一、常州市场热度高涨，城芯武进炙手可热

二季度以来，长三角地区土地市场及楼市在短暂下，探后率先出现复苏，市场热度延续至今。在价格方面，1-9月份长三角整体新房价格累计上涨4.2%，远远领先于百城新房价格2.5%的涨幅，热点城市更是持续占据价格涨幅10的大部分席位。长三角成为大部分开发商战略聚焦的重点区域，土地市场竞争尤为激烈，头部房企纷纷加大对长三角一二线及强三线城市的拿地强度，而更多的中小型房企也不甘示弱。今年以来，长三角土地成交楼面积及溢价率也水涨船高，土地流拍率持续保持低位。

常州市场在长三角整体表现亮眼，土地市场开闸放水，优质地块集中推出，市场快速恢复，房企竞争掀起了一阵拿地热潮，高溢价地块频繁成交。与此同时，前期积压的购房需求得到释放，在热点板块带动下常州楼市快速回暖，成交持续放量，房价涨幅在中指百城新房均处于领先地位。传统7-8月市场淡季效应明显弱化，在进入楼市“金九银十”旺季时，常州楼市迎来供应高峰，大部分房企都加快推盘节奏，成交在供应增长驱动下保持一定惯性。在供应持续增量的情况下，市场逐渐偏向买方市场，加之近期调控不断收紧，市场观望情绪浓厚，冷热不均可能成为常态。在市场环境转变下，持续深耕常州、品牌知名度高、产品力强的企业将获得更多机会。

近年来，常州城市发展版图不断拉大，呈现南北双向同步发展格局。“中国百强区”前三有“创新之核”之称的武进，城市配套逐步完善升级，与市区持续融合发展，城市高素质人口不断涌入。今年以来，常州土地市场的热度高涨，一场场激烈的土拍不断刷新各板块地价，有爆发性的当属武进区。其价值反馈在房地产市场上亦是有据可证，纵观近三年武进区的量价走势，商住市场已进入极端供不应求阶段，价格也一直处于上升态势。

二、16年匠心倾注，路劲再添新章

2020年10月22日，【路劲·时间的朋友】发布会在常州希尔顿如期举行。有别于常规的发布会，路劲选用1500㎡奢华大厅，是地产乃至全城这样的发布会场面，现场座无虚席，大家共同享受一场沉浸式的盛宴。发布会最后，黑科技时间大秀迎合了本次发布会的主题。在万众期待下，【路劲·铂樾】与世人见面，为常州人居再添浓墨重彩的一笔。

发布会现场照片

此次【路劲·时间的朋友】发布会跨越1207公里，和香港总部来一次超越时空的连线。现场由香港路劲集团总设计师、联席董事何定丰先生，表达路劲用心对待城市每块土地的初衷 ，而铂樾产品是路劲给这座城市的一份厚礼。何定丰先生是中国香港注册建筑师及中国香港建筑师学会资深会员，从事建筑行业已有40余年，始终坚持“好的设计，从来不是炫技”的匠造初心，坚持以手绘图纸的方式原创作品，做中国人自己的、好的设计。2020年，何先生秉承着这样的初心来到常州，在武进的这片稀缺土地上，为常州绘制前所未有的建筑时代。

发布会现场与何定丰先生隔空连线

路劲地产集团有限公司成立于2003年，专注于国内住宅投资、开发和销售，产品类型包括多层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为每个区域的标杆。2019年，在平衡销售和利润的经营策略下，路劲销售金额再创新高，其中，长三角是主要的销售区域，约贡献65%的销售额。在房地产经营方面，路劲目标明确，在2019年年报中将销售增长目标调整至18%到20%，以期稳步增长。

三、以时间为鉴，承袭千载龙城文化，匠筑城市繁华

路劲地产擅长于深耕有潜力、且熟悉的城市及地区，追求业务的持续稳定发展。路劲宁常区域总经理陈雪明总以《价值》中“长期主义之路上，与伟大格局者同行”这一箴言开篇，拉开了“时间的朋友”的主题演讲，生动展现了路劲宁常的长期发展之道。一条常漕路，路劲以路为名、结缘常州。16年来，路劲在宁常双城匠心筑造22个项目，为超20万的业主提供服务，与常州这座城市的发展与脉动早已经融为一体。陈雪明总用“城市共振+区域深耕+伙伴光荣”这三个关键词，高度概括了路劲宁常如何实现“与城市共生长，与时代共前行”的逻辑：路劲宁常与城市的不同脉络相盘结，对城市与文化、城市与建筑、城市与人的深度理解；在产品中凝聚了路劲对宁常地区文化的思考和沉淀，从熟悉到深耕，力求每一次产品突破都致力于限度尊重城市文化及满足人居诉求；伴随城市发展，路劲与业主、员工、供应商共同成长，携手合作，彼此成就。

路劲地产副总裁、宁常区域总经理陈雪明在发布会上演讲

在新的市场环境下，路劲宁常全面开启“好产品、好服务、好企业”的“新三好”战略。建筑是时间的年鉴，16年来路劲在宁常厚土深耕，“大城系”、“山语系”、“洋楼系”、“院子系”、“铂樾系”5大产品系，不仅见证了一座伟大城市的进阶，也精准定义何为“好产品”。对于每一个产品系的代表项目和典型特点，陈雪明总如数家珍、娓娓道来，如近两年逐渐成熟、立足于城市新区高知客群改善需求的“山语系”，兼具江南味道的“院子系”。当房地产行业进入白银时代之后，优质深度的服务成为未来住宅市场的核心竞争力，路劲宁常选择与时间为知己，以服务赋能生命。“买房看品牌，生活看物业”，路劲宁常为20万+业主提供优质物业服务，让业主真正享受高端生活品质。路劲宁常以可持续的产品和优质专业的服务，引领未来城市人居，积极做时间的践行者。在房地产急速发展的今天，路劲宁常人在5亿到200亿的征途上，共同秉持着“用心筑造品质生活”的开发理念，把更多精力放在对产品力的研磨上，每一个作品都坚持原创，而每一个楼盘也都是对业主的回馈。

四、铂樾时代：传承文脉，领航未来

2014年，路劲在武进湖塘推出了一栋小洋房，填补了常州洋楼市场的空白，更是在常州掀起了一股洋楼风潮。2016年，路劲带着它的第三代洋楼升级产品落子钟楼，大象洋楼拥有超大尺度的面宽，并有大面积露台和空中花园赠送，堪称真正意义上的低密洋楼。2019年，专注洋房多年的路劲又推出了更高品质的国宾洋楼，在层高、庭院、露台、面宽尺度等各个细节上全面升级，引领常州洋楼进入了全新的时代。作为常州改善的必选项之一，路劲太湖院子择址常州后花园——西太湖，坐拥西太湖资源，化还原低密人居的湖居生活，重新定义常州巅峰人居，成为长三角湖湾别墅生活的典范。

路劲太湖院子 项目实景照片

【铂樾系】是路劲所有产品中有着举足轻重的地位，代表着最精华的选址、最精粹的产品营造，规制的文化审美，也代表着塔尖人居体验。在湖塘这片的土地上，路劲带着罕见的1.5的容积率，6.3米的挑高，和对土地，对人群生活趋势的理解、强劲的产品实力，在中心之上再造中心。其实，每一次的突破，都是路劲的自我超越，继续创造值得珍藏的建筑。

路劲铂樾创新产品 效果图

路劲看待产品如同看待公司的经营一样，做百年企业，是带着敬畏的眼光从时间长轴上审视。企业拿地到营造到交付，最终呈现给社会，给城市，给民众，每一栋建筑、每一个社区，建成即伫立那里，路劲不会仅以企业的视角，短期的效益评判，更多的是综合社会、城市、公众的利益，从更广的视角、更长的时间维度来评价一个产品的成败。路劲希望给业主的是家园，而不仅仅是房子。所以，从客户角度出发，关注客户的体验，关注客户的物业价值，是路劲的产品导向。在这个导向下，路劲站在更广阔的视角上，把适度前瞻的一些生活理念贯彻在具体项目上，精工细作，以不负这片土地，亦不负业主的信任。