息。

就发售及出售额外票据而言，瑞银、瑞信、德意志银行、中信里昂证券、中信银行（国际）、花旗、民银资本、国泰君安国际、海通国际、汇丰及东亚银行有限公司为联席全球协调人、联席牵头经办人兼联席账簿管理人。彼等亦为额外票据的初步买方。时代中国方面此前公告表示，额外票据发行的所得款项总额将为2.57亿美元，公司拟将额外票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资。

三、企业动态

龙湖智慧服务与博大地产集团达成战略合作，将搭建共同发展新平台

10月26日，据武汉龙湖官方微信发布消息称，10月24日，龙湖智慧服务与博大地产集团举行战略合作签约仪式，双方将共同探索“地产＋服务”的合作新模式，搭建共同发展的新平台。

博大地产集团董事长潘博、总经理瞿兆柏、董事长助理邓燕妮，龙湖智慧服务集团湖北区域总经理颜廷强、集团市场发展部副总经理饶曦、湖北区域市场负责人吴泽文出席签约仪式。资料显示，博大地产集团为深耕武汉的房企，开发的项目包括博大学府花园、博大佳园、博大海蓝湾、博大城市星座、博大南湖星光时代、博大星光国际、武汉自贸城等，累计开发总面积300多万平方米。

龙湖智慧服务作为龙湖集团四大主航道之一，目前服务于118个城市近1500个服务项目，合约服务面积达4.28亿平方米。签约仪式上，双方表示，未来博大地产集团和龙湖智慧服务集团共同构建的服务体系，将逐渐落地博大星光国际、博大星光时代、武汉青创城及未来更多新项目，实现管理规模和服务模式的突破。龙湖智慧服务集团湖北区域总经理颜廷强则表示，通过‘满意＋惊喜’的服务、智能化的科技产品及符合业主需求的增值服务创新，为博大地产集团所开发的项目业主提供社区物业服务。

融创武汉甘露山文旅城正式动工建设，总投资700亿元

武汉城建集团官方微信10月27日发布称，武汉市第四季度重大项目集中开工活动在武汉甘露山文旅城主会场圆满举行，武汉甘露山文旅城项目正式开工。武汉城建集团党委书记、董事长付明贵，党委副书记、总经理、副董事长应志刚，融创中国董事会主席孙宏斌，融创中国执行总裁、华中区域集团总裁王迎佳等出席活动现场。

武汉甘露山文旅城项目定位打造一站式文旅综合体，为武汉今年4月8日重启首日全市批正式签约的重大项目之一，规划用地面积1.1万亩，总投资700亿，建成后将是全球规模的冰雪娱乐综合单体，全球的水主题综合娱乐度假区，中西部的主题文旅项目。

根据规划，项目以娱乐、度假、康养、田园四大片区为核心。一期规划雪世界、文旅商街，二期规划水世界、酒店民宿群等业态。其中开工的首开区“雪世界”，将建设成全球室内冰雪娱乐综合体。规划设计的滑雪滑道落差近80米、最长雪道长达420米，容量同时接待5000人。

弘阳集团与德信集团围绕地产开发签署战略合作

弘阳集团官微发布，10月27日，弘阳集团和德信地产集团签署战略合作协议，双方将重点围绕地产开发开展战略合作，包括但不限于上海、江苏、浙江、川渝和大湾区范围内的重点城市。

消息指，未来双方将充分发挥各自的资源和布局优势，形成优势集成与互补，实现互惠互利、合作共赢。据悉，今年上半年，弘阳集团将战略布局优化为“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”。目前，弘阳深耕覆盖南京、杭州、成都、重庆、武汉、苏州、无锡、常州等40个重点城市，其中新一线及二线城市的上半年销售份额达86％。

周鹏辞任大悦城地产总经理，曹荣根获委任

10月28日，大悦城地产有限公司发布人事变动公告。马德伟先生获委任为公司非执行董事；周鹏先生辞任公司总经理；曹荣根先生获委任为公司总经理。

公告显示，马德伟于1987年中国政法大学硕士研究生毕业，获得法学硕士学位。1987年7月起参加工作，曾任北京国际饭店法律顾问、北京艺通舞蹈美术服务公司副总经理、北京华信律师事务所文化法律事务部主任、北京江川律师事务所律师。他于1998年12月加入中粮集团有限公司，并曾出任多个职位，包括法律商标事务部职员、法律咨询部总经理、法律部副总监兼合同及公司法部总经理、中粮集团法律部总监。2013年2月起任中粮集团总法律顾问。2019年3月起担任大悦城控股董事。

曹荣根于1985年毕业于哈尔滨工业大学，获得工学学士学位。自2016年12月7日起获委任为执行董事、执行委员会及薪酬委员会成员，并自2019年5月30日起获委任为审核委员会成员。于1988年7月加入深圳市宝恒（集团）股份有限公司，曾任深圳宝兴电线电缆制造有限公司助理工程师，1992年1月至1993年8月期间于宝安县城建设公司经理室等部门工作。

他于1993年9月至1998年11月期间担任大悦城控股证券部经理，1998年12月至1999年6月期间担任大悦城控股董事会秘书，1999年2月至2000年11月期间担任深圳市宝安福安实业有限公司总经理助理、副总经理、经理，2000年12月至2002年6月期间担任大悦城控股副总经理兼任福安实业经理，2002年7月起至2016年12月期间担任大悦城控股副总经理。2017年5月起任大悦城控股董事及总经理。

万科物业更名万物云空间科技服务，此前发布万物云城品牌

10月28日，据工商信息显示，万科物业发展股份有限公司更名为万物云空间科技服务股份有限公司。

据了解，10月24日在深圳万科浪骑游艇会举办的万科集团中西区域媒体交流会上，万科集团物业BG推出了国内个以城市服务为定位的全新品牌——“万物云城”，将30年物业服务实践积累来的服务能力、服务文化与服务技术，注入城市空间，推动城市服务领域的创新与转型。

万科集团物业BG合伙人、万物云城首席执行官何曙华表示：“基于在城市服务领域的专项实践基础，我们也初步梳理出‘基础设施管养’、‘生态环境服务’、‘社区协同治理、居民公共服务’及‘城市微更新’四类产品解决方案，可基本满足城市主要基础服务需求场景。”

基于对城市服务的理解，何曙华说，万物云城给自己定了一个“小目标”，就是百“城”计划——在京津冀、长三角、大湾区三个核心城市群，以及成都、重庆、武汉、青岛、郑州、西安、济南7个重点城市，计划三年内落地100个城市服务项目。

万科物业城市服务起步于2018年。从珠海横琴开始探索城市服务以来，短短2年间，“城市大管家”万物云城已完成10个城市、12个项目的综合探索，成功将住宅与商业物业的服务理念、管理经验和文化基因，注入到城市服务中，完成了服务能力打磨。据统计，万物云城目前已在珠海横琴、雄安新区、广州白云、成都高新区、青岛动车小镇、厦门鼓浪屿、武汉江汉区、江门人才岛、郑州二七区等多地“落子”。

本文来源：《中国房地产企业资讯监测报告(2020.10.26-2020.11.1）》